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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 675.000,00
101
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Im ‚GARTENPARK am kleinen Anninger‘ befindliche schöne, großzügige Wohnung im 2. Stock mit atemberaubendem Panoramablick. Beste Hanglage am Fuße des kleinen Anningers, direkt am Rande des Wienerwalds, mit einem bis zu hundert Jahre alten
...
Baumbestand.
Im angrenzenden Park lässt sich das Leben spüren. Traum(aus)blicke inklusive. In der Anlage gibt es einen Outdoor-Pool und einen Wellness-Bereich mit Sauna und Infrarotkabine.
Sehr gute, zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Nahversorgung, Volksschule, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
FLÄCHENAUFSTELLUNG
(Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)
Wohnfläche: 101,55 m²
Zimmer:4
Bad/WC:2/3
Lage: 2. OG
Balkon/weststg.:ca. 8,94 m²
Balkon/nordstg.:ca. 6,81 m²
Keller/Lager: ca. 10,39 m²
Tiefgarage:2 PKW‘s (Stellplatz Nr.: 16+17)
RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum /Eingangsbereich (ca. 7,65 m²)
• Wohnzimmer (ca. 26,00 m²), mit Ausgang auf den Balkon (ca. 6,81 m²), nordseitig
• Küche (
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 485.000,00
163
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Schöne großzügige und gepflegte Gartenwohnung, in Grünlage Richtung Süden mit perfekter Infrastruktur.
Die Lage bietet umfangreiche Freizeitaktivitäten inmitten der Natur, Naturpark Föhrenberge und der Stadtkern
von Mödling sind in
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unmittelbarer Nähe.
Im Wohnhaus befinden sich 25 Wohneinheiten, die laufend saniert & modernisiert wurden.
Ursprünglich wurde die Wohnung in 2 Wohneinheiten konzipiert, wobei bei Erbauung die beiden Einheiten
zusammengelegt wurden.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
WNFL: ca. 163,32 m²*)
• ) WEG Anteil: 298/2277
Zimmer: 5
Bad/WC: 1/2
Terrasse südstg.: ca. 10,00 m²
Garten südstg.: ca. 758,75 m²
KFZ-Garagenplätze: 3 PKW (Platz 18, 19, 20)
Kellerabteil 1: ca. 4,81 m²
Kellerabteil 2: ca. 4,81 m²
RAUMAUFTEILUNG:
• Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (ca. 61,94 m²), Kaminanschluss, Ausgang
auf die südseitige Terrasse und in den großzügigen Garten
• Vorraum / Eingangsbereich (ca. 17,73 m²), Sicherheitseingangstüre
• Büro & Arbeitszimmer (ca. 13,48 m²), Ausgang in den G
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.100.000,00
127
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Die Gartenwohnung, mit einer Nutzfläche von ca. 127m², ist mit einem Echtholzparkettboden und hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung, die ein sehr angenehmes Raumklima erzeugt.Außerdem gibt es
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eine Fußbodenkühlung für Stressfreie heiße Tage.Die voll mit Miele Geräten ausgestattete, offene Vollholz Tischlerküche, mit side by side Kühlschrank bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche. Ihre Gäste werden Sie beneiden.Außerdem ist die Wohnung mit hochwertigen Holz-Alu Fenster mit elektrischen Rollladen ausgestattet.Noch zu erwähnen ist, dass ein Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden ist und ein Brunnen im Garten.Die Wohnung besticht durch helle Räume, großartigen Platzangebot und Wohlfühlcharakter.Eines der vielen Highlights der Wohnung ist die, ca. 66m² große Terrasse, mit Blick in ihren Garten, in der Sie sich nach getaner Arbeit, so richtig erholen und entspannen können. Weiters befindet sich in dieser Traumhaften Wohnung
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€ 280.000,00
44,84
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mödling, einer der charmantesten und geschichtsträchtigsten Gegenden Niederösterreichs.Lage & Umgebung:
Genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Lage, umgeben von malerischen Weinbergen und den sanften
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Hügeln des Wienerwaldes. Das Stadtzentrum von Mödling, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ist nur ca. 11 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die hervorragende Anbindung via S Bahn an Wien bietet sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Dynamik der Großstadt. Mit dem Rad erreichen Sie den Bahnhof Maria Enzersdorf in ca. 7 Minuten. In Unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich zudem eine Bushaltestelle mit den Linien 259, 261, 262.Ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind ein großzügiger Billa, Penny Markt, Bipa, Apotheke, Blumengeschäft. Auch Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.Objektbeschreibung:
Diese hofseitig gelegene Immobilie ist ideal für S
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€ 690.000,00
101,59
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Auf einen Blick.unverbaubarer Panoramablickluxuriös ausgestatteter Erstbezug2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmernweitläufiger Wohn- und Essbereichuneinsehbare Terrasse mit rund 56 m2KFZ-Stellplatz im Freienmoderne Luftwärmepumpe zur Beheizung
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und Kühlunghochwertige EWE-Küche mit Keramik-Platte Markengeräten (Miele und IQ500 von Siemens - Induktionsherd, Dampfgarer, usw)bis Juni 2030 befristet vermietetaktueller (noch nicht indexierter) Nettomietzins beträgt € 1.441,81Die Wohnung.Zum Verkauf gelangt diese traumhafte 3 Zimmer Wohnung in Österreichs erstem Hangterrassenhaus, welches in den 70er Jahren von Eugen Wörle errichtet wurde. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage, mit einem unfassbaren Weitblick über Mödling nächst der Wälder. Im Zuge der Sanierung der Wohnung wurde der Grundriss gänzlich neu durchdacht und adaptiert.Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum. Linker Hand befindet sich eine Nische für eine Garderobe, sowie eine pr
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€ 350.000,00
89
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
"Anlageobjekt - Vermietete Eigentumswohnung mit Loggia in Mödling, am Fuße des Eichkogels"
Zum Verkauf steht eine befristet vermietete, helle und äußerst ruhig gelegene 4 Zimmer-Eigentumswohnung in Mödling, unweit der HTL am Fuße des
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Eichkogels.
Die Wohnung mit ca. 89 m² inkl. Loggia befindet sich im ersten Obergeschoss eines Jahre 1977 errichteten Wohngebäudes, verfügt über ein Wohn- und drei Schlafzimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie eine separate Toilette und einen Abstell- als auch zentralen Vorraum.
Ausgestattet mit isolierverglasten Fenstern und Laminatböden in den Wohnräumen, zählt weiters ein großzügiger Einlagerraum im Keller zum Bestand.
Die Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale mittels Fernwärme.
Der jährliche Ertrag für dieses lukrative Wohnungsangebot beläuft sich auf ca. EUR 10.425,- und entspricht bei einem Kaufpreis von EUR 350.000,-, einer Rendite von ca. 3 % vor Steuer.
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€ 488.000,00
106
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Welcome Home!
Diese schöne 106 m² große Wohnung liegt im letzten Stock einer ruhigen Wohnanlage. Der Lift führt geradewegs ins letzte Geschoß, hier gibt es keine Nachbarn, nur den platzmäßig großzügigen Zugang zu Ihrer Traumwohnung. Die
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Wohnung ist nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet, dadurch ist sie hell, freundlich und hat etwas von einem Penthouse.
Vom 8,5 m² großen Balkon aus, genießt man einen schönen Fernblick über die Dächer hinweg zum Anninger und Husarentempel. Durch die schrägen Dachfenster in zwei Schlafzimmern kann man beim Einschlafen geradewegs in den (nächtlichen) Himmel blicken, Mond und Sterne beobachten - einfach chillig!Raffiniert und großzügigDie Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Aufteilung - hier kommt man sich als Paar oder Familie garantiert nicht in die Quere. Den zentralen Mittelpunkt bildet der Wohn-Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen, großen Fensterfronten und Blick sowie Zugang zur Terrasse. Die Küche mit Platz für einen Esst
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890.000,00
162,51
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine charmante 4-Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit einem Lift bequem erreichbar ist und großzügige 164m² Wohnfläche bietet. Dieses exklusive Angebot verspricht Komfort und Eleganz für Sie
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und Ihre Familie.Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Master Bedroom mit über 21m² und einem direkten Zugang zur uneinsehbaren 19m² Terrasse. Hier können Sie in privater Atmosphäre entspannen und die Sonne genießen. Die Wohnung verfügt außerdem über drei weitere Zimmer sowie 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne, ideal für eine anspruchsvolle Familie.Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten vereint zeitlose Eleganz mit solider Qualität. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang zu einer weiteren Terrasse, wo Sie Ihre Mahlzeiten im Freien genießen können. Der helle Ess- und Wohnbereich, ein Schrank- sowie Abstellraum komplettieren das durchdachte Raumkonzept.Das Dachgeschoss, das bequem mit dem Aufzug erreichbar ist und 2016 erbaut
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 338.000,00
62,05
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine 62 m2 große Eigentumswohnung in einem historischen Gebäude, errichtet im Auftrag von Fürst Liechtenstein im Jahre 1837 und vollständig revitalisiert im Jahre 2004. Zu der Wohnung gehört eine knapp 100 m2 große Terrasse mit
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Schwimmbiotop welche nach Süden ausgerichtet ist und eine absolute Ruhelage bietet.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:• ein kleines Vorzimmer
• ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• eine offene, möblierten DAN Küche
• ein ruhiges, zirka 50 m2 großes gartenseitiges Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Aus dem großen Raum lassen sich ganz einfach durch das einziehen einer Wand, zwei separate Räume herstellen.
• eine 11 m2 große verglaste Terrasse
• eine zirka 89 m2 große Terrasse mit Schwimmbiotop und GartenhütteVon der Terrasse gibt es einen zweiten Ausgang zur Meiereiwiese. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Terrassenwohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Die Betriebskosten betr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 498.000,00
122
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Süden Mödlings. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur HTL Mödling und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Hier bietet sich viel Platz mit einer vielseitigen Raumteilung. Zudem verfügt die
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Wohnung über 2 KFZ-Stellplätze und 2 Kellerabteile. Eine Teilung der Wohnung in zwei Einheiten ist ebenfalls möglich.DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:Beliebte Wohnlage bei der HTL Mödling.Infrastruktur auch zu Fuß erreichbar.Rund 122 m² Wohnfläche mit 3 SchlafzimmernKürzlich in vielen Bereichen saniert.Loggia mit Ausrichtung nach Süden + Gartennutzung.2 KFZ-Stellplätze inklusive.2 große Keller mit zusammen ca. 24 m² inkl.Teilung in 2 Wohneinheiten möglich.DIE WOHNUNG:Die Wohnung im 2. OG wurde aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt. So ergeben sich aktuell rund 122 m² Wohnfläche mit einer vielseitigen Raumteilung.
Die Fläche verteilt sich auf: 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine getrennte Küche, ein Bad sowie zwei getrennte WCs.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 580.000,00
129
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Familienwohnung, aber auch als WG geeignet, mit 4 Zimmern, Loggia, Garagenbox im Eigentum und 20m² Kellerraum visa-vis HTL zu verkaufen.130m² Wohnfläche, saniert, mit sonnendurchfluteten Räumen.Neugierig geworden?Fragen Sie nach dem Expose, um
...
noch detaillierte Informationen zu erhalten.
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€ 270.000,00
74,49
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
TOP LAGE: 3 ZIMMER WOHNUNG IM HERZEN VON MÖDLING - BARRIEREFREI!Zum Verkauf gelangt eine durchdachte barrierefreie 3-Zimmer Wohnung in privilegierter Lage im Herzen von Mödling neben der beliebten Fußgängerzone.Die Immobilie, die über einen
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offenen Laubengang zugänglich ist, befindet sich im 1. Liftstock eines im Jahre 2001 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 74,5 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen Wohnraum, eine möblierte Küche, Vorraum, Bad, WC, Empfangsdiele und Abstellräume.An die Fernwärme angeschlossen wird die Immobilie mittels Etagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugewiesen.Diese leicht renovierungsbedürftige Wohnung eröffnet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihr Zuhause in bester Lage nach Wunsch zu gestalten! Wir haben für Sie bereits einen Vorgeschmack durch eine Visualisierung erstellt. (Siehe Fotos)Raumaufteilung: VorraumKücheWohnzimmer2 Schlafzimmer2 AbstellräumeBadezimmerWCKellerabteil Zustand:Die Woh
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€ 265.000,00
76
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Hier können Sie eine klassische Altbauwohnung mit zwei Zimmern und 76m² Wohnfläche im 2. Liftstock erwerben.Die Wohnung befindet sich im Mödlinger Stadtzentrum, weist einen ausgezeichneten Erhaltungszustand auf und ist für Eigennutzer ab sofort
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verfügbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 275.000,00
87
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine 87m² große 3 Zimmer Wohnung in einer Anfang der 1970er Jahre errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Gumpoldskirchner Straße 26 in Mödling.
Sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift und teilt sich
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so auf:
Vom zentralen Vorraum aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer (30m²) mit Platz für einen gemütlichen Ess- , Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist extra, die Einrichtung ist aber schon sehr alt. Die Loggia (8m²) bietet tolle Aussicht. Die zwei Zimmer bieten Raum zum Entspannen und Auftanken. Das Badezimmer ist mit Wanne und Waschbecken ausgestattet, aber schon alt, ebenso wie das extra WC. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Ein Kellerabteil mit 7m² bietet wertvollen Stauraum.
Die Substanz der Wohnung ist gut, die Oberflächen brauchen eine umfassende Renovierung.Es läuft noch eine Wohnbauförderung bis 06-2025, man kann sie nicht vorzeitig rückzahlen, weil sich die Förderung auf die Hausmeisterwohnung bezieht – die monatlichen K
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 850.000,00
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Bewilligtes Bauträgerprojekt für 3 exklusive Wohneinheiten in Mödlinger Bestlage Nähe Meiereiwiese zu verkaufen!Außergewöhnliche Architektur trifft perfekte Planung und Ausnutzung der örtlichen Gegebenheiten. Erzielbare Nettoraumflächen knapp
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530m², Garagenflächen knapp 175m², Terrassenflächen knapp 149m², zusätzlich Gärten bei allen Wohneinheiten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Mit LaVie 7 wird das erste Eigenprojekt von Rustler in Mödling in absoluter Bestlage verwirklicht.
LaVie 7 ist ein einzigartiges Neubauprojekt inmitten des wunderschönen Altstadt-Wohnviertels
der Babenbergerstadt Mödling, vor den Toren Wiens.
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Inmitten des Altstadt-Wohnviertels, in der Viechtlgasse 7, 2340 Mödling, werden beim aktuellsten Rustler-Projekt insgesamt 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen in einer ruhigen Wohnzone geschaffen.
LaVie 7 – Leben findet Stadt
Interessierte Kunden können sich bereits für die Wohnungen auf der Website des Projektes unter https://www.lavie7.at/ vormerken lassen.
Bei Vormerkung erhalten Sie aktuell bereits alle Unterlagen.!
www.lavie7.at
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€ 829.000,00
98
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen im Zentrum.
Hochwertige Ausstattung.
Direkter Lift auf die eigene Dachterrasse mit 111m2
Garagenplatz: 30.000.-
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€ 498.500,00
100,26
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt ein lichtdurchfluteter, ideal geschnittener Familientraum auf 100 m2 in Ruhelage in Mödling.In einem gepflegten Neubau wurde soeben die Wohnung liebevoll und hochwertig generalsaniert und lädt wahrlich zum Wohlfühlen ein.
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Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich verzaubern!Raumaufteilung:Man betritt die helle und freundliche Wohnung durch eine neue, massive Sicherheitstür und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind.Im Vorraum findet man zudem noch genügend Platz um eine Garderobe und Staumöglichkeiten einzurichten.Das Herzstück der Wohnung ist der angenehm dimensionierte Wohnbereich mit integrierter Küche und Ausgang zu einer der beiden kleinen aber feinen Loggien des Objektes.Durch die gute Raumaufteilung finden Sie als neue Eigentümer auf rund 27 m² sowohl Platz für eine hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Geräten (Anschlüsse sind bereits vorbereitet), als auch für einen schönen Essbereich und eine gemütliche Wohnla
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€ 336.000,00
84
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumslage – Lift – Freifläche: das sind nur einige Highlights dieses besonders freundlichen Eigenheims.
Am Rande der Mödlinger Fußgängerzone sorgen in diesem 1994 erbauten Haus lichtdurchflutete Räume für ein freundliches und
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angenehmes Wohnambiente.
Über den Flur gelangt man zur Toilette, ins Badezimmer mit Wanne und in den lichtdurchfluteten, offen angelegten Wohnbereich, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Die belagsfertige Wohnküche bietet die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen und den ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Von hier aus gelangt man auf den Süd-Ost Balkon, welcher sowohl zum entspannten Frühstück als auch zum Beisammen sein mit Freunden/Familie einlädt.
Ein Zwischenflur führt in die 2 weiteren Zimmer, die im rückwertigen Bereich der Wohnung liegen. Ein Zimmer mit Fenster zum Balkon, ein weiteres mit französischem Balkon und Ausblick in die Baumwipfel.
Raumaufteilung
Flur
Toilette
Badezimmer
Küche/Wohnzimmer
Zimmer 2
Zimme
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€ 390.000,00
64,17
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
WOHN[T]RAUM GUNTRAMSDORF | EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM
Alle Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage!
Wir dürfen Ihnen exklusiv dieses tolle Neubauprojekt in 2353 Guntramsdorf, vorstellen. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger
...
und ist für Sie somit provisionsfrei.
Der großzügige Eingangsbereich sorgt, mit viel Stauraum für Jacken und Schuhe, für den optimalen Ort um Ihre Freunde und Familie zu begrüßen.
Direkt erreichbar vom Vorzimmer, ist das Gäste WC mit Waschbecken, welches selbstverständlich mit einer Lüftung ausgestattet ist.
Das anschauliche Schlafzimmer ist durch die großen Fensterflächen sehr hell. Viel Platz für Schränke, bietet einen idealen Ort um zu entspannen.
Eines der vielen Highlights der Wohnung ist das exklusiv vom Schlafzimmer begehbares Tageslicht Bad. Ein großflächiges Fenster, Badewanne und Dusche dürfen neben dem großen Waschbecken nicht fehlen.
Natürlich ist auch das Badezimmer mit einer Lüftung ausgestattet. Vom Wohn-/Essbereich erschlie