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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 210.000,00
44,66
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUGEN IN TOP LAGE!
PROJEKT
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen unweit der Viehofner Seen, entsteht ein attraktives Neubauprojekt, welches in drei Projektphasen zeitlich gestaffelt errichtet wird. Das Projekt entsteht in
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grüner Ruhelage am Rande der inneren Stadt; wer hier wohnt, hat genügend Freiraum und genießt trotzdem alles an zukunftsweisender Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man sich nur wünschen kann. Das erste Baufeld bietet ein differenziertes Angebot an freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche Wohnen für alle Lebensphasen ermöglichen, sowie zwei Gewerbeflächen und eine Tiefgarage. Das Wohnungsangebot umfasst 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 33 bis 90 m2.
LAGE
Die Lagequalität ist hervorragend! Die Busstation der Linie 8 liegt direkt an der Liegenschaft, während die der Buslinie 480 in unmittelbarer Nähe liegt und zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden kann. Von dort aus ist man in sechs Minuten beim Hauptbahnhof S
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 159.500,00
79,31
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Rainersiedlung! Sonnige 79m² Eigentumswohnung mit Fernsicht mit Blick auf den Klangturm
Diese Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in der Rainersiedlung in
St. Pölten. Der Landhausboulevard im Regierungsviertels mit Billa-Filiale,
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Hypo-Bank Gourmetlokalen, Festspielhaus und dem Klangturm kann bequem zu Fuß über den Traisensteg erreicht werden. Auch die LUP-Bus Anbindung St. Pöltner City und Hauptbahnhof befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage. Die LUP-Bus-Fahrzeit zum Bahnhof beträgt lediglich 7 Minuten.
Als besonderes Highlight ist die wunderbare Aussicht bis weit ins Alpenvorland, aber auch der Blick Richtung Klangturm zu erwähnen. Die uneinsehbare Loggia lädt zum Entspannen bei Tag und bei Nacht ein.
Die Wohnhausanlage wurde vor 12 Jahren wärmeisoliert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurde
• das Gebäude wärmeisoliert
• das Dach erneuert
• die Fenster und Terrassentüren erneuert
• der Keller wärmeisoliert
• die Loggien wärmeis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199.000,00
44,66
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - EIGENTUMSWOHNUGEN IN TOP LAGE!
PROJEKT
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen unweit der Viehofner Seen, entsteht ein attraktives Neubauprojekt, welches in drei Projektphasen zeitlich gestaffelt errichtet wird. Das Projekt entsteht in
...
grüner Ruhelage am Rande der inneren Stadt; wer hier wohnt, hat genügend Freiraum und genießt trotzdem alles an zukunftsweisender Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man sich nur wünschen kann. Das erste Baufeld bietet ein differenziertes Angebot an freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche Wohnen für alle Lebensphasen ermöglichen, sowie zwei Gewerbeflächen und eine Tiefgarage. Das Wohnungsangebot umfasst 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 33 bis 90 m2.
LAGE
Die Lagequalität ist hervorragend! Die Busstation der Linie 8 liegt direkt an der Liegenschaft, während die der Buslinie 480 in unmittelbarer Nähe liegt und zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden kann. Von dort aus ist man in sechs Minuten beim Hauptbahnhof St.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 189.000,00
3 Zi.
74,98
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
DIESE WOHNUNG WIRD SIE BEGEISTERN!
Neben dem Vorraum, dem Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich erwarten Sie 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und WC. Im 2. Stockwerk gelegen ladet der östlich ausgerichtete Balkon zum gemütlichen Verweilen
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ein.
Die hervorragende Infrastruktur wird Sie ebenso begeistern. Sowohl der Hauptbahnhof als auch diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und ist somit sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben. Die Innenstadt St. Pöltens erreichen Sie von Ihrem neuen Eigenheim aus ebenso fußläufig und werden Sie die Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Gastronomiebetriebe in der Innenstadt der Landeshauptstadt zu schätzen wissen.
Kaufpreis: EUR 189.000,00
Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20% USt
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aus rechtlichen und organisatorischen Gründen nur Anfragen unter Angabe der vollständigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 115.000,00
38,89
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Zelzer Immobilien Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor
bietet für Anleger und Investoren die kompetente Beratung im Rahmen von Online-Meetings an.
UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN
•
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Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie
• Finanzierungsberatung und Umsetzung
• Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice
• Garantierte Mieteinnahmen
• Steuerliche Begleitung
• Koordination aller Vertragspartner
Schicken Sie uns eine Anfrage für weitere Unterlagen.
Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unsrem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich.
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Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit dem Universitätsklinikum St. Pölten.
Die Lage ist Zentral und das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar.
Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse nach Wien sin
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 236.000,00
3 Zi.
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Klimaaktiv Gold Auszeichnung für Wohnpark Ober-Grafendorf
Ökologisch, nachhaltig - HOLZ!
Leistbares Eigentum, qualitativ, modern und hervorragend ausgestattet!
Die neue effiziente Bauweise im Wohnbau in Ober-Grafendorf!
Die tollen
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Eigentumswohnungen verfügen über folgende Ausstattungsmerkmale:
Wohnpark mit 4 Baukörpern
2 bis 4 Zimmer-Wohnungen
ca. 52 m² bis ca. 105 m² Wohnnutzfläche
Loggia/ Balkon/ Terrasse/ Garten
hochwertige Innenausstattung
großzügige Fensterflächen
moderne Haustechnik
Niedrigenergie
gute Infrastruktur
10 Autominuten bis St. Pölten
HWB: 23,6 KWh/m2a A
Überzeugen sie sich selbst von diesem tollen Projekt!
►Provisionsfrei!Moderne Wohnung mit Loggia.
Helle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und ca. 6,50 m² Loggia.
Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Räume:
zwei Schlafzimmer
einen vom Flur aus begehbaren Schrankraum
Badezimmer mit Badewanne
getrenntes WC
Abstellraum
Wohnküche mit Zugang zur
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 168.200,00
45,07
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
NEU ERRICHTETE ANLEGERWOHNUGEN IN TOP LAGE!
PROJEKT
Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen unweit der Viehofner Seen, entsteht ein attraktives Neubauprojekt, welches in drei Projektphasen zeitlich gestaffelt errichtet wird. Das Projekt entsteht in
...
grüner Ruhelage am Rande der inneren Stadt; wer hier wohnt, hat genügend Freiraum und genießt trotzdem alles an zukunftsweisender Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man sich nur wünschen kann. Das erste Baufeld bietet ein differenziertes Angebot an freifinanzierten Eigentumswohnungen, welche Wohnen für alle Lebensphasen ermöglichen, sowie zwei Gewerbeflächen und eine Tiefgarage. Das Wohnungsangebot umfasst 1- bis 4-Zimmer Wohnungen mit rund 33 bis 90 m2.
LAGE
Die Lagequalität ist hervorragend! Die Busstation der Linie 8 liegt direkt an der Liegenschaft, während die der Buslinie 480 in unmittelbarer Nähe liegt und zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden kann. Von dort aus ist man in sechs Minuten beim Hauptbahnhof St.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 129.000,00
66,22
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Sofort Wohnen mit herrlichem Grünblick! In hervorragend erreichbarer und sehr ruhiger Lage zwischen Alpenbahnhof und Stadtzentrum mit sehr guter Infrastruktur wie LUP Bus Anbindung vor dem Haus, Kindergarten gegenüber, Parks in der Nähe, in
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kurzer Entfernung Einkaufsmöglichkeiten und, und, und……Die Wohnung befindet sich im 2. Stock OHNE LIFT - und ist sowohl zur Morgensonne als auch zur Abendsonne orientiert - und damit sehr hell und freundlich.
Die Stiegen sind sehr angenehm zu gehen - so ist der fehlende Lift wohl eher eine sanfte Bewegungseinheit. Die Wohnfläche beträgt ca. 66,22 m² und besteht aus folgendemRaumprogramm:
Vorraumbereich und Gang, alle Räume sind direkt von hier begehbar, Küche, kleines Zimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Bad.Ausstattung:
zweckmäßige Einbauküche
Bad mit Badewanne und Fenster
Kunststofffenster mit Beschattung - Rolläden oder Jalousien
Parkettböden bzw. Laminat
Kellerbereich mit großem Kellerabteil und Fenster
Waschküche und Trockenraum
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
66
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von St. Pölten! Diese schön renovierte Wohnung bietet mit ihren 66 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.
Lage:
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock
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eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch äußerst zentrale Lage im Zentrum von St. Pölten. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Restaurants und kulturellen Einrichtungen, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein ansprechender Eingangsbereich mit einem praktischen kleinen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der großzügig gestaltet ist und eine angenehme Atmosphäre bietet. Die integrierte Kochnische und Essecke laden zum gemütlichen Beisammensein ein und bieten Zugang zum Balkon, der einen friedlichen Blick in den Innenhof bietet.
Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 276.719,00
76,84
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
GRÜNER MAX
nachhaltig wohnen, nachhaltig wohlfühlenUmgeben von den schönsten Plätzen St. Pöltens befinden sich in der Maximilianstraße 49-51 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohlfühlfaktor. Das innovative Neubauprojekt der BWSG ist voll
...
gepackt mit grüner Technik.Dem „Grünen Max“ liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken zu Grunde.Am Dach wurde eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage errichtet, damit alle Bewohner von der Sonnenenergie profitieren können. Die Sonne genießen kann man jedoch nicht nur über die Steckdose, sondern auch auf den großzügigen Freiflächen der einzelnen Wohnungen. Wer Gemeinschaft sucht, oder ein schattiges Plätzchen im Grünen, findet dies unter der lauschigen Pergola im Innenhof des Gebäudes. Damit auch die Jüngsten die Zeit im Freien genießen können, bietet ein Kinderspielplatz Raum für Spiel und Spaß an der frischen Luft.Für angenehme Wärme und Kühle in den Innenräumen sorgt die umweltschonende Ge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 204.844,00
57
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
GRÜNER MAX
nachhaltig wohnen, nachhaltig wohlfühlenUmgeben von den schönsten Plätzen St. Pöltens befinden sich in der Maximilianstraße 49-51 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohlfühlfaktor. Das innovative Neubauprojekt der BWSG ist voll
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gepackt mit grüner Technik.Dem „Grünen Max“ liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken zu Grunde.Am Dach wurde eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage errichtet, damit alle Bewohner von der Sonnenenergie profitieren können. Die Sonne genießen kann man jedoch nicht nur über die Steckdose, sondern auch auf den großzügigen Freiflächen der einzelnen Wohnungen. Wer Gemeinschaft sucht, oder ein schattiges Plätzchen im Grünen, findet dies unter der lauschigen Pergola im Innenhof des Gebäudes. Damit auch die Jüngsten die Zeit im Freien genießen können, bietet ein Kinderspielplatz Raum für Spiel und Spaß an der frischen Luft.Für angenehme Wärme und Kühle in den Innenräumen sorgt die umweltschonende Ge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 258.751,00
67,74
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
GRÜNER MAX
nachhaltig wohnen, nachhaltig wohlfühlenUmgeben von den schönsten Plätzen St. Pöltens befinden sich in der Maximilianstraße 49-51 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohlfühlfaktor. Das innovative Neubauprojekt der BWSG ist voll
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gepackt mit grüner Technik.Dem „Grünen Max“ liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken zu Grunde.Am Dach wurde eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage errichtet, damit alle Bewohner von der Sonnenenergie profitieren können. Die Sonne genießen kann man jedoch nicht nur über die Steckdose, sondern auch auf den großzügigen Freiflächen der einzelnen Wohnungen. Wer Gemeinschaft sucht, oder ein schattiges Plätzchen im Grünen, findet dies unter der lauschigen Pergola im Innenhof des Gebäudes. Damit auch die Jüngsten die Zeit im Freien genießen können, bietet ein Kinderspielplatz Raum für Spiel und Spaß an der frischen Luft.Für angenehme Wärme und Kühle in den Innenräumen sorgt die umweltschonende Ge
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 220.000,00
2 Zi.
54
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung in Toplage!
BESCHREIBUNG: Die sanierte 54m² Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Schnitt und ihren großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen Wohnhauses. Weiters
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wird sie mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche (unmöbliert), Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und einem Schlafzimmer.
SONSTIGES: Die Wohnung wurde saniert und mit hochwertigen Böden ausgestattet, außerdem wurden Malerarbeiten durchgeführt.
Ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung!!!
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Im Zentrum St. Pöltens, aber nicht in der direkten Innenstadt. Bahnhof, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
ENERGIEKENNZAHLEN: 101,6 HWB
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten (inkl. USt.+ Instandhaltung) EUR 215,93
Reparaturfonds EUR
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 257.000,00
96
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Wohnung
In St. Pölten wird eine Etagen-Wohnung zur Miete angeboten, die sich perfekt für Paare oder kleine Familien eignet. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 96 m2 bietet sie ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre
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modern ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele, eine Glasschiebetür sowie Keramikfliesen in Holzoptik. Zudem wurden die Fenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz erneuert, das Bad & WC komplett renoviert und neue Parkettböden verlegt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die optional zuschaltbare Elektro-Bodenheizung im Winter. Eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2017 sowie ein Kaminanschluss sind ebenfalls vorhanden. Der 5m2 verglaste Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einer hellen und freundlichen Lage in unmittelbarer Nähe von St. Pölten. Ein Parkplatz, ein Gemeinschaftsgarten sowie eine komplette Infrastruktur vor Ort runden das Angebot ab.
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Premium
1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 257.000,00
3 Zi.
96
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In St. Pölten wird eine Etagen-Wohnung zur Miete angeboten, die sich perfekt für Paare oder kleine Familien eignet. Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 96 m2 bietet sie ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre
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modern ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Miele, eine Glasschiebetür sowie Keramikfliesen in Holzoptik. Zudem wurden die Fenster mit 3-fach Verglasung und Insektenschutz erneuert, das Bad & WC komplett renoviert und neue Parkettböden verlegt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die optional zuschaltbare Elektro-Bodenheizung im Winter. Eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2017 sowie ein Kaminanschluss sind ebenfalls vorhanden. Der 5m2 verglaste Balkon mit Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung befindet sich in einer hellen und freundlichen Lage in unmittelbarer Nähe von St. Pölten. Ein Parkplatz, ein Gemeinschaftsgarten sowie eine komplette Infrastruktur vor Ort runden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 179.000,00
100
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 16. Stock ein St. Pölten/Süd. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Aber nicht nur für eine Familie ist Platz. Sie
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sind zu zweit und benötigen 2 getrennte Zimmer für Ihr Home-Office? Auch dann ist diese Wohnung sehr gut geeignet. Und natürlich auch für alle Kombinationen dazwischen (1 Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Arbeitszimmer). Flexibilität, wie man sie gerade benötigt.
Die Wohnung verfügt über 3 (Schlaf-)ZImmer, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia, eine Küche mit anschließender Speis sowie ein Bad, ein WC und einen Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet und bequem mit einem Lift erreichbar.
Die Loggia lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Genießen Sie hier die frische Luft und den Blick über die Stadt.
Lage:
Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur von St. Pölten. Sie erreichen beque
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 134.000,00
66,37
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Lage, Lage, Lage.....
in unmittelbarer Nähe vom Krankenhaus!
Die Wohnfläche von ca. 66,37m² teilt sich wie folgt auf:
Die sehr geräumige Wohnung ist nicht möbliert, sie verfügt über einen Vorraum und ein separates WC .
Weiters gibt es
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ein helles Schlafzimmer mit ca. 10m² und ein weiteres (Kinder-) Zimmer mit ca. 10m².
Natürlich gibt es auch ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss.
Im gemütlichen, offenen Wohn-Essbereich befindet sich anschließend die Küche und der Ausgang auf die Loggia.
Geheizt wir mittels Fernwärme.
Die Wohnung liegt im EG ohne Lift.
Eigenes Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche zum Mitbenutzen.
Parkplatz: nein
Sanierungsbedürftig!!
Monatliche Kosten:
BETRIEBSKOSTEN: EUR 192,23
RÜCKLAGE: EUR 33,15
HEIZUNG: EUR 99,48
HV HONORAR: EUR 29,26
GESAMT: EUR 354,12 zuzüglich Stromkosten
STAND DER REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 49.000,-
Kaufpreis: €134.000,--
HWB: 58
Lage: Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeit
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 239.000,00
74,58
m2
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Wohnung
ZWEI IN EINS ANGEBOT
(ZWEI in der Natur, EINS im Grundbuch)
Zwei top sanierte Anlagewohnung nahe der City, Bahnhof und dem Krankenhaus
Diese bestes vermietete Anlagewohnungen bestechen neben der ausgezeichneten Lage am Kupferbrunnberg vor allem
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auch durch Ihre hochwertige und moderne Innenausstattung!
Küche, Badezimmer, Böden und Wände und die Technik befinden sich in allerbesten Zustand.
Die Wohnungen wurden vor einem Jahr - erstmalig nach der Sanierung - vermietet. Die Miete beträgt für beide Wohnungen jeweils € 550,- Der Mietvertrag läuft für beide Wohnungen bis 31. Dezember 2025.
Aufgrund der monatlichen Vorschreibung von € 198,.- errechnet sich ein Mietertrag von insgesamt € 902,- im Monat.
Für weitere Fragen zu diesen beiden Anlagewohnungen stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Ihr Peter Hehal
Daten der Wohnungen:
Wohnung 1
Wohnfläche: 38,03 m²
Raumprogramm: Vorraum, Küche, Wohnschlafzimmer: Bad, separates WC
Miete: 550,-
befr
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 109.000,00
47,5
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung unmittelbar an die Fußgängerzone angrenzend.Das Wohnhaus, welches um 1968 errichtet wurde, befindet sich keine 2 Minuten Fußweg vom Herrenplatz entfernt, die Erreichbarkeit mit einem KFZ ist dennoch gegeben, da entlang der
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Südseite eine befahrbare Straße verläuft.Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre, die Blickrichtung der Fenster ist Südwest, somit in den Innenhof.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 48 m², welche sich über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC verteilt.Im Flur sind einige Einbauschränke verbaut, welche viel Stauraum bieten, ein separater Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.Fußweg zum Hauptbahnhof ca. 9 Minuten.Monatliche Vorschreibung:Betriebskosten: € 108,77Instandhaltung: € 44,77Heizkosten: € 194,48Sanierungsdarlehen: € 31,69 Laufzeit: 01.06.2033derzeit aushaftend für Top III/1 € 3.022,75Rücklage der WEG beträgt rd. € 81.000,00.Aktuell ist die Wohnung bis zum 31.5.2025 vermietet.Vereinbarter gesamt
Top
Premium
1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 220.000,00
3 Zi.
64
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt
BESCHREIBUNG: Die ca. 65 m² große Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und hat eine erstklassige Infrastruktur. Auf der gemütlichen Loggia blickt man direkt ins Grüne. Die Wohnung befindet sich
...
im 1. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen Wohnhauses. Weiters wird sie mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und zwei Schlafzimmer.
SONSTIGES: Die Wohnung wurde saniert und besitzt einen eigenen PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus.
Ideal als Anlageobjekt!
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Direkt in St. Pölten in der Nähe des Krankenhauses, diversen Nahversorgern und der Kellergasse. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen.
ENERGIEKENNZAHLEN: 79,6 HWB
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten (inkl. USt.+