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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.000,00
88
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit WOW-Effekt! Genießen Sie den kommenden Sommer auf Ihrer neuen Traum-Terrasse! Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 118m² und einem herrlichen Weitblick über die Dächer Schwechats stellt diese Terrasse einen wahren
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Blickfang dar!
Die Terrasse erstreckt sich fast über das komplette obere Geschoss, Sie genießen eine Ost-, Süd- und Westausrichtung!
Die Wohnung selbst besticht mit einem äußerst offenen und luftigen Schnitt, großzügig geschnittene Räume und die zahlreichen Fensterelemente verleihen ihr ein außergewöhnliches Erscheinungsbild.
Die Highlights im Überblick: Freiflächen in jedem Geschoss: Loggia im unteren Geschoss, großzügige und private Terrasse im oberen Geschoss Klimaanlage Echtholz-ParkettbodenFußbodenheizung Außenbeschattungen an den Fenstern mehrfach-verglaste Fenstervoll ausgestattete Küche großzügige Wohnküche mit vielen Terrassenausgängen sehr gut geschnittene RäumeAbstellraum 2 WCsTiefgarageKellerabteil Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 529.000,00
115
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
KEINE MAKLERANFRAGEN!
Zu verkaufen ist eine erstklassig geschnittene Dachgeschoss-Maisonette im 3.OG/DG mit großzügigen Terrassen im Brauhaus-Areal Schwechat. Das Wohnhaus verfügt über 3 Stiegen mit einem verbindenen Tiefgeschoss (Garage und
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Allgemeinräume) Die zugehörige Stiege erschließt 39 Tops.
Die Wohnung ist allseitig belichtet und vor allem der Penthouse-artige Wohnraum ist selbst bei schlechtem Wetter lichtdurchflutet.
Raumaufteilung, gesamt 114,87 m²:
3.OG
Vorraum 17,69 m²
Schlafzimmer 1 16,06 m²
Schlafzimmer 2 17,48 m²
Badezimmer 3,89 m², mit Wanne
Abstellraum 2,83 m², mit Waschmaschinen-Anschluss
WC 1,44 m², mit Handwaschbecken
Abstellraum 2,29 m², unter Stiegenlauf (real etwa 6m2)
Loggia 6,91 m², Zugang Schlafzimmer 1
Dachterrasse 11,67 m², Zugang Schlafzimmer 2
DG
Vorraum 2,98 m²
Bad/WC 2,58 m², mit Dusche
Wohnküche 40,77 m²
Dachterrasse 53,71 m², Zugang Wohnküche
Kellerabteil 2,84 m²
Ausstattungs-Highlights:
• Wohnungseingangstüre einbruchshemmend Wi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 255.000,00
93,51
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, Niederösterreich. Diese räumlich gut eingeteilte Wohnung in der begehrten 3. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Immobilie wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 255.000,00 € und
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einer großzügigen Fläche von 93,51m² ist diese Wohnung nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine lohnende Investition.Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen 3 geräumige Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume und Vorstellungen zu verwirklichen.Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und bietet einen schönen Essplatzplatz und genügend Stauraum. Bei einen schönen Ausblick ins Grün, können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und Ihre Liebsten mit köstlichen Mahlzeiten verwöhnen. Falls Sie die Wohnung als Anlage zur Vermietung erwerben möchten, besteht auch die Möglichkeit die Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 170.000,00
41
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Diese aufwendig renovierte Wohnung liegt im uneinsichtigen Hochparterre einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage und in unmittelbarer Nähe zum 6 Hektar großem Naherholungsgebiet, dem Felmayergarten. Also perfekt wenn Sie einen Hund besitzen, sich
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gerne sportlich betätigen oder einfach nur gerne in Grünruhelage wohnen um Ihre tägliche Auszeit vor der Haustüre genießen zu können.
Dieses Angebot wird Sie aber auch mit den folgenden Vorteilen überzeugen (bitte beachten Sie auch unseren virtuellen Rundgang und unseren Finanzierungsvorschlag am Ende des Textes) :
:) Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung
:) praktischer Grundriss, heller und freundlicher Gesamteindruck
:) günstige BK, dadurch auch gut zu vermieten
:) neues Badezimmer mit großzügiger "Walk In Dusche" und Platz für Waschmaschine, Anschluss für Handtuch-Heizkörper
:) neue Toilette
:) neue Sicherheitseingangstüre
:) Wohnküche mit Anschlüssen für eine Küchenzeile (bitte beachten Sie unseren Einrichtungsvorschlag)
:) Schlafka
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.800,00
102,29
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 4 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 102 m² inkl. ca. 11 m² Loggia zzgl. ca. 17 m² Terrasse und ca. 19 m² Garten im Erdgeschoss
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Gang
Abstellraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Freiflächen
3 Schlafzimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf die Freiflächen)
Bad mit bodenebener Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken
monatliche Kosten: EUR 464,-- (Betriebskosten Wohnung, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.)
Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.500,00 dazu erworben werden.
Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal
• EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- s
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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 359.000,00
4 Zi.
83,64
m2
2320 Schwechat / Kledering
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG - 4 Zimmer Wohnung mit Balkon ( ca 5 m² ) 4 getrennt begehbare Zimmer - Wohnesszimmer mit Küche, Balkon und drei Schlafzimmer. Highlight : Großer Gemeinschaftsgarten
Vom Vorzimmer geht es zu allen vier Zimmer. Abstellraum, WC und Bad
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ebenfalls getrennt begehbar. Daher ist die Wohnung entweder eine großzügige Familienwohnung oder perfekt für eine 3er WG geeignet.
Die Wohnung wurde komplett kernsaniert , neue Leitungen, Böden, neue Türen, neue Plissees Jalousien für alle Fenster , neue effiziente Infrarot Hybrid Heizkörper, neue Küche, neues Bad.
Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 519.000,00
109,37
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 4 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 109 m² inkl. ca. 12 m² Loggia zzgl. ca. 24 m² Terrasse und ca. 35 m² Garten im Erdgeschoss
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Gang
Abstellraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Freiflächen
3 Schlafzimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf die Freiflächen)
Bad mit bodenebener Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken
monatliche Kosten: EUR 505,-- (Betriebskosten Wohnung, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.)
Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.500,00 dazu erworben werden.
Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal
• EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 498.000,00
105,66
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 4 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 106 m² inkl. ca. 12 m² Loggia zzgl. ca. 21 m² Terrasse und ca. 34 m² Garten im Erdgeschoss
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
...
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Gang
Abstellraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Freiflächen
3 Schlafzimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf die Freiflächen)
Bad mit bodenebener Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken
monatliche Kosten: EUR 497,-- (Betriebskosten Wohnung, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.)
Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.500,00 dazu erworben werden.
Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal
• EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.000,00
48,91
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 2-Zimmer Vorsorgewohnung mit 3,4% Rendite in Schwechat 2320Diese Immobilie präsentiert sich als eine äußerst interessante Vorsorgewohnung, die bereits vermietet ist und eine solide Rendite von 3,4% bietet. Die Wohnung befindet sich in
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der Altkettenhofer Straße 3, 2320 Schwechat. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 49 m² und 2 Zimmern bietet sie eine komfortable Wohnlösung und eine ausgezeichnete Lage mit bequemen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Vermietungsdaten:
Befristung bis 14.05.2026
Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 482,69
Die monatlichen Betriebskosten betragen netto EUR 138,08
Rendite von 3,4%Raumaufteilung: Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung:• 1 Vorzimmer
• 1 Küche
• 1 Wohnzimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer Badewanne + Handtuchtrockner
• 1 Separates WC
• 1 KellerLage:Die Altkettenhofer Straße 3 in Schwechat, 2320, bietet eine hervorragende Lage für eine Vorsorgewohnung. Schwechat ist eine Stadt mit hoher L
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 403.000,00
84,57
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 85 m² inkl. ca. 8 m² Loggia zzgl. ca. 22 m² Terrasse im 1. Stock
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
...
Gang
Abstellraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Freiflächen
2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Freiflächen
Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken
monatliche Kosten: EUR 397,-- (Betriebskosten Wohnung, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.)
Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.500,00 dazu erworben werden.
Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal
• EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Wohnhaus Gartenblick
Das Projekt
In bes
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 539.800,00
112,88
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 4 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 113 m² inkl. ca. 13 m² Loggia zzgl. ca. 28 m² Terrasse und ca. 35 m² Garten im Erdgeschoss
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
...
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Gang
Abstellraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Freiflächen
3 Schlafzimmer (davon 2 Zimmer mit Ausgang auf die Freiflächen)
Bad mit bodenebener Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken
monatliche Kosten: EUR 522,-- (Betriebskosten Wohnung, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.)
Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.500,00 dazu erworben werden.
Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal
• EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
• s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 219.500,00
51,88
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Befristet vermietet: Hell und total ruhig – Traumhafter Terrassenerstbezug im Zentrum!
Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne – diese Wohnung in toller Hofruhelage, einen Steinwurf vom Hauptplatz entfernt
...
gelegen – gehört hier eindeutig dazu. Die insgesamt 58,39m² Nutzfläche teilt sich in 51,88m² Wohnfläche und 6,51m² Terrassenfläche.
Der Schnitt der Wohnung ist klar strukturiert und die Räume sind, durch die Lage im dritten OG, sehr hell. Die Ausrichtung ist Westen, was zum Verweilen auf der Terrasse am Abend einlädt.
Es handelt sich um ein vor ca. 3 Jahren errichtetes Gebäude, welches vor allem durch die familiäre Atmosphäre die Helligkeit und die Ruhelage besticht.
Die Fenster verfügen über außenliegende Jalousien und im Wannenbad gibt es ein bereits vorinstalliertes Radio!, verklebter Parkettboden sowie eine Fussbodenheizung komplettieren den technischen Standard.
Ein großer Abstellraum in der Wohnung, die Tiefgarage, ein trockenes Kellerabt
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 275.000,00
75,08
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 75 m² inkl. ca. 18 m² Loggia im Erdgeschoss
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Abstellraum mit
...
Waschmaschinenanschluss
Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer
WC mit Waschbecken
monatl. Kosten: EUR 287,-- (Betriebskosten Wohnung, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, Ust.)
Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.500,00 dazu erworben werden.
Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal
• EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
• sowie div. Barauslagen
Wohnhaus Gartenblick
Das Projekt
In bester Grünlage in Schwechat h
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 290.200,00
74,35
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 74 m² inkl. ca. 19 m² Loggia im Erdgeschoss.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
...
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer
WC mit Waschbecken
monatl. Kosten: EUR 287,-- (Betriebskosten Wohnung, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.)
Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.500,00 dazu erworben werden.
Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal
• EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Wohnhaus Gartenblick
Das Projekt
In bester Grünlage
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
74,01
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 74 m² inkl. ca. 18 m² Loggia im Erdgeschoss
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
...
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer
WC mit Waschbecken
monatl. Kosten: EUR 288,-- (Betriebskosten Wohnung, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.)
Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.500,00 dazu erworben werden.
Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal
• EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Wohnhaus Gartenblick
Das Projekt
In bester Grünlage in
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 309.700,00
69,94
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 70 m² inkl. ca. 5 m² Loggia zzgl. ca. 4 m² Terrasse im Erdgeschoss
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
...
Abstellraum
Wohnküche mit Ausgang auf die Freiflächen
Schlafzimmer
Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken
monatl. Kosten: EUR 326,-- (Betriebskosten Wohnung, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.)
Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.500,00 dazu erworben werden.
Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal
• EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie diverse Barauslagen
Wohnhaus Gartenblick
Das Projekt
In bester Grünlage in Schwechat
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 278.000,00
70,8
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 71 m² inkl. ca. 17 m² Loggia im Erdgeschoss
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Abstellraum mit
...
Waschmaschinenanschluss
Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Bad mit bodenebener Dusche, Waschbecken und Handtuchwärmer
monatliche Kosten: EUR 275,-- (Betriebskosten Wohnung, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.)
Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.500,00 dazu erworben werden.
Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal
• EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Wohnhaus Gartenblick
Das Projekt
In bester Grünlage in Schwechat plant die Familien
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 352.600,00
70,15
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 3 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 70 m² zzgl. ca. 21 m² Terrasse im Dachgeschoss
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Gang
Abstellraum
...
Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken
monatliche Kosten: EUR 358,-- (Betriebskosten Wohnung, Rücklage, Verwaltung, Akonto Heizung und Warmwasser, USt.)
Ein Garagenstellplatz kann ab € 15.500,00 dazu erworben werden.
Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal
• EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
- sowie div. Barauslagen
Wohnhaus Gartenblick
Das Projekt
In bester Grünlage in Schwecha
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279.000,00
58,43
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Sie schätzen eine sehr gute Wohnqualität ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu wollen? Dann sind Sie HIER genau richtig !
SCHWECHAT: Traumhafte EIGENTUMSWOHNUNG mit Terrasse und eigenem Garten + XL -Tiefgaragenstellplatz
Diese
...
als hervorragend aufgeteilt zu bezeichnende EIGENTUMSWOHNUNG mit einer Wohnfläche von ca. 58,43 m² + TERRASSE (ca.11,77 m²) und einem eigenen GARTEN (ca. 34,79 m²) befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnanlage in Kombination mit einer einmaligen Infrastruktur.
Eine ausgezeichnete Raumaufteilung mit dzt. 2 Zimmer (3 mit Adapt.mögl.) + Nebenräume lässt keine (Wohn)wünsche offen - Alle Räumlichkeiten sind vom Vorzimmer aus getrennt begehbar:
• Vorzimmer
• Wohnen-Essen-Kochen - OFFENES modernes Wohnkonzept
• (Schlaf)Zimmer - Aufgrund der Größe (ca.20,77m²) wäre dies teilbar und einer Nutzung als Kinderzimmer oder Home-Office steht nichts im Wege
• Badezimmer
• WC
Als absolutes Highlight kann das "verlängerte Wohnzimmer" nämlich der vom W
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 244.000,00
70
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Wohnung
Für Anleger, Familie oder junge Paare bestens geeignet!Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter https://tour.ogulo.com/FlQc an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!Diese komplett neu sanierte, helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit
...
intelligenter Raumaufteilung und guter Infrastruktur steht zum verkauf. Die Lage ist mitten im Stadtzentrum von Schwechat. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, bis auf das Schlafzimmer, welches man durch das Wohnzimmer betritt. Die Wohnung erreicht man ziemlich rasch im 2. Stock (ohne Lift) eines 4 stöckigen Mehrfamilienhauses.Das Haus ist sehr gut gepflegt. Rundum befinden sich Cafés, Restaurants, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, etc.
Zurzeit ist die Wohnung auf 3 Jahre befristet vermietet und der Mietvertrag läuft 2025 aus.Kaufpreis: VB 244.000 €Betriebkosten: 265,15 € (inkl. BK, USt., Rep.rücklage)Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit bei € 850,00 (inkl. BK € 265,15 + USt.)
Raumaufteilung:VorzimmerWohnzimmerGäste-, Schlaf-