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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 125.000,00
37
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Die 37 m² große 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Linzerstrasse in Traun in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz Traun, mit idealer Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung.In den letzten Jahren wurde die Wohnung vom
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aktuellen Eigentümer vermietet. Realistischer Mietertrag netto pM EUR 370,00Die Wohnung wurde soeben einem Facelift unterzogen und befindet sich in gutem Zustand. In der Wohnküche wurde ein neuer Boden verlegt.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.Ein Kellerabteil ist vorhanden und zugeordnet. Ein Parkplatz ist nicht vorhanden.
Die aktuelle Rücklage beträgt zum Stichtag per 31.12.23 EUR 35.000,00
Es sind laut Auskunft der Hausverwaltung keine zukünftigen Investitionen/Sanierungen geplant. Es gibt auch keinerlei außerbücherliche Sanierungsdarlehen.
Weitere Detailunterlagen sowie einen Grundrissplan können wir Ihnen gerne per Anfrage übermitteln.
Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung vor Ort
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 339.000,00
77,51
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive, zentral gelegene Wohnung (1. OG) hochwertig ausgestattet mit Internormfenstern und elektrischer Markise am Balkon.
Die Wohnung wurde von einem renommierten Bauträger gebaut.
• Klimageräten in 3 Räumen mit Einzelregelung
•
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Siemens Elektrogeräten
• Einzelraumregulierung der Heizung
• Fliegengitter in den Schlafzimmern
• Fliegengitter im Bad
• ca. 11 m² Balkon
• 1 Tiefgaragenplatz
• 1 Außenstellplatz
• 4,5 m² Kellerabteil
• Lift
• barrierefrei !!!
Die Betriebs- inkl. Heizkosten betragen ca. 270 Euro
Perfekte Wohnlage - absolut ruhig situiert und sehr gute Infrastruktur vorhanden. Nur wenige Gehminuten zur Straßenbahn und Spar-Markt (Weidfeldstraße) bzw. Lidl-Markt (Kürnbergstraße). Ebenso die Plus City, Stadtplatz, Schloß Traun, Spinnerei, etc. in bequem erreichbarer Nähe.
Kinderspielplatz und Allgemeingarten
Es gibt einen Allgemeinswaschraum, Kinderwagenabstellraum und einen großen Fahrradabstellraum
LEGEN SIE IHR ANGEBOT
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.000,00
60
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Verkaufe meine schöne wohnung in Traun.
3 minuten zufuß ist der Hauptplatz entfernt , und 3 minuten mit den Auto die plus city also sehr zentral und viele Strasenbahnverbindungen.
Mit der wunderschönen und ruhigen 11m2 großen Dachterasse mit'n
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blick ins grüne lässt es sich auch schön draußen sitzen.
Ein privater parkplatz ist dabei , und es gibt viele tiefgaragenparkplätze die man sich anmieten kann vom Nachbar vhb.
Momentan liegen die Betriebskosten bei 280 euro und ca 25 euro für den Strom.
Wohnung kann auch erworben werden mit die Möbel.
Zurzeit ist die wohnung noch bewohnt.
Da im Gebäude fast alle Wohnungen klein sind is es da meist sehr ruhig und angenehm.
Auf wunsch kann das Bad auch noch saniert werden , sonst steht die Wohnung sehr gut da .
Über den neu geschlifenen Parkett wurde ein dunkler Laminatboden verlegt.
Privatverkauf
Bilder folgen noch.
Lg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 444.000,00
94,16
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche, in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.
Die Straße ist verkehrsberuhigt und findet sich direkt schräg gegenüber
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von der Spinnerei mit ihren Parkanlagen.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle, Richtung Linz, von wo sie in knapp 30 Minuten den Linzer Hauptplatz erreichen, aber auch in Gehentfernung befinden sich die idyllischen Traun-Auen als Naherholungsgebiet.
Zu der Wohnung Top 5 gehört eine Gartenfläche und besticht durch eine heute schon ungewöhnliche Raumhöhe von 3 Meter. Dies ergibt sich durch die Richtung Straße ausgerichetete Bürofläche, die diese Höhe aufweisen muss.
Die Drei- Zimmer Wohnung wirkt dadurch sehr großzügig und hell und ist ideal für kleine Familien und Paare.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 209.922,83
95,65
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Beste zentrale Lage in Traun zum derzeit günstigsten Preis.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Neubauobjekte entstanden, welche mit weniger Zubehör wesentlich mehr kosten als diese barrierefreie Wohnung in Aussichtlage bis in die Voralpen.
Unsere
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Mehrleistungen welche im Preis inkludiert sind: große Terrasse, 7 qm Abstellraum auf der selben Ebene wie die Wohnung.
Landesdarlehen Stichtag 30.09.2023 EUR 83.384,88 (monatlich EUR 145,95)Oberbank Stichtag 31.12.2023 EUR 25.692,29 (monatlich EUR 281,59)Restkaufpreis EUR 209.922,832 Tiefgaragenplätze können für je EUR 15.000,-- extra erworben werden.
Für nähere Details zur Wohnung sowie einer Besichtigung vor Ort, steht Ihnen Hr. Manfred Just unter [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 629.000,00
112,53
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt
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gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen.
Das Top 20 befindet sich mit zwei anderen Wohnungen im Dachgeschoss. Die Wohnung ist besonders durch ihre Ausrichtung. Auf zwei Terrassen ist immer den ganzen Tag Sonne garantiert.
Vereinbaren Sie jederzeit gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 469.000,00
101
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt
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gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen.
Die Wohnung Top 10 befindet sich im 1. OG und ist durch drei Schlafräume ideal für Familien.
Sollte sich die Familie wieder verkleinern, können durch einfache bauliche Maßnahmen ein Schlafraum zugunsten eines vergrößerten Wohnraum umgewandelt werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 414.000,00
82,8
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt
...
gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen.
Die Wohnung Top 18 besticht eindeutig mit ihrem tollen Grundriss. Vier Schlafräume und Wohn/Essbereich mit vorgelagerter Loggia und ein großzügiges Bad machen diese Immobilie einzigartig.
Sie kann jederzeit besichtigt werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 338.000,00
75,65
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt
...
gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen.
Die Wohnung Top 8 besticht durch ihren sehr großzügigen Wohnraum und den angeschlossenen Balkon.
Mit ihren 2 Schlafräumen ist sie die ideale Immobilie für Paare, Singles und kleine Familien.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
87,2
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt
...
gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen.
Die Wohnung TOP 9 befindet sich im 1. OG und weist neben einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafräume und einen gemütlichen Balkon auf.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 489.000,00
101
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt
...
gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen.
Die Wohnung Top 16 befindet sich im 2. OG und ist mit zwei Badezimmern und drei hellen Schlafräumen ideal für Familien mit Kindern.
Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 489.000,00
102
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt
...
gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen.
Die Wohnung Top 12 ist sehr großzügig angelegt mit 3 Schlafräumen, gemütlicher Essküche und einen Wohnbereich abgetrennt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 359.000,00
70,17
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Im aufstrebenden Zentrum von Traun entstehen 18 neue Wohneinheiten und eine Bürofläche. Alle Wohnungen haben eine Freifläche in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage direkt
...
gegenüber der Spinnerei mit ihren Parkanlagen.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle Richtung Linz, aber auch in Gehentfernung befindet sich das Naherholungsgebiet - die idyllischen Traun-Auen.
Die Wohnung Top 15 und befindet sich im 2. OG. Sie ist hell mit großen Glasflächen und weißt einen großzügigen Wohnraum auf.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 320.000,00
89,87
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
4 Zimmer EG-Wohnung, ca 90 m2,Terrasse, Eigengarten, großem Gemeinschaftsgarten mit Spielturm, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil.Gute Raumaufteilung:Küche/Wohnzimmer: ca 35m2 mit Ausgang auf die Terrasse und Garten2 Kinderzimmer (je ca 10m2)1 SZ
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(ca 12m2),Bad, WC, Abstellraum, Vorraum.sehr gute, zentral Lage in Traun: fußläufig sind Bahnhof, diverse Haltestellen, Hauptplatz, sowie Kindergarten/Krabbelstube, und Schulen erreichbar.barrierefrei!
Passende Immobilien in der Umgebung von Traun:
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
3 Zi.
93,44
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
TRAUN : Sehr gepflegtes, kompaktes Wohnhaus (Doppelhaushälfte) ca. 93,44 m2 Wohnfläche + GARAGE + GARTENFLÄCHE
Die unterkellerte Doppelhaushälte (urspr. BJ 54) wurde durchgehend liebevoll gepflegt, auch teilweise erweitert, modernisiert und in
...
Stand gehalten, sodass für die neue Eigentümerseite ein zeitnaher Bezug möglich ist.
Als absolutes Highlight kann die Parzellengröße mit ca. 659 m2 bezeichnet werden. Diese bietet neben dem perfekt situierten Wohnhaus mit Garage eine auf die Sonnenseite ausgerichtete, ebene Gartenfläche und dient als begehrte Erweiterung bzw. Verlängerung des Wohnraums.
Die derzeitige Eigentümerseite hat im Erdgeschoss ein offenes Wohnkonzept bevorzugt und WOHNEN - ESSEN - KOCHEN vereint, sodass derzeit folgende Raumaufteilung geboten wird:
-Untergeschoss :
Unterkellert
-Erdgeschoss:
-Vorzimmer
-Wohnzimmer mit Esszimmer + Küche - Dzt.offenes Wohnkonzept (Das vierte Zimmer wurde eingebunden)
-Badezimmer (mit Fenster)
-WC
Obergeschoss:
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
93,44
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
TRAUN : Sehr gepflegtes, kompaktes Wohnhaus (Doppelhaushälfte) ca. 93,44 m2 Wohnfläche + GARAGE + GARTENFLÄCHE
Die unterkellerte Doppelhaushälte (urspr. BJ 54) wurde durchgehend liebevoll gepflegt, auch teilweise erweitert, modernisiert und in
...
Stand gehalten, sodass für die neue Eigentümerseite ein zeitnaher Bezug möglich ist.
Als absolutes Highlight kann die Parzellengröße mit ca. 659 m2 bezeichnet werden. Diese bietet neben dem perfekt situierten Wohnhaus mit Garage eine auf die Sonnenseite ausgerichtete, ebene Gartenfläche und dient als begehrte Erweiterung bzw. Verlängerung des Wohnraums.
Die derzeitige Eigentümerseite hat im Erdgeschoss ein offenes Wohnkonzept bevorzugt und WOHNEN - ESSEN - KOCHEN vereint, sodass derzeit folgende Raumaufteilung geboten wird:
• Untergeschoss :
Unterkellert
• Erdgeschoss:
• Vorzimmer
• Wohnzimmer mit Esszimmer + Küche - Dzt.offenes Wohnkonzept (Das vierte Zimmer wurde eingebunden)
• Badezimmer (mit Fenster)
• WC
Obergeschoss:
• Zimmer
• Zi
Top
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 235.000,00
2 Zi.
67,83
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
Außergewöhnlich - "Kleines Penthouse" in Traun-St. Martin - Aussicht inklusive !Ruhige, straßenabgewandte Situierung Richtung Westen. Erschlossen mit Lift und hellem, überdachten Laubengang. Gute Infrastruktur gegeben: Geschäfte des täglichen
...
Bedarfs im unmittelbaren Umfeld. Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. 4. (= oberster) Stock. Unverbaubarer Panorama-Ausblick Richtung Traun-Zentrum und Linz.Westseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 17,39 m² !) mit voller Glas-Überdachung.Baujahr 2005 - Top gepflegt, kein Sanierungsbedarf.Bestehende Möbel sind ablösefrei bereits im Kaufpreis inkludiert, ebenso die komplette Einbauküche inkl. Geräten.Behindertengerechtes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung.Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnetage, somit alles bequem und barrierefrei erreichbar. Übergroßer Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil vorhanden.Komfortable Fernwärmeheizung gegeben. Warmwasser für Küche und Bad mittels Durchlauferhitzer.Bezug
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 774.000,00
115
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Stadtgemeinde Traun ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer gemeinsamen
...
Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet und die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbund-System
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung & -kühlung
Videosprechanlage
Vorbereitung für E-Ladestationen
Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung
hochwertige Eiche-Parkettböden
Inn
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 589.000,00
90
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Wohnung
PROJEKTVORSTELLUNG | LAGE
Die Bauträgergesellschaft Lang Modernes Wohnen realisiert im Zentrum der Stadtgemeinde Traun ein exklusives Neubauprojekt, bestehend aus zwei separaten Baukörpern mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer gemeinsamen
...
Tiefgarage.
Die Eigentumsobjekte sind süd-westseitig ausgerichtet und die offene Bauweise und optimale Orientierung der Wohnungen mit Ausblick auf die Grünräume gewährleistet maximale Wohnqualität. Besonderes Augenmerk wird neben der Architektur auf die bauliche Qualität und hochwertige Ausstattung gelegt.
Diese Wohnhausanlage besticht weiters durch die ruhige und dennoch zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur.
AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
großzügige Freiflächen (Terrassen, Balkone, Eigengärten)
Ziegelmassivbauweise mit Wärmedämmverbund-System
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung & -kühlung
Videosprechanlage
Vorbereitung für E-Ladestationen
Kunststofffenster mit Alu-Beclipsung und 3-fach Isolierverglasung
hochwertige Eiche-Parkettböden
Inn