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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 130.000,00
44,77
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Neu sanierte Kleinwohnung im Dachgeschoss zu verkaufen!
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und wurde saniert. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, einer Wohnküche sowie 2 Zimmer.
Alle Eckdaten im
...
Überblick:
+ Größe: ca. 44, 77m²
+ 2. Stock (ohne Lift)
+ sehr gute Aufteilung: 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche und Badezimmer
+ Heizung: Fernwärme
+ sofort vermietbar
+ gratis Parkplätze direkt vor der Wohnung
+ begrünter Innenhof mit Sitzplätzen und Spielplatz
+ positiver Rücklagenstand per 31.12.2022: rund 49.000€
Die Wohnung wird mit einer neuwertigen Küche ausgestattet - das inserierte Bild ist ein Symbolfoto.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Starterwohnung für die Eigennutzung oder als Anlegerwohnung für die Vermietung. Die erzielbaren Mieteinnahmen bei Vermietung belaufen sich auf rund 9,40€/m2, somit ca. 5.100€ Nettomieteinnahmen/Jahr.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine unverbindliche Besichtigung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 120.000,00
50
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich 1. OG und besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essküche, Vorraum, Bad WC, Kellerabtei und "Gartenmitbenützung".
Die Heizung wird mit Elektronachtspeicheröfen betrieben.
Eigener PKW Abstellplatz.
Im Oktober 2023 wurden
...
noch neue Fliegengitter und Rollos montiert.
KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt].
AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]
Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung.
Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung.
Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt]
AS IMMOBILIEN
Agentur Spreitz Immobilien
Alte Poststraße 306
8053 Graz
[Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 228.318,00
38,75
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Wohnung wird sich in ruhiger, zentraler Lage in Eggenberg befinden.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Schulen, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig
...
erreichbar.
Raumaufteilung:
• Vorraum mit 4,15m²
• Wohnküche mit 17,55m²
• 1 Schlafzimmer mit 11,48 m²
• Loggia mit 4,43m²
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC mit 5,57m²
Die Tiefgaragenplätze bieten Parkmöglichkeiten. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Fahrstuhl.
Zum Projekt:
Mit Wohnflächen ab 37 m² bilden die 1-4 Zimmer Wohnungen (gesamt 18 Wohneinheiten) das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit all Ihren Freunden voll und ganz genießen können.
Ausrichtung: Westen
Baubeginn: 2023
Geplante Fertigstellung: Q4 2024
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.645,00
38,75
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2 Zimmer Wohnung wird sich in ruhiger, zentraler Lage in Eggenberg befinden.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Schulen, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig
...
erreichbar.
Raumaufteilung:
• Wohnküche mit 15,48m²
• 1 Schlafzimmer mit 10,55m²
• großzügiger Balkon mit 12,40m²
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss mit 4,92m²
• separates WC
Die Tiefgaragenplätze bieten Parkmöglichkeiten. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Fahrstuhl.
Zum Projekt:
Mit Wohnflächen ab 37 m² bilden die 1-4 Zimmer Wohnungen (gesamt 18 Wohneinheiten) das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit all Ihren Freunden voll und ganz genießen können.
Ausrichtung: Osten
Baubeginn: 2023
Geplante Fertigstellung: Q4 2024
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 218.776,00
36,89
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
In Eggenberg wird eine 36 m² Wohnung in ruhiger, zentraler Lage verkauft und verfügt über eine Außenfläche von 10,5 m².
Einkaufsmöglichkeiten, sowie zahlreiche Schulen, Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in
...
unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung:
Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss und besteht aus:
• Vorraum
• 1 Schlafzimmer mit 11 m² und Zugang zum Balkon
• geräumige Wohn- Ess- Küche auch mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC
Tiefgaragenplätze bieten Parkmöglichkeiten.
Zum Projekt:
Mit Wohnflächen ab 37 m² bilden die 1-4 Zimmer Wohnungen das ideale Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen. Ganz egal ob Gartenwohnung, Geschosswohnung, Maisonette oder Penthouse: Alle Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen, damit Sie laue Sommerabende mit all Ihren Freunden voll und ganz genießen können.
Baubeginn: Erstes Quartal 2023
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 209.900,00
59,34
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Graz, Lend und Innenhof in absoluter Ruhelage.
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 11,07 m2 großer Terrasse (wird neu beplankt und neues Geländer) steht ab sofort zum Verkauf.
Vorraum, Bad mit Wanne & WM-Anschluss sowie Fenster, extra WC mit
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Waschbecken, abgetrennte Küche + Wohnzimmer mit Zugang auf ruhige Innenhof-Terrasse, Abstellraum, 1 Schlafzimmer.
Kaufpreis => 209.900 €
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 164.900,00
2 Zi.
63,17
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im begehrten Dachgeschoss der Babenbergerstraße, nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt!
Aktuell stehen nur noch 4 Wohnungen zum Verkauf:
Top 20 - 2 Zimmer - 75,57 m² - ? 245.900,00 - aktuell unbefristet vermietet
Top 21 - 3
...
Zimmer - 71,47 m² - VERKAUFT
Top 22 - 2 Zimmer - 63,17 m² - ? 164.900,00 - derzeit leerstehend
Top 23 - 1 Zimmer - 41,44 m² - VERKAUFT
Top 24 - 3 Zimmer - 70,65 m² - ? 235.900,00 - aktuell unbefristet vermietet
Top 25 - 2 Zimmer - 79,59 m² - ? 235.900,00 - derzeit leerstehend
Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause oder Investment zu finden!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 235.900,00
2 Zi.
79,59
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im begehrten Dachgeschoss der Babenbergerstraße, nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt!
Aktuell stehen nur noch 4 Wohnungen zum Verkauf:
Top 20 - 2 Zimmer - 75,57 m² - ? 245.900,00 - aktuell unbefristet vermietet
Top 21 - 3
...
Zimmer - 71,47 m² - VERKAUFT
Top 22 - 2 Zimmer - 63,17 m² - ? 164.900,00 - derzeit leerstehend
Top 23 - 1 Zimmer - 41,44 m² - VERKAUFT
Top 24 - 3 Zimmer - 70,65 m² - ? 235.900,00 - aktuell unbefristet vermietet
Top 25 - 2 Zimmer - 79,59 m² - ? 235.900,00 - derzeit leerstehend
Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause oder Investment zu finden!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 245.900,00
2 Zi.
75,57
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im begehrten Dachgeschoss der Babenbergerstraße, nur einen Steinwurf vom Hauptbahnhof entfernt!
Aktuell stehen nur noch 5 Wohnungen zum Verkauf:
Top 20 - 2 Zimmer - 75,57 m² - ? 245.900,00 - aktuell unbefristet vermietet
Top 21 - 3
...
Zimmer - 71,47 m² - VERKAUFT
Top 22 - 2 Zimmer - 63,17 m² - ? 164.900,00 - derzeit leerstehend
Top 23 - 1 Zimmer - 41,44 m² - VERKAUFT
Top 24 - 3 Zimmer - 70,65 m² - ? 235.900,00 - aktuell unbefristet vermietet
Top 25 - 2 Zimmer - 79,59 m² - ? 235.900,00 - derzeit leerstehend
Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen oder Balkone, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Ein persönliches Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause oder Investment zu finden!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325.000,00
100
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Perfekte Gelegenheit für eine interessante Investition!
Lichtdurchflutete Zimmer, perfekte Raumaufteilung, alle Räume extra begehbar, daher auch als WG geeignet, hell, freundlich, sehr ruhig gelegen, optimale Verkehrsanbindung das sind nur einige
...
Highlights dieser spannenden Immobilie!
Raumaufteilung:
• 3 Zimmer
• Küche
• Bad mit Wanne
• WC
• Vorraum
• Kellerabteil
Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Herr Kolbl | ImmoSky Steiermark | [Telefonnummer entfernt].
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach und gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle - 200 Meter
Autobahnanbindung Graz Nord - Ost 3000 Meter.
Grazer Hauptbahnhof - 400 Meter.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189.900,00
83,62
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Wohnung im 2. OG ohne Lift mit 3 extra Zimmern und Balkon.
Wohnungsgrößen ca. 83,62 m2. Vorraum, extra WC, großes Bad mit Dusche und Wanne, Küche (extra Raum)mit Zugang zu Balkon und Abstellraum, 3 extra Zimmer.
...
Kaufpreis 189.900 .-
Verfügbar ab sofort
Nähere Unterlagen zur Wohnung sowie einen Videorundgang erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Fasshuber, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 149.900,00
73,95
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige Wohnung in zentraler Lage - Eigennutzung möglich!
Zum Verkauf steht diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines Mehrparteienhauses.
Die Wohnung eignet sich durch ihre gute Grundrisslösung ideal für Familien oder eine WG und
...
unterteilt sich wie folgt:
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Küche
• Badezimmer
• WC
• Flur
• Balkon mit West-Ausrichtung
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren.
Die monatlichen Kosten schlüsseln sich wie folgt auf:
• Betriebskosten (inkl. 10 % USt.): € 231,64
• Heizung (inkl. 20 % USt.): € 104,58
• Reparaturrücklage € 79,01
Das Rücklagenkonto weißt zum 31.12.2022 ein Guthaben in der Höhe von € 182.368,86 auf.
Die Wohnung ist seit Dezember 2023 bestandsfrei. Der Hauptmietzins exkl. Betriebskosten betrug zum Zeitpunkt der Vermietung € 407,67.
Gerne übermitteln wir auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.900,00
68
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung in der Nähe vom Hauptbahnhof in Graz. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2013 erbauten Mehrparteienhaus im Erdgschoss und ist barrierefrei. Auf 68m2 findet man den Vorraum, zwei Abstellräume, zwei extra
...
begehbare Zimmer, das Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, den großen Wohn/Esszimmerbereich und eine große Terrasse in den Innenhof. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme über Fußboden. Sehr gute Infrastruktur ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof Graz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 178.200,00
88
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine ca. 88 m² große 3,5-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend.
Die Wohnung verfügt über große Fenster, eine gute Raumaufteilung und liegt direkt in der Wienerstraße in Graz mit guter Infrastruktur.
Die Wohnnutzfläche teilt sich wie
...
folgt:
• Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche separat
• Badezimmer mit Dusche
• WC separat
• Abstellraum
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Jahresrohertrag (Nettomieteinnahmen) beläuft sich auf € 6.129,72. Die Wohnung kann nach Vereinbarung bestandsfrei übergeben werden.
Die monatlichen Kosten für die Wohnung belaufen sich gem. Vorschreibung von Jänner 2024 auf € 281,26 und beinhalten die Betriebskosten idHv. € 191,66 inkl. USt. sowie die Reparaturrücklage idHv. € 89,60.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Wohnung.
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.900,00
57,53
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Hochparterre mit ca. 57 m2
Vorraum, Küche(neu möbliert), Bad, WC, 3 Zimmer.
Die Wohnung wird aktuell saniert und ist mit 01.06.2024 bereits vermietet
(Neues & größeres Bad, neues WC, Böden Neu, Wände von
...
Tapete befreit und gespachtelt/gemalen, Elektrik erneuert. Anschluss an Fernwärme erledigt)
Zusätzlich können im Keller 2 Einheit erworben werden. Dort sind 3 Kellerabteile verfügbar von denen eines extra für 100 €/Monat und das 2e für 30 €/Monat vermietet wurde.
Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 152.310,56
41,54
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Wohnung
In Graz-Umgebung entstehen 27 moderne Neubauwohnungen, welche sich für Anleger, sowohl auch für Endverbraucher perfekt anbieten.Wählen Sie zwischen den Größen 41,54m² (2 Zimmer), 54,21m² (3 Zimmer) und 61,22m² (3 Zimmer).Die Wohnungen
...
überzeugen nicht nur mit Ihrer perfekten Lage und der dazugehörigen tollen Infrastruktur,sondern auch mit ihrer modernen Bauweise, sowie den großzügigen Balkonen, welche zur Sonne hin ausgerichtet sind.Baustart bereits erfolgt!1. Bauabschnitt verfügbar ab August 2023!Aufpreise:Kaufpreis Garage : Netto € 10.500,00 + 20% Ust
Kaufpreis Carport : Netto € 6.132,00 + 20% UstBei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 224.469,25
61,22
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Wohnung
In Graz-Umgebung entstehen 27 moderne Neubauwohnungen, welche sich für Anleger, sowohl auch für Endverbraucher perfekt anbieten.Wählen Sie zwischen den Größen 41,54m² (2 Zimmer), 54,21m² (3 Zimmer) und 61,22m² (3 Zimmer).Die Wohnungen
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überzeugen nicht nur mit Ihrer perfekten Lage und der dazugehörigen tollen Infrastruktur,sondern auch mit ihrer modernen Bauweise, sowie den großzügigen Balkonen, welche zur Sonne hin ausgerichtet sind.Baustart bereits erfolgt!1. Bauabschnitt verfügbar ab August 2023!Aufpreise:
Kaufpreis Garage : Netto € 10.500,00 + 20% Ust
Kaufpreis Carport : Netto € 6.132,00 + 20% UstBei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 198.766,39
54,21
m2
8076 Vasoldsberg
Immobilientyp: Wohnung
In Graz-Umgebung entstehen 27 moderne Neubauwohnungen, welche sich für Anleger, sowohl auch für Endverbraucher perfekt anbieten.Wählen Sie zwischen den Größen 41,54m² (2 Zimmer), 54,21m² (3 Zimmer) und 61,22m² (3 Zimmer).Die Wohnungen
...
überzeugen nicht nur mit Ihrer perfekten Lage und der dazugehörigen tollen Infrastruktur,sondern auch mit ihrer modernen Bauweise, sowie den großzügigen Balkonen, welche zur Sonne hin ausgerichtet sind.Baustart bereits erfolgt!1. Bauabschnitt verfügbar ab August 2023!Aufpreise:Kaufpreis Garage : Netto € 10.500,00 + 20% Ust
Kaufpreis Carport : Netto € 6.132,00 + 20% UstBei weiteren Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 169.000,00
83
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmer Wohn-Esszimmer Ess-Küche Bad WC getrennt Abstellraum und Vorraum.
KONTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Telefonnummer entfernt]
AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Telefonnummer entfernt]
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suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung.
Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung.
Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Telefonnummer entfernt]
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Agentur Spreitz Immobilien
Alte Poststraße 306
8053 Graz
[Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 139.000,00
48,43
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Lift unweit der AVL und des Fröblparks und bietet aufgrund der Raumaufteilung einen perfekten Grundriss sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung als Anlegerwohnung. Die
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Wohnung ist vorwiegend südwestseitig ausgerichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 48,43 m², aufgeteilt in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, getrennter, eingerichtete Küche sowie Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen ca. 3,00 m² großen, südwestseitigen Innenhofbalkon, der über die Küche erreichbar ist.
Aufgrund der innerstädtischen Lage ist eine perfekte Infrastruktur gegeben, es befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsanschlüsse sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.