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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 309.000,00
74,57
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, generalsanierte Wohnung. Der Preis ist ein Anlegerpreis und sohin noch mit 20% USt zu besteuern. Die Wohnung befindet sich in einer Gegend mit toller Infrastruktur und nur einer Gehminute zu einem Park.Das
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Objekt befindet sich im zweiten Stock mit Lift.Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Abstellraum, Wohnzimmer, separater Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.Sowohl Elektrik als auch Heizung wurde erneuert und es wird hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Bad mit Dusche und WC ist komplett überholt worden.Das Schlafzimmer ist in Richtung des Innenhofes angelegt und sorgt sohin für komplette Ruhe.Von dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die verglaste Loggia (Wintergarten), in die großzügige Küche und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.Durch die Möglichkeit eines freien Mietzinses ist das Objekt auch für Anleger interessant.Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, in diese schöne Wohnung umgehend einzuziehen!
Infrastruktur / Entfern
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
63
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2.Stock eines sanierten und gepflegten Altbaus nahe der Lugnercity. Das Objekt wurde/wird kernsaniert die Fertigstellung ist am 01.03.2023. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Raumaufteilung:
3 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Vorzimmer
WF: ca. 63m²
Kaufpreis €265.000,- (im KP ist keine Küche enthalten)
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Ansprechpartner: Manuel Hannes Böhm
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]s
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 249.000,00
73,77
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in der Wilhelminenstraße 1 in Wien ,mit einer Fläche von rund 73,77m2 steht derzeit zur Renovierung an und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Diese Eigenschaft macht sie zu
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einer idealen Investition! Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.atAlle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümerin und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Infrastruktur / Entfernunge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229.000,00
57,78
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in der Wilhelminenstraße 1 Wien ,mit einer Fläche von rund 57,78m2 steht derzeit zur Renovierung an und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Diese Eigenschaft macht sie zu
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einer idealen Investition! Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.atAlle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer:in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Infrastruktur / EntfernungenG
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 119.000,00
35,35
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung in der Albrechtskreithgasse 3 in Wien ,mit einer Fläche von 35,35m2 steht derzeit zur Renovierung an und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Diese Eigenschaft macht sie zu
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einer idealen Investition! Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Für weitere einzigartige und besondere Immobilien besuchen Sie uns auf www.landaa.atAlle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns seitens Eigentümer:in und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass im Falle eines Kaufabschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten das gesetzliches Honorar 3% des erzielten Verkaufspreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer beträgt (Honorarverordnung für Immobilienmakler BGBl. 262 und 297/1996). Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Infrastruktur / Entfernungen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 535.000,00
85,31
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist noch bis Ende Februar 2025 zu einer Nettomiete von EUR 1.190,35 vermietet.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude
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besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet.
Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 149.000,00
32,48
m2
1160 Wien, Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Hallo lieber Interessent, liebe Interessentin,
meine Name ist OTTI.
Ich bin eine helle und generalsanierte ca. 34 m² große 1-Zimmer Eigentums-Wohnung in einem schönen generalsanierten Zinshaus, im hippen 16. Bezirk, in der Nähe der Ottakringer
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Brauerei.
Ich bin, mit meinen 2 Straßenbahnhaltestellen vor der Türe, sehr gut an die Öffis angebunden, habe diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Yppenplatz, mit seinen Lokalen und den Brunnenmarkt in fußläufiger Entfernung.
Ich bin kompakt geschnitten: Ich verfüge über 1 Zimmer, ein separates Vorzimmer sowie ein Badezimmer. Meine hohen Altbau-Räume schaffen ein besonders angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Die zwei Fenster in meinem Aufenthaltsraum schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre, hier ist man gerne zu Hause!
Ich bin mit Parkettboden ausgestattet, der Aufenthaltsraum sieht auch die Anschlüsse für eine neue Küchenzeile vor.
Ich eigne mich wunderbar für Singles oder Pärchen. Du kannst mich selber bewohnen oder auch vermieten.
W
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
63,17
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine zentral begehbare 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Ruhelage.Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:zentrales Vorzimmer (ca. 10,3 m2)Abstellraum (ca. 2,2 m2)hofseitige, voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für
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einen Esstisch (ca. 7,2 m2)WC (ca. 1,3 m2)Wannenbad (ca. 3,4 m2)hofseitiges Schlafzimmer (ca. 17,4 m2)Wohnzimmer (ca. 22,2 m2) mitLoggia (ca. 6 m2)Die Wohnung ist mit Parkettböden sowie Fliesen in den Naßräumen ausgestattet und verfügt über ein Kellerabteil.Die monatlichen Betriebskosten inkl. USt./Heizung+WW betragen € 385,46.Inklusive Rücklage von € 77,04 kommt es zu einer Gesamtbelastung von € 462,50/Monat.Der Stand der Reparaturrücklage beträgt € 80.888,58 mit Stichtag 31.12.2022.Lage: Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Ottakringerstraße) und den beliebten Brunnenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 2, 44 und 9 gegeben
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 192.300,00
51,28
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Unweit der U - Bahnstation Ottakring gelangt diese sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 5.Liftstock eines im Jahre 1956 erbauten Hauses und bietet tolles Gestaltungspotenzial! Das Herzstück der Wohnung ist das rund 21m²
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große Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu der Kochnische mit Fenster und einem Abstellraum befindet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und ist idealer Weise hofseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken versehen worden. Die separate Toilette sowie der Vorraum komplettieren das Immobilienangebot.Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
Aufteilung:
• Vorzimmer
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Kochnische mit Abstellraum
• separate ToiletteWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruk
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 549.500,00
82,82
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie in 1160 Wien in einem attraktiven Jugendstilhaus! Mit einer Fläche von 82,82m² bietet diese Wohnung auf der ersten Etage ausreichend Platz, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.Das Highlight ist die Loggia,
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die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, an schönen Tagen die Natur zu genießen.Es wird die gesamte Wohnung neu adaptiert und mit Parkett- und Fliesenböden sowie mit einer neuen Gasetagenheizung ausgestattet.Die Verkehrsanbindung ist mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof ideal. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum, sodass Sie sich nie weit von allem entfernen müssen, was Sie brauchen.Machen Sie sich keine Sorgen mehr, diese Wohnung kann Ihr Zuhause werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung.
Infrastruktur /
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 299.000,00
52,95
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Anlage oder Eigenheim
Diese liebevoll und komplett sanierte 2- Zimmer Eigentumswohnung ist perfekt für Singles und Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.
Ihre Vorteile:
● neue Einbauküche inkl. SIEMENS Geräte
●
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neuer 3 Schicht Fertigparkett (Eiche matt lackiert)
● Wände und Decke verspachtelt und weiß ausgemalt
● neue Wasser Zu- und Abflussleitungen
● neue Lichtschalter und Steckdosen
● neue Elektrik in der gesamten Wohnung mit neuem Stromsicherungskasten
● neue Türzargen und Innentürblätter weiß
● neue Infrarot-Hybrid-Heizkörper
● neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster
● neue maßgefertigte Plisses an allen Fenstern für verbesserten Sichtschutz
● neue Verkabelung inkl. TV-Anschlusssteckdosen in den Zimmern
Melden Sie sich für eine Besichtigung an, ich nehme mir gerne Zeit für Sie!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immob
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 95.000,00
30
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung :Diese charmante , sanierte ca. 30m2 Wohnung befindet sich im zweiten Stock , in einen gepflegtem Altbau in der Herbststrasse. Sie besticht durch ihren praktischen Grundriss und die schöne Ausstattung. Die Wohnung ist aktuell bis
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07/2028 befristet vermietet und ist dadurch auch eine ideale Anlage.Die Wohnung gliedert sich folgendermaßen auf:• Vorraum Einbauküche• Wohnzimmer/ Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche , Waschbecken• WCPreisinformation:Der Kaufpreis dieser netten Wohnung beträgt : Euro 95.000.-Die aktuellen monatlichen Kosten inkl. Rücklage und Mwst. betragen derzeit Euro 131,78.-Aktuell bezahlt der Mieter Brutto Euro 410.-Interesse?Hr.Wolfgang Konsel steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] für nähere Informationen zur Verfügung.Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin, welches aus einer wiederkehrenden Vermittlungstätigkeit besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 244.000,00
44,28
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist bis Ende 2026 befristet zu einer Nettomiete von EUR 665,54 vermietet.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer der aufstrebendsten Gegenden Wiens gelangen 63 exklusive Neubauwohnungen zum Verkauf. Das Gebäude besticht
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nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern auch durch die ruhige Lage mit unmittelbarer Anbindung an die U-Bahn und die großzügigen Balkone, die einen herrlichen Ausblick in den Innenhof bieten.
Die moderne Architektur des Gebäudes besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchdachte Grundrisse. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume, während die großzügigen Balkone den Bewohnern die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick auf die Umgebung zu genießen. Die Fassade ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch energieeffizient gestaltet.
Die 63 Wohnungen verteilen sich auf 6 Stockwerke und bieten eine breite Palette von Grundrissen, um den verschiedenen Bedürfnissen gerecht zu w
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
68,77
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf gelangt eine 1981 errichtete 2 Zimmerwohnung im 16ten Bezirk.Das ca. 69 m² große Objekt gliedert sich in Vorraum, Küche (Einbauküche), WC, Wohnzimmer, Badezimmer (mit Wanne), Abstellraum und ein Schlafzimmer mit begehbarer
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Garderobe.Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, die Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Öffentliche Verkehrsmittel, usw.) ist sehr gut.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers, daher sind sie ohne Gewähr und jede Haftung. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt an.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 379.000,00
106
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ca. 106m2 Wohnung zum SANIEREN mit BLICK in den GRÜNEN INNENHOF!Die Wohnung wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und verfügt noch über 2 Eingänge,es gibt 2 Bäder, 2 Küchen und 2 WCs!GRUNDBÜCHERLICH ist die Wohnung EINE EINHEIT und KANN NUR ALS
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EINE WOHNUNG VERKAUFT werden!!KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !Die WOHNUNG im 2. STOCK (OHNE LIFT!) ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG:EINE ALTE GASETAGNEHEIZUNG für die gesamte Wohnung ist vorhanden2 WCs und Bäder in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!RAUMAUFTEILUNG:3 etwa GLEICH GROSSE ZIMMER mit BLICK in den GRÜNEN HOF1 Zimmer Gassenseitigjeweils über ein Zimmer gelangt man in die 2 KÜCHEN2 Badezimmer2 WCs extra1 Abstellraum2 Vorräume1 brauchbares KE
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1/5
Quelle: www.findmyhome.at
€ 117.000,00
1 Zi.
26,23
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.
Kompaktes Wohnen auf 26m²! Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Garderobe und einem Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter
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Küchenzeile (inkl. Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Abwasch), ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sie ist derzeit bis 30.09.2024 befristet um € 600.- vermietet und ist ab 1.10.2024 bestandsfrei.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Im Innenhof befinden sich Fahrradabstellplätze.
Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Pun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 145.000,00
28
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Die ideale Studentenwohnung. Diese kleine handliche Wohnung ist ideal für eine Einzelperson und punktet durch überschaubare Betriebskosten.Das stilvolle Zinshaus wurde um 1900 errichtet und befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand.
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Im ersten Obergeschoß (kein Lift) befindet sich diese Einzimmerwohnung, die vor kurzem umfassend saniert worden ist.Kellerabteil vorhanden.Heizung: GasetagenheizungDie Wohnung ist sofort beziehbar, öffentliche Verkehrsmittel (Linie 44 Familienplatz, Linie 46 Schuhmeierplatz, 10A Schumeierplatz/Possingergasse) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2911702?accessKey=6436Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Fragen Sie nach einer Finanzierung, wir unterstützen Sie gerne über die Erste Bank und Sparkasse Gruppe!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
51,77
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im 4. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und ist westseitig ausgerichtet. Der funktionale Grundriss und die verglaste Loggia (Abendsonne!) zeichnen diese Wohnung besonders
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aus.Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand! (Böden, Wände, Leitungen, Heizung, Bad, ...)Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt!
Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die kompakte Raumaufteilung unterteilt sich wie folgt:• Wohn-/Esszimmer mit ca. 18 m²• Westloggia ca. 4,82 m²• Küche ca. 6 m²• Schlafzimmer ca. 12 m²• Badezimmer mit Dusche• WCDie Wohnung muss vollständig renoviert werden!Zur Wohnung gehört ein ca. 1,47 m² großes Kellerabteil.Kaufpreis: 165.000,-Betriebskosten inkl. Rep. Rücklage: € 189,05Rücklagenstand zum 31.10.2022: ca. € 101.883,-Baujahr: 1962Etage: 4Lift: jaZustand: komplett zu renovieren!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 419.000,00
78
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
2 Flats in One - Deal!
Diese zwei nebeneinander liegenden Wohnungen in der Gablenzgasse 38, 1160 Wien verfügen über ca. 49 m² und ca. 30 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen liegen im 3. Liftstock und wurden 2024 komplett renoviert und
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möbliert. Die neuen Küchen sind komplett ausgestattet. Die volleingerichteten Bäder haben jeweils eine moderne Duschkabine. Es stehen zwei neu sanierte Kellerabteile ( je ca. 3m²) zur Verfügung.
Die Bewohner der dritten Etage profitieren von einem Gemeinschaftsbalkon.
- Die 2 Wohnungen werden im Paket verkauft!
- Das Haus wurde 2024 neu revitalisiert.
- Gesamt-BK monatlich € 203,-- inkl. Rücklage und USt.
- Sicherheitstür
- Beide Wohnungen sind voll möbliert.
- HWB 53 kWh/m², Kat.: C
Fahrradraum, Kinderwagen-Abstellraum, Post-Empfangsbox im Haus
Öffentliche Anbindung: U-Bahn-Linie: U-6 Burggasse Stadthalle, Straßenbahnlinien: 5, 46, 18 und Buslinie: 48A
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 349.900,00
66
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutet und ruhig präsentiert sich dieses Altbaujuwel mitten im multikulturellen Ottakring. Hohe Räume, durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie!
Raumaufteilung:
3 Zimmer
1
...
Küche
1 Badezimmer mit WC und Dusche.
Die Wohnung liegt hofseitig im Hochparterre und ist befristet vermietet.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Herr Sedat Biljali Immosky Wien/ Niederösterreich.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen sind einfach und leicht erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe.
Öffentlicher Verkehr:
Eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 und die U6 befinden sich unmittelbar vor der Tür.
Eine Haltestelle der Buslinie 48A ist nur wenige Schritte en