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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 257.000,00
40,18
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es werden 19 Apartments und 8 Stellplätze errichtet. Fertigstellung ist für das 4.Quartal 2024 geplant. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Das Gebäude wird mittels Fernwärme beheizt. Die Warmwasserversorgung ist über einen
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zentralen Warmwasserspeicher gesichert, wobei eine PV-Anlage unterstützend zur Nachhaltigkeit beiträgt. Im gesamten Haus ist eine Vorinstallation für eine Klimaanlage hergestellt. In den Wohnungen selbst sorgt eine Fußbodenheizung für optimale Temperierung. Ein Produkt- und Chemikalienmanagement garantiert zusätzlich eine hohe Innenraumluftqualität für die Bewohner: innen. Die PKW-Stellplätze sind mit Leerverrohrung, für nachträgliche Ausrüstung der Parkplätze mit Elektrolademöglichkeit ausgeführt.Investieren Sie jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf ab 1. April (nur Hauptwohnsitz) - Gewerbliche Widmung möglich.
Alle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 379.000,00
63,72
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Es wurden insgesamt 26 Apartments mit großzügigen Freiflächen und 11 Stellplätzen, sowie gemeinsam genutztem Innenhof nach Klimaaktiv Gold Standard errichtet. Nachhaltige Gebäudetechnik über Geothermie in Kombination mit einer
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Photovoltaikanlage. Die Immobilien werden PROVISIONSFREI angeboten. Investieren Sie Jetzt in Ihre perfekte Anleger-/ Vorsorge-Wohnung - Sichern sie sich jetzt noch eine der letzten Wohnungen zu einem unschlagbaren Preis - Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf gilt ab 1. April (nur Hauptwohnsitz).
Alle Eckdaten im Überblick:PROVISIONSFREIErstbezug2. LiftstockCa. 67,37 m² NFL3 ZimmerHofruhelageCa. 10,94 m² BalkonKlimaaktiv Gold StandardNachhaltige GebäudetechnikErdwärmepumpePhotovoltaikÖffentliche VerkehrsmittelKindergärten, Schulen, Geschäfte des täglichen BedarfsKP-Anleger: € 379.000,--KP-Eigennutzer: € 419.000,--Küche im Kaufpreis inkludiertGaragenplatz optionalGewerbliche Widmung möglichEs erwartet Sie eine Wohnung die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Woh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 870.000,00
199
m2
1150 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt in der ersten Etage. Im Apartment gibt es fünf attraktive Zimmer. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1940 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Etagenheizung. Zur
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Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 188.000,00
48
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
vor 5 Jahren wurde die Wohnung komplett saniert: neue Elektrik, neues Bad, neue Türen und Fenster (3 Scheiben), neue Heizung - Fußbodenheizung mit Vaillant Brennwertgerät, Parkettboden in den Räumen, Fliesen in Bad, Küche, WC separat. Sehr ruhig
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durch Hoflage, Blick ins Grüne. Küche ausgestattet mit Kühlschrank, Mikrowelle, Backrohr, Induktionsherd, Geschirrspüler.
Einfach Koffer packen und einziehen !!!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 289.000,00
61,77
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10% auf ausgewählte Wohnungen sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden,
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erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!Objektbeschreibung:Das Objekt befindet sich in Wien 19., Muthgasse 56-68 (Zugang über Nussdorfer Lände 45 - Stiege 2) in einer 1998 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG (mit Lift) und blickt in den Innenhof der Anlage. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Wohnung war bisher vermietet und wird wie besichtigt verkauft.Anhebung der BK von 1,60/m2 auf 1,70/m2 ab 1.1.2024.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
77,7
m2
1110 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wer nach einer zentralen Lage in Simmering sucht, aber dennoch eine eher ruhigere Lage bevorzugt, ist hier absolut richtig.
Denn diese schöne und liebevoll kernsanierte Wohnung besticht nicht nur durch einen tollen Schnitt, sondern eine
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großartige Infrastruktur mitten in Simmering. Diese Wohnung ist durch die Größe perfekt für Familien und Wohngemeinschaften.
Gliederung des Objektes:
• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
• 3 (Schlaf-) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper
und Waschmaschinenanschluss
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Vorzimmer (Flur)
• Abstellraum
• Loggia
• KFZ Stellplatz
WAS WURDE IN DER WOHNUNG ERNEUERT?
In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Vorzimmer (Flur) wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der die Räume stilvoll und edel aussehen lässt. Hochwertige Fliesen verschönern gleichzeitig Sanitärräume und den Vorraum.
Unsere hauseigenen Tischler haben mit ihrem handwerklichen Geschick eine wunders
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 615.000,00
121,46
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 5 Zimmern und ca. 121 m² inkl. Loggia ist perfekt für Familien und auch ideal für Wohngemeinschaften, die eine schöne Lage bevorzugen. Diese Wohnung wurde komplett und nachhaltig
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saniert und durch den Einsatz von hochwertigen Materialien modernisiert. Daher können Sie diese Wohnung SOFORT beziehen und nach Ihren Wünschen und Vorlieben einrichten und zu Ihrem neuen ZUHAUSE machen. Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich ebenfalls nicht sorgen, ein KFZ-Stellplatz ist vorhanden und zur unbefristeten Dauernutzung der Wohnung zugeordnet.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
• Vorraum
• 4 (Schlaf-) Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Loggia
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
• Neues Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Badewanne und 2
Waschbecken
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Flur
• Loggia (südwestlich ausgerichtet)
• KFZ Stellplatz in hauseigener Garage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 525.000,00
87,55
m2
1140 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach moderner Komplettsanierung - wunderschöne und helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Penzinger Lage - provisionsfrei!
In diese wunderschöne Wohnung werden Sie sich auf jeden Fall verlieben. Denn mit drei (Schlaf-)Zimmern und
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einer großzügigen Wohnküche ist sie perfekt für alle möglichen Lebenslagen. Gleichzeitig gibt es eine nette Loggia, die man von der Wohnküche aus erreicht. Durch unsere liebevolle und gründliche Kernsanierung, können Sie einfach Ihre Koffer packen und quasi sofort einziehen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
• Vorzimmer
• Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia
• 3 (Schlaf) Zimmer
• Neues Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper,
Waschbecken + Untertisch, Spiegelschrank und
Waschmaschinenanschluss
• Neues, separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Loggia (südlich in den Innenhof ausgerichtet)
Was wurde in der Wohnung saniert?
Wohnräume inklusive Wohnküche wurden mit einem wunderschönen Fertig-Parkettboden verlegt. Gleichzeitig
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 388.000,00
118
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige Wohnung mit 118 m² befindet sich in verkehrsruhiger Lage mit drei hofseitigen Räumlichkeiten (2 Zimmer & Küche) mit Blick in den grünen Innenhof. Sie eignet sich ideal für Familien oder als WG.
Folgende Raumaufteilung ist gegeben
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(Details siehe Plan):
5 x Zimmer
1 x Küche + abgetrennter Abstellraum
1 x Badezimmer
1 x WC
1 x Vorraum / Garderobe / Verstauraum
1 x Bibliothek mit Schreibtisch
Es handelt sich um einen Privatverkauf - daher fällt keine Maklerprovision an! Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 259.000,00
74
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung mit hochwertiger Einbauküche, bereit für einen sofortigen Einzug!
Bitte keine Makleranfragen!
Diese wunderschöne Wohnung im 3. Liftstock befindet sich an der Ecke Gudrunstrasse/Sonnwendgasse direkt beim aufstrebendem
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Sonnendwendviertel und nahe dem Wiener Hauptbahnhof.
*** Sparen Sie sich die Marklergebühr! ***
Sie kaufen das Objekt direkt vom Eigentümer.
Informationen zur Ausstattung
• 3. Liftstock
• helle Wohnung mit Blick in den Innenhof
• frisch ausgemalt und verpachtet
• neu verlegter moderner Laminatboden mit weißen Zierleisten
• Bad mit Doppelwaschbecken, geräumiger Dusche
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gudrunstraße 112:
• U1 Station: 3 min
• Bus: 1 min
• Wiener Hauptbahnhof: 2 Stationen
• Innere Stadt: 9 Stationen
* Einkaufsstraße: 200 m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 243.000,00
40
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bitte ohne Makler! Diese entzückende Wohnung eines gepflegten Neubaus besticht vor allem durch die gelungene Raumaufteilung.
Die Wohnung wurde komplett neu saniert: neue Fenster, elektrische Außenjalousien, Infrarotheizung /sehr energieeffizient,
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Bad mit Fußbodenheizung, neue Strom-/ und Wasserleitungen. Um das Angebot abzurunden, steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung.
Sie erreichen in wenigen Gehminuten die Straßenbahn 0,1,2 5 und den Praterstern U-Bahn und S-Bahn, die einen direkte Verbindung ins Zentrum von Wien bieten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 376.200,00
43,17
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Fancy and individual floorplans. This is possible in the Brienne! The project impresses with a large selection of floor plans adapted to different situations, and special requests can also be implemented easily and without complications.
Brienne
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stands for refined elegance and this extends from the real parquet flooring to the porcelain stoneware in the bathroom, which you can also choose according to your taste, high-quality fittings and bathroom ceramics are also available.
The open spaces in form of private gardens, terraces and balconies are very attractive. The project is also a state of the art in terms of technology and an ultra-modern heat pump with deep drilling, which provides cozy warmth in winter or pleasant cooling in the hot months and ensures low running energy costs. As a special treat, the vendor will cover your heating costs for three years from completion! The building's own underground garage with ten parking spaces, storage rooms, baby carriage and bicycle rooms,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 449.600,00
48,89
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Fancy and individual floorplans. This is possible in the Brienne! The project impresses with a large selection of floor plans adapted to different situations, and special requests can also be implemented easily and without complications.
Brienne
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stands for refined elegance and this extends from the real parquet flooring to the porcelain stoneware in the bathroom, which you can also choose according to your taste, high-quality fittings and bathroom ceramics are also available.
The open spaces in form of private gardens, terraces and balconies are very attractive. The project is also a state of the art in terms of technology and an ultra-modern heat pump with deep drilling, which provides cozy warmth in winter or pleasant cooling in the hot months and ensures low running energy costs. As a special treat, the vendor will cover your heating costs for three years from completion! The building's own underground garage with ten parking spaces, storage rooms, baby carriage and bicycle rooms,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 273.300,00
40,78
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie urbanen Lebensstil in Perfektion – Ihre neue moderne Eigentumswohnung in wartet auf Sie! Wohnen mit allen Annehmlichkeiten der Großstadt in ruhiger und grüner Umgebung. In 15 Minuten mit direkter öffentlicher Anbindung in das
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Stadtzentrum und gleichzeitig die idyllischen Donauufer genießen? Unser neuestes Wohnprojekt macht es möglich und verbindet das Beste beider Welten!
Nur wenige Schritte von der Donau entfernt versprechen moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung, flexiblen Grundrissen und großzügigen Freiflächen eine nachhaltige Lebensqualität im schönen Floridsdorf. Wer seine Freizeit gerne im Grünen oder am Wasser verbringt, gelangt in Kürze zum idyllischen Ufer der Alten Donau oder zum Naherholungsgebiet Donauinsel. Diejenigen, die es in die Stadt zieht, erreichen das Zentrum Wiens dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung in nur ca. 15 Minuten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 265.000,00
69,35
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt für die Zukunft investieren! Anlegerhit in Top Lage!Bei der gegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine unbefristet vermietete Wohnung im Altbau in ausgezeichneter Lage des 3. Bezirks.Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die
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hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die U-Bahn U3 Schlachthausgasse, aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Flughafen Schwechat uvm.). Auch eines der größten Naherholungsgebiete in Wien die Prater Hauptallee ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen.Die ums Eck gelegene Erdberger Lände und die direkt gelegene Schlachthausgasse garantieren eine perfekte Nahversorgung und die U3 Stationen Kardinal - Naglplatz oder Schlachthausgasse sowie diverse Bus- & Straßenbahnlinien, eine Top-Infrastruktur.Die Wohnung bietet eine Fläche von 69,35 m2 und verfügt über 2 großzügige Zimmer, 1 Kabinett/Badezimmer einem Vorraum, einer Küche sowie ein separ
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 235.000,00
38,92
m2
1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
VOLLMÖBLIERTE 1,5-ZIMMER GARTENWOHNUNG IN BELIEBTER LAGE DES 16.BEZIRKSDiese charmante 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in der renommierten Wilhelminenstraße im 16. Bezirk und bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Zuhause mit einem ganz
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besonderen Highlight - einem eigenen Garten. Das Haus mit 16 Wohneinheiten wurde 1997 neu erbaut und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Ein Parkplatz in der hauseigenen Garage kann bei Bedarf angemietet werden.Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 39m². Der helle Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre, während die großen Fenster für ausreichend Tageslicht sorgen.Der eigene Gartenbereich mit einer Größe von ca. 25m² ist zweifellos das Highlight dieser Wohnung. Hier können Sie im Sommer Ihre Freizeit genießen, gemütliche Grillabende veranstalten oder einfach nur in Ruhe entspannen. Dieser grüne Rückzugsort mitten in der Stadt ist selten zu finden und wird Ihnen viele glückliche Stunden bescheren.HIGHLIGHTS:•
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 555.000,00
65,7
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Stadt trifft GRÜN
Zum Verkauf gelangt eine freifinanzierte 2 ZIMMER Eigentums-WOHNUNG
mit ca. 66 m² zzgl. ca. 19 m² Terrasse und ca. 62 m² Eigengarten im Erdgeschoss
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
Abstellraum
Wohnküche mit Ausgang
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auf die Terrasse/Garten
Schrankraum
Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten
Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken
Nebenkosten:
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• EUR 3.000,-- Vertragserrichtungskosten pauschal
• EUR 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag
• sowie div. Barauslagen
Das Projekt
Unter dem Motto ‘Naturnahes Wohnen und ökologische Bauweise in idyllischer Stadtrandlage‚ offerieren wir Ihnen ein viel-versprechendes Wohnkonzept: im 17. Wiener Gemeindebezirk: in der Seemüllergasse entstehen 19 freifinanzierte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 399.000,00
55
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In unmittelbarer Nähe zum Donaukanal und 200m von Innenstadt gelegen, gelangt diese gut-aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung in den Verkauf. Die 1920 errichtete Wohnhausanlage befindet sich unweit des Bahnhof Praterstern sowie der Prater Hauptallee. Demnach
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bietet der Standort der Wohnung mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie Regionalzügen und S-Bahnen eine erstklassige Verkehrsanbindung. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten zudem de facto um die Ecke bzw. vor der Haustüre. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß einfach erreichbar. Die belebte Lage direkt beim Wiener Prater bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung. Die weitläufigen Parkanlagen sowie der Donaukanal laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Laufrunden ein. Durch die optimale Anbindung an die Innenstadt, welche auch zu Fuß erreichbar ist, findet man zudem rasch zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, Universitäten und
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 228.420,00
35
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Wohnung
Vermittlung – Finanzierung – Vermietung
Die Anlegerwohnungen im Brienne sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen – Sicherheit für mehrere Generationen garantiert.
• Solide Renditen möglich
• Sicherer
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Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
• Regelmäßige Mieteinnahmen – Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
• Zahlreiche steuerliche Vorteile
• Variabler Eigenmitteleinsatz
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her.
Ein Prozess – Ein Ansprechpartner
Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung:
1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung – somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht.
2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater – wir kümmern uns um die Abwicklung des Kaufs.
3. Finanz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 420.000,00
52
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte, sonnige Altbauwohnung mit Innenhof Ruhelage in der 3ten Etage. Nähe Krankenhaus der barmherzigen Brüder, im Taborviertel unweit des Karmelitermarktes.
Die Nähe zum 1. Bezirk ist
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perfekt 10 Minuten zu Fuß am Stephansplatz. In 5 Minuten ist man im Augarten oder am Donau Kanal. Sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.
Diese 1,5 Zimmer große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
• großes Wohnzimmer
• kleineres Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank.
• Tolle moderne Einbauküche inkl aller Geräte
• Bad mit Fenster und Eckbadewanne und Waschmachine.
• eigenes WC mit Fenster und Handwaschbecken.
Alle Zimmer mit grossen Flügeltüren.
Sicherheitseingangstüre.
Das Objekt kann provisionsfrei übernommen werden.
Die Fotos sind mit Möbel, können übernommen werden.
PRIVATVERKAUF - KEINE MAKLER!