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€ 510,00
36
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Lift erreichbar. Die 36m² Wohnfläche erstreckt sich über Wohnschlafzimmer ,Küche, Vorraum ,Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und WC. Genießen sie den Blick in den Kurpark. Die Wohnung ist
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teilmöbliert, Parkettboden im Wohnzimmer, Heizung- Fernwärme, Warmwasser-Nachtstrom. Im Mietpreis inbegriffen ist die Nutzung des Kellerabteils, und der vorhandenen Gemeinschaftsräume wie Waschküche und Trockenraum bzw. Fahrradraum. Pauschalmiete 510 € (inklusive Betriebskosten) Strom und Heizung wird nach tatsächlichen Aufwand verrechnet. Ausstattung : Fliesen ,Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel- Satelliten TV, Fahrradraum.
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€ 680,00
40,16
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese praktische Garcionnere mit ihrer einzigartigen Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Fußgängerzone, das Stadttheater, den Kurpark sowie die umliegenden reizvollen Weingärten. Die ruhig gelegene Wohnung im
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ersten Stock verfügt über eine südostseitige Loggia mit Blick ins Grüne.Das lichtdurchflutete Wohn- Schlafzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und verfügt über eine höhere Raumhöhe als sonst bei Neubauten üblich. Das geräumige Bad mit Wanne bietet eine funktionale Gestaltung. Die kleine und praktische Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet.Alle Böden sind in Echtholzparkett ausgeführt. Weiters verfügt die Wohnung über Zentralheizung per Fernwärme sowie ein geräumiges Kellerabteil.Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / E
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1/16
€ 680,00
2 Zi.
60,97
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
In guter Lage in Baden erwartet Sie diese charmante Neubauwohnung zur Anmietung.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG:
*Vorraum
*Abstellraum
*heller, großer Wohnraum
*Küche
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separat voll ausgestattet
*Schlafzimmer
*Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
*separate Toilette
*schöne ca. 6 m² große Loggia und ein
*Kellerabteil
*Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 855,01 inkl. Betriebskosten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung.
Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 62,79
- Warmwasser: Euro 29,30
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 947,10 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Diese Wohnung wird umsatzsteuerbefreit vermietet.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 699,38
36,83
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte, helle 1 Zimmerwohnung in BadenEinbauküche mit Gerätengroße Wohnküche 25,05m² mit ParkettVorraum 3,88m² FliesenBadezimmer mit Badewanne und Glasduschwand 4,52m² Fliesen mit Waschmaschinen-AnschlussWC
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extra 1,50m² FliesenAbstellraum 1,88m² mit ParkettBalkon von der Wohnküche begehbar 9,51m²Geringe Heizkosten mit aktuell € 53,87 inkl. Ust.Der Bahnhof Baden ist in 10 Gehminuten erreichbar, in vier Minuten ist man mit dem Auto bei der Autobahnauffahrt Baden.Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 719,00
39
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
MIETER GESUCHT!!
️
Mietpreis WARM; inklusive BK und Heizkosten
Renovierte Wohnung in ruhiger Lage und Zentrumsnähe ab 1. Jänner 2025 zu vermieten!!!! Vorher noch nie vermietet gewesen.
Besichtigung jederzeit nach telefonisch
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Vereinbarung bereits jetzt möglich.
Kaution 3 Monatsmiete.
Privat daher Provisionsfrei.
• Die Wohnung liegt im 2. Stock:
• 38,41 m² Wohnfläche + 7,80 m² Loggia + 6,40 m² Kellerabteil
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!!!
Heizung: Fernwärme in Mietpreis inkludiert.
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1/5
€ 723,00
1 Zi.
35
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN - ZENTRUM
UNBEFRISTETE MIETGARCONNIERE
Diese ca. 35 m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Liftstock direkt im Zentrum von Baden und bietet folgende Räumlichkeiten:
Wohn- Schlafzimmer, kleine kürzlich neu eingerichtete Küche, Vorraum,
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Badezimmer mit Dusche und WC.
Miete:
Netto € 395,68 zzgl. Netto BK € 118,22 + BK Lift € 22,23 zzgl. Steuer € 53,61 = Gesamt € 589,74
zzgl. Heizung € 111,20 zzgl. Steuer € 22,24 = GESAMT € 723,18 INKL. HEIZUNG, BETRIEBSKOSTEN UND STEUER
zzgl. Strom und Warmwasser (sep. Stromzähler)
beziehbar:
1. Dezember 2024
Mietdauer: unbefristet
Sehr gute Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Römertherme, Fußgängerzone mit Gastronomie, Lokale, Geschäfte, usw... in unmittelbarer Nähe!
Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Infrastruktur / En
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€ 723,18
35
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN - ZENTRUM
UNBEFRISTETE MIETGARCONNIERE Diese ca. 35 m² große Mietwohnung befindet sich im 1. Liftstock direkt im Zentrum von Baden und bietet folgende Räumlichkeiten:
Wohn- Schlafzimmer, kleine kürzlich neu eingerichtete Küche, Vorraum,
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Badezimmer mit Dusche und WC.Miete:
Netto € 395,68 zzgl. Netto BK € 118,22 + BK Lift € 22,23 zzgl. Steuer € 53,61 = Gesamt € 589,74
zzgl. Heizung € 111,20 zzgl. Steuer € 22,24 = GESAMT € 723,18 INKL. HEIZUNG, BETRIEBSKOSTEN UND STEUER zzgl. Strom und Warmwasser (sep. Stromzähler)beziehbar:
1. Dezember 2024Mietdauer: unbefristetSehr gute Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Römertherme, Fußgängerzone mit Gastronomie, Lokale, Geschäfte, usw... in unmittelbarer Nähe!Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
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€ 750,00
65
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
• Wohnung in Baden Zentrum in gepflegtem Altbau, mit Blick in den Garten (Sitzplatz im Grünen), gediegen möbliert an Tierfreund und Nichtraucher zu vermieten.
65 qm, Monatsmiete €750,- inkl. Betriebskosten, exkl. Energiekosten
* Wohnung wie
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oben beschrieben, ca. 30 qm mit Gartenblick, möbliert, ebenerdig, Monatsmiete inklusive Betriebs- und Energiekosten €450,-
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1/5
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1/8
€ 800,00
2 Zi.
65
m2
2500 Siegenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Abseits vom Trubel der Stadt und doch nur 30 Minuten von Wien und 10 Minuten von Baden entfernt können Sie hier auf ca. 65 m² generalsanierter Wohnfläche das Landleben genießen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie ostseitig über eine kleine Terrasse
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direkt in den großen Wohn-Essbereich des Hauses. Hier wurde ein strapazierfähiger Reliefholzboden verlegt, der dem modernen Raum einen rustikalen Charm verleiht.
Weiters befindet sich die voll eingerichtete Küche und daneben das Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss.
Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Schlafzimmer in der Mansarde. Auch hier wurde der gleiche Reliefholzboden verlegt und zwei Dachflächenfenster verwandeln den Raum in ein Wohlfühl-Schlafzimmer.
Beheizt wird das Haus mit Infrarot Heizpaneelen, die Ihnen schnelle Wärme nach einem langen Arbeitstag im Büro spenden.
Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet Ihnen einen sehr schönen Ausblick in die grüne Hügellandschaft des Helenentals.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 853,25
57,34
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in
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Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiche
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€ 855,01
60,97
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
In guter Lage in Baden erwartet Sie diese charmante Neubauwohnung zur Anmietung.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
RAUMAUFTEILUNG:
*Vorraum
*Abstellraum
*heller, großer Wohnraum
*Küche
...
separat voll ausgestattet
*Schlafzimmer
*Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken
*separate Toilette
*schöne ca. 6 m² große Loggia und ein
*Kellerabteil
*Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 855,01 inkl. Betriebskosten.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung.
Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 62,79
- Warmwasser: Euro 29,30
Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 947,10 inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser. Diese Wohnung wird umsatzsteuerbefreit vermietet.
Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ände
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 863,11
61,29
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN LEESDORF, ZWISCHEN NATUR UND KUR(STADT). Darf es der Kurpark sein oder das gemütliche Flair der Innenstadt? Oder ein Ausflug in die reizvolle Umgebung? Von dieser 2019 errichteten Wohnhausanlage haben Sie zu Fuß, per Bus, per Fahrrad oder mit
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der Badener Bahn (Haltestelle 10 Min. Gehweg) alle Optionen. Desgleichen beim Wohnen auf Flächen von 37-65m²: Vom „Betreutem Wohnen“ bis hin zur freifinanzierten Wohnung – jeweils mit Loggia bzw. Terrasse – genießen Sie den Ausblick auf die Stadt!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 917,58
52,32
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in
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Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiche
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Neu
€ 928,00
69,69
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Wohnung mit Loggia und KFZ Stellplatz im Zentrum von Baden!Zur Vermietung gelangt eine großzügig angelegte 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia.Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock in einem kleinen Wohnhaus im Zentrum von Baden.Zur Wohnung
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gehört auch ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Garage.Raumaufteilung:großer Vorraum mit Platz für GarderobeWohnraum mit verglaster LoggiaKüche mit EssbereichSchlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch und DuscheToiletteMiete: € 928,- inkl. BK und MwSt. (inkl. Stellplatz in der Garage)Flächen: ca. 63,25m² Wohnfläche , ca.6,44m² Loggia + Keller + Stpl. in der GarageMöblierung: Küche und BadezimmerHeizung: Hauszentralheizung, FernwärmeBefristung: 4 JahreDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 949,18
62,47
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, befindet sich im Erdgeschoss, diese sonnige und großzügige ca. 63m² große 3 Zimmer Balkon Wohnung.Ein Vorraum mit einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem
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Abstellraum, 2 große Zimmer und 1 kleines Zimmer, eine große Küche, ein sonniger Süd Balkon, ein Kellerabteil und ein allgemeiner Garten bietet diese Wohnung an.Die Ausstattung ist gut – Parkettböden in den Wohnbereichen, moderne Verfliesung im Küchen- und Sanitärbereichen, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage und Kabelanschluss.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden.Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden!Die Wohnung w
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 952,24
64,23
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in
...
Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiche
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 952,91
64,23
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in
...
Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiche
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 975,37
57,34
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in
...
Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiche
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 993,38
64,23
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt diese Wohnanlage mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in
...
Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begründe Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich unter der Erde. Ein umfangreiche