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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 500
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von den individuellen Möglichkeiten und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr Traumbüro für Ihr Unternehmen!
• Innovative Büroflächen ab 400 m² im 2. bis 10. OG
• Funktionierendes Gewerbekonzept
• Große Grünflächen
...
• Urbanes Leben
• Ausgezeichnete Infrastruktur
Im Stadtbezirk Jakomini, dem modernen Geschäftsbezirk Mitten in Graz und südlich der historischen Altstadt gelegen, entsteht ein lebendiger sowie auch vielseitiger neuer Stadtteil. Graz Mitte wird, mit einer Bruttogeschossfläche von 65.000 m², an einem attraktiven Standort im Herzen der steirischen Landeshauptstadt, mit modernster Ausstattungsqualität errichtet und überzeugt vor allem durch die zentrale Lage mit optimaler Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr.
Die perfekte Lage direkt an der Conrad-von-Hötzendorf Straße, die Anbindung an den Grazer-Radweg sowie die Nähe zur Autobahn A2 bieten ideale Erreichbarkeit zur Innenstadt, zum Stadtrand und zum Umland. Graz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
5 000
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von den individuellen Möglichkeiten und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr Traumbüro für Ihr Unternehmen!
• Innovative Büroflächen ab 400 m² im 2. bis 10. OG
• Funktionierendes Gewerbekonzept
• Große Grünflächen
...
• Urbanes Leben
• Ausgezeichnete Infrastruktur
Im Stadtbezirk Jakomini, dem modernen Geschäftsbezirk Mitten in Graz und südlich der historischen Altstadt gelegen, entsteht ein lebendiger sowie auch vielseitiger neuer Stadtteil. Graz Mitte wird, mit einer Bruttogeschossfläche von 65.000 m², an einem attraktiven Standort im Herzen der steirischen Landeshauptstadt, mit modernster Ausstattungsqualität errichtet und überzeugt vor allem durch die zentrale Lage mit optimaler Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr.
Die perfekte Lage direkt an der Conrad-von-Hötzendorf Straße, die Anbindung an den Grazer-Radweg sowie die Nähe zur Autobahn A2 bieten ideale Erreichbarkeit zur Innenstadt, zum Stadtrand und zum Umland. Graz
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Preis auf Anfrage
600
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Profitieren Sie von den individuellen Möglichkeiten und gestalten Sie gemeinsam mit uns Ihr Traumbüro für Ihr Unternehmen!
• Innovative Büroflächen ab 400 m² im 2. bis 10. OG
• Funktionierendes Gewerbekonzept
• Große Grünflächen
...
• Urbanes Leben
• Ausgezeichnete Infrastruktur
Im Stadtbezirk Jakomini, dem modernen Geschäftsbezirk Mitten in Graz und südlich der historischen Altstadt gelegen, entsteht ein lebendiger sowie auch vielseitiger neuer Stadtteil. Graz Mitte wird, mit einer Bruttogeschossfläche von 65.000 m², an einem attraktiven Standort im Herzen der steirischen Landeshauptstadt, mit modernster Ausstattungsqualität errichtet und überzeugt vor allem durch die zentrale Lage mit optimaler Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr.
Die perfekte Lage direkt an der Conrad-von-Hötzendorf Straße, die Anbindung an den Grazer-Radweg sowie die Nähe zur Autobahn A2 bieten ideale Erreichbarkeit zur Innenstadt, zum Stadtrand und zum Umland. Graz
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€ 1.140,75
120,97
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
**Top Innenstadtlage**Dieses wunderschöne Büro ist ab sofort frei zur Anmietung!Es teil sich in:Eingangsbereich - Treppenzugang und eigner LiftausstiegAbstellraum 4 BüroräumeZwischenraumWC - barrierefreiWir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir
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weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.101,20
206
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das repräsentative Mietobjekt befindet sich in der Schmiedgasse im vierten und fünften Obergeschoss eines schönen gepflegten Altbaus und steht Interessierten ab sofort zur Verfügung. Die voll klimatisierte Mietfläche ist ca. 206 m² groß und
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überzeugt durch die offene Büroatmoshpäre. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihr Büro in absolut zentraler Lage.
Die Mietfläche teilt sich im vierten Stock in einen Vorraum, einen Loungebereich und drei Büros auf. Diese können Sie nach Belieben auch als Meetingräume einsetzen. Der Loungebereich ist großzügig geschnitten und Sie können ihn vielfältig nutzen. Ein WC und zwei Abstellräume sind ebenfalls vorhanden.
Die fünfte Etage besteht aus einem großen hellen Büro, das noch weiter unterteilbar ist. Die Besonderheit in diesem offenen großzügigen Raum ist ein Kamin. Weiters gibt es einem Vorraum, ein WC und zwei Abstellräume.
Bei dieser Bürofläche haben Sie die einzigartige Chance, eine traumhafte Dachterrasse zu nutzen – sei es für Teamwork, ei
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€ 2.147,99
163
m2
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Delta-Immobilien bietet Räumlichkeiten in einem um 1900 erbauten Mehrparteienhaus in bester Lage zur Vermietung an.Derzeit befindet sich ein Büro darin, kann aber auch für Arztpraxen, Rechtsanwälte, Therapieräume etc. verwendet werden.Die
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Adaptierung kann mit dem neuen Mieter abgesprochen werden.Miete: € 1.789,92 excl. UStBK: € 267,90 excl. UStInsgesamt: € 2.057,82 excl. USt• derzeit 9 Räume mit unterschiedlichsten Größen• Echtparkettböden• teilweise Wände im Trockenausbau - Änderungen möglich• nicht barrierefrei - Hochparterre• HZ und Strom nicht inkludiert• unbefristeter Mietvertrag• uvm.....Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.640,36
153
m2
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Delta-Immobilien bietet geeignete Räumlichkeiten (derzeit Büro) für Ärzte, Therapeuten, Rechtsanwälte etc. zur Vermietung an.Altbau ca. um 1900.Ihre Vorteile:• unbefristeter Mietvertrag• bei der Sanierung können Ihre Vorstellungen
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berücksichtig werden• Wände in Trockenbauweise leicht veränderbar• hohe Räume - stilvoll• Echtparkettböden• nicht barrierefrei• Strom und HZ sep.• extrem ruhige Lage/Hinterhof• mehr Fotos derzeit nicht möglichuvm......Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.288,33
208
m2
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Delta-Immobilien bietet Räumlichkeiten in einem 1908 erbauten Atlbau (Mezzanin) für verschiedene Berufsgruppen (Arzt, RA, Therapeuthen etc.) zur Vermietung an.Derzeitige Nutzung: Therapie- und Büroräume.Aufgrund der Größe könnte auch eine
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Trennnung in 2 Einheiten ( ca.109 m2 und ca. 99m2) angedacht werden.Es wäre auch möglich einen Teil für Büro und den anderen für eine Wohnung zu nutzen.Ihre Vorteile:• unbefristeter Mietvertrag• Ihre künftige Nutzung kann bei der Sanierung berücksichtigt werden• Echtparkettböden• Lift vorhanden• beste Lage in Geidorf• Strom und HZ nicht inkludiert• derzeit noch keine Fotos der Büros möglich• uvm.......Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 3.566,27
179,43
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroflächen befinden sich in absoluter Top Lage im Grazer Stadtzentrum in der Kaiserfeldgasse. Vermietet werden in Summe ca. 3.000 m². Die kleinste mögliche Mieteinheit beginnt bei ca. 180 m². Die Miete beträgt EUR 12,-- / m² zzgl.
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Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.Ein Lift ist vorhanden und das Gebäude ist klimatisiert. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.Das Grundstück ist als Kerngebiet gewidmet.Auf ein vorliegendes wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir sind als Doppelmakler tätig.Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Ihre Ansprechperson:Michael Pontasch-Hörzer[Telefonnummer entfernt] 8036 2599
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€ 4.789,69
295,66
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
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€ 3.477,00
380
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im Zentrum von Graz befindet sich das sehr geräumige Büro mit rd. 380 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoß. Mit einem Lift kann das lichtdurchflutete Büro erreicht werden, welches sich auf 10 Büros, einen Schulungsraum, 2 große
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Abstell/Lagerräume, einer Küche mit Sitzgelegenheit, und zwei getrennten WC's (Damen und Herren) aufteilt. Das Büro ist barrierefrei erreichbar.Sollte die Gesamtfläche von rd. 380m² nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, auch das gesamte 4. Obergeschoß zusätzlich zu mieten. Im 4. OG steht eine Fläche von rd. 390 m² (9 Büroeinheiten mit eigener Teeküche, Sanitärräumen sowie Aufenthaltsräumen) zur Verfügung. Diese teilen sich auf einen großen Saal sowie weitere sechs Büroräume, einen großen Aufenthaltsraum inklusive Küchenzeile sowie getrennten Sanitäreinheiten für Damen und Herren.Gegenüber des Hauses befindet sich eine APCOA-Tiefgarage, in welcher bei Verfügbarkeit ein Dauerparkplatz gemietet werden kann.Die Büroflächen werden befristet vermietet - die Dau
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€ 1.045,00
104,5
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem neuen, attraktiven Standort für Ihr Unternehmen? Dann lassen Sie sich überzeugen, denn diese traumhafte gewerbliche Fläche hat Einiges zu bieten! Das Büro befindet sich in der Kalvarienbergstraße gegenüber von
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Friedl`s Blumengeschäft. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt - in kürzester Zeit können Sie sowohl den Hauptbahnhof, den Lendplatz als auch das Stadtzentrum erreichen.Große Büroräumlichkeit befindet sich im 1.OG eines optimal gelegenen Neubauhaus (Baujahr 2000). Auf insgesamt drei Büroräume teilt sich der Grundriss mit seinen rd. 105m² Fläche, wobei zwei der drei Räume getrennt (vom Vorraum) begehbar sind. Zusätzlich befinden sich auch eine geräumige Küche, ein kleines Bad (wurde zuletzt als Serverraum verwendet) sowie ein WC.Die Bürofläche ist aufgeteilt in: einen kleinen Büroraum (für 2-3 Schreibtischen), ein großes Büro mit (Platz für 7-8 Schreibtische) und Besprechungsraum.Parkmöglichkeit: Es sind 3 Parkplätze vorhanden, w
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€ 3.568,50
390
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im Zentrum von Graz befindet sich das sehr geräumige Büro mit rd. 390 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoß. Mit einem Lift kann das sehr lichtdurchflutete Büro erreicht werden, welches sich auf neun einzelne Büroeinheiten samt eigener
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Teeküche, Sanitärräume, Abstellräume sowie Aufenthaltsräume teilt.Gegenüber des Hauses befindet sich eine APCOA-Tiefgarage, in welcher bei Verfügbarkeit ein Dauerparkplatz gemietet werden kann.Die Büroflächen werden befristet vermietet - die Dauer der Befristung wird nach Absprache definiert werden.In der Netto-Gesamtmiete von 5.460 € sind bereits Betriebskosten, Heizkosten, sowie Stromkosten (Acconto) inbegriffen (zuzüglich jeweils 20% Umsatzsteuer!).Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Büro/Geschäftsflächen zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 2.592,00
204,59
m2
8051 Graz-Gösting
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Bürofläche befindet sich in Graz Nord, ist verkehrstechnisch gut erschlossen und somit aus allen Richtungen perfekt erreichbar.
Im EG stehen Räumlichkeiten mit einer Gesamtgröße von ca. 204,59m2 zur Verfügung und haben folgende
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Aufteilung:
- Eingangsbereich
- 4 Bürozimmer
- Lager
- Teeküche/Wintergarten
- Balkon
Ausstattung:
Die Räume sind mit Parkettboden bzw. Teppichboden, Beleuchtungskörpern, Kabelkanälen und Sonnenschutz bezugsfertig ausgestattet. Weiters verfügt die Fläche über eine Raumkühlung.
Sanitärflächen stehen zur Verfügung.
Der Fläche können maximal 2 Parkplätze zur Nutzung zugewiesen werden.
Unternehmen mit wenig Kundenverkehr sollen sich durch dieses Inserat angesprochen fühlen.
Lage:
- sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hautpmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Kühlung und Strom sind nicht enthalten und werden n
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.040,00
320
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese hochwertige große Geschäftsräumlichkeit (Bürofläche) in einem modernen Bürokomplex bietet sich perfekt für Mittelbetriebe, welche doch in Graz/Stadt untergebracht sein wollen, jedoch dann aber auch eine Nähe zur Autobahn (Graz-Nord)
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aufsuchen.
Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar.
Die Geschäftsräumlichkeit umfasst 4 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Abstellraum, 1 EDV Raum, 1 Sozialraum, 1 Putzraum, 1 Miniküche, 1 Flur wodurch die einzelnen Büros separat begehbar sind, 2 getrennte WC, 1 Empfangsbereich.
Ebenso ist für die Außenwerbung ein Werbeleuchtkasten vorhanden!
In den Betriebskosten sind die Kosten für die Heizung bereits inkludiert.
Strom-Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten.Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist.Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungsterm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12.730,48
1 028,17
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir können Ihnen folgendes barrierefreies Objekt bieten!Sie kommen über das Stiegenhaus oder dem Lift in das 2 Obergeschoss. Hier finden Sie den Haupteingang mit unserem großzügigen Empfang mit einer kleinen Kochnische und gleich links ist eine
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Türe zum Abstellraum. Wenn Sie den Gang nach links folgen befindet sich ein Büro, welches mit Glasfronten gestaltet ist. Nebenan sind abgeschirmte Sitzplätze. Gegenüber befinden sich die ersten beiden großzügigen Büros. Wenn Sie sich weiter nach link orientieren, haben wir einen Sozialraum mit einer top-modernen Küche. Unmittelbar daneben ist unser kleiner Besprechungsraum, den man natürlich auch zu einem weiteren Büro umfunktionieren kann. In diesem Bereich befindet sich weiters ein großer Archivraum und ein Schulungsraum mit 52 m² Nutzfläche. Hier schließen auch wieder 5 Büros an. Die linke Seite des Haupteingangs schließt nun mit einer Garderobe und einem WC aus 4 Toiletten ab.Weiter entlang des Ganges befinden sich auf der linken Seite 2 sep
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.575,00
125,71
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir haben das passende für Sie gefunden!Ein sehr helles und vor allem 6 großräumige Einzelbüros. Mit einer kleine Küche und natürlich einer Toilette.Aber das Highlight ist natürlich der Zugang auf die Terrasse, aber am besten Sie schauen
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selbst.Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. (Preis pm € 75,00 + 20% Ust) .Sie fragen sich nun bestimmt, wo sich dieses traumhafte Büro befindet?Nicht direkt in der Stadt, aber mit einer sehr guten Infrastruktur, dass heißt Sie haben vor der Tür Straßenbahn sowie eine Bushaltestelle. Den Jakominiplatz erreichsen Sie mit der BIM in nur 10 Minuten.Nebenan befindet sich gleich der Billa, Hofer und Spar. Aber natürlich auch Ärzte und Restaurants.Leider stimmt der Preis aufgrund eines Systemfehlers nicht.Miete € 1.575,00Betriebskosten € 340,50Heizkosten € 100,57Mehrwertsteuer € 403,21Gesamtmiete € 2.419,28Bei einer Vermietung an Ärzte oder arztähnliche Berufe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.603,89
8053 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Attraktive Büroräumlichkeiten stehen ab sofort zur Vermietung in einer gepflegten Neubau Anlage in der Peter Rosegger Straße zur Verfügung.Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss mit Lift und sind barrierefrei
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zugänglich! Große Glasflächen und der Blick ins Grüne bewirken ein besonders freundliches Flair!Derzeit ist die Aufteilung wie folgt:Empfangsraumoffene in die Teeküche ein sehr großer L-förmiger RaumWC-Anlage mit Toiletten für Damen, Herren und ein barrierefreies WC.Befristung: befristet nach VereinbarungFür weitere Details oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.334,96
121
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses großzügige Altbauobjekt befindet sich nur wenige Schritte vom belebten Kaiser-Josef-Platz entfernt. Durch eine Sanierung bieten wir die Möglichkeit einer individuellen Gestaltbarkeit der, im 2. Stock befindlichen, 121,36 m² Räumlichkeit.
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Aufgrund der Größe eignen sich das Objekt perfekt als Büro. Ein großer Pluspunkt ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung via Bus und Straßenbahn, sowie die perfekte Lage inmitten der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.
Der Mietpreis ist kein Fixpreis und abhängig von der Ausbaustufe.
Miete Netto: ~ € 10,- / m² zzgl. USt.
BK Netto: 1,93,- / m² exkl. Strom und Heizung
Verfügbarkeit nach Absprache!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1334,96
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1334,96
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€ 4.476,78
319,77
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr Büro / Ihre Ordination in Grazer Bestlage!
Nur wenige Minuten von der Wirtschaftskammer entfernt, entsteht bis Anfang 2026 diese Gewerbefläche, welche als Büro oder Ordination genutzt werden kann. Sie bietet eine Gesamtfläche von rund
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319m² und verfügt über eine Raumhöhe von rund 3,2 m. Gebaut wird in Massivbauweise. Sonderwünsche und eine individuelle Gestaltung sind, nach Absprache, möglich. Weiters ist die Fläche auf ca. 1.200 m² erweiterbar.
In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Ärzte, Postfilialen uvm. sind fußläufig rasch erreichbar, ebenso die Karl-Franzens Universität und die WKO. Öfffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich direkt vor dem Haus. Binnen 10 Minuten erreicht man via Öffi und Fahrrad den Jakominiplatz.
Miete: ab € 14,00,- / m² netto
Betriebskosten: ab € 2,- / m² netto (Heizung & Strom extra)
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 80,-/mtl. netto (exkl. BK) angemietet werden. Das Objekt