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€ 1.710,00
170
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Für mehr Informationen fordern Sie unser Exposé an!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu
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seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 650,00
110
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im Grünen und doch zentrumsnah, befindet sich dieses interessante Gebäude im Innenhof, welches über eine Hausdurchfahrt erreichbar ist.Auf einer Nutzfläche von ca. 110m² sind 5 Räume, eine Dusche und ein WC vorhanden. Obwohl es sich um
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Durchgangszimmer handelt, gibt es 3 separate Eingänge, sodass einzelne Räume getrennt zu begehen sind.
Die Ausstattung umfaßt Laminatböden, Elektroheizung, Kabel-/Telefonanschluß. Ein großes Kellerabteil ist dem Haus zugeordnet.Ein vielseitig, gewerblich nutzbares, Hofgebäude - mitten im Grünen!Die Befristung beträgt 5 Jahre, eine Verlängerung ist möglich.Die Lage ist ausgezeichnet, sowohl bestens erreichbar mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch fußläufig von der Innenstadt aus!Pauschalmiete: 780,00 EUR (inkl. BK und 20% USt.)Kaution: 2.340,00 EUR
FA-Vergebührung: 468,00 EUR
Provision: 2.340,00 EUR inkl. 20% USt.Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600,29
48,52
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Einheit eignet sich hervorragend als Büro, Ordination, Kosmetikstudio oder ähnliches.
Kundschaften gelangen über die Stiege im Innenhof des Palais zum Arkadengang im 1. Stock, wo sich der Zugang zum Büro befindet.
Das Büro/ Studio ist in
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2 Räume und zusätzlichem Sanitär-Raum gegliedert. Vom ersten Raum aus gelangt man in den Sanitärraum und den 2. Raum.
Im Inneren der Einheit sorgen der dunkle Parkettboden, die hohen Räume und die hohen Kastenfenster für den typischen Altbaucharme.
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€ 430,00
95
m2
9761 Greifenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Am Hauptplatz von Greifenburg befindet sich das Geschäftslokal, in dem sich Einheimische und Touristen über neue Geschäftsideen freuen werden.Durch die zentrale Lage (Gästehaus ums Eck), viele Parkplatzmöglichkeiten (neben einer Apotheke) und
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auf dem Weg zum Badesee von Greifenburg (ca. 1 km entfernt), Weißensee (ca. 8 Min) und vielen Naturattraktionen in der Umgebung ist der Platz des Geschäftslokales perfekt für Sie und Ihre Kunden.Nach Auskunft Einheimischer wäre zB.: eine Bäckerei, ein Eisgeschäft uvm. zu begrüßen, aber natürlich sind auch andere Geschäftsideen möglich.Die beiden Räumlichkeiten sind durch die großen Auslagenfenster lichtdurchflutet. Ihre Werbung kann natürlich auch angebracht werden.Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Heizkörper über eine Hackschnitzelheizung. Die Räume können ebenso mit den romantischen Pellets-/Holzöfen beheizt werden, um eine andere Atmosphäre zu erlangen. Auf Wunsch werden die Öfen entfernt.Ein Abstellraum, 1 WC und eine kleine Küche inkl
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€ 700,00
142,2
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine Bürofläche, Schauraum, Praxis, Lager, Studio u.v.m. zur Verwirklichung Ihrer Zukunft? Dann möchte ich Ihnen hier eine optimale Gelegenheit vorstellen!Die gegenständliche Immobilie besteht aus Erd- und Obergeschoss, sowie einem
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Geschäfts-Keller, der sowohl als Lager- als auch Verkaufsraum genutzt werden kann. Auf einer Gesamtfläche von ca. 142 m2 können sie Ihren Neustart oder Standortwechsel verwirklichen.Das offene Raumkonzept und die publikumswirksame Schaufensterfront ladet zum Gustieren und Verweilen ein.In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Cafe und andere, gut frequentierte Geschäftslokale; wie auch das beliebte Einkaufszentrum "INTERSPAR".Das Villacher Stadtzentrum und alle anderen infrastrukturellen Einrichtungen BUS, Bahnhof, Lokale, Apotheken und sonstige Institutionen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Eine große öffentliche Tiefgarage im EKZ INTERSPAR ist in unmittelbarer Nähe.Das Geschäftslokal ist ab November Verfügbar!
Infrastruktur / EntfernungenGe
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€ 1.164,00
135
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie arbeiten als Team, motivieren sich gegenseitig und entwickeln neue Ideen
und im Bedarfsfall ziehen Sie sich an ein ruhiges Plätzchen zum „kreativ working“ zurück.
Die Balance zwischen besten Arbeitsergebnissen und Lebensqualität ist für
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Sie und ihre Mitarbeiter wichtig!
Wo: Bestlage in der Altstadt von 9400 Wolfsberg
Mietobjekt: Exklusive Hausetage ca. 135 m2 im 1. Stock plus ruhiger westseitiger Terrasse
Zustand: Komplet renoviert
Details: Hohe repräsentative Räume
Parkettböden
Elektroheizung und Holzofen mit Glasscheibe
WC inkl. Bad (Fußbodenheizung)
Neue Küche (Herd, Kühlgeräte, Geschirrspüler) für Business Lunch auf der eigenen Terrasse
Garten: Im ruhigen Innenhof mit Fernsicht, optional falls gewünscht
Parken: Vis-a-vis für Kunden und in 3 Minuten Entfernung für Mitarbeiter
Miete Netto: EUR 870,-
Ust Miete: EUR 174,-
Betriebskosten: EUR 100,-
Ust BK: EUR 20,-
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Monatliche Gesamtkosten EUR 1.164,-
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€ 199,00
20
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gestalte Dir Deine Arbeitswelt, wie sie Dir gefällt und werde ein Teil der Coworking Gemeinschaft.
Wir freuen uns, wenn Menschen mehr als einen gewöhnlichen Arbeitsplatz finden und sich dadurch völlig neue Möglichkeiten für die eigenen
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Unternehmungen eröffnen.
Lerne unsere Coworking-Space kennen und vereinbare gleich einen Termin:
M: [Telefonnummer entfernt]
Andreas Wohofsky
M: [Telefonnummer entfernt]
Sigrid Stadler
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.woho-space.com
Am Markusplatz 1 entsteht ein besonderer Ort zum Arbeiten und Gestalten. Eine Gemeinschaftsterrasse (mit Blick auf Markuskirche, Annakapelle und Saualpe), Besprechungs-, Seminar-, und Aufenthaltsräume sowie eine Küche stehen allen Mieter*Innen zur Verfügung. Die Preise verstehen sich als all-inclusive Preise und beinhalten alle Annehmlichkeiten vor Ort.
Am Markusplatz 1 gibt es auf insgesamt 500m2:
• offene und geschlossene Büroräume (ab ca. 15 m2, unterschiedliche Größen möglich)
• fixe und flexible Arbeitsplä
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Preis auf Anfrage
328
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die vermietbare Fläche hat insgesamt 328 m² und befindet sich im 2.Obergeschoss des Fachmarktzentrums im Büroteil des Gebäudes. Die Fläche kann bei bedarf mit einer zweiten Fläche von 80 m² und somit insgesamt auf 408 m² erweitert werden.
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Der Büroteil verfügt über einen separaten Eingang mit eigenem Werbepylon. Im Stiegenhaus des Büroteils befindet sich auch ein Aufzug. Die vermietbare Fläche wurde komplett neu gestrichen und der Boden entfernt. Der neue Boden wird gemäß Mieterwunsch verlegt werden. Ausreichend Parkplätze gibt es direkt neben dem Eingang in der zum Fachmarktzentrum zugehörigen, kostenlosen Garage.
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€ 1.337,40
133,74
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Viktringerhof liegt an der Süd-Ost-Ecke des Neuen Platzes im Zentrum von Klagenfurt.Das Gebäude besticht durch die herrliche Barockfassade sowie den Eingangsbereich.Im 1. und 2. Obergeschoß sind die alten und teilweise noch historisch
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erhaltenen Räume - mit Stuckdecken und Türen mit kunstvoll verzierten Beschlägen - über breite Gänge sowie auch Laubengänge zu erreichen.Die Räumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgelegt. Die Heizung erfolgt über Radiatoren mittels Fernwärme.Folgende Flächen sind noch vorhanden: 2.OG
- Top 202 / ca. 133,74 m²Wir haben uns bemüht, alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zu erstellen und weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir sämtliche Informationen über den Mietgegenstand vom Vermieter erhalten haben. Technische Anlagen und Geräte wurden von uns nicht überprüft und wir übernehmen diesbezüglich keine Haftung.
Eine Weitergabe unseres Angebotes sowie aller Informationen und Unterlagen an Dritte, darf nur mit unserer ausdrücklichen Erlaubnis statt
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€ 1.288,80
132
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles freundliches Büro in Villach - Neufellach. Die Altbauräumlichkeiten liegen ebenerdig an der Pogöriacherstraße Nahe der Raiffeisenbank- Filiale in der Tirolerstraße. Die Einheit wurde vormals als Polizeidienststelle genutzt. Gut einsehbar
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und straßenseitg.
Das Büro ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Raumaufteilung: Eigener separater Eingang, Vorraum, Abstrellraum, ein großer Büroraum, 4 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche, 2 WC's, 2 kleine Duschbäder.
Heizung: Die Fläche wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind direkt an den Energiedienstleister zu entrichten.
KFZ- Abstellmöglichkeit entlang der Straße (Kurzparkzone) und für ein KFZ vor der Hofeinfahrt.
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€ 200,00
16
m2
9232 Rosegg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Für den Start in einen neuen Berufsabschnitt bietet sich dieses Kleinbüro zwischen Villach und Velden am Wörthersee bestens an.Über einen großzügigen, offen gestalteten Eingangsbereich erreicht man dieses kleine Büro in der ersten Etage. Durch
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die verkehrstechnisch gute Lage sind Villach und Klagenfurt sowie der Autobahnanschluss St. Jakob im Rosental in kürzester Zeit erreichbar. Optional stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung bereit.Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arz
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Preis auf Anfrage
48
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schöne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage
Gut aufgeteilte Büroräumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Lastenstraße. Diese heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage hervor. Derzeit
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sind Büroflächen im 1. Obergeschoss verfügbar.
Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Eine ausgezeichnete infrastrukturelle Versorgung sowie ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese zu einem attraktiven Standort.
Flächen:
1.OG: rd. 48,00 m² Nfl.Die Räumlichkeiten können auch verschieden Aufgeteilt werden, darum bietet diese Anlage viele Nutzungsmöglichkeit.
Ausstattung:
• EDV-Verkabelung tlw. vorhanden
• Beleuchtungskörper
• Holz-Doppelfenster
• Parkett // Fliesen
• ZH-Fernwärme mit Radiatoren
• Wachdienst / Security
• Reinigungsdienst der Allgemeinflächen
Energieausweis ist in Ausarbeitung!
Mietkonditionen:
1.OG - 48 m² Nfl.:
Miete: EUR 360,00 (netto) pro Mon
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Preis auf Anfrage
135
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sofort verfügbare, barrierefrei Büroräumlichkeiten!
Gut aufgeteilte Büroräumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Innenstadtnähe. Diese heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage hervor.
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Derzeit sind sowohl Büroflächen im Erd- und dem 3. Obergeschoss verfügbar.
Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden.
Eine gute infrastrukturelle Versorgung (Busanbindung vor der Türe) sowie die Barrierefreiheit der Büros machen diese zu einem attraktiven Standort.
Ausstattung:
• EDV-Verkabelung tlw. vorhanden
• Beleuchtungskörper
• Lagerflächen auf Anfrage
• Holz- Doppelfenster mit Raffstore
• ZH-Fernwärme (mit Radiatoren)
• PVC-Böden
• EG: Teeküche vorhanden
• 3.OG: Teeküchenanschlüsse vorhanden
• EG: H / D Sanitärbereiche
• 3.OG: H/ D Sanitärbereiche (gemeinschaftliche Nutzung mit Geschossebene)
verfügbare Flächen:
EG: rd. 135 m² Nfl.
3.OG: rd. 144 m² Büronfl. (156 m² Gesamtnfl. inkl. anteili
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€ 995,00
84
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Agentur / Büro / Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter City!
Wir präsentieren Ihnen hier moderne, voll ausgestattete Büroräumlichkeiten im "Gutenberghaus" in idealer Innenstadtlage.
Diese zeichnen sich vor allem durch große
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Fensterflächen aus, die die Büros mit Tageslicht durchfluten. Um den Büroalltag entspannter gestalten zu können, steht eine Terrasse im Innenhof zur Verfügung.
Hervorzuheben ist darüber hinaus vor allem die perfekte Innenstadtlage mit der öffentlichen Verkehrsanbindung direkt vor der "Haustüre". Darüber hinaus stehen fußläufig - wenige Gehminuten entfernt - drei Tiefgaragen zur Verfügung.
Ausstattung:
• Drucker, WLAN, Telefonanlage und Serverinfrastruktur
• Klimaanlage
• kleine Küche
• Schreibtische, Schränke, Besprechungstisch (BENE-Möbel) udgl. können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden
Objekthighlights:sofort startklar für Ihr Businesskomplett ausgestattetperfekt Citylage
Mietkonditionen:
Miete: EUR 995,- (netto)
BK´s: EUR 124,- zzgl. Heiz- und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
81
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt
Diese – in einem Neubauprojekt – entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer
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Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält.
Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren.
Ausgestattet werden die Gewerbeflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten.
Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495,00
123,34
m2
9822 Mallnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Idyllisch in Mallnitz gelegen, mitten im Nationalpark Hohe Tauern, sucht diese Arztpraxis neue Mieter.Ruhe, herrliche Natur und ein gesundes Klima vermitteln geradezu Urlaubsgefühle. Die Arztpraxis war in den letzten Jahrzehnten über ihre Grenzen
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hinaus bekannt und hat fast historische Bezüge. Aus Altersgründen (!) musste sie leider aufgelöst werden.Aufgeteilt ist sie wie folgt: mit großzügigem Wartezimmer, zwei Behandlungsräumen, Labor und Röntgenraum, WC und Lagerraum.
Dank der großzügigen Fläche kann das Objekt auch geteilt werden und könnte damit auch für zwei Mieter interessant sein.Natürlich ist es ebenso möglich das Objekt als Büro zu nutzen.ARBEITEN IM RUHERAUM DES NATIONALPARK HOHE TAUERN.Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
69,64
m2
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 6,90 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Die Bürofläche im vor kurzem sanierten GELO Spittal weist eine Fläche von ca. 69,64 m² auf und befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes.
Es gibt die Möglichkeit
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zur Zusammenlegung bis 500m².
Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn bietet größte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Alle Mieteinheiten können an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und die Räumlichkeiten je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden.
Die Liegenschaft ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. So befindet sich die Haltestelle der regionalen Buslinien 5110, 5121 sowie 5171 direkt an der Grundstücksgrenze, mit Anschluss an den Spittal-Millstättersee-Bahnhof. Dieses Objekt wird von der PLETZER Gruppe verwaltet, ein Mitarbeiter ist direkt vor Ort.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200,00
173
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geben Sie Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Rahmen!Dieses Büro befindet sich im ersten Stock eines großzügigen und repräsentativen Bürohauses.
Eine weit überdurchschnittliche Raumhöhe verleiht ein offenes Raumklima. Sehr gute
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Energiekennzahlen. Eine Decke mit großer Spannweite ermöglicht, bei Bedarf, eine flexible Änderung der Raumaufteilung. Die Böden sind mit Parkett belegt.
In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Büros, unter anderem zwei Anwälte, ein Notar, ein Arzt, ein Planungsbüro, ein nahmhafter Softwarehersteller, usw.
Im Mietpreis inkludiert ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der auch mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz wäre möglich.
ca. 173 m² Bürofläche.
Nettomiete: € 1.200,- zzgl. Betriebs- und HeizkostenSofort beziehbar!Fordern Sie weitere Informationen an.
Mag. Benjamin Dörfler
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt] - DW 11Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 200,00
15
m2
9232 Rosegg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unweit des Ortszentrums der Marktgemeinde Rosegg befindet sich diese Büroräumlichkeit verkehrsmäßig ausgezeichneter Lage. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sowie die Städte Villach und Klagenfurt sind in kürzester Zeit erreichbar. Über
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den zentralen und offen gestalteten Eingangsbereich ist das Gebäude zu betreten. Das Büro liegt im Erdgeschoß und bietet neben ausreichend Parkplätze die optional angemietet werden können, auch noch weitere Gewerbe- und Lagerflächen.Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Preis auf Anfrage
81
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt
Diese – in einem Neubauprojekt – entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer
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Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält.
Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren.
Ausgestattet werden die Gewerbeflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten.
Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Ges