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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.710,00
130
m2
6300 Wörgl
Immobilientyp: Büro/Praxis
In Wörgl bietet die Objektnummer 20M120 eine vielseitige Geschäftsfläche, die sofort bezugsfertig ist. Diese Erdgeschossfläche eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten wie Büros, Arztpraxen, Physiotherapiezentren,
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Fußpflegesalons oder Friseursalons. Erbaut im Jahr 2004, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre solide Massivbauweise und eine moderne Ausstattung aus.
Ein besonderes Merkmal ist die Fußbodenheizung, betrieben mit Fernwärme, die für ein angenehmes und effizient temperiertes Arbeitsumfeld sorgt. Diese Heizlösung verbessert nicht nur die Arbeitsatmosphäre, sondern ist auch ökonomisch und ökologisch vorteilhaft.
Diese Geschäftsfläche in Wörgl ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Fachleute, die einen neuen, vielseitig nutzbaren Standort für ihr Geschäft suchen. Mit der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung in eine Umgebung einziehen, die bereit ist, Ihr berufliches Wachstum zu unterstützen und zu fördern.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.586,88
87
m2
6233 Kramsach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die perfekte Lage für Ihr Unternehmen!
Unsere Büroräumlichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet Kramsach, direkt an der Ausfahrt der A12 Inntal Autobahn.
Auf einer Fläche von ca. 87m² findet sich großzügig Platz für Sie und Ihr Team,
mit
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der Möglichkeit zur persönlichen und flexiblen Raumaufteilung.
Für Pausen zwischendurch bietet die großzügige Dachterrasse das perfekte Umfeld für Erholung und Rundumsicht.
Nähere Informationen und/oder Termine zur Besichtigung erhalten Sie bei:
Walmett Immobilien GmbH
Amerling 130
6233 Kramsach
[E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1148,4 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 174 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 264,48
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Gesamtbetrag € 1586,88
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Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.400,00
119,54
m2
6230 Brixlegg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbliche Räumlichkeiten - für mehrere Sparten geeignet In Brixlegg direkt im Zentrum gelangen diese neuwertig, gepflegten Räumlichkeiten von ca. 120 m² neu zur Vermietung.Die Immobilie wurde vorher als Allgemein-Ordination geführt, kann aber
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für verschiedene Dienstleistungen genützt werden (z.B Büro, Praxis, Kosmetik etc.).Eckdaten der Immobilie: Nutzfläche: 120 m²gepflegt & neuwertiggelegen im EG; barrierefrei1 TG-Platz1 Kellerraum von ca. 9 m²Bezug ab sofort möglichDie Einrichtung kann mit Absprache des Vormieters abgelöst werden!Vertrag mindestens 5 JahreNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten - Kaution2 Bruttomonatsmieten - MaklerprovisionVertragskosten variabel nach Absprache mit AnwaltKosten für Vergebührung FinanzamtInformieren Sie sich gerne unverbindlich bei Fr. Margit Mauracher !Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt]oder per E-MailE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6330 Kufstein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Weitere Informationen und Details finden Sie direkt auf unserem Projektportal.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.255,11
238,1
m2
6330 Kufstein
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Stadtteil Sparchen in Kufstein steht Ihnen eine Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung zur Verfügung, die großzügige 211 Quadratmeter umfasst. Diese Immobilie ist äußerst vielseitig und eignet sich sowohl für medizinische Fachkräfte
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und Therapeuten als auch als Bürofläche.
Der Grundriss ermöglicht derzeit die Einrichtung von drei separaten Büros oder Behandlungszimmern, einem Großraumbüro und einem großen Besprechungsbereich. Der Eingangsbereich könnte beispielsweise als Wartebereich genutzt werden. Ein Teil des größten Raums könnte bei Bedarf weiter unterteilt werden und ebenfalls als einzelne Besprechungsräume oder Büros dienen.
Die Anpassung der Grundrissgestaltung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.200,00
112,94
m2
6300 Wörgl
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Geschäftsfläche inmitten von Wörgl vorstellen zu dürfen – aktuell als Ordination genutzt und ab Februar für Ihre geschäftlichen Visionen bereit. Die optimal geschnittene Fläche von 112,94 m² bietet Raum
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für Kreativität und professionelle Entfaltung.
Highlights:
Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wörgl, mit der nächsten Bushaltestelle in weniger als 100 m Entfernung und dem Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt.
Hervorragende Erreichbarkeit:
Die Praxis ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche setzt sich aus 3 Behandlungsräumen, einem großzügigen Empfangsraum, einem einladenden Wartebereich, zwei separaten Toiletten und einem praktischen Abstellraum zusammen – ideal für Praxen, Behandlungsräume oder Büroräume.
Bezug ab Februar:
Starten Sie durch und beziehen Sie Ihre neuen Geschäftsräume bereit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.350,00
159
m2
6330 Kufstein
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Lage Kufsteins befindet sich dieses ca. 2021 kernsanierte Altbau-Büro, das kaum Wünsche offenlässt. Hohe Decken, offene helle Räume und ein großer Balkon mit imposantem Festungsblick sind nur einige Highlights dieser Wohnung.
Schon
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der helle große Eingangsbereich lässt erahnen welch ein Schmuckstück Sie hier betreten.
Durch die neueste Technik wie Vollklimatisierung, Glasfaserkabel, Netzwerkverkabelung, welche 2021 verbaut wurde, können die Räumlichkeiten ebenso als Büro oder Ordinationsräume genutzt werden.
Die vollausgestattete Wetscher-Küche mit BORA-Geräten passt perfekt zu dieser Einheit. In sämtlichen Räumen, außer dem geschmackvollen Badezimmer und dem Gäste-WC, ist exklusives Echtholz Eichenparkett verlegt. Hochwertige Holz- und Glastüren runden diese geschmackvolle Immobilie ab.
Alle Angaben gemäß Eigentümer.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.677,15
311,81
m2
6336 Langkampfen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab sofort steht eine attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet Langkampfen, Tiroler Unterland, zur Miete bereit. Die klimatisierte Einheit auf 311,81 m² bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Freiberufler. Zusätzlich zur Bürofläche
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verfügt die Immobilie über eine 122 m² große, abgeschlossene Terrasse, die für eine angenehme sowie helle Arbeitsatmosphäre sorgt und die Gesamtfläche auf über 433 m² erweitert. Ein besonderes Highlight ist der Designerkamin, der für eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Fläche eignet sich perfekt für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Ateliers, Praxen oder klassische Büros. Im Mietpreis inkludiert sind 12 Parkplätze, mit der Option, weitere bei Bedarf anzumieten. Entdecken Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in einer inspirierenden Umgebung mit hervorragender Anbindung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 8.125,00
6300 Wörgl
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Große Fläche mit potential in Wörgl im "Azwei",
Die Räumlichkeiten wurden bereits für ein ehemaliges Fitnesscenter ausgestattet. Es können alle noch
vorhandenen Fitnessgeräte gerne übernommen werden. Die Fläche gibt viel Spielraum für
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Gewerbetreibende
und ist ebenfalls als Großraumbüro geeignet.
Große Fensterfronten auf der Süd-Westseite sind mit großzügigen Terrasse nach Süden verbunden.
Die gesamte Fläche erstreckt sich über zwei Abschnitte, die miteinander verbunden sind und auch getrennt
werden können.
Eventuelle kleinere Umbauten oder Adaptierungen können mit dem Vermieter vereinbart werden.
Parkmöglichkeiten bieten sich hinter dem Gebäude an.
Alle Geschäfte die sich im Umkreis derzeit befinden:
Optiker
Reformhaus
Lebensmittelmarkt
Sport-outlet
Modeshops
Friseur
Kino
Handyanbieter
Gastronomie
Bäckerei
Zentral gelegen und gut frequentiert präsentiert sich diese Gewerbefläche zur Anmietung. Wörgl genießt einen
unglaublichen guten Ruf als Handels und
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 118
m2
6300 Wörgl
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In sehr guter Verkehrslage von Wörgl gelangen barrierefrei erreichbare Büro- und Praxisflächen zwischen ca. 200m² und ca. 764m² zur Vermietung.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an.
Wir bitten Sie um
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Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Mag. Klaus Bodner
Tel.: 0676 / 30 40 477, Mail: [email protected] interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
150
m2
6300 Wörgl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wörgl Zentrum: Rohbau für Lagerzwecke
In einer Seitenstraße der hoch frequentierten Bahnhofstraße findet man die ca. 150 m² große Räumlichkeit im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshaus. Diese ist bequem per Lift erreichbar.
Eine
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Citybushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 1 Bruttomonatsmiete
Mietvertragserstellungskosten
Vergebührung Finanzamt je nach Laufzeit
Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Hausverwalter im Objekt hin.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6300 Wörgl
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Praxis- und Therapieflächen, rund um Gesundheit und MedizinDerzeit in Bau, können die Praxisflächen nach Ihren Wünschen und Größen ausgeführt werden.Die Praxisflächen sind PVE-tauglich (Primärversorgungseinheit) und befinden sich im ersten,
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zweiten und dritten Obergeschoß, bestens erreichbar mit großem Lift.Für alle Ordinationen ist auf Wunsch eine Kühlung mit Grundwasser möglich.Die Vermietung soll langfristig erfolgen, daher steht nicht die maximale Rendite im Vordergrund, sondern es wird Wert gelegt auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit zu fairen Konditionen.Ihre Vorteile:• Synergien mit Ärzten, Therapeuten und Apotheke• Apotheke mit großem Medikamentenlager im Haus• 2-geschossige Tiefgarage – öffentlich zugänglich• Anzahl der PKW-Abstellplätze für die Praxis nach Wunsch• Tages-Cafè mit Terrasse im Erdgeschoß geplant• großzügiger Lift, speziell für Krankentransporte geeignet• sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Bus, aber auch durch die Nähe zum Hauptbahnhof • Neubau, Erstbezu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.560,00
210,82
m2
6233 Kramsach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese großzügige Räumlichkeit bietet Ihnen und Ihrem Hobby Platz auf über 210 m². Es befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Kramsach. Das Atelier befindet sich im UG des Gebäudes, besitzt aber eine Glasfront,
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sodass man meint, man sei im EG.Der ausschließlich verglaste Eingangsbereich bietet mit ca. 20 m² genügend Platz für eine Garderobe, einem kleinem Büro/Empfangsbereich sowie Werbung für die untenliegende Räumlichkeit, welche man mit einer Treppe erreicht.Da der Vorbesitzer die Räumlichkeit als Kunstausstellung nutzte, ist die gesamte Fläche optimal belichtet. Kombiniert mit den Säulen im Raum sowie dem Sichtholz an den Decken kann somit (fast) jeder Traum in Erfüllung gehen.Sanitäranschlüsse für beispielsweise Toiletten, Küche usw. sind vorhanden und können je nach Bedarf eingebaut werden.Die Heizkosten sind in den Betriebskosten noch nicht inbegriffen!Ob Geschäft, Atelier, Ausstellung oder Studio, wir freuen uns auf Ihr Interesse und von Ihnen zu höre
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
156,58
m2
6233 Kramsach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die perfekte Lage für Ihr Unternehmen!
Unsere Büroräumlichkeiten befinden sich im Gewerbegebiet Kramsach, direkt an der Ausfahrt der A12 Inntal Autobahn.
Auf einer Fläche von ca. 157m² findet sich großzügig Platz für Sie und Ihr Team,
...
mit der Möglichkeit zur persönlichen und flexiblen Raumaufteilung
Nähere Informationen und/oder Termine zur Besichtigung erhalten Sie bei:
Walmett Immobilien GmbH
Amerling 130
6233 Kramsach
[E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
6330 Kufstein
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Weitere Informationen und Details finden Sie direkt auf unserem Projektportal.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.229,60
109
m2
6300 Wörgl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese großzügige Bürofläche am Stadtrand von Wörgl, in unmittelbarer Nähe zur Tirol Milch, anbieten zu können.Die großzügige Nutzfläche von ca. 109 m² gliedert sich in ein großes Büro mit Teeküche, zwei
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weitere Räumlichkeiten sowie einen Lagerraum. Das WC steht in der Allgemeinfläche zur Verfügung.Die Lage in Wörgl gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und bietet somit optimale Bedingungen für Ihr Geschäft und eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Direkt vor dem Gebäude stehen fünf Autoabstellplätze zur Verfügung.Die Räumlichkeiten sind - z.B. durch die Beleuchtung, Verkabelung über Wandkanäle, Serverschrank usw. - perfekt für eine Büronutzung ausgestattet und SOFORT bezugsbereit.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin um Ihnen einen persönlichen Eindruck zu verschaffen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
575
m2
6250 Kundl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude, das sich nur wenige Meter neben dem Kundler Bahnhof befindet, wird Anfang 2025 für den Erstbezug bereitstehen.
Merkmale des Gebäudes:
• Flexible Raumgestaltung: Die Büroeinheiten sind flexibel gestaltbar und bieten Platz
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für Unternehmen verschiedener Größenordnungen.
• Zentrale Lage: Das Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum Kundler Bahnhof und ist daher bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zusätzlich ist das Bürogebäude gut in das Straßennetz integriert und leicht von der Tiroler Bundesstraße aus erreichbar.
• Moderne Architektur: Die ästhetisch ansprechende Architektur des Gebäudes bietet eine professionelle und repräsentative Arbeitsumgebung.
• Große Fensterfronten: Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Arbeitsatmosphäre.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.975,00
450
m2
6230 Brixlegg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die rund 450 m² im 3. Obergeschoss eignen sich als Büro genauso wie für eine Praxis / Ordination. Besonders die herrliche Aussicht kommt hier oben besonders zur Geltung.
Das Bürohaus wurde 1990 bereits sehr qualitätsvoll und hochwertig
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errichtet. Seither ist das Gebäude adaptiert und modernisiert worden. Dabei zeichnet es sich besonders durch einen energieeffizienten, sparsamen Betrieb aus:
• Kühlung und Heizung über Grundwasserwärmepumpe
• Isolierverglasungen mit Sonnenschutzglas
• Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese hochwertigen Räumlichkeiten zu Ihrem neuen Standort. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
112
m2
6300 Wörgl
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Barrierefreie, helle Büro – und Praxisfläche 111,45m2 – in bester Innenstadtlage – mit (ausreichend hauseigenen) Parkplätzen – sehr gute Erreichbarkeit mit Auto, Bus und Bahn – ab 1. März 2025 provisionsfrei - zu mieten.
Die jetzige
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Arztpraxis, Ost – West Lage – befindet sich im 1. OG, Lift – in einem Wohn-und Geschäftsgebäude mit Ordinationen, Praxen und Büros in der BEZO Bahnhofstrasse.
Besonders geeignet als Ordination, Therapiepraxis uäm.
Sehr zentrale Nähe zum Hauptbahnhof, City Center, Apotheke, Gebietskrankenkasse und so weiter....
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.500,00
142
m2
6330 Kufstein
Immobilientyp: Büro/Praxis
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt