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€ 1.029,48
85
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
GERÄUMIGE GESCHÄFTSFLÄCHE IN DER NEUEN HEIMAT ZU VERMIETEN - SANIERUNG NACH RÜCKSPRACHE
Lagebeschreibung:
Diese Geschäftsfläche befindet sich am zentralen Vogelfängerweg in der beliebten Neuen Heimat, nahe Siemensstraße. Eine optimale
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Infrastruktur ist gegeben: Sie erreichen fußläufig diverse Gastronomiebetriebe und auch das Infra Center befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die vielen umliegenden Wohnhäuser sind ebenso vorteilhaft für Ihr Geschäft.
Eine mögliche Sanierung kann im Detail besprochen werden! - Bezugstermin: nach Vereinbarung!
Beschreibung:
Aufteilung nach Rücksprache
Verfügbarkeit:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Kosten:
Miete inkl. Betriebskosten: € 1.029,48 zzgl. gesetzlicher USt.
Kaution: € 6.180,00
Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.989,88
200
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 : (Plan folgt!) MIT LÜFTUNGS- und KLIMAANLAGE - FLEX-EINHEITEN VON CA. 60 m² bis MAX. 255 m²!
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare SANIERTE-Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!
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Profitieren Sie von einer überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 20 M²
• GENERALSANIERT 2017
• 200 m² Fläche auf einer Ebene - inkl. 34 m² (PRIVAT-)BÜRO/LAGER
• Starke Passantenfrequenz, hohe Bewohnerdichte
• Individuelle (UM-)Gestaltungsmöglichkeiten
• Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter• LÜFTUNGS- UND KLIMAANLAGE
Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Fitnessstudio, Agentur, Schauraum...
Lage:
Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/
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€ 597,22
60,93
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 : (Plan im Anhang!) - ERWEITERBAR AUF BIS ZU 255,40 m²
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare beliebig erweiterbare Bürofläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von einer
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überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im revitalisierten Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!
Ihre Vorteile auf einen Blick:• direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"
• OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 20 M²
• GENERALSANIERT 2018
• 61,00 m² Fläche in einer Ebene - OPTIONAL BÜRO/LAGER MIT ZUSÄTZLICHEN CA. 34 M²
• Starke Kundenfrequenz, hohe Bewohnerdichte
• Individuelle (UM-)Planungs- und Erweiterungsmöglichkeiten
• Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter• Erweiterbar auf bis zu 255,40 m² (auch kleinere Einheiten mit nahezu jeder Flächenteilung sind möglich)
Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Di
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€ 583,57
13,56
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Büroraum mit ca. 14m2 in einem Gemeinschaftsbüro der Eventagentur brandmood und der Digital-Asset-Management Firma Agravity.
Insgesamt hat die Bürofläche 140m2, davon sind ca. 71m2 Allgemeinfläche und kann von den Mietern
...
genutzt werden.
Das Büro ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
Lage: sehr zentral gelegen, Fahrradstellplatz nur ein paar Meter entfernt, Bus- und Straßenbahn um die Ecke
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€ 405,05
48,22
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in Linz-Süd nahe Infracenter zu vermieten!
Diese Bürofläche hat eine Fläche von ca. 48,22m² (inkl. 10% Allgemeinflächenzuschlag) und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes in Linz. Sie besteht aus zwei
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klimatisierten Büroräumen und den Allgemeinbereichen, wie beispielsweise den Sanitäranlagen, welche sich im Flurbereich befinden.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist ihr neuer Firmenstandort nahe der A7, in kürzerster Zeit erreichbar.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins netto: von € 8,40/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung belaufen sich auf je ca. €1,20/m² zzgl. 20% USt und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richt
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€ 380,27
45,27
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in Linz-Süd nahe Infracenter zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt mit Allgemeinflächen über ca. 45,27m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz.
Die Toiletten befinden sich im Gangbereich.
Aufgrund der
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sehr guten Verkehrsanbindung ist ihr neuer Firmenstandort nahe der A7, in kürzerster Zeit erreichbar.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins netto: von € 8,40/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung belaufen sich auf je ca. €1,20/m² zzgl. 20% USt und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Fü
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€ 252,00
30
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in Linz-Süd nahe Infracenter zu vermieten!
Diese klimatisierte Bürofläche erstreckt sich über ca. 30m² (inkl. 10% Allgemeinflächenzuschlag) und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes in Linz. Sie setzt sich aus
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einem ca. 26m² großen Büroraum und aus ca. 4m² Gemeinschaftsbereichen zusammen, darunter auch die Sanitäranlagen, die sich im Flur befinden.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist ihr neuer Firmenstandort nahe der A7, in kürzerster Zeit erreichbar.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins netto: von € 8,40/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung belaufen sich auf je ca. €1,20/m² zzgl. 20% USt und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erha
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€ 7.855,00
683
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden von Linz, im Stadtteil 4020. Hier genießen Sie nicht nur die Nähe zur Innenstadt, sondern auch die Vorteile einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet
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sich in unmittelbarer Nähe und auch die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie Ihre neue Arbeitsstätte bequem und schnell, auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist die Anreise somit problemlos möglich.
Doch nicht nur die Lage spricht für dieses Objekt, auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Räumlichkeiten sind komplett mit Fernwärme ausgestattet, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten sorgt. Die großzügige Fläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Büro oder Ihre Praxis individuell einzurichten und an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihr Business erfolgreich ausbauen.
Das Gebäude ist derzeit bestandsfrei
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€ 1.251,00
139
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese aktuell als Ordination genutzte Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Gewerbeobjekts in Zentrum von Kleinmünchen.Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Diverse Umbau- bzw. Modernisierungsarbeiten können in Absprache mit dem Eigentümer
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noch vor Bezug vereinbart werden.Für den Umbauzeitraum kann eine kostenlose Nutzung, mit Ausnahme der Betriebs- und anderen Verbrauchskosten vereinbart werden.Gesamtmietzins EUR 1.785,11 inkl. BK und USt.Kaution: 5.400,00Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Für nähere Details zur Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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€ 20.539,05
1 369,27
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Bürofläche in Linz, der pulsierenden Hauptstadt Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage in der schönen Stadt am Donauufer befindet sich diese
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beeindruckende Immobilie, die Sie ab sofort anmieten können.Mit einer großzügigen Fläche von 1369,27m² bietet diese Bürofläche genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die wunderschöne Terrasse, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine erholsame Auszeit im Freien ermöglicht. Gönnen Sie sich eine Pause an der frischen Luft und tanken Sie neue Energie für den Arbeitsalltag.Doch nicht nur die Größe des Büros und die großartige Terrasse machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie verfügt über Fernwärme und eine Kühlung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und somit beste Arbeitsbedingungen schaffen. Hier können Sie ganzjährig produktiv u
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€ 10.215,00
681
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in Linz, der pulsierenden Landeshauptstadt Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Bürofläche in der begehrten Lage von 4020
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Linz bietet Ihnen auf insgesamt 681m² alle Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gebäude und besticht bereits von außen durch ihr ansprechendes Erscheinungsbild. Im Inneren erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume, die sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lassen. Egal ob Sie ein offenes Bürokonzept bevorzugen oder separate Zimmer benötigen - hier ist alles möglich. Die hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage und Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Auch die Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich
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€ 5.777,10
385,14
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Linz, der wunderschönen Hauptstadt Oberösterreichs! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, hervorragender Lage und einer Vielzahl an
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Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung. Mit einer Fläche von 385,14m² und einer monatlichen Miete von 8.226,59 € ist dieses Objekt ideal für Ihr Unternehmen geeignet.Betreten Sie Ihr neues Büro und lassen Sie sich von der großzügigen und lichtdurchfluteten Fläche begeistern. Die moderne und hochwertige Ausstattung sorgt für einen professionellen und ansprechenden Eindruck. Dank der Klimaanlage und der Fernwärme haben Sie jederzeit das ideale Raumklima.Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. So sind Sie und Ihre Besucher immer bestens angebunden. Stellplätze können im Freien oder in der
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€ 1.627,50
217
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Charmantes Altbaubüro Linz Zentrum!Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich in sehr guter zentraler Lage von Linz, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen.Über das repräsentative Foyer und das helle Stiegenhaus
...
bzw. über den Personenlift kommen Sie mühelos in das 2. Obergeschoß.Das Objekt entspricht voll und ganz dem Charme eines Altbaues und besticht nicht nur mit seinen außergewöhnlichen Raumgrößen und Raumhöhen, sondern garantiert auf Grund seiner Bauweise ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr.
Die Mieteinheit kann nach Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend ausgebaut werden. Es gibt daher 2 Optionen einer Anmietung:Sanierung durch Eigentümer:
• neue Heizungskörper, neue Böden, Einbau Klimaanlage, etc.
• Nettomietzins EUR 11,50/m² pro Monat
Anmietung IST-Zustand bzw. Sanierung durch Mieter:
• Übergabe einer ordentlichen Mietfläche durch den Vermieter, etwaige Sanierung durch den Mieter
• Nettomietzins EUR 7,50/m² pro MonatDes Weiter
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€ 5.122,50
683
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Charmantes Altbaubüro Linz Zentrum!Die Büro-/ Praxisflächen befinden sich in sehr guter zentraler Lage von Linz, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen.Über das repräsentative Foyer und das helle Stiegenhaus
...
bzw. über den Personenlift kommen Sie mühelos in die Obergeschoße.Die Räumlichkeiten entsprechen voll und ganz dem Charme eines Altbaues und bestechen nicht nur durch die außergewöhnlichen Raumgrößen und Raumhöhen, sondern garantieren auch auf Grund der Bauweise ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr.Mietfläche gesamt: 683 m²1.Obergeschoß: 466 m²2. Obergeschoß: 217 m²
Die Mieteinheiten können gemeinsam als auch getrennt angemietet und nach Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend ausgebaut werden. Es gibt daher 2 Optionen einer Anmietung:Sanierung durch Eigentümer:
• neue Heizungskörper, neue Böden, Einbau Klimaanlage, etc.
• Nettomietzins EUR 11,50/m² pro Monat
Anmietung IST-Zustand bzw. Sanierung durch Mieter:
• Überg
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€ 3.495,00
466
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Charmantes Altbaubüro Linz Zentrum!Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich in sehr guter zentraler Lage von Linz, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen.Über das repräsentative Foyer und das helle Stiegenhaus
...
bzw. über den Personenlift kommen Sie mühelos in das 1. Obergeschoß.Das Objekt entspricht voll und ganz dem Charme eines Altbaues und besticht nicht nur mit seinen außergewöhnlichen Raumgrößen und Raumhöhen, sondern garantiert auf Grund seiner Bauweise ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr.
Die Mieteinheit kann nach Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend ausgebaut werden. Es gibt daher 2 Optionen einer Anmietung:Sanierung durch Eigentümer:
• neue Heizungskörper, neue Böden, Einbau Klimaanlage, etc.
• Nettomietzins EUR 11,50/m² pro Monat
Anmietung IST-Zustand bzw. Sanierung durch Mieter:
• Übergabe einer ordentlichen Mietfläche durch den Vermieter, etwaige Sanierung durch den Mieter
• Nettomietzins EUR 7,50/m² pro MonatDes Weiter
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€ 9.820,56
493
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche im 4. OG im Techbase Linz in der Wolfgang-Pauli-Straße 2. Ursprüngliches Baujahr 1990, Generalsanierung 2023. 16 Stellplätze zu je EUR 125,- zzgl. USt. Fernwärmeheizung, beziehbar ab sofort. CAT 6 bzw. bereits CAT 7 schon
...
vorhanden.
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€ 436,80
24,19
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Linz: Hochwertige Mietwohnungen und Geschäftsfläche im Zentrum | Wohnung Top 1
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 20 hochwertigen Mietwohnungen und einer Bürofläche im Erdgeschoss und Tiefgarage in der Pillweinstraße.
zentrale Lage in Linz
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lebendige und pulsierende Nachbarschaft hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage die Dachgeschoßwohnungen werden mit einer Klimaanlage ausgestattet großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung Tiefgarage & Lift bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard PV-Anlage für grüne Energie Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet Bezugsbereit mit 01.08.2024
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€ 891,24
59
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Das Büro Top 7a befindet sich im 2. OG (ohne Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 59 m². Aufgeteilt wird die Immobilie in 2 Büroräume, 1 WC und einen gemeinsamem Vorraum mit dem Nachbarbüro. Die beiden Büroräume sind
...
getrennt und einzeln begehbar.
Lage:
Das Büro befindet sich in Top Lage auf der Herrenstraße und wenige Meter von der Promenade entfernt.
Preise:
Nettomiete pro M2: € 10,00
Nettomiete: € 590,00
Betriebskostenakonto: € 117,70
Heizkostenakonto: € 35,00
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Interessiert? Dann kontaktieren Sie und noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Traunmüller ([E-Mail-Adresse entfernt] / [Telefonnummer entfernt])
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, le
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€ 1.695,94
107
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Business-Viertel "EUROPAPLATZ".Namhafte Firmen und Institutionen im unmittelbaren Umfeld:ORF, UNIQA, KUK, Design-Center, Courtyard by Marriott, Raiffeisenlandesbank OÖ, etc.Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung ebenso
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gegeben.Büro/Geschäftsfläche im Erdgeschoß.Derzeit Großraumbüro.Raumteilung bzw. Umbau in Absprache mit dem Vermieter möglich.Ab sofort verfügbar.
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€ 1.422,78
120
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis