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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.332,31
337
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Bürogebäude in zentraler und verkehrsgünstiger Stadtlage. Unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Hafenstraße - A1/A7. Nähe Untere Donaulände.Sehr mitarbeiterfreundlich in einer ruhigen Stichstraße zur
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Hafenstraßesituiert.Top-Moderne und zeitgemäße Innenausstattung gegeben!Klimatisiert, grundsätzlich variable Raumaufteilung möglich, Doppelboden vorhanden.Absolut hochwertige bzw. zeitgemäße und repräsentative Büromöbel auf Wunsch vorhanden bzw. Übernahme/Ablöse verhandelbar.Grundsätzlich Vollausstattung gegeben.Kurzfristig verfügbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.564,18
139,21
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lichtdurchflutetes Großraumbüro mit einem Einzelbüro – Kapuzinerstraße
Das Büro befindet sich in der Kapuzinerstraße 84a, 4020 Linz und bietet eine sehr gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Die Fläche verfügt
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über ein Großraumbüro ein Einzelbüro sowie eine Küche. Die zwei WC’s im Stiegenhaus können mit dem weiteren Büro im selben Stock benutzt werden. Das gesamte Büro verfügt über mehrere Klimaanlagen.
Vorm Haus stehen 2 bis 3 Parkplätze zur Verfügung – die Kosten belaufen sich pro Stellplatz auf € 50 netto.
Der Mieter kann sich einen Bodenbelag aussuchen – es stehen hier zwei zur Verfügung.
Die Heiz-/ und Stromkosten sind in der Gesamtmiete bereits inkludiert.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 971,70
94
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die im Haus Pillweinstraße 25 gelegenen Räumlichkeiten im EG mit separatem Eingang eignen sich sehr gut als Büro, Arztpraxis, Therapieräumlichkeiten (auch für Gemeinschaftspraxen). Ein Besucher-Parkplatz direkt vor dem Eingang, als auch ein
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kleiner Garten vor den Räumlichkeiten sind im Mietpreis enthalten. Ruhige sehr zentrale Lage, Straßenbahnnähe! Sofort beziehbar!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.283,00
185
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜRO - KANZLEI - ALTBAU - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 185 m²
Raumaufteilung: 4 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Archiv, 2 WC
Stockwerk: 2. OG
Nettomiete / m²: ab € 8,50
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Vier zwischen 25 m² und 32 m² große Büroräume mit zusätzlichen Nebenflächen, Teeküche und Besprechungsraum warten darauf neu bespielt zu werden! Die Bürofläche überzeugt mit einer attraktiven Raumhöhe von 3,2 m und wird in Absprache mit dem Eigentümer den Anforderungen des zukünftigen Mieters entsprechend saniert.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt befindet sich im Gebäude der Volksfeststrasse 3 in unmittelbarer Nähe des Hessenplatzes. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen Busverbindungen gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind im Innenhof sowie in der Hessenplatzgarage vorhanden.
AUSSTATTUNG
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sanitäranlagen: getrennt
Heizung: Gasheizung
Teeküche: ja
Lift: nein
KOND
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.503,85
416
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜROFLÄCHE in Donaunähe neben der Tabakfabrik mit hauseigener Tiefgarage
Diese Bürofläche befindet sich in perfekter Linzer Lage, nahe Tabakfabrik, Eishalle und Donaulände.
Die Bürofläche befindet sich im 3. OG und ist über einen Lift
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bequem erreichbar.
Die hellen Räume sind wie folgt ausgestattet:
- Teppichböden
- Glastrennwände
- separate Server und Archivräume
- Beleuchtungen
- Veränderungswünsche/Adaptionen MÖGLICH
Es stehen einige hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung!
Nutzfläche: 415,60 m²
Mietpreis: 9,90€/m² netto
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und USt.: 6.503,84€
Kaution: 3-6 BMM je nach Mietdauer
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, Bsc [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4114,44 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 893,9 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 411,53 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1083,98
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.112,99
499
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜROFLÄCHE in Donaunähe neben der Tabakfabrik mit hauseigener Tiefgarage
Diese Bürofläche befindet sich in perfekter Linzer Lage, nahe Tabakfabrik, Eishalle und Donaulände.
Die Bürofläche befindet sich im 1. OG und ist über einen Lift
...
bequem erreichbar.
Die hellen Räume sind wie folgt ausgestattet:
- Teppichböden
- Glastrennwände
- separate Server und Archivräume
- Beleuchtungen
- Veränderungswünsche/Adaptionen MÖGLICH
Es stehen einige hauseigene Tiefgaragenplätze zur Verfügung!
Nutzfläche: 499 m²
Mietpreis: 9,90€/m² netto
Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und USt.: 8.111,56€
Kaution: 3-6 BMM je nach Mietdauer
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen Herr Gabriel Lukas, Bsc [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4940,1 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1196,24 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 624,48 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1352,17
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.784,17
162
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Praxis-/Büro-/fläche mit 162,48 m² (barrierefrei auf einer EG-Ebene) mitten im Herzen des nachgefragten Linzer Stadtteils Bindermichl.
Das Mietobjekt: Top LAGE, Stadlerstraße 6 c - kann nach Vorgaben des neuen Mieters individuell umgeplant u.
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saniert werden - garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis!
Selbstverständlich kann die Fläche gerne (von uns) auch auf jede erdenklich andere (Ordinations-)nutzung umgebaut werden, genauso könnten aber auch praktische attraktive Büro- oder Geschäftsräumlichkeiten entstehen...
Weiters bietet die Fläche 2 Behandlungsräume, ein Chefbüro, Lagerräume, Technikraum,
Aufenthaltsraum mit Küche, Laborraum...
Die frequentierte Fläche ist harmonisch mitten am dicht bewohnten Bindermichl eingebettet und bietet auch den Vorteil ausreichend vorhandener Parkplätze.
Im direkten Umfeld finden Sie vor:
Billa, Gastro, Landschaftspark A7, Physiotherapie, Fußpflege, Ärzte (-zentrum), Straßenbahn, Schulen, Bus, Markt am Bindermichl, Humm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 873,07
73,64
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro, Praxis oder Geschäftsfläche in der Mozartstraße 28, 4020 Linz, nähe Landstraße und Straßenbahn. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer, 1 WC und einen Raum für Küche oder Bad. Die Räumlichkeiten sind direkt von der Mozartstraße mit einem
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separaten Eingang oder vom Haupthaus zugänglich. Der wunderschöne Allgemeingarten mit Altbaumbestand steht den Mietern ebenfalls zur Verfügung. Sofort beziehbar!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.046,08
167
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top-Innenstadtlage - "OK-Platz". Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Moderne Architektur und zeitgemäße Ausstattung gegeben. Klimatisierung, Teeküche, etc. vorhanden.Ab sofort verfügbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.208,00
350
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg. Ein bevorzugter Firmenstandort der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gut öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen
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auszeichnet.Diese sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG und ist über das Stiegenhaus als auch mit den Lift gut erreichbar. 2 Eingänge in das Büro ermöglichen einen individuellen Zugangsablauf für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten etc..Weiters besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.880,00
900
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schnelle Anbindung an die A7, nahe Hauptbahnhof, Lenau Park, Wiener Straße und Grüne Mitte.Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien).In einer
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Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle naher Umgebung.Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden.Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz.Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro.Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,-- zzgl. 20 % USt. im Monat.Der angesezte Hauptmietzins von € 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche.Auf Wunsch stehen im 2. OG ca. 3
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 806,00
62
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Barrierefreie Praxis oder Büro direkt im Zentrum der Stadt an der Landstraße, gegenüber dem Schillerpark. Die ca. 62 m² große Praxis/Büro ist mit Lift (2.OG) erreichbar und hat einen tollen Blick ins Grüne. Zwei Büroräume (extra
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begehbar) und eine Teeküche stehen zur Verfügung. Hell, ruhig und angenehm kühl durch die Ausrichtung in den grünen Innenhof.Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal (Bäckerei) und in den anderen Ebenen befinden sich Büros.Öffentliches Verkehrsmittel (Straßenbahn-Haltestelle) ist direkt vor der Haustür.HWB in Arbeit.Miete:
Euro 1.116,-- inklusive Betriebskosten und 20% USt. zzgl. Strom und Heizung.
Kaution:
Euro 4.464,--Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.
Detailunterlagen:Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.543,10
118
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein repräsentatives Büro direkt im Zentrum der Stadt, gegenüber dem Schillerpark. Das ca. 118 m² große Büro ist mit Lift (3.OG) erreichbar und hat einen tollen Ausblick über die Stadt. Drei Büroräume und eine Teeküche stehen zur
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Verfügung, sowie ein Abstellraum.Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal (Bäckerei) und in den anderen Ebenen befinden sich Büros.Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn-Haltestelle) sind direkt vor der Haustür.HWB in Arbeit.Miete:
Euro 2.136,60 inklusive Betriebskosten und 20% USt., zzgl. Strom und Heizung.
Kaution:
Euro 8.546,40Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.
Detailunterlagen:Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, das
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.138,80
94
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
PRAXISRÄUME - DUSCHE - ZENTRUM - ELISABETHINEN/b>
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 94 m²
Raumaufteilung: Eingang, Empfang, 3 Praxisräume, Badezimmer mit Dusche, WC
Stockwerk: EG (Hochparterre)
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 9,00
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Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Gebäude der Museumstrasse 11 befindet sich im Hochparterre diese ca. 94m² große Büro- oder Praxisfläche. Das Objekt ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit großzügigem Empfang/Wartebereich, 3 Büroräume, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert.
Parkplätze können in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Altbaubüro befindet sich im Herzen der Linzer Innenstadt, gegenüber des Landesgerichtes und damit nur einen Steinwurf vom Hauptplatz, dem Taubenmarkt oder der beliebten Einkaufsmeile "Landstraße" entfernt!
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: Grundbeleuchtung
Heizung: Ga
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.331,79
120
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Innenstadtlage wird dieses neu renovierte Büro mit Charme zur Miete angeboten.
Das repräsentative Altbauhaus bietet eine gute Adresse und besticht durch hohe Räume und gute Raumaufteilung.
Der Lift bleibt im Halbstock stehen und Sie
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haben nur einige Treppen bis ins Büro.
Betritt man das Büro, steht man dem einladenden Empfang gegenüber, von dem aus man in die weiteren Räume gelangt.
Edler Holzboden und Büros unterschiedlicher Größen bringen Flair und Auflockerung in den Arbeitsalltag.
Die Straßenbahnstation ist unmittelbar vorm Haus.
Energieausweis: HWB 218,6
Hauptmietzins € 1.733,16
Betriebskosten € 214,00
USt. € 388,63
Gesamtmiete € 2.331,79
Mietbeginn: Nach Vereinbarung
Mietdauer: mind. 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt.
Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 266,00
57,3
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Gewerbefläche in zentraler Lage zu mieten!Zur Verfügung steht eine Gewerbefläche im Erdgeschoss im Zentrum von Linz mit einer Nutzfläche von 57,3m².Dem Vermieter ist an einer langfristigen und soliden Vermietung
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gelegen.Lageinformation:Klammstraße 8, 4020 LinzNähe PromenadeFür Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.127,33
217,04
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Teppichboden
• Klimaanlage vorhanden
• direkt im Zentrum
• Küche vorhanden
• unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen
• Garagenplatz im Haus möglichÜberzeugen Sie sich selbst von der Qualität und ausgezeichneten
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Lage dieser Geschäftsfläche und vereinbaren Sie einen unverbindlich Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zu bezahlen ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.098,00
88
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
BÜRO - TIEFGARAGE - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 88 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² - 54 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: 1 Großraumbüro mit ca. 65 m², Einzelbüro mit ca. 17 m²
Stockwerk:
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2. OG
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche mit ca. 88 m² ist aktuell untereilt in ein Großraumbüro mit ca. 65m² und ein großzügiges Einzelbüro mit ca. 17m². Die Fläche ist klimatisiert und verfügt über öffenbare Fenster. Vom Haupteingang des Gebäudes ist das Büro mit Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit auf gleicher Ebene 2 weitere Büroräume in einem Gemeinschaftsbüro anzumieten. 2 Lagerflächen im Gebäude mit ca. 18 m² bzw. 54 m² sind ebenfalls anmietbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsan
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 307,83
33,1
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort
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für viele Unternehmen.Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 33 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's.Bezug ab sofort möglich.Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 50,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.212,04
71
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
TOP Büro ab sofort provisionsfrei zu mieten!
Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist im Technologie Zentrum Linz. Im Objekt befinden sich ein repräsentatives Foyer mit Rezeption, Schulungs-, Seminar- und Besprechungsräumen die den Mietern
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bei Bedarf zur Verfügung stehen bzw. angemietet werden können. Weiters werden über Codenummern bedienbare Kopierer sowie ein Postservice angeboten. Eine hauseigene Tiefgarage mit ca. 170 Stellplätzen sorgt für eine angenehme Anreise zum Arbeitsplatz.
Ausstattung
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hofseitig ausgerichtet. Sie verfügt über eine bestehende EDV Verkabelung (CAT 5) die kostenlos, jedoch ohne Gewähr, zur Verfügung gestellt werden. Telefonverkabelung stehen im Objekt zur Verfügung. Den individuellen Telefon- und Internetanbieter können Sie frei wählen. Eine Glasfaseranbindung ist im Objekt ist vorhanden, die Anschlussleitung können vom Provider in das Top gezogen werden.
Infrastruktur
Der Bürostandort bestic