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Preis auf Anfrage
8
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Bezirk Gnigl, mit sehr guter Infrastruktur befindet sich dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss an der Straßenfront mit großem Schaufenster.Das stadtbekannte und gut gehende Kosmetikstudio wurde 2022 komplett neu saniert und renoviert.Es besteht
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unter anderem aus zwei identischen Räumen und einer davon steht zur Vermietung bereit.Das Studio wurde bereits mit einer professionellen Beleuchtung, verstellbare Lederliege mit Arbeitsstuhl, einer Umkleidekabine und ein großer Schrank für diverse Produkte ausgestattet. Der Raum verfügt über ein Tageslichtfenster.Im angeführten Mietpreis sind folgende Dienstleistungen und Produkte enthalten:Reinigungskraft inklusive Reinigungsmittel, Toilettenpapier, Kaffeemaschine (exkl. Kapseln), eventuell Handtücher für Kunden, sowie diverse Nebenkosten wie Strom, Heizung und Wasser.Das Vermietungskonzept sieht vor, dass die Mieterin den oben genannten Raum zu Ihrer eigenständigen Verwendung hat und zugleich stehen folgende Räumlichkeiten und Flächen zur Ve
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€ 2.700,00
306
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Großzügige Gewerbeimmobilie mit sehr guter Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus zu vermieten!Die ca. 306 m² Nutzfläche verteilen sich auf Untergeschoss, Erd- und Obergeschoss. Große Fensterfronten garantieren für
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ausreichend Tageslicht und sorgen somit für ein äußerst angenehmes Arbeitsklima.Über dem Haupteingang gelangen Sie in eine ca. 72 m² große Bürofläche. Im Obergeschoss befindet sich aktuell 1 Großraumbüro mit Zugang zur Toilette.Im ca. 153 m² großen Untergeschoß befinden sich weitere Räumlichkeiten, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche sowie 2 Toilettenräume. Die einzelnen Etagen sind bequem über den Lift erreichbar.Wem die Nutzfläche samt dem Untergeschoß zu groß ist, kann eine Teilfläche oder auch das gesamte Untergeschoß, natürlich nur in Absprache mit dem Vermieter, untervermieten! Die Raumeinteilung kann nach Vereinbarung noch Ihren Wünschen entsprechend adaptiert werden.Bisher wurde diese Immobilie als Kindergarten genutzt.2 PKW-Stellplätze sowie ein Tiefg
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€ 1.400,00
200
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine einzigartige Bürofläche in der 4. und letzten Etage eines Wohn- und Bürohauses im Salzburger Stadtteil Aigen in unmittelbarer Nähe zur Salzach mit schöner Rundumsicht. Die Nähe zum Volksgarten sowie zum
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Ignaz-Rieder-Kai bietet eine ideale Infrastruktur und beste Erreichbarkeit.Das Büro wurde umfangreich modernisiert und punktet mit folgender Ausstattung:KlimaanlageAußenliegende Jalousien elektrisch steuerbarPVC Boden in sämtlichen BüroräumenFliesenboden im EingangsbereichPKW Stellplätze vor dem HausMit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf 8 Räume, bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Ihre Büro- oder Ordinationsfläche.Aufteilung der Fläche:großer, zentraler Empfangsbereich6 BüroräumeWirtschaftraum / ServerraumWC Damen / HerrenDie Nettomiete beträgt für das erste Vertragsjahr € 1.800,00 p.M., in den darauffolgenden Jahren beträgt die Nettomiete € 2.200,00 p.M.Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Fernwärme und ist in den Betrieb
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€ 480,00
14
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im 2. Stock eines Gewerbegebäudes sind Kleinunternehmer aus verschiedenen Branchen angesiedelt. Diese teilen sich eine gemeinsame Teeküche und die Sanitäranlagen. Zur Anmietung stehen mehrere Büroräume mit rund 14 m2 zur Verfügung. Diese sind
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absperrbar und teilweise mit raumhohen Schränken möbliert. Die kompakten Räume eignen sich für den IT-Designer ebenso, wie für einen Unternehmensberater, ein Planungsbüro, als Zweitbüro oder für eine unkomplizierte Übergangslösung - um einige Beispiele zu nennen. Mit dem eigenen Briefkasten, dem 24/7 Zugang, der verkehrsgünstigen Lage und dem überschaubaren Preis können Sie ab sofort losstarten.Die Miete von € 400,- versteht sich als All-inklusive-Miete: Ein großer Vorteil gerade für Startups, da die Kosten klar überschaubar sind. Im Mietpreis sind sämtliche Betriebskosten, Strom und Heizung bereits inkludiert. Die USt muß noch hinzugerechnet werden.Ein weiterer Pluspunkt sind allgemeine Parkplätze direkt vor dem Haus. Die Mietdauer wird befristet
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€ 5.247,00
477
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage des BürosSalzburg Stadt, Gewerbegebietslage, gute InfrastrukturGröße/Aufteilungca. 477 m² BüroetageAusstattungTeppich-, Fliesen- und Linoleumböden, strukturierte EDV-Verkabelung, Kühlung, außenliegender Sonnenschutz, Teeküche möbliert,
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Dusche, ...KostenMiete:
€ 11,00/m² zzgl. BKBetriebskosten A-Konto:
€ 333,90
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Bezugab sofortEnergieeffizienzHWB 65,8 kWh/m²aSonstigesOptional: Lagerflächen auf AnfrageInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Ve
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€ 1.750,00
140
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büro / diese Praxis befindet sich im 2.OG eines Bürohauses im Stadtteil Parsch und ist mittels Fahrstuhl oder Treppe erreichbar.140m² Nutzfläche inkl. nicht ausgebauter Teeküche und zwei getrennten Sanitäranlagen stehen hier zur
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Verfügung.Die großen Fensterfronten füllen die Räumlichkeiten mit Tageslicht und Helligkeit und schaffen somit eine angenehme Atmosphäre sowie eine schöne Lichtquelle.Ein Kundenparkplatz für die Kund:innen des Hauses steht vor dem Gebäude zur Verfügung. Tiefgaragenparkplätze für Sie und Ihre Mitarbeiter:innen stehen zur Anmietung zur Verfügung.Bis vor wenigen Monaten wurde diese Mietfläche als Arzt- und Physiotherapie Praxis genutzt und muss entsprechend adaptiert werden. Details zu den Maßnahmen bespreche ich gerne telefonisch mit Ihnen.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Heizkosten um eine Schätzung handelt und diese +/- abweichen können.Mietbeginn nach Absprache.Direkt vom Eigentümer - provisionsfrei!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 979,83
108,89
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Gewerbegebäude Rochusgasse 19 stehen unterschiedliche Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung.Gegenständliche Fläche im 1. Obergeschoß (ohne Lift) ist ein ca. 91 m² großer offener Raum - LOFT, der sich derzeit im Rohzustand befindet. Er
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bietet flexible Ausbaumöglichkeiten in Abstimmung mit dem Eigentümer. Die Raumhöhe beträgt über 3m!Eine separate Teeküche (Anschlüsse vorhanden) bzw. der Eingangsbereich runden das Angebot ab. Derzeit stehen Sanitäreinheiten (Damen und Herren getrennt) zur Mitnutzung im Stockwerk zur Verfügung. Sollte der Wunsch nach einer eigenen Toilette in der Einheit da sein, wäre ein Einbau auch möglich.Im ausgewiesenen Mietpreis sind die Heizkosten wie auch die Stromkosten enthalten.Im Außenbereich können PKW-Stellflächen angemietet werden. Die Anzahl ist bei Bedarf zu besprechen, die Kosten belaufen sich auf € 60,- netto/Parkplatz.Lagerflächen im Kellergeschoß würden ebenfalls vermietet werden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
18
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird dieses kleine und feine Neubaubüro im Ausmaß von 18 m².Starterbüro der Extraklasse - Neubauerstbezug - nahe GerichtRepräsentative Raumhöhen, großzügiger offen gestalteter Bereich samt großer Fensterfronten tragen zu viel
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natürlichem Licht und einer gemütlichen Atmosphäre bei.Mietkonditionen: auf AnfrageAusstattung: Fußbodenheizung und eine kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden.Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung.Nach Bedarf können weitere Flächen im Bereich Handel, Büro und Gastronomie sowie Garagenstellplätze angemietet werden.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesund
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Preis auf Anfrage
20
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren !
Herzlichen Dank für Ihr Interesse an OFFICE-SHARING Business-Center.
Wir sind seit 20 Jahren eine Bürovermietung mit derzeit zwei Office-Centern in der Stadt Salzburg und je einer Niederlassung in Florenz /
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Italien, Freilassing / Bayern / Deutschland und im Kanton Obwalden in der Schweiz.
Wir vermieten von der Repräsentanz (mit gewerberechtlicher und steuerrechtlicher Anmeldung), dem möblierten Kleinbüro, bis zum Grossbüro mit 1.000 m2.
Es besteht auch die Möglichkeit eine Telefon- und eine Faxnummer von unserem Call-Center zu mieten.
Für Firmen(neu)gründungen steht Ihnen unser Team aus Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern und die Hilfe der zuständigen Wirtschaftskammer zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg
Engelbert Wenger
OFFICE-SHARING Business Center
Büroservice & Firmengründungen in A - CH - D - I
Firmensitze ab Euro 200,-
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesun
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€ 413,43
21,65
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieser Büroraum mit ca. 34,45 m² aliquoter Allgemeinflächen im 2. Obergeschoss, welche sich in einer Bürogemeinschaft befinden.Die Mieteinheit ist über das großzügige Treppenhaus oder dem behinderten gerechten Fahrstuhl
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erschlossen.Büroraum - Flughafennähe - Salzburg MaxglanBüroraum ca. 22 qmAufenthaltsraum & 2 WC Einheiten mit Teeküche zur MitbenutzungBei Interesse kann der benachbarte Büroraum zusätzlich angemietet werden.Ausstattung u.a.eine moderne DeckenbeleuchtungAußenjalousienBrüstungskanalmodernes Treppenhaus / behindertengerechter FahrstuhlDer Mietpreis versteht sich zzgl. Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strom-Akontierung.Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.Bei Bedarf können auf Anfrage ausreichend Tiefgaragenstellplätze sowie Archivflächen gesondert angemietet werden.Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 365,94
40,66
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Räumlichkeit befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über ein großzügiges Stiegenhaus erreichbar. Es wird eine Einheit im Gesamtausmaß von ca. 40,66 m² Nutzfläche angeboten welche sich in 25,56 m² Büro, 10,30 m² Archiv und einen
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kleinen Eingangsbereich unterteilt. Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss Plan.Das Gewerbeobjekt überzeugt durch perfekte Lage nahe dem Stadtzentrum von Salzburg Stadt. Die Zufahrt mittels Pkw/Lkw ist gegeben und optional können zu diesem Objekt PKW-Stellplätze angemietet werden.Vor wenigen Monaten wurden das Dach, die Fassade sowie die Fenster des in den 60er Jahren errichteten Gebäudes erneuert. Diverse Arbeiten im Innenbereich des Raumes sind in den nächsten Wochen noch geplant, die Verfügbarkeit ist daher nach Absprache voraussichtlich ab 01. März 2024.Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.400,00
80
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO und/oder WOHNEN im Grünen !!!Vermietet wird ein sonniges, sehr helles nach Süden ausgerichtetes Büro in einem privaten Anwesen !Bürofläche ca. 80 m21.OG mit eigenem AufgangRaumaufteilung (siehe Plan)3 Balkone mit ca 80 m2 Nutzflächealle
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Räume klimatisiertE-Ladesäule vorhandenLager vorhandenTOP InfrastrukturNettomiete inkl. BK, Heizung und Strom = Euro 2.400,00Bruttomiete inkl. 20 % USt = Euro 2.880,00Das gegenständliche Büro könnte eventuell auch als Zweitwohnsitz vermietet werden !!!Weitere Bilder (Innenansichten) folgen, da das Büro noch bis 31.12.2023 vermietet ist.Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Maklerbüro mit Angabe ihrer Daten.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 890,00
71,57
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, hier sind nur wenige Stufen zu überwinden - im übrigen ist sie barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig ausgeführte Infrastruktur mit Bad/WC mit gläserner Dusche und Fenster sowie
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moderner Einbauküche mit Fenster nach Süden. Ebenso verfügen die beiden Büro/Therapieräume über Fenster nach Norden und Süden. Die Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und hochwertig geschmackvoll neu ausgestattet.Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung/eigene Therme, die Versorgung erfolgt durch die Salzburg AG. Die Hausverwaltung wird seit vielen Jahren vor der Firma Max Medig Immobilien vorgenommen, die Betriebskosten liegen auf erfreulich günstigem Niveau, die Verrechnung mit der Salzburg AG erfolgt nach tatsächlichen Verbrauch direkt.Dem Objekt sind 2 eigene Parkplätze (ca. 40 m²) unmittelbar vorgelagert. Darüber hinaus bestehen Parkmöglichkeiten (Blaue Zone) in der Vinzenz-Maria-Süßstraße.Die Mietvertragsdau
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€ 271,65
14,23
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieser Büroraum mit ca. 22,64 m² aliquoter Allgemeinflächen im 2. Obergeschoss, welche sich in einer Bürogemeinschaft befinden.Die Mieteinheit ist über das großzügige Treppenhaus oder dem behinderten gerechten Fahrstuhl
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erschlossen.Starterbüro - Salzburg MaxglanBüroraum ca. 14 qmAufenthaltsraum & 2 WC Einheiten mit Teeküche zur MitbenutzungBei Interesse kann der benachbarte Büroraum zusätzlich angemietet werden.Ausstattung u.a.eine moderne DeckenbeleuchtungAußenjalousienBrüstungskanalmodernes Treppenhaus / behindertengerechter FahrstuhlMieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.Bei Bedarf können auf Anfrage ausreichend Tiefgaragenstellplätze sowie Archivflächen gesondert angemietet werden.Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 2.231,88
212,56
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Modern mit Ausstellungs- und Archivflächen
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€ 1.141,00
75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 75 m² Nutzfläche, welches sich im Innenhof mit guter Parkmöglichkeit befindet.Büro / Geschäftslokal - Innenhof - Salzburg Andräviertelein großer Verkaufsraumkleiner
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Besprechungsraumrückwertiger BüroraumKüche & WCKellerabteil ca. 5 m² im benachbarten Gebäudezwei Parkplätze im HofAusstattung: Das Objekt ist teilmöbliert: 2 große Schränke, 2 Kommoden, 2 große Glastische inkl. Bestuhlung, Geschirr in der Küche und Beleuchtung in Form von 2 Kristall-Lustern.Der Mietpreis versteht sich inklusive Heizung jedoch zzgl. Strom.Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach MietvertragslaufzeitDie Finanzamtvergebührung sowie Kosten der Vertragserrichtung trägt der Mieter.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie unter www.i-3.at.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Preis auf Anfrage
2 500
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einziehen und starten - Diverse Büros in Stadt und Stadtrandlage mietenab 80 m² bis 2.500 m² , ab € 7,50 /m² mtl. netto, Charmante, gepflegte Büros bzw. Erstbezug möglich, ausreichend Parkplätze vorhandenInteressiert? Wir informieren Sie
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gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 950,00
100
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gegenständliche, zur Vermietung stehende Büroräumlichkeit, befindet sich im Hochparterre einer Gründerzeitvilla. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Vogelweiderstrasse/Sterneckstrasse, daher ist die Verkehrsanbindung ideal.Das
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Büro verfügt über folgendes Raumkonzept/Ausstattung:großzügiger Eingangsbereich mit Küchenanschlussschöner, großer Arbeitsraumzwei weitere BüroräumeSanitäreinheit (alleinig zum Büro gehörend) befindet sich am GangBeleuchtung vorhandenschöne Raumhöheteilweise FlügeltürenParkettboden (tlw. wurde ein Teppich verlegt, der aber leicht wieder entfernt werden kann)Das Büro ist absofort verfügbar.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 400,00
15
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Kleinbüro befindet sich im ersten Obergeschoß in einem sehr ruhig gelegenen Bürohaus in einer Parallelstraße zur Maxglaner Hauptstraße.
Im Objekt befinden sich seit vielen Jahren sehr renommierte Firmen und ist dadurch als Repräsentanz
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sehr gut geeignet !
Miete: Euro 400,00 inkl. BK, Heizung, Strom und Möblierung (+ 20 % österr. MwSt).
2 BMM Kaution
Interesse geweckt?
Für eine Besichtigung sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr K3 Team
Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.550,00
169,71
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß des sehr gepflegten Bürohauses. Sie wurde vollständig saniert und im Zuge dessen mit neuem Böden, Anstrichen, Fensterverglasung und LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Haustechnik im Gebäude wurde ebenfalls
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erneuert bzw. adaptiert.Der Zugang erfolgt über ein schönes, großzügiges Stiegenhaus oder alternativ mit dem Personenaufzug.Alle Büroräume sind aufgrund der großzügigen Fensterfronten lichtdurchflutet und freundlich.Eine Klimaanlage ist vorhanden.Raumaufteilung:
großzügiger Empfangsbereich
5 Büros in verschiedenen Grlößen (ca. 11,76 - ca. 27,31 m²)
1 schöner, heller Besprechungsraum mit Zugang zum Balkon (ca. 25,72 m²)
Sanitärbereiche für Damen und Herren getrennt
kleine Teeküche
GardereobeMietbeginn: ab sofort oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag, gerne langfristig, wird angeboten
Parkmöglichkeiten: auf Eigengrund können bei Bedarf 2 Pkw-Außenstellplätze um je € 90,00 netto zuzügl. 20 % USt angemietet werden.
Energieau