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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 1.928,76
162,52
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Traumhaftes Büro in Top-Altstadtlage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.900,50
345
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im pulsierenden Salzburger Stadtteil Schallmoos bietet dieses vollständig sanierte Bürohaus attraktive Mietflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie ein flexibles Archiv.
Die Liegenschaft in der Magazinstraße nahe dem modernisierten
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Hauptbahnhof Salzburg zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und vollfunktionale Ausstattung aus.
Die sorgfältige Sanierung und technische Neuausrichtung des Bürohauses unterstreicht den hohen Standard der Büro- und Archivflächen.
Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn machen dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Lage schätzen.
Die Büroflächen im ersten und zweiten Obergeschoss bieten dank ihrer Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen eine freundliche und helle Arbeitsatmosphäre mit einem einzigartigen Blick auf das Salzburger Gebirge. Trotz der zentralen Lage gewährleistet das Objekt durch seine solitär
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 824,41
93,58
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Eleganz in historischem Ambiente: Großzügiges Büro im Herzen der Altstadt!Modernisiert und in Topzustand präsentiert sich dieses Büro im 1. OG eines gepflegten Altstadthauses am Anfang der Judengasse. Mit einer Gesamtfläche von ca. 94
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qm eignet es sich ideal für Büros, Praxen, Ateliers oder Galerien und bietet ein flexibles Raumkonzept mit der Möglichkeit der Teilung dank zwei separater Eingänge.Der Eingangsbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick zur Judengasse sowie in den rückwärtigen Lichthof. Die renovierte Bürofläche verfügt über Anschlussmöglichkeiten für einen Küchenblock sowie eine bereits vorgesehene Installationsoption für eine Klimaanlage. Ein zusätzlicher Raum, vom Stiegenhaus aus begehbar, könnte als Aufenthalts- oder Personalraum genutzt werden.Die Räumlichkeiten umfassen eine Toilette mit Vorraum und Waschbecken. Sie haben exklusive Nutzung des gesamten Geschosses, mit Ausnahme eines Mitarbeiter-WCs. Ein ansprechendes, modernes Stiegenha
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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 1.222,75
93,34
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Individuelle Bürolösungen in Zentrallage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 294,00
18,5
m2
5020 Salzburg - Wals/Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die hellen Büros befindet sich im Bürogeschoss des Gewerbeobjektes „A1 Tradepoint West“ in Himmelreich direkt bei der A1 zwischen den Auffahrten „Salzburg West“ und „Salzburg Flughafen“.
Als Mieter können Sie die gesamte
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allgemeine Office-Struktur kostenlos nutzen:
Besprechungsraum
Teeküche & Aufenthaltsraum
Damen, Herren- und barrierefreie WCs
Wartebereich
Terrasse
Die Büros sind ca. 18 m² groß und nach Osten zur Terrasse ausgerichtet. Mit Parkettboden, viel Tageslicht, den Gemeinschaftsbereichen und dem modernen Ambiente bietet sich Ihnen ein ausgesprochen gutes Arbeitsumfeld für Ihr erfolgreiches Business.
Darüber hinaus profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung und vor dem Objekt stehen genügend Parkflächen zur Verfügung, die sie mit Ihrer inkludierten Parkkarte kostenlos nutzen können.
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Büro Top 415 (18,68 m²):
Miete Büro: € 309,16 netto zzgl. 20% USt.
BK inkl. Heizkosten: € 102,04 netto zzgl. 20% USt.
Miete gesamt: € 411,20 netto zzgl. 20% USt.
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Büro
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
316
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGEbevorzugter, sehr gut erreichbarer Bürostandort im Stadtgebiet von Salzburg, im Bereich der AlpenstraßeAutobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd, Salzachradweg etc. in geringer Entfernung, Bushaltestelle in
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Gehdistanzzahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport Tscherne, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, usw.)VERFÜGBARE PENTHOUSE-BÜROFLÄCHEca. 320 m² Bürofläche im 3. (obersten) Obergeschoß (Lasten- und Personenlift vorhanden)moderne Raumeinteilung und Ausstattung mit lichtdurchfluteten Glastrennwänden, Sichtbetonelementen und großzügigen Fensterbändern in 3 Richtungenderzeitige Raumeinteilung lt. Plan, Raumänderungen grundsätzlich möglichWasseranschluss für eine Teeküche vorhandensehr gute Anbindung an das Internet (mehrere Anbieter möglich)WC-Anlagen/Waschraum/Dusche zur Benützung (Reinigung, Seife, Papierhandtücher etc. erfolgt durch Reinigungsfirma)allgemein nutzbarer Küchen- und Aufenthalts
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.081,60
321
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral - Effizient - ModernAttraktive Büroräumlichkeiten in zentraler Stadtlage. Ideal für sämtliche Branchen.Neben dem neu erbauten Stadtwerkeareal – einem lebendigen Quartier aus Wohnraum, Gesundheit, Wirtschaft und Kultur – befindet sich
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diese vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 321 qm Nutzfläche in dem dichtest verbauten Stadtteil Salzburgs.Optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Individualverkehr.Größe gesamt ca. 321 m2 NutzflächeBeschreibung / Ausstattung• insgesamt 9 Büroräume; zum Teil große Räumlichkeiten mit Möglichkeit zur Nutzung als Meetingräume / Coworking etc.• Einteilung der Räume veränderbar (Säulen-Raster-System)• Barbereich / Cafeteria• diverse Nebenräume• strapazierfähige Laminatböden• zahlreiche Fenster für natürliche Belichtung• EDV-Verkabelung in fast allen Bereichen• großzügige Sanitärbereiche teilweise mit Dusche• barrierefreier Zugang• PKW Abstellplätze in der Tiefgarage auf Anfrage verfügbar á EUR 75,00 brutto / MonatMietkon
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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 2.374,77
181,28
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Hochwertiges Büro in exponierter Lage
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1/4
Quelle: immo.sn.at
€ 750,00
2 Zi.
46,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro, Praxis, Kanzlei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.291,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
ARBEITEN WO ES AM SCHÖNSTEN IST. Das in einer komplett sanierten, eleganten 60er Jahre Villa mit nur wenigen Einheiten gelegene neu renovierte 4,5-Zimmer-Büro/Ordination mit Südbalkon begeistert vom ersten Augenblick:Über das repräsentative
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Stiegenhaus geht es in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Eingänge. Vom linken Eingang betritt man einen kleineren Vorraum, von welchem sich ein größerer Raum mit 25,50qm, ein kleinerer Raum mit 12,04qm, die moderne Wohn-Küche mit 14,83qm und ein Duschbad erschließen. Vom zweiten Eingang gelangt man direkt in einen großen Raum mit 31,82qm und Ausgang auf den Balkon, in einen weiteren Vorraum und einen Raum mit ca. 22qm sowie in ein Wannenbad. Vom Balkon sowie aus allen Räumen sieht man ins Grüne und in die umliegende Bergwelt. Weiß lasierte Parkettböden, weiße Türen und die moderne Küche sorgen für ein angenehmes Ambiente. Das Büro/Ordination kann auch perfekt zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden.2 KFZ- Stellplätze ergänzen das Angebot die
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Preis auf Anfrage
80
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 80 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss einer Büro- und Gewerbeliegenschaft.renoviertes & klimatisiertes Büro - Autobahnnähe - Salzburg GniglDas Büro ist ebenerdig über großen Flügeltüre
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erschlossen.Büro 2 ca. 15 m²Büro 3 ca. 13 m²Büro 4 ca. 32 m²WC / Dusche und KücheFlur/Vorraum mit TeekücheBei Bedarf können einzelnen Büroräume angemietet werden!Büro 1 ist derzeit vermietet. Ggs. besteht die Möglichkeit der Erweiterung in 1 bis 2 Jahren.Nettomietzins: €9,50 / m² zzgl. 20% Ust aliquoter Gangfläche und WC-Bereichzzgl. Betriebskosten: €2,00 / m² zzgl. 20% Ust.Die Betriebskostenvorauszahlung versteht sich inklusive Heizkostenverbrauch jedoch zzgl. Strom.Heizung: Öl; Abrechnung über Techem.Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
367
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gegenständliches Büroflächen befindet sich im Souterrain und Hochparterre des Gebäudes und sind mittels zentralen Zugang begehbar. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, gut belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie
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den wunderschönen Mirabellgarten. Die beiden Büroeinheiten sind auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügen jeweils über einen zentralen Zugang und getrennte WC-Anlagen.27 - Top 1Vom Stiegenhaus gelangen Sie direkt in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vorraum betreten kann. Angrenzend an den zentral gelegenen Vorraum kann sohin ein ausladender Besprechungsraum, ein Großraumbüro wie auch anschließend ein weiteres Chefbüro begangen werden.Über das zentrale Stiegenhaus kann direkt das Hochparterre und sogleich die weiteren Büroflächen betreten werden.27 - Top 2Vom Stiegenhaus gelangen Sie (deckungsgleich wie Top 1) in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vor
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 4.780,71
869,22
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Günstige Büros in unterschiedlichen Größen
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 1.558,38
124,6
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Exklusives Büro im Herzen der Altstadt
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 6.240,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In einmaliger Lage inmitten der Stadt von Salzburg entsteht das „Projekt V33“. Mit den edelsten Businessflächen der Mozartstadt setzt diese Prime-Immobilie neue Maßstäbe. Auf rund 320 m² im 3 Stockwerke lassen sich repräsentative Büros
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entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten.
Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts und machen das Quartier zu einem Prime Investment der Extraklasse.
Selbstverständlich sind alle Einheiten individuell planbar und können auf die Bedürfnisse der Mieter abgestimmt werden.
Verfügbare m² auf Anfrage!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.951,60
229,6
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Salzburg Stadt - Büro Nähe Salzachkai mietenLage der Büroeinheitruhige Wohn- bzw. Bürolage, wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss A1, Öffi-Haltestellen sowie der Einstieg in das gut ausgebaute RadwegenetzGrößeBüro
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ca. 230 m² im 1. OGAusstattung des BürosTeppichböden, strukturierte EDV Verkabelung, Fensterbankkanäle, außenliegender Sonnenschutz an der Südseite. Küchenzeile möbliert mit Geschirrspüler und Kühlschrank, Fernwärmeheizung, Glasfasertechnologie im Haus;Miete inkl. 1 PKW-Stellplatz€ 1.951,60Betriebs/Heizkostenakonto€ 1,75/m²
Alle Angaben verstehen sich mtl. netto.EnergieeffizienzLaut Energieausweis beträgt der HWB 56 kWh (m²a) und der fGEE 0,78.SonstigesZufahrt für Kleintransporter möglich, nicht jedoch für LKW’sInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verst
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.010,72
286,48
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne klimatisierte Bürofläche im IQ Tower Salzburg Itzling!Der neu erbaute IQ-Tower besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling .Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn
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A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus & Bahn) sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.Die im IQ-Tower angesiedelte Bürofläche im Ausmaß von 286 m² ist hochwertig ausgestattet und bietet eine moderne Raumaufteilung vom Kleinbüro bis hin zu Open-Space-Lösung. Die hellen Räume sorgen für einen angenehmen Arbeitsbereich. In der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zur Mieteinheit, können Stellpltäze angemietet werden.Weiters bietet das Restaurant DeCesare im Erdgeschoss jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an.Ein zusätzlicher Pluspunk
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€ 1.292,50
109
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentative Gewerbe- bzw. Bürofläche ist die perfekte Wahl für Ihren erfolgreichen und modernen Arbeitsalltag!
Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäfts- und Wohnhauses und eignet sich für eine vielfältige
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Nutzung:Geschäftslokal, GemeinschaftspraxisBüro, Kanzlei, Physiopraxis, BeratungKleingewerbe oder Start-upsGastronomie ist NICHT möglichDas Mietlokal besteht aus 1-2 Räumen und einem Sanitärbereich mit WC, Waschbecken und Dusche.
Die Raumaufteilung kann vom Mieter nach Absprache verändert und angepasst werden.
Ein extra Lagerraum steht bei Bedarf zur Verfügung.
Mietbeginn: 01.03.2024Ausreichend Parkplätze vor dem Geschäftslokal und die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Mietimmobilie zu einer begehrten Geschäftsadresse.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses schöne Geschäfts-/Büro-/Praxislokal zu erfahren!Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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€ 1.620,00
180
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Salzburg Stadt - Büro am Salzachkai mietenLage der Büroeinheitruhige Lage, wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zur Autobahn, Öffi-NäheGrößeBüro ca. 180 m², erweiterbar-Details auf AnfrageAusstattung des Büroszeitgemäße Ausstattung,
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Großraumcharakter, Toiletten getrennt für Damen und Herren, strukturierte EDV-Verkabelung, Fensterbankkanäle, ...
Aufschließung über 2 TreppenhäuserMiete inkl. 1 PKW-Stellplatz€ 1.620,--Betriebskostenakonto inkl. Fernwärme € 2,00 / m²
Sämtliche Angaben verstehen sich mtl. netto.EnergieausweisLaut Energieausweis beträgt der HWB 56 kWh (m²a) und der fGEE 0,78.SonstigesZufahrt für Kleintransporter möglich, nicht jedoch für LKW’sInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eig
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€ 2.209,28
163,65
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In dem architektonisch ansprechenden Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich im dritten Obergeschoss dieses außergewöhnliche Penthouse-Büro, das mit einer exklusiven Ausstattung und einem beeindruckenden Ambiente begeistert.
Das Büro ist mit
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raumhohen Fenstern umgeben und besticht mit seiner großzügige Terrasse, die beinahe die gesamte Fläche umgibt und eine ideale Umgebung für Entspannung und Meetings im Freien bietet. Die durchgehende Verglasung sorgt für helle und lichtdurchflutete Räume, während elektrische Außenbeschattungen (Raffstores) für optimalen Sonnenschutz sorgen.
Im Inneren erwarten Sie ein doppelter Boden für flexible Installationen sowie eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.
Ein separater Serverraum ist vorhanden, um Ihre IT-Infrastruktur optimal zu nutzen, und eine neuwertige Teeküche steht für die Versorgung Ihrer Mitarbeiter bereit. Das hochwertige Büromobiliar kann vom Vormieter gegen eine günstige Ablöse übernommen werden.
Darüber hinaus sind