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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.301,74
768,68
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Die moderne und gut sichtbare Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung bestens zu erreichen.In
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unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße, im nahen Umkreis zahlreiche Schulen.Bei den verfügbaren, hellen und modern ausgestatteten Büroflächen, handelt es sich um eine Nachmietersuche.Untermietvertrag: befristet (bis 31.12.2028), bzw. nach Vereinbarung und Absprache mit dem HauptmieterKaution: 4 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach BonitätProvision: 3 BruttomonatsmietenFlächenaufstellung:Flächengröße, Büro | 3.OG: ca. 890,31 m²Flächengröße, Büro | DG: ca. 812,68 m² zzgl. ca. 88 m² (gewertet mit 50 %, sohin ca. 44 m²) = ca. 768,68 m²insgesamt: ca. 1.702,99 m² inkl. TerrasseMiete | 3.OG + DG inkl. Terrasse: dzt. € 18.407,42/Monat/netto exkl. Kühlung und StromBetriebskosten in
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.296,58
8 Zi.
357,61
m2
Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten
Das Mietobjekt erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und ist über das Stiegenhaus mit einem Lift verbunden. Im Erdgeschoss des
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Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet.
Der Eingang zum Büro erfolgt vom Parkplatz, wobei dem Objekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 7 Büroräumen, Wintergarten, einer großen Terrasse, Küche und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum und Küche.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet.
Beheizt wird über eine Hauszentralheizung.
Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich steht Ihnen auch zwei KFZ-Außenstellplatz zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Büro 1.OG:
Gang ca. 33,64 m2
Küche ca. 9,24 m2
Büroraum 1 ca. 12,42 m2
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.615,35
890,31
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Die moderne und gut sichtbare Liegenschaft befindet sich in sehr zentraler Lage, wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.Sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung bestens zu erreichen.In
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unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einrichtungshaus und eine Fachmarktzeile entlang der Mariazeller Straße, im nahen Umkreis zahlreiche Schulen.Bei den verfügbaren, hellen und modern ausgestatteten Büroflächen, handelt es sich um eine Nachmietersuche.Untermietvertrag: befristet (bis 31.12.2028), bzw. nach Vereinbarung und Absprache mit dem HauptmieterKaution: 4 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach BonitätProvision: 3 BruttomonatsmietenFlächenaufstellung:Flächengröße, Büro | 3.OG: ca. 890,31 m²Flächengröße, Büro | DG: ca. 812,68 m² zzgl. ca. 88 m² (gewertet mit 50 %, sohin ca. 44 m²) = ca. 768,68 m²insgesamt: ca. 1.702,99 m² inkl. TerrasseMiete | 3.OG + DG inkl. Terrasse: dzt. € 18.407,42/Monat/netto exkl. Kühlung und StromBetriebskosten in
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.995,55
234,77
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:In St. Pölten mit guter Verkehrsanbindung gelangen funktionale Büroflächen zur Vermietung.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Filiale der Sparkasse NÖ.Die Betriebskosten (exkl. Heizung, Kühlung und Strom) sind als zirka
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Angaben zu verstehen.Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre befristet (bzw. nach Vereinbarung)Incentive / Ausbaukostenzuschuss: € 150,00/m²Kaution: 5 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenMV VergebührungAbwicklungshonorar Hausverwaltung: € 370,00Miete (ca. 235 m² Büro): € 1.995,56/Monat/nettoBetriebskosten: ca. € 664,40/Monat/nettoHeizkosten: ca. € 234,77/Monat/nettoLift: € 200,01/Monat/nettoGesamtmiete: € 3.713,69/Monat/ inkl. Ust. und BK, exkl. Strom Ausstattung: es gelangen 2 Büros auch zur gemeinsamen Anmietung zur Vermietung (ca. 290,93 m²)Zugang hinter dem Haus (rückwärtiger Parkplatz)öffenbare FensterTeppich-/FliesenbodenFensterbankkanäleabgehängte DeckenSpiegelrasterleuchtentlw. KühlungZentralheizung, Fernwärme St. PöltenLiftbarrierefr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 477,36
56,16
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:In St. Pölten mit guter Verkehrsanbindung gelangen funktionale Büroflächen zur Vermietung.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Filiale der Sparkasse NÖ.Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben
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zu verstehen.Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre befristet (bzw. nach Vereinbarung)Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (€ 4.441,80 Erhöhung je nach Bonität)Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.665,08)MV VergebührungAbwicklungshonorar Hausverwaltung: € 370,00Miete (ca. 56 m² Büro): € 477,36/Monat/nettoBetriebskosten: ca. € 158,93/Monat/nettoHeizkosten: ca. € 56,16/Monat/nettoLift: € 47,85/Monat/nettoGesamtmiete: € 888,36/Monat/ inkl. Ust. und BK, exkl. Strom (1 Stellplatz inklusive)Ausstattung: es gelangen 2 Büros auch zur gemeinsamen Anmietung zur Vermietung (ca. 290,93 m²)Zugang hinter dem Haus (rückwärtiger Parkplatz)öffenbare FensterTeppich-/FliesenbodenFensterbankkanäleabgehängte DeckenSpiegelrasterleuchtentlw. KühlungZentralheizung, Fernwärme St. Pölten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.558,44
120
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroräumlichkeiten mit BARRIEFREIER Zugangsmöglichkeit in einer sehr gepflegten STADTVILLA direkt am Bahnhofplatz und Nähe Kremser Gasse.
KURZBESCHREIBUNG: Aufgrund des sehr guten baulichen Zustandes, der Raumflexibilität und der hochwertigen
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Ausstattung entsprechen die Räumlichkeiten vielfältigen Nutzungsanforderungen.
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Das Büro ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im Erdgeschoß eines gemischten Wohn- und Bürogebäudes. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Durch das gegenüberliegende Parkhaus sowie die in der Kurzparkzone gelegenen Parkplätze besteht eine sehr gute Erreichbarkeit mit Individualverkehrsmitteln.
Raumaufteilung/Beschreibung:
Die Nutzfläche beträgt ca. 120 m², bestehend aus einem flexibel teilbaren/nutzbaren Großraum mit ca. 85 m², einem Einzelbüro / Besprechungsraum sowie einem Sozialraum (Teeküche).
Das WC befindet sich zur Allgemeinnutzung am Gang.
Besonders erwähnenswert
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.032,50
635
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau als auch
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Einfamilienhäuser.Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus.Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen untergebracht.Hier stehen mehrere Flächen in den Größen von ca. 65 m² bis ca. 280 m², als auch eine große Fläche mit ca. 635 m² zur Verfügung.Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert.Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird.Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor:Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².aEn
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.524,41
280,49
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau als auch
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Einfamilienhäuser.Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus.Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen untergebracht.Hier stehen mehrere Flächen in den Größen von ca. 65 m² bis ca. 280 m², als auch eine große Fläche mit ca. 635 m² zur Verfügung.Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert.Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird.Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor:Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².aEn
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 611,80
64,4
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von St. Pölten und somit in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Hier sind diverse Schulen für alle Altersklassen angesiedelt. In der Umgebung findet man verdichteten Wohnbau als auch
...
Einfamilienhäuser.Das im Zentrum gelegene Objekt profitiert durch die hohe Fußgängerfrequenz und die Parkmöglichkeiten in der gebäudeeigenen Tiefgarage als auch rund ums Haus.Im ersten und zweiten Obergeschoss als auch im Dachgeschoss sind Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größenordnungen untergebracht.Hier stehen mehrere Flächen in den Größen von ca. 65 m² bis ca. 280 m², als auch eine große Fläche mit ca. 635 m² zur Verfügung.Im Zuge der Neuvermietung wird die Fassade in Anlehnung an die angeführten Renderings saniert.Die Betriebskosten sind als zirka-Angaben exkl. Heizkosten zu verstehen. Geheizt wird mittels Fernwärme, welche direkt mit dem Mieter abgerechnet wird.Energieausweis Geschäftsflächen liegt vor:Heizwärmebedarf: 49 kWh/m².aEn
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.472,91
290,93
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:In St. Pölten mit guter Verkehrsanbindung gelangen funktionale Büroflächen zur Vermietung.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Filiale der Sparkasse NÖ.Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben
...
zu verstehen.Mietvertragslaufzeit: 5 Jahre befristet (bzw. nach Vereinbarung)Incentive / Ausbaukostenzuschuss: € 150,00/m²Kaution: 5 BMMProvision: 3 BMMMV VergebührungAbwicklungshonorar Hausverwaltung: € 370,00Ausstattung: es gelangen 2 Büros zur gemeinsamen Anmietung zur Vermietung (ca. 290,93 m²)Zugang hinter dem Haus (rückwärtiger Parkplatz)öffenbare FensterTeppich-/FliesenbodenFensterbankkanäleabgehängte DeckenSpiegelrasterleuchtentlw. KühlungZentralheizung, Fernwärme St. PöltenLiftbarrierefrei1.OG - ca. 234,77 m² (7 zentral begehbare Räume, Sanitäreinheiten, Wintergarten, Terrasse, eingerichtete Teeküche, Archiv, Serverraum gekühlt, 2 getrennte Sanitäreinheiten)2.OG - ca. 56,16 m² (1 großer Raum, Vorraum, Sanitäreinheit, eingerichtete Teeküc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 437,50
32,72
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleinbüro in zentraler Lage!
Kurzbeschreibung:
preisgünstiges kleines Büro im 2. Obergeschoß, guter Allgemeinzustand.
Lage:
Das Büro befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Seitenlage direkt im Zentrum in der Innenstadt. Der
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Bahnhof sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrten sind innerhalb weniger Minuten gut erreichbar. Noch mehr Infrastruktur finden Sie in der Innenstadt der Landeshauptstadt St. Pölten.
Raumprogramm:
2 Büroräume, WC.
Beschreibung:
Das Büro selbst befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines gemischt genutzten Büro-Wohngebäudes und verfügt über 2 Räume sowie ein WC mit Handwaschbecken. Die Räumlichkeiten umfassen eine Nutzfläche von ca. 32,72 m².
Beheizung / Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Fernwärme. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein kleiner Elektroboiler im WC zur Verfügung.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen unbestimmten Zeitraum
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.296,29
8 Zi.
357,61
m2
Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten
Die beiden Büros erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und sind über das Stiegenhaus mit einem Lift verbunden. Die beiden Büros
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gelangen ausschließlich gemeinsam zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Bankfiliale eingemietet.
Der Eingang erfolgt vom Parkplatz, wobei dem Objekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 7 Büroräumen, Wintergarten, einer großen Terrasse, Küche und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum und Küche.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesen ausgestattet und stehen ab 01.10.2021 zur Verfügung.
Das Objekt wird über eine Hauszentralheizung beheizt.
Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. Zusätzlich steht Ihnen auch zwei Außenstellplatz zur
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.473,00
150
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das Bürozentrum liegt verkehrsmäßig sehr günstig nahe der Innenstadt, aber dennoch abseits der stark befahrenen Hauptstraßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einrichtungen wie die FH St. Pölten, das Finanzamt und das
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Krankenhaus.Zur Vermietung gelangen Büroflächen zwischen 30 und 150 m². Großer Pluspunkt des Hauses ist ein zentraler Empfang im Erdgeschoß des Hauses. Herzliche Betreuung durch das Hausverwaltungsteam direkt Vorort.Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung und Wasser, exkl. Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.Stromakonto: EUR 1,-- / m²Energieausweis wird nachgereicht.Heizwärmebedarf: 52,5 kWh/m².aStellplätze:Sind am Freigelände oder in der Tiefgarage verfügbar.€ 45,--/Stellplatz/Monat/netto am Freigelände€ 75,--/Stellplatz/Monat/netto in der TiefgarageVerkehrsanbindung:Buslinien 470, 475, 480, 490, 491, 679, GAlle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.Wir weisen d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 355,03
35,16
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro (ca. 35 m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 3. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 35,16 m², bestehend aus:
Vorraum, 1 Raum mit Küchenblock, Badezimmer mit WC und Balkon.
...
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 355,03 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 37,80 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruktur und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 754,52
73,38
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro (ca. 70 m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 3. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 73,38 m², bestehend aus:
Vorraum, 2 Räume davon einer mit Küchenblock, Badezimmer, WC,
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Abstellraum und Balkon.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 754,52 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 90,20 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 376,90
35,3
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines Büro (ca. 35m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 1. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 35,30 m², bestehend aus:
Vorraum, 1 Raum mit Küchenblock, Badezimmer mit WC und
...
Balkon.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 376,90 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 55,00 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastrukt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 478,38
40,46
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines Büro (ca. 40 m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 2. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 40,46 m², bestehend aus:
Vorraum, 1 Raum mit Küchenblock, Badezimmer mit WC und
...
Balkon.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 478,38 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 101,70 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastru
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€ 377,09
35,28
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines Büro (ca. 35 m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 1. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 35,28 m², bestehend aus:
Vorraum, 1 Raum mit Küchenblock, Badezimmer mit WC und
...
Balkon.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 377,09 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 55,30 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruk
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 431,99
40,56
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines Büro (ca. 40 m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 1. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 40,56 m², bestehend aus:
Vorraum, 1 Raum mit Küchenblock, Badezimmer mit WC und
...
Balkon.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 431,99 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 62,30 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruk
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 380,76
35,18
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleines Büro (ca. 35 m²) in guter Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im 3. Obergeschoß (Barrierefrei mit Lift erreichbar) und einer Nutzfläche von ca. 35,18 m², bestehend aus:
Vorraum, 1 Raum mit Küchenblock, Badezimmer mit WC und
...
Balkon.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird längestens bis zum 30.06.2026 befristet ausgestellt. Danach kann der Mietvertrag nicht verlängert werden, da umfassende Sanierungs- und Erneuerungsarbeiten in der gesamten Liegenschaft durchgeführt werden. Da das Mietverhältnis ab 01.07.2026 nicht mehr verlängert werden kann, ergibt sich hierdurch eine Reduktion des Hauptmietzinses.
Monatliche Kosten:
Der angegebene monatliche Mietzins versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Der Mietzins inkl. des Heizkostenakontos und Umsatzsteuer beträgt EUR 380,76 monatlich.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung Fernwärme. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt EUR 59,10 zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Infrastruk