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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 536,92
55
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Günstiges Büro in Top-Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Büro im Erdgeschoß mit einer Nutzfläche von ca. 55 m², bestehend aus:
Vorzimmer, 2 Räume, Teeküche, WC, Abstellraum (Dusche).
Ausstattung:
Laminatboden,
...
Fensterbank-Kabelkanäle, Jalousien und Rollläden zur Beschattung und als Sichtschutz.
Heizung:
Anschluss an Fernwärme-Zentralheizung. Jede Einheit ist mit einem Fernwärmezähler ausgestattet und die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Büro € 330,00 (wertgesichert), Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 117,43, jeweils netto zuzüglich 20 % USt.
Infrastruktur und Erreichbarkeit:
In fußläufiger Umgebung befinden sich Nahversorgungseinrichtungen wie Post(partner), Spar-Lebensmittelmarkt, Bankinstitute, Trafik und Bäckerei.
Aufgrund der Lage im Bereich Mariazeller-Straße/Josefstraße ist Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend (Busha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.187,20
218,72
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie liegt zentral am Riemerplatz, fußläufig nur eine Minute vom Rathausplatz und Domplatz gelegen. Angesagte Marken und hervorragende Gastronomie, Juristen, Ärzte, Apotheken und
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Therapeuten sind in unmittelbarer Nachbarschaft angesiedelt. Das markante Gebäude zeichnet sich durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble aus und stellt einen idealen Standort für ambitionierte Dienstleister dar.Flächenangaben und Barrierefreiheit: Der Zutritt erfolgt über die Schreinergasse über das allgemeine Treppenhaus. Ein Außenlift gewährleistet die Barrierefreiheit zum 1. Obergeschoss. Dieses umfasst derzeit etwa 219 m² (nach Abschluss der Arbeiten wird ein Bestandplan erstellt, daher können die Flächenangaben noch abweichen). Eine mögliche Teilung wird in Betracht gezogen.Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Wir möchten darauf hinweisen, dass aufgrund einer mieterfreundlichen Gestaltung und erheblic
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.880,77
206,92
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die für ORDINATIONS- oder BÜRONUTZUNG geeignete Mieteinheit befindet sich ruhiger PARK- und ZENTRUMSLAGE Nähe Bahnhof.
LAGE
Die Lagequalität ist hervorragend! In nur wenigen Gehminuten sind der Bahnhof, die Altstadt und die grüne Lunge, der
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Stadtwald (oder auch Kaiserwald) erreichbar. Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch eine sehr ruhige Parklage mit Grünblick und direktem Zugang. Im Gebäude befindet sich eine Tiefgarage, in der die Möglichkeit zur Anmietung von Kfz-Stellplätzen besteht.
BÜRO
Im Bauteil III gelangt im Erdgeschoß eine abgeschlossene Büroeinheit mit insgesamt ca. 207 m² zur Vermietung, bestehend aus:
RAUMPROGRAMM und AUSSTATTUNG
Die derzeitige Raumanordnung besteht aus 7 Büroräumen in unterschiedlichen Größen zwischen 10 m² und 47 m². Aufgrund der Leichtbauweise der Trennwände ist auch Flexibilität für andere Anforderungen gegeben. Weiters sind an Nebenräumen 2 WCs (erweiterbar auf 3 WC), Serverraum, Abstellraum (Möglichkeit für Teek
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.542,40
170
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das Büro liegt ideal am Europaplatz und ist bequem zu Fuß von der Innenstadt und dem Hauptbahnhof aus erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Ärzte, Therapeuten, Banken,
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Steuerberater, Facility Unternehmen, das Bildungszentrum der Sicherheitsakademie, ein Einrichtungshaus, ein Lebensmittelmarkt sowie Schulen. Flächenangaben: Erdgeschoss ca. 170,00 m². 5 Tiefgaragen Pkw Abstellplätze verfügbar die z. B. mit einem VW Caddy befahrbar sind (E-Ladestation möglich). Unbefristet zu mietenGesamtmiete inkl. BK: € 2.139,48 zzgl. 20 % USt. Nebenkosten: Fernwärme € 596,76 zzgl. 20 % USt. Flächenkonzept: Das barrierefreie Büro ist über zwei Eingangsportale (Entrée) von der Westseite her zugänglich und befindet sich direkt an der belebten Mariazellerstraße, was seine hohe Sichtbarkeit unterstreicht. Die derzeitige Raumaufteilung umfasst eine großzügige Businesseinheit, einen Besprechungsraum, separate Damen- und Herrentoil
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.307,02
411,55
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜROHAUS Nähe BAHNHOF und RATHAUSPLATZ mit hauseigener TIEFGARAGE.
Größe und Raumaufteilung:
Das im 1. Stock (Lift vorhanden) gelegene Büro hat ein unverbindliches Ausmaß von ca. 411,55 m², bestehend aus:
insgesamt 10 Büroräume (davon 7
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Räume mit 25 m² und 3 Räume mit 33 m², 38 m² und 51 m²). Die Büroräume sind von einem zentralen Mittelgang jeweils direkt begehbar. An weiteren Räumlichkeiten sind zwei Sanitärgruppen für Damen und Herren, ein weiteres Einzel-WC, Sozialraum, Teeküche, Serverraum, Abstellraum (Lager) und Putzraum vorhanden.
Zusätzlicher Flächenbedarf?
Aufgrund der Größe des Gebäudes sind weitere Büro- und Geschäftseinheiten im Gebäude verfügbar. Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot mit individueller Flächenzusammenstellung nach Ihren Anforderungen.
Ausstattung:
Fensterbankkanäle für EDV- und Stromverkabelung, Wände und Decke gemalt, Decken-Aufbauleuchten vorhanden, Beschattung mittels Außenjalousien.
Kfz-Abstellplätze:
In der hauseigenen Tiefgarage für
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.460,31
263,08
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage am Bahnhofplatz im lebendigen Zentrum der Stadt St. Pölten. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Anbindung und erreichen den Standort bequem mit
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öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Ärzte, Therapeuten, Banken, Steuerberater, Lebensmittelmärkte sowie Schulen.Nutzfläche: ca. 263,08 m² + ca. 25 m² Kellerabteil / Archiv, 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate, eine Verlängerung ist möglichGesamtmiete: € 4.785,04 inkl. BK, Lift-BK und USt.Heizkosten: € 260,83 und USt.Flächenkonzept: Das Büro befindet sich im ersten Stock, das über ein barrierefreies Eingangsportal mit einer einladenden Wartezone für Klienten verfügt. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und umfasst mehrere Büroeinheiten, zwei großzügige Besprechungs- oder Mehrzweckräume sowie separate Damen-, Herren- und eine Behindertentoilette mit Waschgelegenheiten. Zusätzl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.800,00
170
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Jahrhundertwendevilla für stilvolles Büro / Praxis / Kanzlei in St. Pölten Süd zu vermietenDiese historische Villa wurde etwa 1908 errichtet und diente dem damaligen Gewerbebetrieb als Büro und Wohnhaus. Ab 1997 wurde das Haus eingezäunt und
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saniert, mit der büromäßigen Strom- und IT Infrastruktur ausgestattet und als reines Bürohaus genutzt.ObjektdetailsDie Büroräume befinden sich im EG und OG, und zwar jeweils ein ca. 50 m² großer Raum sowie 2 kleinere Räume samt der Nebenräume (Küchennische, WC, Dusche). Im Keller ist der IT Technikraum und die Heizung untergebracht, die anderen Kellerräume sowie der Rohdachboden könnten zusätzlich noch als Lagerraum genutzt werden.Die Büroräume sind mit originalen neu aufbereiteten Parketten oder Holzdielen ausgestattet, ebenso sind die Wände, Fenster und Türen neu aufbereitet worden. Die büromäßige Strom- und IT Verkabelung verläuft in Aufputz Kabelkanälen.Eine eventuelle teilweise Adaptierung für Wohnzwecke des Mieters auf Basis eigener Investit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.310,00
321
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf Wunsch möbliert! Barrierefreies Büro in der Nähe der St. Pölten City - Ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Arztpraxis
Dieses topmodern revitalisierte Büro zeichnet sich vor allem durch die perfekte Lage in der Nähe der City aber auch durch
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das erstklassige Erscheinungsbild und besten Erhaltungszustand aus. Auch Komfort und Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht.
Neben der höchst modernen und neuwertigen Möblierung, die auf Wunsch kostengünstig abgelöst werden kann, befinden sich auch die Sanitäreinrichtungen sowie Aufenthaltsraum inklusive neuer Einbauküche in bestem Zustand. Zu erwähnen sind auch die revitalisierten Fenster und der neu versiegelte Parkettboden. Auch eine neue moderne Aufzugsanlage wurde erst vor kurzer Zeit eingebaut.
Die Nettomiete beträgt € 3.310,-* zzgl. € 600,-* Betriebskosten. Strom und Heizung (Fernwärme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen.
Für weitere Fragen zu diesem top-modernem Büro stehe ich Ihnen selbstverständli
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.590,00
2 Zi.
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich in der Nähe des Universitätsklinikums, ca. 14 Gehminuten vom St. Pöltner Hauptbahnhof entfernt, eine Linienbushaltestelle ist in unmittelbarer Entfernung.
Die Bürofläche befindet sich im oberen Stockwerk eines
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Wohnhauses, im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung der Eigentümer, somit sind keine weiteren gewerblichen Mieter im Haus.
Das Büro unterteilt sich in ein Großraumbüro, einen separaten Raum, den Serverraum, eine Teeküche sowie die WC-Anlagen.
Im Mietpreis von € 1.590,00 sind bereits Betriebs- sowie Heizkosten enthalten.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2954947?accessKey=6483
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.753,19
114,14
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO im Dachgeschoß in leicht erreichbarer, werbewirksamer Lage mit PARKPLÄTZEN in sehr guter Zentrumslage.
Büro top 9 im Dachgeschoß (Aufzug vorhanden) mit 114,14 m²
Ausstattung: Die freien Flächen sind derzeit großteils auf Rohbau
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rückgebaut und können flexibel nach individuellen Mieteranforderungen unterteilt und ausgestattet werden. Die im Plan dargestellte Unterteilung besteht nicht mehr und es ist daher eine flexible Neu-Einteilung möglich.
Erweiterungsmöglichkeit mit angrenzender top 10 im Ausmaß von ca. 207,28 m² (bestehend aus Vorraum, 5 Zimmer, Damen- und Herren-WC, Teeküche, Abstellraum) auf insgesamt ca. 321,42 m²!
Mietzins:
Die Höhe des Hauptmietzinses ist individuell je nach Ausbaugrad mit dem Vermieter zu vereinbaren und beginnt bei EUR 9.00 / m² , wertgesichert
Betriebskosten aconto ca. EUR 3,80 (inklusive Heizung und Aufzug)
jeweils zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten in bar oder mittels Bankgarantie.
PARKPLÄTZE auf Eigengrun
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.595,00
3100 Sankt Pölten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Augenarztpraxis mit einer Nutzfläche von 145m² in der Innenstadt von St. Pölten.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock. (kein Lift)
Zur Fußgängerzone und zum Bahnhof sind es nur wenige Schritte -
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trotzdem gibt es Parkmöglichkeiten (gebührenpflichtig) direkt vor dem Mietobjekt!
Die Gesamtmiete inkl. BK beträgt € 1.624,--
Das freie Lokal direkt darunter kann bei Bedarf extra ebenfalls mit angemietet werden. (Gesamtmiete hierfür inkl. BK € 734,60)
Bei Interesse freue ich mich über Kontaktaufnahme über das jeweilige Internetportal.
Wir bitten Sie höflichst aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten,einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.660,00
161
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Barrierefreies Büro in der Nähe der St. Pölten City - Ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Arztpraxis
Dieses topmodern revitalisierte Büro zeichnet sich vor allem durch die perfekte Lage in der Nähe der City aber auch durch das erstklassige
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Erscheinungsbild und besten Erhaltungszustand aus. Auch Komfort und Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht.
Neben einer modernen und neuwertigen Möblierung (nicht im Bild), die auf Wunsch kostengünstig abgelöst werden kann, befinden sich auch die Sanitäreinrichtungen sowie Aufenthaltsraum inklusive neuer Einbauküche in bestem Zustand. Zu erwähnen sind auch die revitalisierten Fenster und der neu versiegelte Parkettboden. Auch eine neue moderne Aufzugsanlage wurde erst vor kurzer Zeit eingebaut.
Die Nettomiete beträgt € 1660,-* zzgl. € 300,-* Betriebskosten. Strom und Heizung (Fernwärme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen.
Für weitere Fragen zu diesem top-modernem Büro stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne a
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 212,50
4 Zi.
3105 St.Pölten-Radlberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Mehrere Büroeinheiten stehen zur Vermietung.
Die im 1.Obergeschoss des Gebäudes befindlichen Büroflächen in unterschiedlichen Größen können auch auf zwei Mieter aufgeteilt werden.
Das Betriebsobjekt verfügt insgesamt über mehrere
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Büroeinheiten, wovon derzeit 4 Büroräume und die dazugehörigen WC-Anlagen zur Verfügung stehen.
- Es wird ab 25m² und bis 143m² vermietet
- Zusätzliches Kleinlager im Keller ist möglich
- Viele Parkplätze vorhanden
- Miete für die Büros beträgt € 8,50 /m² + 20% Ust.
- Betriebskosten sind pauschal zu entrichten in Höhe von € 1,24/m² + 20% Ust.
- Die Heizkostenpauschale beträgt € 0,76/m² + 20% Ust.
- Kaution: 3 BMM
- Mietdauer: ab 3 Jahren
Die Vermittlungsprovision richtet sich nach der tatsächlichen Höhe der Miete und Betriebskosten und beträgt 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich
Vor- und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.660,00
161
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf Wunsch möbliert! Barrierefreies Büro in der Nähe der St. Pölten City - Ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Arztpraxis
Dieses topmodern revitalisierte Büro zeichnet sich vor allem durch die perfekte Lage in der Nähe der City aber auch durch
...
das erstklassige Erscheinungsbild und besten Erhaltungszustand aus. Auch Komfort und Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht.
Neben der höchst modernen und neuwertigen Möblierung, die auf Wunsch kostengünstig abgelöst werden kann, befinden sich auch die Sanitäreinrichtungen sowie Aufenthaltsraum inklusive neuer Einbauküche in bestem Zustand. Zu erwähnen sind auch die revitalisierten Fenster und der neu versiegelte Parkettboden. Auch eine neue moderne Aufzugsanlage wurde erst vor kurzer Zeit eingebaut.
Die Nettomiete beträgt € 1.660,-* zzgl. € 300,- * Betriebskosten. Strom und Heizung (Fernwärme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen.
Für weitere Fragen zu diesem top-modernem Büro stehe ich Ihnen selbstverständli
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 590,98
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleine Büroflächen nördlich Bahnhof St. Pölten
Ausstattung:
+ Wände frisch in Weiß gestrichen+ Bodenbelag aus hochwertigem Lino/Vinyl
+ Bürorasterleuchten in abgehängter Decke für optimale Beleuchtung
+ Verlaufender Kabelkanal unter
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Fensterbank
+ Außenjalousien zur Beschattung
+ Raumkühlung (Deckengerät) in allen Räumen vorhanden
Telekommunikation:
+ Telekommunikations-Gesamtanbieter im Haus
+ Strukturierte Netzwerkverkabelung (CAT5) in allen Mietobjekten
Lagevorteile:
+ Verkehrsgünstige Lage nahe der Innenstadt
+ Abseits stark befahrener Hauptstraßen
+ Gute Anbindung zum Autobahnknoten St. Pölten Ost
+ Nähe zu Fachhochschule, Finanzamt, Krankenhaus, Kindergarten etc.
+ Networking- und Kooperationsmöglichkeiten durch Nähe zur Fachhochschule
+ Kurze Wege zum Bahnhof und anderen öffentlichen Verkehrsmitteln
+ Fuß- und Radweg erreichbar für sportliche Arbeitswege
Weitere Highlights:
+ Kühlung (Deckenkühlgeräte) in jedem Raum
+ Besprechungsraum für Mieter im
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 767,26
80,65
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Büro befindet sich in der Wiener Straße, nur wenige Schritte vom St. Pöltner Dom und dem Rathausplatz entfernt. Die Niederösterreichische Landesregierung ist fußläufig
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erreichbar. In unmittelbarer Nähe erstrecken sich reizvolle Naherholungsgebiete entlang der Franz-Josef- und Traisen-Promenade, die entlang der Traisen und im Sparkassenpark zugänglich sind.Bürofläche: ca. 80,65 m²Gesamtmiete: € 925,04 inkl. BK, Lift-BK zzgl. USt. Sollte eine unechte Steuerbefreiung vorliegen, wird der Vermieter dem Mieter keine Umsatzsteuer in Rechnung stellen, jedoch einen angepassten Quadratmetermietzins anbieten. Mietverhältnis: Ihr Mietvertrag wird auf 4 Jahre abgeschlossen. Eine Verlängerung ist gerne möglich. Kündigungsfrist 3 MonateDas Büro liegt im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes mit einer Fassadengestaltung, die dem bekannten Barockbaumeister Matthias Munggenast zugeschrieben wird. Die Räumlichkeiten sind barrier
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.994,34
320
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
An einem der schönsten und zentralsten Plätze von St. Pölten wird eine Dachgeschoßebene im Ausmaß von insgesamt ca. 320 m² zuzüglich rund 70 m² Dachterrasse zur Vermietung angeboten.
Mietfläche:
Die Mietfläche wurde 2010 erbaut mit
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einer Fläche von rund 320 m² laut Plan sowie einer Terrasse mit ca. 70 m². Derzeit ist das Büro in 5 Büroräume mit einer Fläche von 17 bis 82 m² unterteilt. Auf Grund der Bauweise ist eine individuelle Raumgestaltung auch im Nachhinein gut möglich. Ebenso stehen ein Besprechungsraum, zwei Lagerräume, ein Sozialraum mit Küche sowie 4 WC´s zur Verfügung
Ausstattung:
Die Einheit verfügt über folgende Ausstattung
- stufenlose Erreichbarkeit
- flexible Raumunterteilung auch im Nachhinein möglich
- außenliegender Sonnenschutz
- Doppelboden
- Klimatisierung vorhanden
- Terrasse von allem Büroräumen aus erreichbar
- komplette Etage zur exklusiven Nutzung
- optional kann eine Lagerfläche mit 23 m² im Kellergeschoss angemietet werden.
Lage:
Perfekt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.033,97
147,71
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Büro befindet sich in der Dr.-Karl-Renner-Promenade unweit des Neugebäudeplatz und der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren
...
Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.Nutzfläche: ca. 147,71 m² + ca. 12,52 m² Veranda + Kellerabteil, 3 Jahre, Verlängerung möglichGesamtmiete: € 1.441,65 inkl. BK, Lift-BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann. Das Büro liegt im 1. Stock eines Gebäudes aus der Jahrhundertwende und ist über einen Warte- oder Empfangsbereich erreichbar. Der Standort verfügt insgesamt über drei äußerst großzügige Zimmer, die jeweils etwa 27-29 m² groß sind, sowie ein zusätzliches Kabinett. Des Weiteren gibt es eine Küche, einen Abstellraum, eine Veranda, ein Badezimmer mit einer Badewanne und eine separate Toilette.Stockwerkslage/Aufzug: 1 / JA.beziehbar ab voraussich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 948,99
135,57
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Büro befindet sich in der Dr.-Karl-Renner-Promenade unweit des Neugebäudeplatz und der Niederösterreichischen Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren
...
Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.Nutzfläche: ca. 135,57 m² + ca. 12,52 m² Veranda + Kellerabteil, 3 Jahre befristet, Verlängerung möglichGesamtmiete: € 1.244,53 inkl. BK, Lift-BK ohne USt. wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kann. Das Büro befindet sich im Mezzanin eines Jahrhundertwendegebäudes und ist über eine Wartezone / Empfangsbereich zugänglich. Insgesamt verfügt dieser Standort über drei äußerst geräumige Zimmer, die jeweils ca. 29 m² groß sind. Zusätzlich gibt es eine Küche, eine Veranda, eine Toilette sowie ein Badezimmer mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche.Stockwerkslage/Aufzug: Mezzanin / JA.beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinb
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.084,20
208,42
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Der Büro befindet sich mitten in der Herrengasse, einer zentralen Straße in der Innenstadt von St. Pölten. Es liegt in der Nähe des Domplatzes, der Kremser Gasse und des Rathausplatzes. In
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unmittelbarer Nähe gibt es Naherholungsflächen wie die Franz-Josef-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark.Nutzfläche: ca. 208,42 m², unbefristet zu mietenGesamtmiete: € 3.498,95 inkl. BK, Lift-BK und USt.Flächenkonzept: Das Büro erstreckt sich über drei Geschosse. Im Erdgeschoss gibt es einen Empfangsbereich und eine Wartezone für Klienten. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Büroräume und ein Abstellraum befinden. Eine interne Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Keller, wo eine Mitarbeiterteeküche, zwei Abstellräume und ein WC mit Waschgelegenheit vorhanden sind. Wenn die derzeitige Raumgestaltung nicht den erforderlichen Anforderungen entspricht, besteht die Möglichkeit, Verhandlungen über eine Anpassung der