Top
Premium
1/16
Quelle: immo.kurier.at
€ 475,85
4 Zi.
8063 Eggersdorf bei Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In diesem modernen, innovativen Zentrum haben Sie die Möglichkeit eine Geschäftsfläche für Ihre Praxis, Studio oder Bürofläche anzumieten– das Haus der Generationen in Eggersdorf ist ein Arbeitsplatz innerhalb einer Gemeinschaft.
Hier finden
...
Sie das Zusammenleben von jung bis alt – ein Kindergarten, ein Friseur und eine Tagesbetreuungsstätte im Erdgeschoss sowie ein Pflegeheim im Obergeschoss.
Das Gebäude ist nahe dem Ortskern errichtet und man genießt die unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß und hat einen barrierefreien Zugang mit einem schönen und großen gemeinschaftlichen Empfangsbereich.
Ein elegantes, modernes und zeitloses Design der Räume sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die Räume bieten eine helle und natürliche Atmosphäre.
Es erwartet Sie eine Fläche von ca. 61 m² aufgeteilt in 4 Räume inklusive Wartebereich.
Neben Kundenparkplätzen vor dem Haus, stehen für Mitarbeiter nicht zugewiesene
Top
Premium
1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.129,10
5 Zi.
8700 Leoben
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
360° Panorama
Video
Die Mietfläche ist gekennzeichnet durch ihre hellen und großzügigen Räume,
deren Verwendungsmöglichkeit sich vielseitig gestaltet.
Aufgrund der zentralen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist eine optimale Erreichbarkeit
für Ihre Kunden
...
gewährleistet. Parkplätze sind, sowohl eigene als auch öffentliche,
in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für nähere Informationen und eine Terminvereinbarung für eine Besichtigung
stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger
Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1129,1 zzgl 20% USt.Betriebskosten €20 zzgl 20% USt.Heizkosten €250 zzgl 20% USt.Warmwasser €18 zzgl 20% USt.Kanal €37 zzgl 20% USt.Müll €45
Top
Premium
1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 5,90
8770 St. Michael
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
SEHR REPRÄSENTATIVE / SCHLOSSARTIGE IMMOBILIE
Eine Immobilie als Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Mit Büro- bzw. Ordinations- Räumlichkeiten im "Business Castle", finden Sie eine sehr gute Symbiose aus perfekter Aussenwirkung und attraktiver
...
Preisgestalltung.
KLEINE ODER GROSSE BÜROS - INDIVIDUELL GESTALTBAR
Mit dem "Business Castle" entsteht ein moderner und nachhaltiger Bürokomplex nach den Wünschen der Mieter adaptiert.
Optimale Flächeneffizienz, Flexibilität und technisch modernst ausgestattet - das "Business Castle".
GEMEINSAM GESTALTEN
Das Business Castle wird ein Zentrum - für Sie als Unternehmer, welcher gerne moderne, repräsentative Büroräumlichkeiten nutzen und dabei aufwendige Infrastrukturen wie Kantine, Empfang und
Seminar- bzw. Besprechungsraum mit anderen Mietern teilen möchte. So können vor allem Start-Up-Unternehmen und Kleinstunternehmen auf Gemeinschaftseinrichtungen zurückgreifen, die für den Einzelnen zu kostenintensiv wären. Die
Top
Premium
1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 557,67
1 Zi.
Franz-Pichler-Straße 28, 8160 Weiz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büroflächen für Ihren Erfolg am Standort für Forschung, Bildung und Wirtschaft in Weiz.
Ihr repräsentatives Büro ab 47,30 m² Nutzfläche mit modernster Infrastruktur steht zur Miete für Ihr Unternehmen bereit.
Der Gebäudekomplex
...
bietet für die Allgemeinheit u.a. einen Multifunktionsdrucker, getrennte Sanitäranlagen, Eine Kantine sowie einen modernen Besprechungsraum.
(*) Hauptmietzins pro m²
11,79 Euro
BK inkl. Infrastrukturpauschale pro m²
3,58 Euro
Heizkostenpauschale pro m²
1,30 Euro
Beträge Netto +20% USt, zuzüglich Strom
2 Parkplätze in der Miete inbegriffen, weitere je nach Verfügbarkeit.
(*) Angegebener vergünstigter Mietzins speziell für Gewerbe der Bildungseinrichtungen, Forschung u. Entwicklung sowie Digitalisierung. Mietzins für weitere Gewerbe auf Anfrage.
Wirtschaftsförderung für Unternehmensgründer und Jungunternehmer ab 9,20 Euro pro m² möglich!
Derzeit verfügbare Büros.
Top
Premium
1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 310,03
8720 Knittelfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig verwendbares Geschäftslokal mit ca. 48,22 m² direkt an der Durchzugsstraße von Knittelfeld.
Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf: 2 Räume, Teeküche & WC.
Die Heizkosten werden direkt an den Mieter
...
verrechnet und sind nicht in der Mietaufstellung inkludiert.
Sie wollen Ihren Traum verwirklichen & suchen noch das passende Geschäftslokal? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top
Premium
1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 824,90
2 Zi.
Herrengasse 3, 8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das sogenannte "Gemalte Haus", auch bekannt unter dem Namen "Herzoghof", ist eine der markantesten und beeindruckendsten Immobilien der Stadt Graz. Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der belebten Grazer Fußgängerzone befindet sich
...
diese attraktive Bürofläche.
Diese geräumige, ca. 127,87 m² große Bürofläche ist vom Innenhof aus begehbar.
Raumaufteilung: 2 Räume, sanitäre Einrichtungen, Aufenthaltsraum
Ausstattung: Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine Zentralheizung und ist auch mit einem LIFT zu erreichen..
Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Top
Premium
1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 626,64
1 Zi.
Sackstraße 14, 8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese ca. 28,80 m² große Praxis/Bürofläche befindet sich im Haus Sackstraße 14 im ERDGESCHOSS
Raumaufteilung: Büroraum/Praxisraum, sanitäre Einrichtung
Ausstattung: die Böden sind mit Parkett ausgestattet, die Einheit wird zentral beheizt
...
Eine Adaptierung der Räumlichkeiten ist mit Rücksprache des Eigentümers möglich!
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.666,67
150
m2
8081 Heiligenkreuz am Waasen
Immobilientyp: Büro/Praxis
SUPER LAGE! TOLLE GEWERBELIEGENSCHAFT DIREKT AM HAUPTPLATZ - FÜR VIELE UNTERNEHMENSKONZEPTE GEEIGNET!Diese außergewöhnliche Gewerbefläche (wurde vormals als Gastronomiebetrieb geführt, jedoch ist eine Veränderung geplant) bietet nicht nur
...
Flexibilität für unterschiedliche Unternehmenskonzepte, sondern auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ihre Kunden und Mitarbeiter können zudem auf der einladenden Sonnenterrasse entspannen und den Charme dieses einzigartigen Standorts genießen.Entdecken Sie die einzigartigen Merkmale dieser Gewerbefläche:Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Von Einzelhandelsgeschäften über Cafés und Restaurants bis hin zu Büros und Dienstleistungsbetrieben – diese flexible Gewerbefläche bietet Raum für die Verwirklichung verschiedenster Geschäftsideen.Individuelle Anpassung: Die Räumlichkeiten können an Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen angepasst werden, um Ihrem Unternehmen den perfekten Rahmen zu bi
Top
Premium
1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 480,00
3 Zi.
8720 Knittelfeld
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein ca. 100 m² großes Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes von Knittelfeld.
Bei jedem Fenster gibt es Außenrollläden und Innenjalousien.
Ideal als Ordination, Büro oder Beautysalon. Lassen Sie Ihren
...
Gedanken freien Lauf und gestalten Sie das Geschäftslokal wie es Ihnen gefällt.
Die Betriebs- & Heizkosten belaufen sich auf ca. € 300 zzgl. 20% USt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter 03512/822 37!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top
Premium
1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.192,21
4 Zi.
Heinrichstraße 47 a, 8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese ca. 128,00 m² große Altbau-Bürofläche befindet sich im 1. OG des Hauses Heinrichstraße 47a.
Raumaufteilung: 3 Büroräume, großer Empfangsbereich, Küche/Aufenthaltsraum, sanitäre Einrichtung. Alle Räume sind vom Empfangsbereich
...
separat zu begehen.
Ausstattung: die Böden sind mit Parkett ausgestattet, die Einheit wird zentral beheizt, die Fläche ist KLIMATISIERT und verfügen über eine EDV/Verkabelung.
Parken: Vor dem Haus befindet sich die "Blaue Zone", wo Parkplätze vorhanden sind. In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze gesondert angemietet werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.980,00
202,31
m2
8962 Gröbming
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt "Lebenswert WOHNEN" in Gröbming ist ein modernes Neubauprojekt, welches in insgesamt drei Bauabschnitten realisiert wurde. Die ersten beiden Bauabschnitte konnten bereits vollständig abgeschlossen werden. Nun ist auch der dritte
...
Bauabschnitt fertig gestellt.
Wir, die KR Real, freuen uns Ihnen diese großflächige, gewerbliche Räumlichkeit anbieten zu dürfen! Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist mit den Schaufensterflächen in Richtung Hauptstraße ausgerichtet, um eine optimale Sichtbarkeit zu garantieren.
Die hier beschriebene ca. 202 m² große Geschäftsfläche mit einem ca. 184 m² großem Verkaufs/Geschäftsraum, sowie einem knapp 14 m² großem Lager (Möglichkeit zur Teeküche) und einem ca. 4 m² großem WC bietet Ihnen für Ihr Unternehmen alles, was es für einen repräsentativen Auftritt braucht. Die hellen, mit großen Fensterflächen ausgestatteten Räume schaffen Ihren Kunden und Mitarbeitern eine positive Atmosphäre. Auch bei der Außenwerbung kön
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.334,96
121,36
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
OLD SCHOOL! BÜRO/KANZLEI IN DER MANDELLSTRASSE! Ihre neue GEWERBEFLÄCHE IN TOP LAGE! PROVISIONSFREI!Diese Lage wird Sie begeistern! Ihre neue BÜRO- & Kanzleifläche befindet sich in 8010 Graz, Mandellstraße 26 und besticht durch die tolle Lage
...
in der Innenstadt!Das Zinshaus verfügt über großzügige Gewerbeflächen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Ausführungen gestaltet werden können. Eine offene Raumaufteilung sowie die hellen Räumlichkeiten werden Sie und Ihre Kunden begeistern. Die Gewerbefläche im Altbau-Charme wird gerade frisch saniert, damit Sie und Ihre Mitarbeiter diese Fläche in freien Zügen genießen können. Die Vorteile dieses Büros oder dieser Kanzlei sind die ideale Erreichbarkeit sowie die beste öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zum Stadtpark, zum Dietrichsteinplatz, zum Jakominiplatz und zur Innenstadt sind kurze Wege und ausgezeichnete Anbindungen an das städtische Verkehrsnetz garantiert.FACTS:Gesamtfläche: 121,36 m² Zimmer: 4Hauptmietzins netto:
Top
Premium
1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 877,50
4,5 Zi.
8053 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Vermietung Geschäftslokal!
Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler Lage mit guter Sichtbarkeit. Es liegt im 2. Liftstock eines Gebäudes und verfügt über Parkplätze direkt am Objekt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an
...
öffentliche Verkehrsmittel und ist von anderen Geschäften, Restaurants und Büros umgeben.
Beschreibung des Geschäftslokals:
Räume: Es besteht aus insgesamt 4 abgetrennten Räumen, die sich für verschiedene Zwecke eignen, wie Büros, Besprechungsräume oder Verkaufsflächen.
Lift: Ein Aufzug steht zur Verfügung, um Kunden und Mitarbeiter bequem in den 2. Stock zu bringen.
Empfangsbereich: Das Geschäftslokal verfügt über einen Empfangsbereich, der sich ideal für den Empfang von Kunden und Besuchern eignet.
Küche: Eine kleine Küche ist vorhanden, in der die Mitarbeiter Pausen machen und einfache Mahlzeiten zubereiten können.
Toiletten: Es gibt getrennte Toiletten für Damen und Herren.
Parkplätze: Direkt am Objekt stehen Parkplätze zur
Top
Premium
1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.083,29
5 Zi.
Keesgasse 3, 8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Diese ca. 125 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Lift-Stock des Hauses Keesgasse 3 in ruhiger Innenstadtlage.
Raumaufteilung: 4 Räume, Empfang, Aufenthaltsraum mit Küche, sanitäre Einrichtungen.
Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett
...
ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Die Bürofläche wird mittels Fernwärme zentral beheizt.
Das Büro kann über einen Lift oder das Treppenhaus erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe zum Objekt vorhanden. In der nahen Umgebung befinden sich Parkgaragen, wo auch Dauerparkplätze angemietet werden können.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 830,00
183,71
m2
8862 Stadl an der Mur
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Liegenschaft befindet sich in Stadl an der Mur in gut ersichtlicher Lage, unmittelbar an der B97-Murauer Straße.Im Rahmen der Gemeindestrukturreform in der Steiermark wurde Stadl an der Mur mit 1. Jänner 2015 mit der Gemeinde
...
Predlitz-Turrach zusammengeschlossen. In der Gemeinde sind 1699 Einwohner mit Hauptwohnsitz und 757 Einwohner Nebenwohnsitz gemeldet (Stand: 1. März 2021).Der Ort Stadl an der Mur liegt verkehrsgünstig zwischen Murau und Tamsweg auf 914 Meter Seehöhe. Man befindet sich zwischen den beiden top Skigebieten Kreischberg und Turrach. Die Liegenschaft befindet sich zudem direkt an der Straßengabelung zur Flatnitz nach Kärnten.ExtraoptionAchtung: Jungunternehmer, Kleinbetriebe und Start-Ups - Wir vermieten auch Teilflächen!Das MietobjektDie zu mietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Einheit erstreckt sich mit Ausnahme des Heizraums über die gesamte Etage. Eine Nutzung wäre wie bisher als Ordination, oder auch als Büro ideal. Auch
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 617,33
73,38
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem Büro in zentraler Lage, dann werden Sie in diesem klassischen Altbau fündig.
Zur Vermietung steht eine perfekt ausgestattete Einheit in der 2. Etage /Dachgeschoss (ohne LIft) in einem wunderschönen Grazer
...
Altstadthaus, mit einer Nutzfläche von ca. 73 m².Raumaufteilung:
+ 1 großer Büroraum mit integrierter Küche
+ 1 weiterer Büroraum
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum/FlurEine Bürofläche mit sehr gut durchdachtem Grundriss!
Beide Räume sind hell und bieten ausreichend Platz. Die gut ausgestattete Küche lädt zu kurzen Pausen oder zum Bewirten Ihrer Gäste ein. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Gasetagenheizung.Wichtige Hinweise:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 726,37 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 871,65
Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 130,95 (inkl. USt) eingehoben.Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der beleb
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.860,82
169
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Adresse: zentral gelegen und doch ruhig!
Das generalsanierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines wunderschönen Altbauhauses, welches durch seinen ausgezeichneten Eindruck und Zustand besticht, und bietet eine Nutzfläche
...
von ca. 169 m² und einen Balkon.Raumaufteilung:
+ 3 große Zimmer (ca. 30 m²)
+ 2 etwas kleinere Zimmer (ca. 20 m²)
+ Küche
+ Bad mit Wanne
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ Vorraum mit Klimaanlage
+ Balkon (ca. 4 m²)Das generalsanierte Büro, an der Technischen Universität Graz gelegen, ist einfach nur schön und an Großzügigkeit kaum zu überbieten. Große Fenster, schöne Doppelflügeltüren und hohe Decken vermitteln ein angenehmes Flair. Die einzelnen Räume sind großzügig und teilweise miteinander durch schöne Doppelflügeltüren verbunden. Hochwertige Holzböden in den Räumen und anspruchsvolle Fliesen runden dieses Angebot ab. Beheizt wird diese Immobilie mittels Fernwärme.Zu erwähnen wäre noch, dass der Vorraum mit einer Klimaanlage ausgesta
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
600
m2
8101 Gratkorn
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nördlich von Graz, entsteht ein stilvoller Bürokomplex inkl. Verkaufs-/Lager-/Gewerbe- und Parkflächen, sowie großzügige Hallenflächen in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbegebiets. (Gewerbegebiet I/1 *)
...
Dieser Standort bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Durch die moderne Bauweise ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 – Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet.
Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie Ihre, Kunden und Ihre Mitarbeiter, das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.973,80
303,25
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentativen Büroflächen befinden sich im Herzen von St. Peter, einem der wohl beliebtesten Bezirke im Raum Graz und sind bequem mit dem Lift erreichbar.
Die modernen Büroflächen bieten mit insgesamt rd. 303,25 m² aufgeteilt auf einen
...
großräumigen Empfangsbereich, 4 separaten Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen, einem großen Besprechungsraum, einer modernen Mitarbeiterküche samt Sozialraum, einem Lagerraum sowie separaten WC-Anlagen reichlich Platz für Entfaltung. Alle Büroräume sind dabei sehr hell, mit großen Fenstern versehen und vollklimatisiert!
Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit bis zu 9 PKW-Abstellplätze in der zugehörigen Tiefgarage direkt vor Ort sowie weitere 3 PKW-Abstellplätze im Außenbereich des Bürogebäudes anzumieten - die Tiefgarage verfügt dabei über moderne E-Ladestationen für Elektroautos. Als echtes Highlight zählt die Möglichkeit eines großen Außenwerbung-Schriftzugs, welcher durch die stark frequentierte St.Peter-Hauptstraße für eine hohe S
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.943,63
154
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau-Büroräume nahe dem Schlossberg/Stadtpark.
Dieses Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines hübschen, historischen Altbauhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 154 m².Raumaufteilung:
+ 3 Zimmer
+ 1 kleines Zimmer (fensterlos)
+
...
Küche
+ Abstellraum
+ Bad mit Dusche und Toilette
+ separate Toilette
+ VorraumIn den Büroräumen liegen Parkettböden mit besonderer Verlegetechnik, aber vor allem muss man auf die sehr schöne Stuck- und Gewölbedecke hinweisen. Durch die vielen Fenster, ist das Büro allgemein als hell zu bezeichnen.Wenn Sie das Außergewöhnliche suchen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten.Wichtige Hinweise:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.263,63 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.716,36
Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 220,00 (exkl. USt) eingehoben.Infrastruktur:
Die Lage Ihrer Büroräume könnte nicht besser sein: Sie befinden sich in der Stempfe