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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.400,00
119,54
m2
6230 Brixlegg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbliche Räumlichkeiten - für mehrere Sparten geeignet In Brixlegg direkt im Zentrum gelangen diese neuwertig, gepflegten Räumlichkeiten von ca. 120 m² neu zur Vermietung.Die Immobilie wurde vorher als Allgemein-Ordination geführt, kann aber
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für verschiedene Dienstleistungen genützt werden (z.B Büro, Praxis, Kosmetik etc.).Eckdaten der Immobilie: Nutzfläche: 120 m²gepflegt & neuwertiggelegen im EG; barrierefrei1 TG-Platz1 Kellerraum von ca. 9 m²Bezug ab sofort möglichDie Einrichtung kann mit Absprache des Vormieters abgelöst werden!Vertrag mindestens 5 JahreNebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten - Kaution2 Bruttomonatsmieten - MaklerprovisionVertragskosten variabel nach Absprache mit AnwaltKosten für Vergebührung FinanzamtInformieren Sie sich gerne unverbindlich bei Fr. Margit Mauracher !Tel.Nr. [Telefonnummer entfernt]oder per E-MailE-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600,00
51
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab sofort steht dieses erfolgsgewöhnte und bestens gelegene Büro als Arbeitsplatz oder Schauraum zur Miete frei !Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.Weitere Infos und Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis
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gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.255,11
238,1
m2
6330 Kufstein
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Stadtteil Sparchen in Kufstein steht Ihnen eine Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Vermietung zur Verfügung, die großzügige 211 Quadratmeter umfasst. Diese Immobilie ist äußerst vielseitig und eignet sich sowohl für medizinische Fachkräfte
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und Therapeuten als auch als Bürofläche.
Der Grundriss ermöglicht derzeit die Einrichtung von drei separaten Büros oder Behandlungszimmern, einem Großraumbüro und einem großen Besprechungsbereich. Der Eingangsbereich könnte beispielsweise als Wartebereich genutzt werden. Ein Teil des größten Raums könnte bei Bedarf weiter unterteilt werden und ebenfalls als einzelne Besprechungsräume oder Büros dienen.
Die Anpassung der Grundrissgestaltung ist flexibel und kann nach Ihren individuellen Anforderungen gestaltet werden. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.200,00
112,94
m2
6300 Wörgl
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Geschäftsfläche inmitten von Wörgl vorstellen zu dürfen – aktuell als Ordination genutzt und ab Februar für Ihre geschäftlichen Visionen bereit. Die optimal geschnittene Fläche von 112,94 m² bietet Raum
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für Kreativität und professionelle Entfaltung.
Highlights:
Zentrale Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wörgl, mit der nächsten Bushaltestelle in weniger als 100 m Entfernung und dem Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt.
Hervorragende Erreichbarkeit:
Die Praxis ist bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche setzt sich aus 3 Behandlungsräumen, einem großzügigen Empfangsraum, einem einladenden Wartebereich, zwei separaten Toiletten und einem praktischen Abstellraum zusammen – ideal für Praxen, Behandlungsräume oder Büroräume.
Bezug ab Februar:
Starten Sie durch und beziehen Sie Ihre neuen Geschäftsräume bereit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.700,00
6371 Aurach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Bürofläche im Ausmaß von ca. 76m² befindet sich in infrastrukturell guter Lage in der Gemeinde Aurach.
Die Einheit befindet sich im 1.OG eines Geschäftshauses und wird mit hochwertiger Ausstattung vermietet.
Aufgrund des Ausbaus mit
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Eichenböden, gehackten Deckenbalken und Deckenaltholz-Verschalung kann der neue Mieter auch noch eigene Ideen oder Wünsche miteinbringen.
Die Räumlichkeit eignet sich perfekt als Büro. Sie verfügt über einen zentralen Eingangsbereich, der über zwei Seiten zugänglich sein kann. Es steht ein Gäste-WC zu Verfügung sowie zwei getrennt voneinander nutzbare Büroflächen.
Im Außenbereich sind mehrere KFZ-Stellplätze zur Nutzung vorhanden.
Short Cuts:
Geschmackvolle Büroeinheit mit hochwertigen Materialen
Privater Zugang
KFZ-Stellplätze vor dem Haus
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietpreis: 1.500€ inkl. 20% MwSt. zzgl. 200€ Betriebskosten-Akonto
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
157
m2
6130 Schwaz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gewerbeobjekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen.
Zur Vermietung kommt eine großzügige Einheit mit 157m² im Dachgeschoss. Die moderne Glasfassade bietet helle, freundliche Büroräumlichkeiten.
Bei Bedarf stehen
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zahlreiche Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt in einer hochwertigen und soliden Grundausstattung wie zum Beispiel:
- Elektro- & EDV-Verkabelung
- Beleuchtung in den abgehängten Decken
- Elektrischer Sonnenschutz
- Deckenkühlung
- Hochwertige Sanitäranlagen
- Fliesenboden
- Effektbeleuchtung an der Glasfassade
Sonderwünsche und der Innenausbau können dem Baufortschritt entsprechend gerne berücksichtigt werden.
Individuelle Grundrisseinteilung Ihren Anforderungen entsprechend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
3 118
m2
6300 Wörgl
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In sehr guter Verkehrslage von Wörgl gelangen barrierefrei erreichbare Büro- und Praxisflächen zwischen ca. 200m² und ca. 764m² zur Vermietung.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an.
Wir bitten Sie um
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Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben.Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen.
Mag. Klaus Bodner
Tel.: 0676 / 30 40 477, Mail: [email protected] interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.677,15
311,81
m2
6336 Langkampfen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab sofort steht eine attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet Langkampfen, Tiroler Unterland, zur Miete bereit. Die klimatisierte Einheit auf 311,81 m² bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Freiberufler. Zusätzlich zur Bürofläche
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verfügt die Immobilie über eine 122 m² große, abgeschlossene Terrasse, die für eine angenehme sowie helle Arbeitsatmosphäre sorgt und die Gesamtfläche auf über 433 m² erweitert. Ein besonderes Highlight ist der Designerkamin, der für eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Fläche eignet sich perfekt für diverse Nutzungsmöglichkeiten wie Ateliers, Praxen oder klassische Büros. Im Mietpreis inkludiert sind 12 Parkplätze, mit der Option, weitere bei Bedarf anzumieten. Entdecken Sie Ihren neuen Arbeitsplatz in einer inspirierenden Umgebung mit hervorragender Anbindung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.506,49
95,87
m2
6175 Kematen in Tirol
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir sind auf der Suche nach einem Mieter für eine großzügige Bürofläche in Kematen in Tirol! Die Fläche erstreckt sich über 95,87 Quadratmeter und bietet Ihnen drei getrennte Büroräume sowie einen separaten Raum, in dem Aktenschränke zur
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Verfügung gestellt werden, um ausreichend Stauraum zu gewährleisten.
Die Damen- und Herren-WCs sind getrennt und können über den Gang erreicht werden. Der Büroraum ist komplett mit Kabelkanälen ausgestattet, um eine effiziente Verkabelung Ihrer elektronischen Geräte zu ermöglichen.
Der Raum ist dank der vielen Fensterflächen lichtdurchflutet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Sollten Sie eine Küchenzeile wünschen, stehen Ihnen die benötigten Anschlüsse zur Verfügung und es besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache eine Küche einzubauen.
Zur Bürofläche gehören außerdem zwei Parkplätze, um Ihren Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken zu ermöglichen. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, um Ihre Utensilien sicher aufzubewa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.000,00
132
m2
6361 Hopfgarten im Brixental
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Lage in Hopfgarten im Brixental kann man diese Gewerbeimmobilie mieten und auch sofort nutzen.
Die Verwendung ist als Geschäft, Büro, Praxis, Dienstleister usw. möglich.
Das 132 m² große Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß
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und ist somit behindertengerecht erreichbar.
Es kann individuell gut abgeteilt werden. Zudem sind zwei WCs und ein Lager integriert.
Das Geschäft ist ein abgetrennter und eigenständiger Gebäudeteil mit Eingang und großen Fenstern in Richtung Straße.
Somit gut erreichbar und sichtbar.
Unmittelbar vor dem Gebäude ist ein Parkplatz fix dabei. Ansonsten sind in der Nähe ausreichend Parkplätze mittels Kurzparkzone verfügbar.
Die Betriebskosten belaufen sich laut Vermieter auf ca. 150,- Euro mtl. plus Stromkosten.
Top-Lage, gute Kundenfrequenz, sehr fairer Mietpreis, freundliche Vermieter!
Energeiausweis in Arbeit.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.975,00
450
m2
6230 Brixlegg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das große, große Plus dieses Standortes: Die PERFEKTE LAGE!
• Idealer Autobahnanschluss
• Nur 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Brixlegg
• Super Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Essensgelegenheiten, Geschäften, Dienstleistern, Fitness
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und vielem Mehr!
• Leicht zu finden & ideal einsehbar
Die rund 450 m² im 3. Obergeschoss eignen sich als Büro genauso wie für eine Praxis / Ordination. Dabei erlaubt das hochwertige Objekt einen repräsentativen Auftritt, wie ihn Top-Unternehmen brauchen. Auch die herrliche Aussicht macht das Arbeiten hier besonders angenehm.
Das Bürohaus wurde 1989 bereits sehr qualitätsvoll und hochwertig errichtet. Seither ist das Gebäude adaptiert und modernisiert worden. Dabei zeichnet es sich besonders durch einen energieeffizienten, sparsamen Betrieb
aus:
• Kühlung & Heizung über Grundwasserwärmepumpe; zusätzlich Ölkessel
• Isolierverglasungen mit Sonnenschutzglas
• Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
Natürlich ist Glasfaser-Internet im Haus verfügbar.
Der
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
150
m2
6300 Wörgl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wörgl Zentrum: Rohbau für Lagerzwecke
In einer Seitenstraße der hoch frequentierten Bahnhofstraße findet man die ca. 150 m² große Räumlichkeit im 1. Stock eines Wohn- und Geschäftshaus. Diese ist bequem per Lift erreichbar.
Eine
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Citybushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 1 Bruttomonatsmiete
Mietvertragserstellungskosten
Vergebührung Finanzamt je nach Laufzeit
Dieses freibleibende Angebot wird ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind daher ohne Gewähr. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Hausverwalter im Objekt hin.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.932,00
108,3
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie haben die Geschäfts-Idee – wir haben die passenden BÜRO-/PRAXISRÄUME dazu…
Die Fläche erstreckt sich auf 108,3 m² und teilt sich auf wie folgt:
Foyer – Empfangsbereich
drei Büroräume
Abstellräume
WC
Bad mit Dusche
Kaffeeküche
...
Tresor vorhanden
3 Tiefgaragenplätze
Mietkosten
Miete € 1.100,00 zzgl. 20 % USt. – € 1.320,00
BK und HK € 330,00
TG-AP je € 70,00 zzgl. USt. – € 84,00
BK TG je Abstellplatz € 9,76
€ 1.320,00 Miete inkl. 20 % USt.
€ 330,00 inkl. USt. BK und HK
€ 252,00 inkl. 20 % USt. – 3 Tiefgaragenplätze
€ 29,28 inkl. 20 % USt. BK Tiefgaragenabstellplätze
€ 1.931,28 Gesamtmiete inkl. 20 % USt. und 3 TG-AP
Mietnebenkosten
3 BMM Kaution
2 oder 3 BMM zzgl. 20 % USt. Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Wissenswertes
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar
Energiekennzahlen
HWB 60
fGEE 3,36
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
110
m2
6395 Hochfilzen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Biathlondorf Hochfilzen im Ortsteil Regio Tech gelangt diese großartige preisattraktive Büroeinheit zur Vermietung.
Die in sich selbständige Gebäudeeinheit erstreckt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im EG befindet sich der
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Eingangsbereich mit separaten Toiletten für Damen und Herren der Technikraum und der großzügige Lagerraum im Ausmaß von ca. 50 m². Das Obergeschoss unterteilt sich in den allgemeinen Bürobereich sowie in das Archiv mit Teeküche. Das absolute Highlight ist das eigene Chefbüro von hier aus haben Sie alles unter Kontrolle und blicken gleichzeitig auf die umliegende Alpenlandschaft.
Kosten:
Monatliche Nettomiete € 950 excl. 20 % Ust.
Monatliche Betriebskosten € 290 excl. 20 % Ust.
Gesamtmiete € 1.240 excl. 20 % Ust.
Kaution € 3.000
Provision 1 – 3 BMM je nach Vertragsdauer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6300 Wörgl
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Praxis- und Therapieflächen, rund um Gesundheit und MedizinDerzeit in Bau, können die Praxisflächen nach Ihren Wünschen und Größen ausgeführt werden.Die Praxisflächen sind PVE-tauglich (Primärversorgungseinheit) und befinden sich im ersten,
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zweiten und dritten Obergeschoß, bestens erreichbar mit großem Lift.Für alle Ordinationen ist auf Wunsch eine Kühlung mit Grundwasser möglich.Die Vermietung soll langfristig erfolgen, daher steht nicht die maximale Rendite im Vordergrund, sondern es wird Wert gelegt auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit zu fairen Konditionen.Ihre Vorteile:• Synergien mit Ärzten, Therapeuten und Apotheke• Apotheke mit großem Medikamentenlager im Haus• 2-geschossige Tiefgarage – öffentlich zugänglich• Anzahl der PKW-Abstellplätze für die Praxis nach Wunsch• Tages-Cafè mit Terrasse im Erdgeschoß geplant• großzügiger Lift, speziell für Krankentransporte geeignet• sehr gute Erreichbarkeit mit Auto und Bus, aber auch durch die Nähe zum Hauptbahnhof • Neubau, Erstbezu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.730,00
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Neuvermietung gelangt eine helle und bevorzugt-geschnittene-Büroeinheit inmitten des Innsbrucker Zentrums mit dessen Vermittlung wir exklusiv beauftragt sind.
Die Büro,- Kanzlei,- Studio Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines
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repräsentativen Stadthauses in der Innsbrucker Museumstraße und ist sowohl über den Lift sowie über das Stiegenhaus zugänglich.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 90,90 qm welche auf 3 Büroräume, 2 Bäder/WC, 1 Empfangsraum/Garderobe, 1 Küche sowie 1 Gemeinschaftsraum aufgeteilt ist.
Zudem ist ein kompaktes Kellerabteil im Untergeschoss inkludiert.
Die repräsentative Top-Zentrumslage, die Erreichbarkeit, der bevorzugte Schnitt, die großzügigen Fensterflächen, der Branchenmix uvm. machen das Objekt zu einer Top-Immobilie.
Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.490,-
Die monatlichen Netto-Betriebskostenakontozahlungen betragen derzeit € 240,-
Alle angegebenen Beträge verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Energieausweis in Ausarbeitung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.600,00
139,72
m2
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im ersten Obergeschoss des Bürohaus Grabenweg 71 steht diese rund 140 m² umfassende Einheit ab sofort zur Miete. Dies ist sowohl als Büro als auch als Praxisräumlichkeit bestens geeignet.
Aufteilung:
• zwei abgeschlossene Büroräume
•
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großzügiger Empfang bzw. Open Office Bereich
• Teeküche
Die Einheit präsentiert sich hell und freundlich. EDV-Verkabelung mittels Glasfaser sowie Deckenleuchten sind vorhanden.
Neben dem Personenlift befinden sich im jeden Stockwerk zwei Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigung erfolgt mehrmals täglich, die Kosten sind in den Betriebskosten inkludiert.
Sie benötigen zusätzlich noch ein Lager? Im Gebäude stehen auch Lagerflächen in verschiedenen Größen zur Verfügung.
Es besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage Autoabstellplätze anzumieten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.800,00
6020 Innsbruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Liegenschaft befindet sich im beschaulichen Stadtteil Mühlau, in der Nähe des Hauptplatzes. Im Haus befinden sich neben den Büroräumlichkeiten noch mehrere Wohnungen. In Kürze wird im Stadtteil Mühlau eine neue Busverbindung eingeführt und
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wird sich direkt beim Haus eine Haltestelle befinden. Die Adresse ist somit künftig auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Das Büro befindet sich im 1. Stock des Hauses. Es ist ca. 126 m² groß und besteht aus einem zentralen Gang, 5 Zimmern, einem Sozialraum mit Küchenblock, einem Serverraum mit WC und einer Dusche, sowie einem zusätzlichen WC. Ein Balkon gehört ebenfalls dazu. Die Zimmer sind allesamt mit schönen Holzböden ausgestattet. Anschlüsse für Computer und Telefone sind überall vorhanden und verfügt das Haus über Glasfaseranschluss.
Achtung! Es gibt zwar einen Lift im Haus, allerdings ist dieser gesperrt. Der Küchenblock wurde vom Vormieter im Objekt belassen und kann abgelöst werden. Nähere Informationen dazu erhalten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
614
m2
6060 Hall in Tirol
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bestandsbebauung aus dem Jahr 2016 überzeugt durch die moderne, nachhaltige und flexible Architektur. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über rund 10.800 m² Nutzfläche auf mehreren Geschosse.
Angeboten werden insgesamt ca. 614 m²
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modernste Büroflächen im 1. Obergeschoss. WC's etc. sind natürlich vorhanden. Eine Teilung der Fläche wäre durchaus vorstellbar. Zahlreichenn Stellplätzen steht in der Tiefgarage zu Verfügung.
Die Beheizung / Kühlung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe bzw. das Fernwärmenetz der Hall AG.
Eine ausführliche Aufstellung der Nutzflächen inkl. Bestandspläne stehen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Gerne übermitteln wir Ihnen ein detailliertes Exposé mit genauen Plänen sowie den Kosten für die Anmietung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.363,17
139,01
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Raiffeisen Haus I in Kitzbühel, in bester Verkehrs- und Frequenzlage in der Nähe des Hauptbahnhofes und dem Stadtzentrum, gelangt diese moderne Geschäfts-/ Bürofläche zur Vermietung.
Die Gewerbefläche mit einer Nutzfläche von insgesamt ca.
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139 m² ist mit zahlreichen Fensterfronten sehr offen gestaltet und flexibel nutzbar. Das Geschäftslokal selbst ist mit einem Teppichboden ausgestattet, der Sanitärbereich mit Fliesen.
Banken, Büros und Ärzte befinden sich ebenfalls in diesem architektonisch gelungenen Bau und sorgen für eine gute Kundenfrequenz gepaart mit einem gut aufeinander abgestimmten Branchenmix.
Mtl. Mietpreis € 3.002,62 inkl. 20% USt. + Betriebskosten € 688,10 zzgl. USt. + Strom, + TG-Stellplatz € 140,00 zzgl USt.