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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.212,43
399
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die 399 m² große teilklimatisierte Mietfläche besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Die hellen freundlichen Büroräume bieten viel Platz für Ihren Unternehmergeist.
Aufgeteilt ist die Mietfläche in sieben Einzelbüros und eine
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Küche. Sie können die Räume nach Ihren Bedürfnissen gestalten – egal ob Büro oder Meetingraum. Die zugehörige Terrasse bietet sich im Sommer für Ihre Mittagspause oder ein Mitarbeiterevent an. Ein Lager können Sie bei Bedarf zusätzlich anmieten.
Bei uns profitieren Sie von allen Vorteilen eines modernen Businessparks. Vom Portierempfang mit einer eigenen Postaufgabestelle über die Verköstigung bis hin zum Thema IT. Zu Mittag bietet Ihnen unsere Mittagslounge von Montag bis Donnerstag zwei warme Gerichte zur Auswahl – auch vegetarisch. Unser Würstelmann liefert täglich um die Mittagszeit warme Snacks. Wer am Vormittag eine kleine Jause benötigt, ist mit unserem Bäcker bestens versorgt.
Damit Sie Ihre Pause genießen können, bieten wir Ihnen entspannende B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
900
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE
Das Gebäude befindet sich nahe der Bundesstraße B1 zwischen Linz und dem Flughafen.
Entfernung Flughafen Linz ca. 9 Autominuten
Entfernung Linz Hauptplatz ca. 20 Autominuten
BESCHREIBUNG
Das Büro wird nach den modernsten Richtlinien neu
...
errichtet und maßgeschneidert entsprechend den Kundenwünschen hochwertig ausgebaut.
Angrenzend wird eine Lagerhalle errichtet. Ein Teil der Halle sowie ein Büro im Erdgeschoss sind bereits vermietet.
FOLGENDE FLÄCHEN STEHEN NOCH ZUR VERFÜGUNG
BÜRO 1. OG: ca. 450 m2
BÜRO 2. OG: ca. 450 m2
BÜRO / HALLE EG ca. 300 m2 (5m Höhe)
Büro 1. OG ca. 300 m2
Büro 2. OG ca. 300 m2
HALLE CA. 1.200 M2 (TEILBAR)
Ausstattung und Layout: nach Wunsch und Anforderung des Mieters
Heizung: Luftwärme, Fußbodenheizung
Klima/Kühlung: ja
Parkplätze: im Freien
MIETVERTRAG
Unbefristeter Hauptmietvertrag
Kündigungsverzicht mind. 10 Jahre
Kündigungsfrist 1 JahrHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
450
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGE
Das Gebäude befindet sich nahe der Bundesstraße B1 zwischen Linz und dem Flughafen.
Entfernung Flughafen Linz ca. 9 Autominuten
Entfernung Linz Hauptplatz ca. 20 Autominuten
BESCHREIBUNG
Das Büro wird nach den modernsten Richtlinien neu
...
errichtet und maßgeschneidert entsprechend den Kundenwünschen hochwertig ausgebaut.
Angrenzend wird eine Lagerhalle errichtet. Ein Teil der Halle sowie ein Büro im Erdgeschoss sind bereits vermietet.
FOLGENDE FLÄCHEN STEHEN NOCH ZUR VERFÜGUNG
BÜRO 1. OG: ca. 450 m2
BÜRO 2. OG: ca. 450 m2
BÜRO / HALLE EG ca. 300 m2 (5m Höhe)
Büro 1. OG ca. 300 m2
Büro 2. OG ca. 300 m2
HALLE CA. 1.200 M2 (TEILBAR)
Ausstattung und Layout: nach Wunsch und Anforderung des Mieters
Heizung: Luftwärme, Fußbodenheizung
Klima/Kühlung: ja
Parkplätze: im Freien
MIETVERTRAG
Unbefristeter Hauptmietvertrag
Kündigungsverzicht mind. 10 Jahre
Kündigungsfrist 1 JahrMIETE
Die Miete richtet sich nach der vereinbarten Ausstattung und der Laufzeit des Mietvertrages; die Miete wir
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€ 1.167,00
155
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet werden ebenerdige Büroflächen + Besprechungsraum, Küche und Nebenflächen mit ca. 155 m2.Arbeiten und wohlfühlen! Die Büros mit herrlichem Ausblick auf den Mühlbach und die Traunauen sind auch im Sommer durch ihre dicken Mauern
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angenehm kühl und benötigen somit keine Klimaanlage. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden. Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur € 9,00 / m2Aufteilung:• Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang• Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen• Büro1 ca. 57,0 m2 / Büro2 ca. 34 m2• Büro 3 ca 32,0 m2 /Büro oder Werkstatt ca 21 m2• Gang & Heizraum• Teeküche ca. 12 m2• Sanitäreinheiten (WC Innenhof)Ausstattung:• Breite Eingangstüre• Holzböden in den Büros• abgehängte Decken• Deckenbeleuchtung (220 V)• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)• Parkplätze am Areal vorhandenInfrastruktur:Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-F
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€ 563,05
177,65
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Bürofläche in Traun ab sofort zu mieten!
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut
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erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.
Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen!
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss und verfügt im Vorderbereich über großflächige Fensterflächen- so können Sie Ihr zukünftiges Unternehmen bestens präsentieren.
Dieses Büro hat vier großzügige Räume welche ideal genutzt werden können.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.
Die Räumlichkeiten sind zentral begehbar und extra Helligkeit bietet ein vorhandener Lichthof im Vorraum.
Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. anzumieten.
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung
Für nähere Informationen zu diesem Objekt u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 847,48
77,16
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet werden 2 schöne Büros in einer sehr guten Lage zwischen Franzosenhausweg und der Firma Transgourmet.
Die Büros sind mit einer Teeküche und einer Damen und einer Herrentoilette ausgestattet.
Es sind ausreichen Parkplätze vorhanden.
...
Eines der beiden Büros ist möbliert. Die Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 526,23 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 100 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 141,25
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Gesamtbetrag € 847,48
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 847,48
77,16
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet werden 2 schöne Büros in einer sehr guten Lage zwischen Franzosenhausweg und der Firma Transgourmet.
Die Büros sind mit einer Teeküche und einer Damen und einer Herrentoilette ausgestattet.
Es sind ausreichen Parkplätze vorhanden.
...
Eines der beiden Büros ist möbliert. Die Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 526,23 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 100 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 141,25
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Gesamtbetrag € 847,48
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 73,08
16,66
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen
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Gehminuten.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten.
Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich.
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung
Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besichtigung senden Sie uns eine Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 279,45
57,18
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Bürofläche in Traun ab sofort zu mieten!
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
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Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen Gehminuten.
Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen!
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoss, hat einen eigenen Zugang (Raum 1) und verfügt über großflächige Fensterflächen- so können Sie Ihr zukünftiges Unternehmen bestens präsentieren.
Der Büroraum ist Teil eines Gemeinschaftsbüros mit insgesamt 4 Büroräumen. 2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.
Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz vor dem Haus anzumieten.
Die Gesamtmiete für den Parkplatz beträgt € 37,00 inkl. Umsatzsteuer monatlich.
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung
Für nähere Informationen zu diesem Objekt und bei Interesse an einer Besicht
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 151,18
34,46
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Traun und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden sehr gut erreichbar.
Den Hauptplatz in Traun erreichen sie in wenigen
...
Gehminuten.
Die Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß in einem großzügigen Gemeinschaftsbüro mit insgesamt vier Büroräumen.
2 WCs, jeweils ein Damen WC und ein Herren WC, sind hier selbstverständlich.
Das Objekt bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, Ihre Ideen können Sie hier bestens umsetzen!
Es besteht die Möglichkeit Parkplätze vor dem Büro zu je 37,00€ inkl. Ust. monatlich anzumieten.
Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung
Bei Interesse an diesem Büro senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Gerne sende wir Ihnen weitere Informationen.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gewerbe mieten in Traun:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.524,00
153
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber.
Eine Küche, ein Waschraum, je ein
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Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nac
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.196,00
221
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber.
Eine Küche, ein Waschraum, je ein
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Damen- und ein Herren-WC sowie hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das Angebot ab.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nac
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 876,00
87
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße. Das Büro eignet sich besonders gut für einen Handelsbetrieb. Die Büroräume sind frisch ausgemalt und sauber.
Das Büro besteht aus einem großen,
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geräumigen Büroraum, einem weiteren Büroraum, einem WC.
Hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) runden das tolle Angebot ab.
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.
Bitte beac
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1/3
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.656,86
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochwertige Bürofläche mit optimaler Sichtbarkeit in Traun zu vermieten!
Diese Bürofläche befindet sich in Traun in unmittelbarer Nähe zur Trauner Kreuzung und garantiert somit eine perfekte Sichtbarkeit sowie eine tolle Anbindung an den
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Verkehr.
Aufgrund der großen Glasfronten eignet sich das Objekt hervorragend zur Bewerbung Ihrer Geschäftsflächen.
Vor dem Objekt befinden sich 2 Kundenparkplätze zu monatl. netto € 36,00/PP zzgl. 20% USt.
Des weiteren können Tiefgaragenplätze je nach Verfügbarkeit zu monatl. netto € 90,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 13,50 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,50/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: ab 3 Jahre
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
15
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung
Top Einzelbüros zum Fixtarif zu vermieten! Erstbezug im neuen STZ Weidfeld!
Die Nuork Business Galaxy befindet sich inmitten des neu errichteten Stadtteilzentrums von Traun, dem STZ Weidfeld.
Nuork bietet alle Büros zum
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Fixtarif an. Dies inkludiert immer:
Miete
Betriebskosten
Strom
Wasser
Heizung
Business Internet
Reinigungskosten
Abfallentsorgung
Nutzung der Konferenzräume & Social Areas
In der Nuork Business Galaxy Traun stehen insgesamt 15 Büroräume zur Verfügung:
13 Büroräume mit rund je 15qm
1 Büroraum mit rund 26qm
1 Büroraum mit rund 44qm
Der Belag ist - je nach Büro - entweder ein Teppich- oder Linoleumboden.
Jedes Büro ist mit einer eigenen Klimaanlage, sowie Business-Internet ausgestattet.
Für alle Büros stehen mehrere Sanitäranlagen, ein großzügiger Empfangsbereich, eine hippe Social-Area, sowie eine moderne Teeküche zur Verfügung.
Das große Highlight ist der vollausgestattete High-End Konferenzraum. Dieser steht für alle Mieter kostenlos zur V