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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.260,00
100
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mieten Sie jetzt diese sehr gut gelegene und günstige Bürofläche mitten in Wels!
Die Räume im 2.OG eines ruhigen Büro-/Wohnhauses mit Lift sind sehr hell mit großen Fenstern und gut aufgeteilt:
• 3 Büroräume (davon 1 mit Waschbecken)
•
...
1 Teeküche
• 1 WC
Zwei der Räume sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet - perfekter Stauraum für Ihre Unterlagen und Büromaterialien.
Der Welser Stadtplatz und Kaiser-Josef-Platz sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Vor dem Haus befindet sich eine öffentliche Tiefgarage.
Etwaige Umbauten/Adaptionen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich.
Die BK sind derzeit geschätzt aufgrund Erfahrungswerten anderer Einheiten im Haus.
Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.400,00
700
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
450 m² im Erdgeschoß und zusätzlich 250 m² im Obergeschoß sind verfügbar als Büro und Ausstellungsraum. Auch teilbar!Großzügige Büroräumlichkeiten mit individualisierbarer Raumaufteilung: Die lichtdurchfluteten Schauräume verfügen über
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große Fensterflächen. Zusätzliche Flächen können angemietet werden! Eingang: hofseitig oder über das Stiegenhaus. Ein Lastenlift ist vorhanden. Ausgezeichnete Lage direkt am Hauptbahnhof von Wels. Barrierefrei.Mtl. Miete: EUR 7,50/m² netto. BK ca. 2,5/m² netto
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€ 719,12
89,89
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentrale Lage in Innenstadt und Fußgängerzone Stadtplatz Wels!
Im 2. OG stehen rund 90 m² ab sofort zur Verfügung!
# Altbau in zentraler Lage
# Fußgängerzone
# direkter Zugang vom Stadtplatz über Lift / Stiegenaufgang
# komplette
...
Büro- und Küchenaustattung inkl. 1 Großraum / 1 Einzelbüro / Aufenthaltsraum / Terrasse überdacht / 2 getrennte WC
# Mitbenutzung überdachte Terrasse
# Bürofläche auf einer Ebene barrierefreier
# geräumig, hell
# Klimaanlage
# 2. OG
# Büro teils Blick in den berühmten Arkadenhof vom Haas Haus
# Anmietmöglichkeit Parkplätze TG Traunpark bzw. Gerstl-Haus
# Jahreskarte Parkplätze für Kurzparkzone erwerbbar.
Komplette Büro- und Küchenausstattung inkl. 1 Großraum / 1 Einzelbüro / Aufenthaltsraum / 2 getrennte WC
Abstellplätze PKW: anmietbar TG-Plätze bei Traunpark bzw. Gerstl-Haus gegen zusätzlicher Verrechnung
Kosten:
Miete: € 8,--/m²
BK: € 4.155,--pa.
Kaution: 3 Monatsmieten
Bisherige Branchen:
Branche Papier- Büro und Schreibwa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.874,50
320,53
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachhaltiges Arbeiten in WelsSie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in WelsDer " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und
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Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt.Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz WelsTeilweise mit Terrasse oder BalkonTiefgarage inkl. E-Ladestationen und FahrradabstellmöglichkeitenGute VerkehrsanbindungNachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-ZertifizierungDie Fläche befindet sich im Block 1 im 2. Obergeschoß und bietet ca. 299,09 m² Gewerbefläche + 4,69 m² Loggia, zzgl. 4,69 m² Lager und weitere 21,44 m² (Teeküche/VR/WC)Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!Mietpreis:Euro 5.376,36 inkl. Betriebskosten.Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 726,29 sind im Mietpreis inkludiert.Kaution: 21.600,-.Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gern
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.232,70
279,09
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
# Altbau in zentraler Lage
# Fußgängerzone
# direkter Zugang vom Stadtplatz über Lift / Stiegenaufgang
# komplette Büro- und Küchenaustattung inkl. 1 Großraum / 2 Einzelbüros / Aufenthaltsraum / 2 Lagerräume / Terrasse / 2 getrennte WC
#
...
Bürofläche auf einer Ebene teils barrierefreier
# geräumig, hell, hohe Fenster
# Klimaanlage
# 3. OG
# Büro teils Blick in den berühmten Arkadenhof vom Haas Haus
# Anmietmöglichkeit Parkplätze TG Traunpark bzw. Gerstl-Haus
# Jahreskarte Parkplätze für Kurzparkzone erwerbbar.
Komplette Büro- und Küchenausstattung inkl. 1 Großraum / 2 Einzelbüros / Aufenthaltsraum / 2 Lagerräume / Terrasse / 2 getrennte WC
Abstellplätze PKW: anmietbar TG-Plätze bei Traunpark bzw. Gerstl-Haus gegen zusätzlicher Verrechnung
Kosten:
Miete: € 8,--/m²
BK: € 8.456,--pa.
Kaution: 3 Monatsmieten
Bisherige Branchen:
Branche Papier- Büro und Schreibwaren –
Büro Skribo GmbH – Tochtergesellschaft PBS Holding AG Unternehmensgruppe
Für weitere Inf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 18,00
600
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Innerstädtisches, zentral gelegenes Neubauprojekt mit Gastronomie- oder Geschäftsfläche bis zu 600 m² (teilbar) im Erdgeschoß im historischen Stadtzentrum von Wels (Ringstraße/Freiung/Plobergerstraße) - darüber werden 40 Wohnungen samt
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Tiefgarage neu errichtet.Der Grundriss ist noch frei gestaltbar.Die Nettomiete beträgt EUR 15,00/m² + USt.Nutzung auch als Praxis, Kanzlei, Gastronomie, Geschäfts- sowie Ausstellungsfläche möglich.Es sind bis zu 10 Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal verfügbar - monatlicher Nettomietzins pro Parkplatz EUR 75,00Eröffnung voraussichtlich im 1. Quartal 2025 / NeubauDas Welser Stadtgebiet hat ca. 62.000 Einwohner, im Einzugsgebiet sind es rund 502.000 Einwohner.
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€ 2.106,48
227,68
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
MODERNE GESCHÄFTSFLÄCHE IM FÖHRENPARK WELSIn der Föhrenstraße errichtet die Firma Haslehner Immobilien, in einer ruhigen Welser Wohngegend, eine moderne, hervorragend ausgestattete, Wohnanlage. Insgesamt entstehen 29 Wohneinheiten. Davon 22
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Mietwohnungen in 2 Gebäudeteilen, 7 Reihenhäuser zum Mieten sowie die großzügige Geschäftsfläche. Die gesamte Wohnanlage ist über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.Die Geschäftsfläche wird als Edelrohbau angeboten, um maximale Flexibilität zu garantieren. Es kann somit noch auf individuelle Bedürfnisse eingegangen werden. Auch der Ausbau / die Fertigstellung ist auf Wunsch möglich. 2 Parkplätze sind in der Tiefgarage vorgesehen, dazu 4 Außenparker mit der Möglichkeit einer E-Ladestation.Der Föhrenpark liegt in im Stadtteil Lichtenegg. Historisch erlangte Lichtenegg unter anderem als Wohnort von Marie Valerie, der Tochter von Kaiser Franz Joseph, Bedeutung. Diese lebte im 19. Jahrhundert mit ihrem Mann auf Schloss Lichtenegg. Noch heut
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
424,81
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung - Vielseitiges Objekt für Dienstleistung, Serviceeinrichtungen, Handel - AB SOFORT VERFÜGBAR !
Das großzügige Geschäftslokal befindet sich am Gelände des Welser Wochenmarkts, in einer attraktiven und prominenten Lage. Der
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Wochenmarkt findet jeden Samstag und Mittwoch statt und ist ein wahrer Besuchermagnet. Aufgrund der stark frequentierten und gut erreichbaren Lage bietet das Geschäftslokal optimale Voraussetzungen für den Einzelhandel / Großhandel, insbesondere im Bereich Lebensmittel, da bereits eine Flächenwidmung: GM – Geschäftsflächen- und Lebensmittel-Widmung vorhanden ist. Zuvor war ein Biomarkt in diesem Gebäude, der mit dem Wochenmarkt eine Symbiose bildete und von den Markt-BesucherInnen sehr profitierte.
Mit einer Fläche von 424,81 m² eignet sich das Mietobjekt aber grundsätzlich für unterschiedlichste Bereiche: Ob Sporthandel, Modestore, Drogeriemarkt, Schauraum oder Ähnliches – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Großflächige Fenster, die in alle Ric
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€ 1.560,01
70
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜROFLÄCHE IN ABSOLUTER BESTLAGE IN DER WELSER INNENSTADT
TOPLAGE MIT BLICK AUF BEIDE FUSSGÄNGERZONEN !
Übergabe: ab sofort
Teilbar 70-130 m²
2. OG / Lift vorhanden
Nettomiete € 10,--/m² + BK/HK / Monat + UST
Kaution
Provisionsfrei
...
für den Mieter
Für Besichtigungen und weitere Details steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1300 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 0,01 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 260
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Gesamtbetrag € 1560,01
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 740,48
44,14
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
2 schöne Büros mit 24,44 m² NFL und 19,70 m² NFL in der Bezirksbauernkammer Wels, Rennbahnstraße 15 im 1. OG ohne Lift, mit separatem Eingang an der Frontseite.
Jedes Büro ist auch separat mietbar! Die WC-Anlagen können von der
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Bezirksbauernkammer im Haupthaus mitgenutzt werden. Genügend Parkplätze vorhanden und im Mietpreis enthalten!
In den Betriebskosten ist die Klimaanlage bereits enthalten jedoch keine Büroreinigung.
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Preis auf Anfrage
115
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erdgeschoß-Büro am Zentrumsrand in verkehrsgünstiger Frequenzlage, bestehend aus Vorraum, Windfang, 4 Büroräumen, Sozialraum/ Teeküche, WC-Anlage mit Doppel-WC, mit einem Flächenausmaß von insgesamt 115 m², sowie als Zubehör ein
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Kellerabteil.
Adaptierungen nach Absprache möglich. Preis auf Anfrage.
Anmietung von mehreren Parkplätzen nach Vereinbarung möglich.
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
HWB 170, fGEE 2,35
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
40
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
AKTUELL NOCH 6-8 ARBEITSPLÄTZE FREI ZU € 250,-- / Desk.
Objektbeschreibung: Büro/Ordination
Bautyp: Neubau
Zusand: sehr gut
Nutzfläche:40m² r
Boden: Teppich
Befristung: unbefristet
Verfügbar: ab 1.5.2023
Verkabelung, Barrierefreiheit,
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Teilmöblier/möbliert, Fahrstuhl, Abstellraum, Dachterrasse
Objektbeschreibung
Die Hauptmieterin ist ein cooles Startup im Bereich Digital Health und hat noch Platz an der Top Büro Adresse in Wels. Direkt am Bahnhof gelegen, Bahnhofplatz 1-4, 1 Minute und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.
Man kann 6-8 Arbeitsplätze für ein gemeinsames Büro anbieten, in Summe bis ca. 80m2, nach individueller Vereinbarung.
Auch Co-Working / Shared Desk Option ist nach Rücksprache möglich (180 Euro pro Arbeitsplatz p.m.).
Ein paar Highlights
• 4. Stock mit super Ausblick über Wels
• Hohe Räume mit Akustikdecke
• Klimatisiert
• (Teil) Möbliert, d.h. sofort zum loslegen
• Gemeinsame Küche, AR und WCs
• Große Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung nach Westen ausgeri
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.021,69
82,58
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachhaltiges Arbeiten in WelsSie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in WelsDer " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und
...
Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt.Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme, mittels Fußbodenheizung.Gute VerkehrsanbindungNachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-ZertifizierungPKW Parkplätze im 1. und 2. Tiefgaragengeschoss werden bei Bedarf zugeteilt.Die Gewerbefläche befindet sich im Block 4 im Erdgeschoß bietet 52,58 m² Nutzfläche zzgl. 15,78 m² Terrasse.Aufteilung laut Grundriss.Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen.Mietpreis:Euro 1.413,31 inkl. Betriebskosten.Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 187,29 sind im Mietpreis inbegriffen.Kaution: Euro 5.700,-.Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 000
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Miete: TOP-Lage!!! Neubau --- Großzügige Büroflächen direkt an der B1 - Linzer Straße
Der Altbestand wird saniert (z.T. Absprache mit den neuen Mietern möglich)
Im 1. OG stehen 1.000-1.200 m² an Bürofläche zur Verfügung.
Dzt. Widmung
...
lt. gültigem Flächenwidmungsplan: GF
Das Objekt wird generalsaniert und steht für langfristige Mieter bereit!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne beim Wirtschaftsservice der Stadt Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.425,69
167,63
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche im Zentrum von Wels in wunderschönem Altstadthaus
Diese Bürofläche befindet sich im 2. OG (Lift vorhanden) besteht aus 3 Räumen, Damen und Herren WC, Lager und einer Teeküche.
Nutzfläche: 167,63 m²
Mietbeginn: ab sofort
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Kaution: € 10.500
Ablöse Küche: € 1.000,00
AREV Immobilien GmbH
Gerlinde Zwirzitz
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 BMM. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2015 idgF.
DATENSCHUTZERKLÄRUNG / ZUSTIMMUNGSERKLÄRUNG
AREV Immobilien GmbH Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham
Wir nehmen den Schutz der sie betreffenden personenbezogenen Daten sehr ernst und behandeln die uns anvertrauten Daten entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
26,94
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
IHR Bürotraum Nähe Stadtplatz
In einem denkmalgeschützten Gebäude stehen rund 27 m² Büroräumlichkeiten zur Vermietung. Erleben Sie das einzigartige Flair dieses Gewölberaumes!
Bis Frühjahr 2023 wird das gesamte Gebäude generalsaniert,
...
potentielle Mieter können bei der Gestaltung mitwirken.
Bitte keine Wettanbieter.
Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!
Gewerbe mieten in Wels:
Top
Premium
1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.147,93
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideale Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung in Wels/Lichtenegg zu vermieten!
Das Objekt befindet sich im WDZ 6 im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Die attraktive und klimatisierte ca. 106,29m²
...
Bürofläche zeichnet sich durch eine moderne Atmosphere und eine offen gestaltete Raumaufteilung sowie eine ideale Verkehrsanbindung aus.
Sanitäranlagen sind vorhanden.
Der Fläche sind drei Tiefgaragenparkplätze zu monatl. € 62,69 zzgl. 20% USt sowie zwei überdachte Außenstellplätze á € 31,35 zzgl. 20% USt zugeordnet.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.147,93 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 222,43 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 46,23 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Aufgrund von fußläufig erreichbaren Bushaltestellen und der nahegelegenen Autobahnauffahrt kann Ihr zukünftiges Büro
Top
Premium
1/13
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 4.995,27
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büroobjekt mit top Ausstattung in Wels zu vermieten!
Dieses Büroobjekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 475,74m², ist ab sofort bezugsfertig und verfügt über eine moderne Ausstattung einschließlich Klimatisierung.
Ein Lift garantiert
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einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten.
Die Bürofläche ist in neun Büroräume, einen großzügigen Schulungsraum, einen Gemeinschaftsraum mit Teeküche sowie diverse Nebenräume (Drucker-, Server-, Lagerraum) unterteilt.
Die beiden zugehörigen Besprechungsräume befinden sich im selben Geschoß.
Das Objekt verfügt über insgesamt zehn Parkplätze, davon vier überdachte Parkplätze zu á € 40,00/PP zzgl. 20% USt und sechs in der Tiefgarage zu á € 50,00/PP zzgl. 20% USt.
Die Lage des Büroobjekts im Welser Stadtteil Lichtenegg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomie, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Autobahnknoten Wels A8/A25 sowie die öffentlichen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.864,88
173
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen Büroflächen mit einer Nutzfläche von ca. 173 m² in Top Lage in Wels.
Aufteilung:
• 5 Büros
• Besprechungsraum
• Teeküche
• Abstellraum
• 2 Toiletten
• ca. 100 m² große Dachterrasse
Für weitere
...
Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.
Krenn Real GmbH
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
www.krenn-real.at
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.109,20
76,82
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Geschäftslokal verfügt über ein einzigartiges Gewölbe und befindet sich in einem eleganten Altbau in der Plobergerstraße 7.
Das Geschäftslokal kann als Büro, Schauraum oder auch als Atelier verwendet werden.
Die Heizung erfolgt
...
mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler.
Raumaufteilung: 1 Raum, Dusche/WC
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Premium
1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.424,86
3 Zi.
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten in historischem Ambiente mit Stil und Eleganz!
Ein repräsentatives Büro am historischen Stadtplatz in Wels. Das Gebäude, in dem sich das stilvolle Büro im 2. Stock befindet, ist ein vierachsiges Wohnhaus mit barocker Fassade. Die
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Fenster sind mit Ornamenten verziert. Die Stuckarbeiten stammen aus dem zweiten Viertel des 18. Jahrhunderts.
Das ca. 167 m² große Büro ist mit Lift (2.OG) erreichbar, jedoch nicht barrierefrei. Zwei große Büroräume und ein kleiner Büroraum (kann auch als Besprechungszimmer genutzt werden) stehen zur Verfügung.
Weiters eine Teeküche, getrennte Toiletten und ein Serverraum.
Die Büroräume haben einen tollen Ausblick über den Stadtplatz.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.
In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Café und in den anderen Ebenen befinden sich Büros.
Geschäfte und Restaurants sind in direkter Umgebung.
HWB: Klasse C
Miete:
Euro 2.425,69 inklusive Betriebskosten, Heizkosten und 20% USt., zzgl.