Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 025
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Bürohaus am Kommunikationsplatz ist vollständig bestandsfrei und steht nach einer mieterspezifischen Adaptierung kurzfristig zur Verfügung.
Die Wünsche des Mieters werden in der Planung berücksichtigt und entsprechend umgesetzt.
Das Haus
...
besteht aus einem Erdgeschoss, 6 Obergeschossen und einem Kellergeschoss mit Lagereinheiten.
Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräume erweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut. Eine geschossweise Anmietung ist möglich!
Regelgeschoss: ca. 675 m²
Gesamtfläche: ca. 4.725 m²
Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur OpenSpace Lösung. Jedes Geschoss verfügt über einen Gemeinschaftsbereich mit Küche, sowie mehreren Besprechungsräumen. Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist vorhanden.
Weiteres überzeugt das Areal durch die großzügigen Außenfläche, welche eine außergewöhnlich hohe Anzahl an
Stellplätzen - 130 Stück - aufweist .
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
4 500
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vor rund 10 Jahren wurden an dem Standort hochwertige Büroflächen in modernste Schulräumlichkeiten für eine Krankenpflegerschule umgebaut. Dazu wurden zusätzlichen Fluchtwege errichtet, die Haustechnik adaptiert, Bibliothek, Garderoben und
...
Umkleidemöglichkeiten geschaffen.
Die Schulfläche, die mit Herbst 2024 einem neuen Betrieb zur Verfügung stehen kann, hat aktuell 4.500m² und kann durch Adaptierung von angrenzend leerstehenden Büroflächen auf 7.600m² erweitert werden.
Das Gebäude Peak Vienna selbst präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.
Die Lounge im 30
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 878,00
117
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-BÜRO MIT STRASSENEINGANG | ca. 117 m² | HOCHWERTIG MÖBLIERT
Diese ca. 117m² große Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau in der Berlagasse 45, in 1210 Wien.
Einerseits der gut sichtbare, direkte Staßeneingang, andererseits
...
die ansprechende und hochwertige Einrichtung zeichnet dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Das Büro wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto € 1.076,98
zzgl. 20% USt. (€ 1.293,38 brutto)
zzgl. Heizungsakonto € 77,17 brutto
Kaution: € 4.200,-
Provision: 3 BMM + 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.420,75
193,66
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lagecharakteristik:
Das Standort befindet sich unmittelbar beim ÖV-Verkehrsknotenpunktes Floridsdorf. Er ist mit der U6, mit den S-Bahnen und ÖBB-Regionalzügen sowie mit mehreren Straßenbahnlinien und Buslinien erreichbar.
Mit dem KFZ ist
...
ebenfalls aufgrund der Nähe zur A22 (Donauuferautobahn) und zur Floridsdorfer Brücke eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. Ein Parkhaus befindet sich im Objekt.
Zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung bieten eine sehr gute Infrastruktur.
Objekt:
Büro und Geschäftshaus mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroflächen in den oberen Etagen. Ein Lift ist vorhanden.
Freie Fläche:
Büro mit ca. 193 m² im 5.OGVorraum, 6 Büroräume, 2 WC, ArchivraumEinen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!
Ausstattung Büroflächen:
derzeit PVC-Boden
abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
Kabelkanal für Elektro und EDV, EDV-Verkabelung vom Vormieter
Kühlgeräte können eingebaut werden
WC-D/H
Preise (monatlich pro m², zzgl. jeweils 20% Mwst.):
Nettomi
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.076,00
117
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BERLAGASSE | TOP-BÜRO MIT ca. 117 m² | MÖBLIERT
Diese ca. 117m² große Büro befindet sich in einem sehr gepflegten Neubau in der Berlagasse 45, in 1210 Wien.
Einerseits das tolle Preis-Leistungs-Verhältnis, andererseits die inkludierte
...
Möblierung zeichnet dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Das Büro wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto € 1.076,98
zzgl. 20% USt. (€ 1.293,38 brutto)
zzgl. Heizungsakonto € 77,17 brutto
Kaution: € 4.200,-
Provision: 3 BMM + 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.815,88
193,66
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 5.OG/Top 3
Nutzfläche: 193,66 m²
Miete netto/m²: € 12,50
BK netto/m²: € 3,92
Allgemeine Objektübersicht
In einem modernisierten Bürohaus kommt eine Fläche mit ca. 194 m² im 5.OG zur
...
Vermietung.
Weiters besteht die Möglichkeit eine Lagerfläche im Ausmaß von ca. 28 m² im 2. KG um € 7,50/m² netto + BK € 0,44/m² netto anzumieten.
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Mietdauer: befristet
Verfügbar ab: 1.1.2024
Ausstattung
Baujahr: 1989/2009
Boden: Belagsfertig
Fenster: öffenbare Aluminiumfenster
EDV: Fensterbankkanäle
Beleuchtung: Deckenraster
Kühlung
Heizung: Zentralheizung
Raumhöhe:2,80m
Aufzug: 2 Personenaufzüge, Lastenaufzug möglich
Parkplätze: 2-geschoßige Parkgarage, separat anzumieten über Contipark
Energieausweis
HWB 70 kWh/m²
Öffentliche Verkehrsanbindung
U6, S-Bahn Straßenbahn, Bus
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.630,00
2 212
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Büroeinheit mit Freilagerfläche im 21. Bezirk in der Nähe der Siemensstraße. Das Büro ist ca. 280 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoß des Gebäudes. Es setzt sich aus Bürozimmern, Besprechungsräumen sowie
...
Sanitärräumen und Teeküche sowie Archiv- und Serverflächen zusammen. Eine moderne Ausstattung der Flächen ist gegeben und umfasst seitliche Kabelkanäle an der Wand, eine abgehängte Decke mit Rasterleuchten sowie einen Teppich- bzw. Fliesenboden und Außenjalousien.
In Verbindung mit der Bürofläche wird eine ca. 1.930 m² große Freifläche mit vermietet. Diese kann zu verschiedenen Zwecken wie zum Beispiel als Freilager oder Abstellfläche genutzt werden.
ANGEMIETET WERDEN KANN NUR BEIDES GEMEINSAM.
Ca. 1.930 m² Freifläche
Ca. 280 m² Bürofläche
_____________________________
Ca. 2.212,00 m² Gesamtnutzfläche
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
34 775
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Liegenschaft befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener
Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden
...
Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar. Der auf 9.800 m2 Grundfläche und rund 21.000 m2 Büronutzfläche (teilbar ab ca. 400 m2) entstehende Central Hub grenzt unmittelbar an die Siemensstraße an und ist ideal für eine Nutzung durch einen oder mehrere Mieter geeignet. Eine Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie für Laborflächen, Schulungs-, Konferenz- oder Büroflächen in den Obergeschossen ist angedacht.
Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet idealen Raum für Pausen vom Büroalltag.
• 28.000 m² Büro, Co-Wo
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7,00
1 000
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Anmietung gelangt ein Teil des 2. OG (260,50 m²), sowie das gesamte 3.Obergeschoß im Ausmaß von 756,43 m² zu folg. Konditionen:
• Hauptmietzins € 7,00/m² zzgl. Betriebskostenakonto €3,00/m²(inkl.Heizung+Aufzug) + 20 % USt;
•
...
Kaution: 4 BMM; Provision: 3BMM; Vertragsvergebührung;
• beste Verkehrsanbindung (A22)
• S3 fußläufig (15 Gehminuten) erreichbar
• unbefristete Hauptmiete
• Doppelböden, Cat5e-Verkabelung
• Klimaanlageneinbau (5 Jahre Kündigungsverzicht seitens des Mieters)ANFRAGEN BITTE ÜBER DIESE PLATTFORM!!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
301,33
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und
...
Nahversorgungseinrichtungen.
Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.
Die Fertigstellung ist Q1/2024 geplant.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
242,97
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und
...
Nahversorgungseinrichtungen.
Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.
Die Fertigstellung ist Q1/2024 geplant.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.700,00
160
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das geräumige Geschäftslokal befindet sich im 21. Bezirk und hat eine Fläche von ca. 160 Quadratmetern. Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke,
...
wobei in jedem Stockwerk separate Badezimmer, Toiletten sowie Küchen vorhanden sind.Die hellen freundlichen Büroflächen zeichnen sich durch eine sehr flexible und effiziente Raumgestaltung aus.Die Immobilie wurde bisher als Arztpraxis genutzt, was ihre vielseitige Nutzbarkeit unterstreicht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 18,00
19 300
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Liegenschaft befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks (Floridsdorf), an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden
...
Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.
Der auf 9.800 m² Grundfläche und rund 21.000 m² Büronutzfläche (teilbar ab ca. 400 m²) entstehende Central Hub grenzt unmittelbar an die Siemensstraße an und ist ideal für eine Nutzung durch einen oder mehrere Mieter geeignet. Eine Mischnutzung für einen Showroom oder Verkaufsflächen im Erdgeschoss sowie für Laborflächen, Schulungs-, Konferenz- oder Büroflächen in den Obergeschossen ist angedacht.
Der Central Hub besticht vor allem durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ist somit für jegliche Unternehmen reizvoll, die von Auslageflächen profitieren. Ein großzügig begrünter Innenhof wird als stimmungsvolle Wohlfühloase gestaltet und bietet idealen Raum für Pausen vom Büroalltag.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.480,40
159
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung gelangt eine ca. 160 m² große Gewerbefläche im Neubauprojekt FLORIDO YARDS.
Die speziell ausgewählte Lage im 21., Wiener Gemeindebezirk bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche
...
Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Die Donau ist in guter Reichweite und bildet die südwestliche Bezirksgrenze. Das beliebte Naherholungsgebiet der Wiener, die Donauinsel befindet sich in der Nähe der Liegenschaft.
Durch die nahe gelegene Straßenbahnstation Großjedlersdorf, welche sich direkt vor der Haustüre befindet, ist auch der S-Bahnhof Brünner Straße sowie der S- Bahnhof Siemensstraße rasch zu erreichen. Auch der Individualverkehr ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn (A22) gewährleistet.
Öffentliche Anbindung:
• Straßenbahnlinie 30, 31
• S-Bahn Brünnerstraße, Siemensstraße
- Buslinien 30A, 31A, 36A, 228, 420, 426, 755
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
30
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flexible und hochwertige Tower-Infrastruktur zu konkurrenzlosen Mietpreisen | YOUR OFFICE "light" im nordwestlichen Büroturm Wiens
Der Florido Tower verfügt über moderne Büros von 12m² bis 46m², die als 1-8 Arbeitsplatzbüros genützt werden
...
können, sowie repräsentative Meeting-, Besprechungs- und Schulungseinheiten.
YOUR OFFICE "light" Standorte überzeugen mit einem besonders attraktiven Preismodell, bei maximaler Flexibilität, mit reduziertem Serviceumfang und Konzentration auf die wesentlichen Bedürfnisse der Mieter.
Sämtliche flexiblen Büroflächen Wiens auf www.optin.at !
COWORKING - BUSINESS CENTER - FLEX SPACES
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
800
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Flexible und hochwertige Tower-Infrastruktur zu konkurrenzlosen Mietpreisen | YOUR OFFICE "light" im nordwestlichen Büroturm Wiens
Der Florido Tower verfügt über moderne Büros von 12m² bis 46m², die als 1-8 Arbeitsplatzbüros genützt werden
...
können, sowie repräsentative Meeting-, Besprechungs- und Schulungseinheiten.
YOUR OFFICE "light" Standorte überzeugen mit einem besonders attraktiven Preismodell, bei maximaler Flexibilität, mit reduziertem Serviceumfang und Konzentration auf die wesentlichen Bedürfnisse der Mieter.
Sämtliche flexiblen Büroflächen Wiens auf www.optin.at !
COWORKING - BUSINESS CENTER - FLEX SPACES
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6 500
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und
...
Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.
Jede Büroetage im Turm bietet 800 m² hochwertige Büroflächen, teilbar ab 250 m², mit Rundumblick.
Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800m² - alles mit repräsentativem Empfang - stehen für Events zur Verfügung.
verfügbare Bürofläche:
6.750 m² (teilbar ab 326 m²)
2.464 m² repräsentativen Turmfläche in den obersten Geschossen kurzfristig beziehbar
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 240,00
29,5
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro Nähe Autobahnauffahrt zu vermieten:
Ca. 29,5m² Bruttofläche im 1. Stock
Miete: € 240,00 per Monat
BK-aconto: € 34,00 per Monat
Strompauschale: € 19,50 per Monat
Wärme: € 39,00 per Monat
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.Wir weisen
...
darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.540,00
300
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
Industriegebiet Wien-Strebersdorf, nahe S-Bahn-StationObjekt:
großes Bürohaus, das einer Generalrenovierung unterzogen wurde;
ausreichend Freistellplätze sind vorhanden;Freie Flächen:
Büroflächen ab ca. 300 m²,Die Raumteilung kann
...
entsprechend den Mieterwünschen hergestellt werden;Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu!Im Untergeschoss können Lagerflächen gemietet werden.Ausstattung:
repräsentatives Eingangsfoyer
Kabelkanäle für Elektro und EDV
abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
Kühlung
Zwischenwände flexibel herstellbar
neue WC-Anlagen
Bodenbelag nach Mieterwunsch, z.B. Teppich, Laminat, PVCMietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: € 11,80
Betriebskostenakonto: € 3,50 inkl. Heizung/KühlungBezug:
nach VereinbarungKontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über das System
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
6 600
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Development bietet Unternehmen und öffentlichen Einrichtung (Lehre, Verwaltung, Medizin) die seltene Möglichkeit einen eigenständigen Baukörper realisieren zu lassen bzw. zu realisieren.
Neben den hochwertigen Büroflächen in den
...
Obergeschossen stellt die Erdgeschosszone ein wesentliches Element dar wo auch Anlieferungen mit LKW (Rampen) möglich sein wird und Flächen für Sondernutzung wie Showroom, Kundencenter, Rechenzentrum, leichte Produktion (rd. 5m Raumhöhe) geschaffen werden.
An der Shuttleworthstraße selbst verläuft eine der leistungstärksten zentralen Datenverbindungen weshalb auch einige der größten Datencenterbetreiber (InterXion) und Technologieunternehmen (Schneider, Siemens, ATOS) bereits in dieser Lage (Headquarter) Standorte betreiben.