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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 53.612,00
1 546,21
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein exklusives Büroanwesen in der 1890/91 errichteten Villa Hohenfels. Auf dem Anwesen des einstigen Vergnügungsetablissements "Neue Welt" beauftragte die Besitzerin von Fabrik- und Wohngebäuden, Karoline Tobisch, den
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renommierten Architekten Karl Scheffler und den versierten Baumeister Johann Sturany mit dem Bau einer eleganten zweistöckigen Villa entlang der Hietzinger Hauptstraße (früher bekannt als St. Veiter-Straße). Diese erstreckt sich zwischen der Kirchmeyergasse (früher Erste Quergasse) und der Kopfgasse (früher Zweite Quergasse) in Hietzing. In der jüngeren Geschichte des Gebäudes, erfuhr es Erweiterungen und einen Dachgeschossausbau und erstreckt sich nunmehr auf über rd. 1.500,00m² Nutzfläche. 1921 wurde westseitig ein Haupteingang mit einem Treppenaufgang ins Hochparterre errichtet. Bei den umfassenden Sanierungen in den letzten 10 Jahren, wurden nicht nur die Fassaden in historischem Stil gehalten sondern auch im Mittelteil der Nordseite wurde auf d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.316,00
265,8
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Entdecken Sie diese großzügige Büroeinheit im 2. Obergeschoss der Hietzinger Hauptstraße 34 in 1130 Wien. Mit insgesamt 7 Räumen bietet dieses Büro eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für unterschiedliche Arbeitsbereiche. Es umfasst sowohl
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großzügige Gemeinschaftsräume für Großraumbüros als auch separate, individuelle Bürozimmer für mehr Privatsphäre.Die Einheit ist in einem exzellenten Zustand und verfügt über eine voll ausgestattete Teeküche für die Erfrischung Ihrer Mitarbeiter und Besucher. Durch die barrierefreie Zugänglichkeit ist das Büro für alle Mitarbeiter leicht erreichbar und bietet eine komfortable Arbeitsumgebung.Die Lage ist nicht nur verkehrsgünstig mit U-Bahn-Stationen und Buslinien in der Nähe, sondern auch barrierefrei zugänglich. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.Dies ist eine perfekte Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem hochwertigen und funktionalen Büro suchen, das den Ansprüchen moderner Arbeitswelten gerecht wird in
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.560,00
128
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Büroeinheit oder Praxis in der Hietzinger Hauptstraße 34 in 1130 Wien. Diese moderne Einheit bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Stil. Das Büro verfügt über ein einladendes Schaufenster, das Ihre
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Präsenz optimal zur Geltung bringt.Mit 3 separaten Zimmern bietet diese Einheit ausreichend Platz für Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche. Die Räume sind in einem guten Zustand, modern und gut gepflegt. Zwei getrennte WCs stehen Ihnen zur Verfügung, was den Komfort für Ihr Team und Ihre Kunden erhöht.Die Lage ist nicht nur verkehrsgünstig mit U-Bahn-Stationen und Buslinien in der Nähe, sondern auch barrierefrei zugänglich. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften.Dies ist eine perfekte Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem hochwertigen und funktionalen Büro suchen, das den Ansprüchen moderner Arbeitswelten gerecht wird in Kombination in einer grünen Umgebung neben dem Schlosspark Schönbrunn.Die Möglichke
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.362,20
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem SEHR repräsentativen JUGENDSTILHAUS, am Fuße des Himmelhofs sowie nahe des Nikolaitors (LAINZER Tiergarten), befindet sich dieses SCHÖNE und PERFEKT eingeteilte Altbauwohnung / ca. 112m² Wohnfläche + BALKON / Auhofstraße - zwischen
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Pröllgasse und Stampfergasse / ZENTRALER Vorraum mit Ausgang auf den kleinen Balkon mit BLICK Richtung GARTEN + 3 geräumige Zimmer mit jeweils ca. 24m² + 1 Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster + 1 separate und komplett ausgestattete Einbauküche mit kleiner Speis + 1 WC separat / Miete: Euro 1.618,18 INKLUSIVE Betriebskosten zzgl. 20% USt.WEITERS: Baujahr ca. 1900 / das Büro wurde soeben NEU adaptiert und befindet sich dementsprechend in sehr gutem Erhaltungszustand / 1. Stock, ohne Lift (+ Hochparterre, somit wie zweiter Stock) / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / ein ca. 400m² GROSSER Garten zur Gemeinschaftsnutzung steht zur Verfügung / Gasetagenheizung / Kellerabt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.437,16
77,11
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mischnutzung (teils zu Wohnzwecken und teils zu Bürozwecken) auch möglich.
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in ausnehmend schöner und beliebter Hietzinger Wohnlage nahe zum Hügelpark in der Münichreiterstraße.
OBJEKT
Die
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helle und renovierte Büroräumlichkeit erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 77,11 m².
Sie befindet sich im 1. Stock eines charmanten Gebäudes ohne Lift.
Die Räumlichkeiten sind unmöbliert und bieten somit die Möglichkeit, sie nach den individuellen Bedürfnissen einzurichten.
Die Ausrichtung der Räume nach Osten und Süden sorgt für eine optimale natürliche Lichtdurchflutung.
Die drei Räume (einer davon mit Zugang zum südseitigen Balkon ca. 4 m²), bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche.
Zusätzlich stehen ein Vorzimmer, ein Bad, eine Küche, eine Speis und ein separates WC zur Verfügung.
Ein offener Autoabstellplatz vor dem Haus kann optional dazu gemietet werden.
Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen schnellen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.175,06
253
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO - GESCHÄFTSFLÄCHE - PRAXIS
SEHR GUTE LAGE IM ZENTRUM VON HIETZING MIT BESTER INFRASTRUKTUR
DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
Barierrefreier Eingang auf Straßenniveau mit großzügigem Vorraum, derzeit 4 getrennt begebare
...
Büroräume davon sind 2 straßenseitig, Küche mit Geschirrspüler und eine dahinterliegende Dusche, 2 Toiletten
Stiegen zum ausgebauten Untergeschoss
UNTERGESCHOSS
großer Vorraum oder Besprechungsraum, ein mit Glasschiebetüren abgetrennter weiterer Besprechnungsraum, Technikraum, Serverraum, zweite eingerichtete Küche, zwei separate Toiletten
Klimaanlage, Gasetagenheizung, Beleuchtungskörper, bodentiefe straßenseitige Fensterfront, blickdichte Lamellenvorhänge
LAGE
beste öffentliche Anbindung: nur 1 Station mit Straßenbahn 60 oder 10 oder 8 Min. zu Fuß bis zur U4 Hietzing / Kennedy Brücke
Beste Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants und Cafes, Geschäfte
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.175,06
253
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
GESCHÄFTSFLÄCHE - BÜRO - PRAXIS
SEHR GUTE LAGE IM ZENTRUM VON HIETZING MIT BESTER INFRASTRUKTUR
DERZEITIGE RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS:
Barierrefreier Eingang auf Straßenniveau mit großzügigem Vorraum, derzeit 4 getrennt begebare
...
Büroräume davon sind 2 straßenseitig, Küche mit Geschirrspüler und eine dahinterliegende Dusche, 2 Toiletten
Stiegen zum ausgebauten Untergeschoss
UNTERGESCHOSS
großer Vorraum oder Besprechungsraum, ein mit Glasschiebetüren abgetrennter weiterer Besprechnungsraum, Technikraum, Serverraum, zweite eingerichtete Küche, zwei separate Toiletten
Klimaanlage, Gasetagenheizung, Beleuchtungskörper, bodentiefe straßenseitige Fensterfront, blickdichte Lamellenvorhänge
LAGE
beste öffentliche Anbindung: nur 1 Station mit Straßenbahn 60 oder 10 oder 8 Min. zu Fuß bis zur U4 Hietzing / Kennedy Brücke
Beste Infrastruktur: Supermarkt, Restaurants und Cafes, Geschäfte
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, na
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€ 13.255,20
720
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und
...
Dienstleistungseinrichtungen.
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts.
In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnli
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.738,06
366
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und
...
Dienstleistungseinrichtungen.
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts.
In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnli
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 20.011,67
1 087
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und
...
Dienstleistungseinrichtungen.
Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts.
In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnli
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€ 1.946,00
139
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld in der Eduard-Kleingasse 7 im charmanten Bezirk Hietzing von Wien! Dieses Büro, gelegen in einem historischen Altbau, bietet eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. Die großzügigen und lichtdurchfluteten
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Räume schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung, die Raum für Kreativität bietet.
Die Lage des Büros ist ideal: Die U-Bahn-Station Hietzing befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Eduard-Kleingasse ist bekannt für ihre historischen Gebäude und ihren charmanten Flair, was Ihrem Unternehmen einen prestigeträchtigen Rahmen verleiht.
Das Büro bietet eine herrliche Aussicht sowohl auf Bäume in Richtung Norden als auch auf einen begrünten Innenhof in die andere Richtung. Diese Aussicht trägt zur angenehmen Arbeitsatmosphäre bei und schafft eine Verbindung zur Natur, die sowohl inspirierend als auch beruhigend wirkt.
Der Zugang zum Büro ist leicht zugänglich, lediglich wenige Treppen müssen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büroflächen am Hietzinger Kai in 1130 Wien - zu mieten
Das beeindruckende Bürohaus am Hietzinger Kai bietet eine exklusive Büroadresse im Westen von Wien. Das gesamte Gebäude verfügt über ca. 17.000 m², verteilt auf neun
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Stockwerke, welche voll ausgestattet und nur von einem "Single-Tenant" angemietet werden können.
Die erstklassige Lage des Gebäudes, nur eine Minute von der U-Bahn Station „Unter St. Veit“ entfernt, garantiert eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Dank der unmittelbaren Nähe zur Westautobahn A1 ist eine komfortable Anfahrt mit dem Auto möglich. Eine Tiefgarage mit 270 Parkplätzen steht dem Mieter dazu ebenfalls zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befinden sich einige Schulen und Kindergärten, aber auch zahlreiche Geschäftslokale und Gastronomien.
Verfügbare Fläche:
EG: ca. 2330 m²
1. OG: ca. 1.980 m²
2. OG: ca. 1.656 m²
3. OG: ca. 1.659 m²
4. OG: ca. 1.657 m²
5. OG: ca. 1.665 m²
6. OG: ca. 1.666 m²
7. OG: ca. 1.636 m²
8
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.447,25
120
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Ausrichtung der Büros ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig. Die großzügige Fläche gliedert sich in drei Bürozimmer (ca. 25 m², 17 m² und 30 m²) eine Küche, einen Abstellraum (EDV-Raum) und ein WC mit vorgelagerten Waschbecken.Das
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Büro liegt verkehrsgünstig im 13.Bezirk bei der U4 Station Unter St. Veit (unterhalb des Bahnschrankens) in der Hietzinger Hauptstraße (Straßenbahnlinie 10 vor der Türe).In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Einkaufsmöglichkeit (Spar), Apotheke, Post, Trafik etc. Nach Hietzing (Kennedybrücke) und Schönbrunn (Tiergarten) sind es 2 Straßenbahnstationen.Ausstattung3 BüroräumeKücheAbstellraum / EDV-RaumWCinnenliegender SonnenschutzParkettbodenLiftVerkehrsanbindungU-Bahn: U4 Station Unter Sankt-Veit in 7 Gehminuten erreichbarStraßenbahn: Linie 10 4 Gehminuten entferntWir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
450
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Untermietfläche in 1130 Wien erhältlich.
Es werden 450m² zur Untermietung verfügbar. Die Fläche ist sehr flexible gestaltbar und bietet sogar die Option auf 600m² zu erweitern!
Im Haus befinden sich bereits zwei Mieter, somit wären
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es mit dem Untermieter drei Mieter. Es gibt vor dem privaten Hauseingang 4 Stellplätze, welche von allen Mietern im Haus genutzt werden. Die aktuelle Hausaufteilung besteht aus einem Eingangsbereich, Arbeitsbereich (openspace), Chefbüro, Showroom, Sozialraum mit Küche sowie einen Sanitärraum mit zwei separaten Toiletten. Durch die großen Fenster scheint sehr viel Sonne, somit ist der Arbeitsbereich sehr hell.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein italienisches Restaurant, eine Bäckerei und McDonalds sowie eine Apotheke. Wenige Gehminuten entfernt stehen eine Tankstelle und ein Supermarkt zur verfügung. Die U4 befindet sich ebenfalls nur drei Minuten von dem Bürogebäude.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.398,36
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein rd. 176 m² großes, voll renoviertes 6-Zimmer Büro mit Loggia und Balkon.Das Büro teilt sich wie folgt auf:Vorraum 4,75m²Gang 1,60 m²WC 1,34 m²Bad 4,48 m²Empfang 10,78 m²Küche 5,69 m²Büro 26,36 m²Büro 25,51
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m²Büro 12,76 m²Büro 22,01 m²Büro 29,42 m²Vorraum 9,37 m²Bad 7,34 m²Küche 5,98 m²Loggia 7,86 m²WNF 175,60 m²Balkon 3,28 m²Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Klimaanlage, die zwei Einbauküchen, sowie ein Thermenverbau im Vorzimmer.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.440,00
120
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro-, bzw. Praxisfläche im ersten Stock eines schönen Jahrhundertwendehauses gegenüber vom Lainzer Platz, ohne Lift.Das Objekt erstreckt sich über das ganze Stockwerk und diente über lange Zeit hinweg
...
als Arztpraxis. Es muss nun einer Komplettsanierung unterzogen werden, welche in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter auf dessen individuelle Bedürfnisse angepasst wird.Das Objekt verfügt über ein Entree mit Empfangsbereich, fünf weitere Räume inkl. Garderoben/Abstellbereiche, Küche, Bad mit WC und ein separates WC.Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.782,61
368,42
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im modernen Gesundheitszentrum medikai stehen Flächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Anmietung zur Verfügung. Das ehemalige Bürohaus wurde Ende 2022 als neues und modernes Gesundheitszentrum in Hietzing, direkt an der U4 gelegen.
...
Sowohl straßenseitig vom Hietzinger Kai als auch von den Besucherstellplätzen in der Garage gelangen die Mieter und Ihre Patienten/Kunden über die Personenaufzüge in das jeweilige Geschoß. Die Flächen verfügen über eine sehr gute Aufteilung und können durch die Flexibilität der Grundrisse auf die unterschiedlichsten Anforderungen angepasst werden. Aktuelle Mieter des Medikai (aus dem Gesundheitssektor) sind ein Diagnosezentrum und ein Labor.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.458,96
350,84
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im modernen Gesundheitszentrum medikai stehen Flächen in unterschiedlichen Größenordnungen zur Anmietung zur Verfügung. Das ehemalige Bürohaus wurde Ende 2022 als neues und modernes Gesundheitszentrum in Hietzing, direkt an der U4 gelegen.
...
Sowohl straßenseitig vom Hietzinger Kai als auch von den Besucherstellplätzen in der Garage gelangen die Mieter und Ihre Patienten/Kunden über die Personenaufzüge in das jeweilige Geschoß. Die Flächen verfügen über eine sehr gute Aufteilung und können durch die Flexibilität der Grundrisse auf die unterschiedlichsten Anforderungen angepasst werden. Aktuelle Mieter des Medikai (aus dem Gesundheitssektor) sind ein Diagnosezentrum und ein Labor.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.576,00
628
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DREIGESCHOSSIGES HAUS nächst Lainzer Tiergarten
Diese Liegeschaft verfügt über 2 Eingange und kann jederzeit wieder in 2 kleinere Häuser rückgebaut werden oder
es können mindestens 3 Wohneinheiten geschaffen werden.
Der
...
Renovierungsbedarf umfaßt: Heizsystem, Fassadendämmung, Stiegenhaus, eventueller Lifteinbau,
Veränderung der Raumkonfiguration
Erdgeschoss:223 m2
Dachgeschoss: 189 m2
1.Stock : 215 m2
Keller: 105 m2
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3980 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1800
Umsatzsteuer € 796
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Gesamtbetrag € 6576
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.650,00
1130 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
miet-me !
Eine geräumiges Altbau-Büro mit vier Räumen im
2. Liftstock eines gepflegten Hauses nahe der Kennedybrücke.
An Räumen finden Sie:
• Vorraum
• Küche (unmöbliert, Anschlüsse vorhanden)
• 4 Büroräume
• Badezimmer
•
...
WC
An Ausstattung finden Sie:
• Gasetagenheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche
Das Büro wird unbefristet vermietet, die Kaution
beträgt € 6.500,–.
Fragen? JETZT anrufen [Telefonnummer entfernt] oder mailen [E-Mail-Adresse entfernt]
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