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€ 5.973,58
300,18
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,beziehen Sie Ihren neuen Standort im historischen Gebäude der Alten Börse. Sowohl die ideale Lage mitten in der Stadt als auch der repräsentative Eingangsbereich des imposanten Ringstrassenbaus punkten bei
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Mitarbeitern,Kunden, und Geschäftspartnern.Profitieren Sie hier vom breit gefächerten Angebot an Lokalen und Geschäften für die Mittagspause und Afterwork. Zahlreiche Cafes und Restaurants im Haus und in unmittelbarer Umgebung bieten ein reichhaltiges kulinarisches Angebot für Frühstück, Businesslunch oder Dinner. Das benachbarte Holmes Place bietet die Möglichkeit für sportlichen Ausgleich. Weiters gibt es eine gebäudeeigene Garage und Tankstelle.Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung.Fast Facts:190 m²bis zu 5 Büroräume (aktuell unterteilt in vier Räume samt Empfang und
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€ 26.660,00
1 333
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Akademiehof befindet sich im ersten Wiener Gemeindebezirk. Er wurde in den Jahren 1993 bis 1996 von den österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl geplant sowie erbaut. Anlässlich des 300 Jahre Jubiläums der Hochschule für
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bildende Kunst schenkte die Stadt Wien der Akademie dieses Grundstück. Später wurde diese an eine Investorengruppe verkauft und sicherte im Gegenzug Räume zur eigenen Nutzung.
Im EG befindet sich eine völlig verglaste Geschäftszone und die integrierten Ladenpassage verfügen über einen direktem U-Bahn-Zugang zur Station Karlsplatz. Über den beiden, von der Akademie der bildenden Künste Wiens genutzten Geschossen, befindet sich das Stockwerk für Ihre Büronutzung. Die verfügbare Bürofläche ist hochmodern ausgestattet und äußerst repräsentativ. Darüber hinaus lässt sich die Raumaufteilung ideal an Ihre Wünsche anpassen. Die Dreifachnutzung des Gebäudes spiegelt sich auch in seiner Architektur wider: Die unteren Geschosse sind von einer schwer wirken
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€ 285,00
5
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau
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da positionieren können, wo Sie sein müssen.
Machen Sie sich einen Namen in einer der bekanntesten Straßen im historischen Stadtzentrum Wiens. Beeindrucken Sie Ihre Kunden im klassischen Altbau Graben 19. Durch die wichtigen Verkehrsanbindungen mit der U1 und U3 an der U-Bahnstation und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist die Anreise ganz einfach.
Kommen Sie in den ultramodernen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf neue Gedanken und tauschen Sie sich mit anderen in der bequemen Business Lounge aus – einem perfekten Ort zum Netzwerken. Genehmigen Sie sich eine Pause in der Kaffeebar vor Ort oder erkunden Sie die Stadt mit Hunderten von Restaurants und Geschäften direkt vor der Tür.
Vorteile eines virtuellen Büros bei Regus:
• Zu den Optionen g
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€ 249,00
5
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau
...
da positionieren können, wo Sie sein müssen.
Machen Sie sich im lebhaften Stadtzentrum Wiens in der 2. Etage dieses eindrucksvollen Gebäudes aus der Jahrhundertwende einen Namen. Profitieren Sie von den modernen Büroräumen in unseren Standort Kohlmarkt 8–10. Die U-Bahn-Station Herrengasse, die Bushaltestelle Michaelerplatz und die Straßenbahnstation sind fußläufig erreichbar, was Besuchern die Anreise erleichtert.
Entwickeln Sie mit Kollegen neue Ideen in den lichtdurchfluteten, sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereichen oder knüpfen Sie Kontakte in der professionellen Business Lounge. Entspannen Sie sich bei einem gemütlichen Spaziergang zum Museum der Illusionen oder zur Hofburg.
Vorteile eines virtuellen Büros bei Regus:
• Zu den Option
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€ 189,00
10
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Büro-Mitgliedschaft. Zu Preisen ab 189€ bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen
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Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Ihren Anforderungen.
Bauen Sie Ihr Unternehmen an einer begehrten Adresse mitten in Wien auf. Unser Büro Fleischmarkt 1 erstreckt sich über die sechste und siebte Etage eines attraktiven erstklassigen Gebäudes. Hier befinden Sie sich mitten im Herzen des zentralen Geschäftsviertels der österreichischen Hauptstadt.
Starten Sie Ihren Tag mit einem Getränk von der Kaffeebar vor Ort und gehen Sie in der bequemen Lounge Ihre E-Mails durch. Finden Sie Ihren optimalen Arbeitsfluss in einer schicken, modernen Umgebung mit farbenfrohen Möbeln, aussagekräftiger Kunst und wunderschönen hohen Decken. Nach getaner Arbeit können Sie das Beste, was Wien in puncto Essen, Kultur und Unterhaltung zu bieten hat, direkt vor
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€ 109,00
10
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Coworking-Mitgliedschaft. Mit Preisen ab 109€ bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres
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globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf.
Bringen Sie Ihr Unternehmen voran mit einem prestigeträchtigen Sitz in Le Palais, dem Zuhause zahlreicher exklusiver Unternehmen. Erleben Sie eine moderne Form des Arbeitens in einem architektonisch beeindruckenden Gebäude. Die Station Herrengasse befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, wodurch Kunden von außerhalb den Standort gut erreichen können.
Arbeiten Sie in diesen atemberaubenden, ansprechend eingerichteten Räumlichkeiten in der 2. und 3. Etage mit gleichgesinnten Unternehmern zusammen und genießen Sie den Blick auf die historischen Straßen. Erkunden Sie nach der Arbeit die kulturellen Höhepunkte der Gegend: die ehemalige Kaiserresidenz Hofburg und den Stephansdom.
Vorteile der Re
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€ 9.568,10
337
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Im Dachgeschoß des Palais Esterhazy gelangt eine Bürofläche mit einer Größe von ca. 337 m² in die Vermietung.
Im späten 17. Jahrhundert erbaut, besticht das Palais Esterhazy durch seine barockklassizistische Fassade und seinen
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schönen Innenhof.
Das Büro verfügt über einen Empfangsbereich, Büroräume in verschiendenen Größen, sowie einen Besprechungsraum und getrennte WCs. Die Fläche wird mittels FanCoils gekühlt.
Die gegenständliche Fläche gelangt im Rahmen einer Nachmietersuche in die Vermarktung.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
DG337 m²€ 18,50
Betriebskosten € 5,16 inkl. Heizung & Kühlung
AUSSTATTUNG
Lift
flexibler Grundriss
Parkettboden
Küchen
getrennte WCs
Kühlung über FanCoils
mehrere Zugänge in die Fläche
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 74,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A
Indivi
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Preis auf Anfrage
337
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt diese repräsentative Bürofläche im Dachgeschoss des wunderschönen Palais Esterhazy im Herzen des 1. Bezirkes. Das historische Palais liegt direkt ums Eck von Kohlmarkt, Graben, Hofburg und
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der U3-Station Herrengasse.Die Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Zahlreiche Restaurants, und Cafes befinden sich in fußläufiger Entfernung, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Aufteilung (auf einer Ebene):10 Räume (zentral begehbar)Teeküchegetrennte ToilettenAbstellraumEntreeHighlights:Toplagerepräsentatives Gebäude und AdresseKühlungKosteninformation:HMZ netto [€/m2]: 18,50BK netto [€/m2]: 3,11Miete + BK netto [€]: 7.282,57Gesamtmiete brutto [€]: 8.738,11 (inkl. 20% USt.)HZG+Kühlung (netto) [€/m2]: 2,05Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit (per Mail oder Telefon) für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass z
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€ 4.631,77
179,61
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
REPRÄSENTATIVE ALTBAU-BÜRO / AUSTELLUNGSFLÄCHEN nahe BURGTHEATER & RATHAUSPLATZ
Diese im Hochparterre eines klassischen und repräsentativen Jahrhundertwendegebäudes gelegenen Büroflächen gliedern sich wie folgt
Raumaufteilung:
Eingang,
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zentraler Flur, 8 getrennt zugängliche Büroräume, 2 Abstellräume und zwei WC.
Ausstattung:
- in den Büroräumen Eichen-Parkettboden
- Vorraum mit Natursteinbelag verfliest
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)
Zum angegebenen Gesamtmietzins wird derzeit ein Heizkostenakonto von 1,06 Euro/m² somit € 190,- monatlich netto zusätzlich verrechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ring-Straßenbahnlinien (1, 2, D) und Verkehrsknotenpunkt Schottentor (U-Bahnlinie 2, diverse Straßenbahnlinien).
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag:6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3592,2 zzgl 2
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€ 2.435,67
89,21
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO
Dieses knapp ca. 90m² große Büro liegt im 1.Liftstock eines klassischen Stilhauses und gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum (ca. 8m²), 3 separat begehbare Zmmer (ca. 27m², 18m² und
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15m²), Küche, Badezimmer, separates WC.
Ausstattung:
- in den Büros Vollholz-Parkettboden
- Vorraum und Sanitärräume mit keramischen Fliesen (weiß/ grau) ausgestattet
- komplett eingerichtete Küche
- teilweise Beleuchtungskörper vorhanden
- Gasetagenheizung
Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Lage:
Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs;
fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar;
optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen;
zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe.
360° Tour:
https://360.k
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€ 4.510,94
168,11
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe NEUER MARKT
Diese Bürofläche liegt im 1.Liftstock eines Stilhauses und wird komplett renoviert.
Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC
Ausstattung:
- der Bürobereich ist
...
durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt
- die Nebenräume sind verfliest
- ausgestattete Küche
- Zentralheizung (Fernwärme)
Da Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.
Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.
Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
monatliches Heizkostenakonto:Euro 168,11
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360° Tour:
360 Tour top 4
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3362,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 346,48 z
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.394,73
161
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Büro mit ca. 161m² Nutzfläche / GROSSZÜGIGE und HELLE Zimmer + Raumgestaltung individuell möglich + getrennte Toiletten + separate Küche + Serverraum / Miete: Euro 3.213,11 INKLUSIVE Betriebskosten und USt.WEITERS: Begehrte LAGE
...
zwischen SCHOTTENRING und Rudolfsplatz - unweit des DONAUKANALS / 2. Stock mit Lift / auf 10 Jahre befristet / SCHÖNER Altbau mit großen FENSTERFLÄCHEN / elegante Innenausstattung und GUTER Gesamtzustand / Gasetagenheizung / sehr GUTE Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung (U2,U4 und Straßenbahnlinie 1, 31 - Station Schottenring) in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich z.B. Unternehmen wie HOFER, SPAR, Bäckerei STRÖCK sowie eine großes Angebot an GASTRONOMIE etc.• ) PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: EURO 2410,80 Miete netto + 266,79 BK netto + 535,52 USt. = EUR 3.213,11 brutto• ) Nebenkosten: Euro 6 Bruttomonatsmieten Kaution + 3 Mieten Erfolgshonorar + Finanzamtsgebühr.VERMIETUNG, nähere Aus
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€ 109,00
10
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Coworking-Mitgliedschaft. Mit Preisen ab 109€ bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres
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globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf.
Machen Sie sich im lebhaften Stadtzentrum Wiens in der 2. Etage dieses eindrucksvollen Gebäudes aus der Jahrhundertwende einen Namen. Profitieren Sie von den modernen Büroräumen in unseren Standort Kohlmarkt 8–10. Die U-Bahn-Station Herrengasse, die Bushaltestelle Michaelerplatz und die Straßenbahnstation sind fußläufig erreichbar, was Besuchern die Anreise erleichtert.
Entwickeln Sie mit Kollegen neue Ideen in den lichtdurchfluteten, sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereichen oder knüpfen Sie Kontakte in der professionellen Business Lounge. Entspannen Sie sich bei einem gemütlichen Spaziergang zum Museum der Illusionen oder zur Hofburg.
Vorteile der Regus-Coworking-Mitgliedschaft:
• N
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€ 189,00
10
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Büro-Mitgliedschaft. Zu Preisen ab 189€ bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen
...
Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Ihren Anforderungen.
Bringen Sie Ihr Unternehmen voran mit einem prestigeträchtigen Sitz in Le Palais, dem Zuhause zahlreicher exklusiver Unternehmen. Erleben Sie eine moderne Form des Arbeitens in einem architektonisch beeindruckenden Gebäude. Die Station Herrengasse befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, wodurch Kunden von außerhalb den Standort gut erreichen können.
Arbeiten Sie in diesen atemberaubenden, ansprechend eingerichteten Räumlichkeiten in der 2. und 3. Etage mit gleichgesinnten Unternehmern zusammen und genießen Sie den Blick auf die historischen Straßen. Erkunden Sie nach der Arbeit die kulturellen Höhepunkte der Gegend: die ehemalige Kaiserresidenz Hofburg und den Stephansdom.
Vorteile
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€ 109,00
10
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Coworking-Mitgliedschaft. Mit Preisen ab 109€ bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres
...
globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf.
Machen Sie sich einen Namen in einer der bekanntesten Straßen im historischen Stadtzentrum Wiens. Beeindrucken Sie Ihre Kunden im klassischen Altbau Graben 19. Durch die wichtigen Verkehrsanbindungen mit der U1 und U3 an der U-Bahnstation und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist die Anreise ganz einfach.
Kommen Sie in den ultramodernen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf neue Gedanken und tauschen Sie sich mit anderen in der bequemen Business Lounge aus – einem perfekten Ort zum Netzwerken. Genehmigen Sie sich eine Pause in der Kaffeebar vor Ort oder erkunden Sie die Stadt mit Hunderten von Restaurants und Geschäften direkt vor der Tür.
Vorteile der Regus-Coworking-Mitgliedschaft:
• Nicht
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€ 3.833,90
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Direkt am Graben gelegen, gelangt im Mezzanin dieses gepflegten Hauses eine gut aufgeteilte Bürofläche in die Vermarktung.
Die Räumlichkeiten verfügen über zwei Büroräume sowie, getrennte WCs eine Teeküche und einen
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Abstellraum. Erwähnenswert ist auch der hochwertige Ausbau der Fläche mit Einbaumöbeln und Glaselementen.
Das Büro wird derzeit saniert und steht dem neuen Mieter ab Mai 2024 zur befristeten Anmietung zur Verfügung.
Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
VERFÜGBARKEIT
ab 01.05.2024
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
MZ - Top 6ABC136 m²€ 20,00
Betriebskosten inkl. Heizung€ 3,57 inkl. Heizungsakonto
AUSSTATTUNG
2 Büroräume
Glaselemente
Parkettboden
Teeküche
Abstellraum
Lift
getrennte WCs
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse D
Heizwärmebedarf: 110 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn:U1, U3
Schnellbahn:-
Straßenbahn:-
Bus:1A, 2A, 3A
Individualverkehr:
Ringstraße
INFRAST
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€ 6.293,40
419,56
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DELTA Immobilien bietet exklusive Bürofläche nahe HOFBURG + Lift
Alle Vorteile im Überblick:- gelungener Grundriss- Parkettböden - EDV-Verkabelungen vorhanden- Gegensprechanlage- eingerichtete Teeküche separat- ausreichende Toilettenanlagen
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(Herren/Damen)- einladender, representativer Eingangsbereich mit Glaskuppel - 4 geräumige Räume- 1 Raum durch Schiebetür veränderbar- Technik und Serverraum- Kühlung vorhanden
Derzeit stehen folgende Einheiten unverbindlich und freibleibend zur Verfügung:
1.OG Top 3+3a mit ca. 419,56 m² im Stilaltbau (15 EUR/m²)
- Gesamtmiete inkl. Haus-BK, Steuern + Heiz-u. Kühkostenakkonto: € 10.216,62
(HMZ-Netto: EUR 6.293,4 + BK-Netto: EUR 847,52 + Heiz-u. Kühlkostenakkonto Netto: EUR 1.372,93 + 20% Ust)
Heizwärmebedarf: 69,5 kWh/m²a (C)
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Au
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€ 2.175,07
109,3
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,beziehen Sie Ihren neuen Standort im historischen Gebäude der Alten Börse. Sowohl die ideale Lage mitten in der Stadt als auch der repräsentative Eingangsbereich des imposanten Ringstrassenbaus punkten bei
...
Mitarbeitern,Kunden, und Geschäftspartnern.Profitieren Sie hier vom breit gefächerten Angebot an Lokalen und Geschäften für die Mittagspause und Afterwork. Zahlreiche Cafes und Restaurants im Haus und in unmittelbarer Umgebung bieten ein reichhaltiges kulinarisches Angebot für Frühstück, Businesslunch oder Dinner. Das benachbarte Holmes Place bietet die Möglichkeit für sportlichen Ausgleich. Weiters gibt es eine gebäudeeigene Garage und Tankstelle.Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Fast Facts:109 m²3 ZimmerMiete + BK: 2.649,43€ (zzgl. 20% USt.) monatlichHighlights:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.234,50
337
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung Unweit des Stephansplatz im Palais Esterhazy gelangt dieses repräsentative Büro ab sofort zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über 13 Büroräume, ein Besprechungszimmer, einen Empfang, 4
...
separate WC-Einheiten sowie drei Abstellräume.Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.AusstattungPersonenaufzugGetrennte WC-EinheitenLeerverohrung für NetzwerkverkabelungKlimanlage
Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe.Unweit des Objektes befindet sich die Tiefgarage "Am Hof" und "Freyung" in der Dauerparkplätze angemietet werden können.Das Büro ist aktuell noch bis 31.12.2024 vermietet. Besichtigungen können allerdings jederzeit stattfinden.Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 (Herrengasse), U1 (Stephansp
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€ 5.194,38
193,58
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA
Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert.
Raumaufteilung:
Vorraum 6 Zimmer, Abstellraumraum, Küche, 2 separate WC.
Ausstattung:
der Bürobereich ist
...
durchgehend Eichenparkettboden ausgelegt,
die Abstellräume sind verfliest;
komplett ausgestattete Tee-Küche
Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gem. Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuss erfolgen.
Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro
Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto: 193,58 Euro
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3871,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 398,98 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 58,07 zzgl 20% U