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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.266,52
660,95
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
1070 | Schottenfeldgasse Hier geht´s zum 3D Rundgang OG 6Hier geht´s zum 3D Rundgang DG 1Hier geht´s zum 3D Rundgang DG 2Das Scotsfield 23 Office Center im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks ist der ideale Ort für modernes Arbeitsleben.Egal ob
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als Büro für Start-ups, Co-Working-Space oder Standort für etablierte Unternehmen, das Scotsfield Office Center wird jedem Anspruch gerecht.Eine Nutzung als Therapie oder Arztpraxis sowie Sportstudio ist ebenfalls möglich.Die Lage: Das Bürogebäude ist nur 2 Gehminuten von der U3 Station Zieglergasse entfernt und somit öffentlich perfekt angebunden, um in kürzester Zeit sowohl ins Wiener Stadtzentrum als auch zum Westbahnhof zu gelangen. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 49 und 52 in unmittelbarer Nähe.Rund um das Bürozentrum befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße, die bedeutendste Wiener Shopping-Meile und Frequenzlage, ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt.Temporäre sowie
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.669,00
175,87
m2
Stuckgasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Lage im 7. Bezirk befindet sich dieses, derzeit als Yoga-Studio genutzte Objekt mit hochwertiger Ausstattung und ruhiger Innenhof-Atmosphäre.
Ideal auch zur Nutzung z.B. als:
Wellnessbereich/Therapien
Tanzstudio
Creativstudio
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Balettschule
Büro
Das gesamte Studio erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 176 m² und bietet darüber hinaus eine Außenfläche von zusätzlich 19,91 m² Hof-Terrrasse und ca. 89,26 m² Innenhofbereich.
Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und verfügt über folgende Räume:
großzügiger, einladender Eingangsbereich bzw. Empfang
zwei getrennte Garderobenbereiche
getrennte Duschen und Toiletten
Kochnische / Teeküche
kleiner Büroraum
kleines Studio / Therapieraum / Büroraum ca. 17,70 m²
großes Studio / Therapieraum / Büroraum ca. 46,31 m²
Außenfläche Terrasse 19,91 m²
Außenfläche Innenhof 89,26 m²
AKTION:
Mietfrei bis Ende Juni 2024
Lage und Umgebung:
Zwischen Mariahilfer Straße, Lerchenfelder Straße
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.309,81
266,48
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
1070 | Schottenfeldgasse Hier geht´s zum 3D Rundgang DG 1Hier geht´s zum 3D Rundgang DG 2Das Scotsfield 23 Office Center im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks ist der ideale Ort für modernes Arbeitsleben.Egal ob als Büro für Start-ups,
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Co-Working-Space oder Standort für etablierte Unternehmen, das Scotsfield Office Center wird jedem Anspruch gerecht.Eine Nutzung als Therapie oder Arztpraxis sowie Sportstudio ist ebenfalls möglich.Die Lage: Das Bürogebäude ist nur 2 Gehminuten von der U3 Station Zieglergasse entfernt und somit öffentlich perfekt angebunden, um in kürzester Zeit sowohl ins Wiener Stadtzentrum als auch zum Westbahnhof zu gelangen. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 49 und 52 in unmittelbarer Nähe.Rund um das Bürozentrum befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße, die bedeutendste Wiener Shopping-Meile und Frequenzlage, ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt.Temporäre sowie dauerhafte Parkmöglichkeiten fi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.701,61
251,81
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
RAUM FÜR MEHR - IHR BÜRO IN TOLLER LAGE - LINDENGASSESCHAFFENSRAUM - ARBEITSRAUM251,81 m² Fläche bietet Ihnen dieses stylische Büro. Die repräsentative Lage nähe Mariahilfer Straße ist für vieles geeignet. Ob Büro, Ausstellungsfläche
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oder Atelier, in dieser Lage ist einiges möglich. Die Fläche schafft Raum für individuelle Gestaltung. Das Layout ist bewusst als Open Space Konzept gehalten, um flexibel je nach Ihren Bedürfnissen Ihre Arbeitsbereiche unterteilen zu können. Weiters bietet die großzügige Küche, Platz für eine gemütliche Mittagspause unter Kollegen/Kolleginnen.DIE AUSSTATTUNGSichtbetonboden mit mineralischem SpachtelanstrichLoftartige FensterflächenGute Lichtverhältnisse durch tiefe ParapeteHelles Eckzimmer zur Schottenfeldgasse Komplette Verfliesung der Toiletten mit hochwertigem FeinsteinzeugDusche vorhanden! Eingangstüre mit Dreifachsicherheitsverriegelung und SicherheitsbeschlagAktive Belüftungsanlage mit Gebläsekonvektoren (fan coil) DIE FAKTENWNFL: ca. 251,81 m²WC: 2,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.672,00
272
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
1070 | Schottenfeldgasse Hier geht´s zum 3D RundgangDas Scotsfield 23 Office Center im Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks ist der ideale Ort für modernes Arbeitsleben.Egal ob als Büro für Start-ups, Co-Working-Space oder Standort für
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etablierte Unternehmen, das Scotsfield Office Center wird jedem Anspruch gerecht.Eine Nutzung als Therapie oder Arztpraxis sowie Sportstudio ist ebenfalls möglich.Die Lage:Das Bürogebäude ist nur 2 Gehminuten von der U3 Station Zieglergasse entfernt und somit öffentlich perfekt angebunden, um in kürzester Zeit sowohl ins Wiener Stadtzentrum als auch zum Westbahnhof zu gelangen. Zudem befinden sich die Straßenbahnlinien 5, 49 und 52 in unmittelbarer Nähe.Rund um das Bürozentrum befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Mariahilfer Straße, die bedeutendste Wiener Shopping-Meile und Frequenzlage, ist ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt.Temporäre sowie dauerhafte Parkmöglichkeiten finden Sie mit der Apollo und der Payuca
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.900,00
417
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Renovierte 417m² Büroeinheit in Toplage mit 9 Räumen und Kellerlager! Zur Vermietung gelangt eine renovierte Büroetage in einem repräsentativen Altbau in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Das Mietobjekt hat eine Bürofläche von ca.
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337m² + 80m² direkt begehbare Souterrainfläche (Lager, Archiv usw.). Das Büro ist aufgrund der hofseitigen Ausrichtung sehr ruhig und besteht aus 8 zentral begehbaren Büroräumen, Küche, Serverraum, Damen- und Herren-WC, zentralem Vorraum und Flur sowie 3 gr. Lager- oder Archivräumen im Souterrain,.Ausstattung: Renovierter Altbau mit Gasetagenheizung, 2 modernen Sanitärbereichen, möblierte Teeküche, Serverraum, EDV-Installationen, Kabel-TC und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,..Sehr gute und gesuchte Lage in der Lindengasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3-Nähe, Autobus 13A, 48A und der Straßenbahnli
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.193,00
129
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Toprenoviertes 129m² Büro mit Einbauküche im repräsentativen Altbau! Diese schöne Büroeinheit befindet sich im 1. Stock (kein Lift) eines repräsentativen und sanierten Stilaltbaus in der Lindengasse. Das Büro ist nordwest- und südseitig
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ausgerichtet und besteht aus 4 großen Büroräumen, Küche, Vorraum, Badezimmer, kl. Abstellraum und WC,.Ausstattung: Renovierte Büroetage mit Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparketten, Gasetagenheizung, Fliesenbad, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.Schöner Stilaltbau in sehr guter und gesuchter Lage im 7. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße mit hervorragender Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien 49, 5, 6, 9, 18,. Bei Bedarf befinden sich öffentliche Parkgaragen in unmittelbarer Nähe des Mietobjekts.Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.875,00
155
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Spittelberg - insgesamt 438m² - teilbarAm Spittelberg, in der Siebensterngasse gelangen in einem wunderschönen Stileckhaus ca. 438m² Geschäfts- und Kellerfläche zur langfristigen Vermietung.Neben dem zusammenhängenden Lokal im Erd- und
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Zwischengeschoß mit ca. 155m² liegen im Mezzanin die Atelierflächen mit ca. 160m² und im Souterrain weitere Räumlichkeiten mit ca. 123m² . Die Flächen können sowohl einzeln als auch gemeinsam gemietet werden.Die Bruttomiete für das Lokal im Erd- und Zwischengeschoß mit ca. 155m² in Höhe von € 4.909,66 setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von € 3.875,00, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 216,38 und 20% USt. in Höhe von € 818,28. Die Netto-Gesamtmiete beträgt somit € 4.091,38. Brauchen Sie mehr Fläche oder möchten Sie andere Teilflächen separat anmieten?Im Mezzanin gibt es Atelierflächen mit weiteren ca. 160m² zum Bruttopreis von € 2.573,44, bestehend aus der Nettomiete in Höhe von € 1.920,53, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 224,00 un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.640,40
438
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Spittelberg - insgesamt 438m² - teilbarAm Spittelberg, in der Siebensterngasse gelangen in einem wunderschönen Stileckhaus ca. 438m² Geschäfts- und Kellerfläche zur langfristigen Vermietung.Neben dem zusammenhängenden Lokal im Erd- und
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Zwischengeschoß mit ca. 155m² liegen im Mezzanin die Atelierflächen mit ca. 160m² und im Souterrain weitere Räumlichkeiten mit ca. 123m², in Summe 438m². Die Flächen können per Stand aktuell noch einzeln oder auch gemeinsam gemietet werden.
Die gesamten 438m² sind erhältlich zum Bruttopreis von € 9.904,32, bestehend aus der Nettomiete in Höhe von € 7.640,40, den Netto-Betriebskosten in Höhe von € 613,20 und 20% USt. in Höhe von € 1.650,72. Die Netto-Gesamtmiete für die gesamte Fläche beträgt somit € 8.253,60.Brauchen Sie weniger Fläche oder möchten Sie andere Teilflächen separat anmieten?Die Bruttomiete für das zusammenhängende Lokal im Erd- und Zwischengeschoß mit ca. 155m² in Höhe von € 4.909,66 setzt sich zusammen aus der Nettomiete in Höhe von € 3.87
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.262,48
358,11
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
HIPPE BÜROFLÄCHE MIT ATRIUM IM 7. BEZIRK PROVISIONSFREI ZU MIETEN
Das Gebäude in der Kaiserstraße 87 in 1070 Wien teilt sich in einen Altbau (Stiege 1) und einen, über den Innenhof erschlossenen Neubau (Stiege 2). Im 1. Obergeschoss der
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Stiege 2 befindet sich diese hippe Bürofläche mit Atrium, die komplett hofseitig und somit sehr ruhig gelegen ist.
Das Büro verfügt über einen individuellen Zugang über eine eigene Stahltreppe vom Innenhof, die mit einem Treppenlift für einen barrierefreien Zugang ausgestattet ist. Das vergrößerte überdachte Podest hat im Geländer einen Öffnungsflügel zur Nutzung als Laderampe. Ein Zugang über das allgemeine Stiegenhaus mit Personenlift ist ebenfalls möglich. Im Innenbereich der Bürofläche befinden sich ein Atrium mit einer WPC-Terrasse mit integrierter Sitzbank sowie einem Pflanzenbeet mit Kiesbedeckung (Wasseranschluss vorhanden).
Es ist ein aktueller Entwurf für eine Einreichplanung vorhanden, der eine optimale Nutzung der Fläche sicherstell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.196,67
72,54
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
please see the english version belowHier kommt ein tolles Büro - teilmöbliert - in einem wunderschönen Stil Altbau Haus mitten im Herzen des 7. Bezirkes zur Vermietung.Raumaufteilung:zentrales Vorzimmer, von dem aus alle weiteren Zimmer begehbar
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sindkleine Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. kleinem Gefrierfach, Waschbecken und kleiner Herdplatte. Die Gastherme befindet sich ebenfalls in der Küche und wurde integriert, sodass man sie nicht sieht.separates WC mt Handwaschbecken und Fenster2 große Zimmer -verbunden durch eine Flügeltür und beide Zimmer sind vom Vorzimmer aus begehbarAusstattung:ParkettbodenFlügeltürenTeeküchevier Schreibtische mit Schreibtischsesseln (können verwendet werden, bzw. falls kein Bedarf besteht zwischengelagert werden)in den beiden großen Zimmern befinden sich Aktenschränke (diese werden ebenso zur Verwendung überlassen - bzw. falls kein Bedarf besteht zwischengelagert werden)helle BeleuchtungHeizung mittels ThermeInfrastruktur: Viele Einkaufsmöglichk
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.540,80
3 Zi.
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Erstbezug nach Oberflächensanierung
Optimale Infrastruktur
Repräsentativ
Objektbeschreibung
In der Mariahilfer Straße, gelangt ab sofort diese ca. 102,72 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die in äußerst attraktiver und
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gut angebundener Lage gelegene Fläche, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen Vorraum, getrennte Toiletten, eine Teeküche samt Markengeräten sowie insgesamt drei weitere Räume in unterschiedlichen Größen. Das Objekt kann über das Stiegenhaus sowie über einen Eingang im Innenhof erreicht werden.
Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U-Bahnstation Neubaugasse, an welcher die Linie U3 fährt sowie die U-Bahnstation Museumsquartier der Linie U2. In wenigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10.836,00
602
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine komplette Dachgeschoss Büro Etage in Bestlage am Spittelberg!Das Büro befindet sich in einem prachtvollem Altbau im DG (mit Lift) und verfügt über die folgende Raumaufteilung:Untere Ebene - Dachgeschoss2
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Eingänge/Vorräume1 Empfang15 Zimmer in unterschiedlichen Größen2 Küchen inkl. Einbauküchen mit Geräten3 Abstellräume/Archive4 WC's2 Duschen1 Hofseitige Terrasse mit PflanztrögenObere Ebene - Turm - DachterrasseTurmzimmer in Kuppel mit Ausgang zur DachterrasseDachterrasseDas Büro verfügt über einen gehobenen Standard inkl. innen bzw. außenliegender Sonnenschutz, elektrisch öffenbare Dachfenster, hochwertige Teppichböden in den Arbeitsräumen bzw. Fliesenböden in den Nassräumen, diverse Einbauschränke und hochwertige Büromöbel, Glastrennwände, diverse Bepflanzungen sowie Pflanztröge auf den Terrassen, diverse Beleuchtungen, IT Verkabelung samt Serverschrank, Klimatisierung, Alarmanlage, uvm.MieteMiete Netto € 18,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat
Miete Netto €
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 18,00
602
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine komplette Dachgeschoss Büro Etage in Bestlage am Spittelberg!Das Büro befindet sich in einem prachtvollem Altbau im DG (mit Lift) und verfügt über die folgende Raumaufteilung:Untere Ebene - Dachgeschoss2
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Eingänge/Vorräume1 Empfang15 Zimmer in unterschiedlichen Größen2 Küchen inkl. Einbauküchen mit Geräten3 Abstellräume/Archive4 WC's2 Duschen1 Hofseitige Terrasse mit PflanztrögenObere Ebene - Turm - DachterrasseTurmzimmer in Kuppel mit Ausgang zur DachterrasseDachterrasseDas Büro verfügt über einen gehobenen Standard inkl. innen bzw. außenliegender Sonnenschutz, elektrisch öffenbare Dachfenster, hochwertige Teppichböden in den Arbeitsräumen bzw. Fliesenböden in den Nassräumen, diverse Einbauschränke und hochwertige Büromöbel, Glastrennwände, diverse Bepflanzungen sowie Pflanztröge auf den Terrassen, diverse Beleuchtungen, IT Verkabelung samt Serverschrank, Klimatisierung, Alarmanlage, uvm.MieteMiete Netto € 18,-/m2 zzgl. BK zzgl. 20% Ust / Monat
Miete Netto €
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 959,17
15
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Miete gelangen voll ausgestattete, neuwertige Büros direkt auf der bekannten Wiener Mariahilferstraße.Eckdaten im Überblick:
Zimmer: je nach Belieben
Büro: 15-300m² (ab € 1151,00,--)
Büro/Coworking: 5-300m² (ab € 981,00,--)
Stockwerk:
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5., 6., und 7. Etage
Möblierung: voll ausgestattet
Garage: ja
Lift: jaBeschreibung:
Dieses Büros bieten bodentiefe Fenster und einen schönen Ausblick auf die Mariahilfer Straße. Das Gebäude besitzt eine moderne, stylische Glasfassade und sticht aus der Masse heraus.
Die Technik befindet sich auf dem neuesten Stand und die Büros sind sehr flexibel gestaltbar.
Außerdem herrscht eine angenehme Arbeitsatmosphäre und Glaselemente verleihen dem Büro Modernität.
Ihnen stehen sowohl private Büros, als auch Meetingräume verschiedenster Größen zur Verfügung. Genießen Sie die schöne Aussicht und beobachten Sie das Geschehen auf der Mariahilferstraße direkt von Ihrem Arbeitsplatz aus.
Es gibt ein Service, das Ihnen gerne in allen Anliegen zur Verfügung ste
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.018,87
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Werte InteressentInnen!Um den Betrieb nicht zu stören, finden Besichtigungen nach Abstimmung mit den aktuellen Mietern statt. Wir bitten um konkrete Terminvorschläge über das Kontaktformular. Herzlichen Dank!***************************Die
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GewerbeflächeZur befristeten (5 Jahre) Miete gelangt ein Geschäftslokal in unmittelbarer Nähe von Neustiftgasse / Burggasse in guter Lage des 7. Bezirks. Das Objekt wurde zuletzt als ein Hochzeitsalon/Wedding Atelier geführt.Zu den Eckdaten:rund 61 m² Flächegroße StraßenfrontStraßeneingang ca. 52 m² Einzelraum bietet Flexibilität in der RaumgestaltungWaschraum mit WCSelbstverständlich ist dieser Gewerbefläche ein Kellerabteil zugeordnet. Ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Zusätzlich sind mehrere Garagenparkplätze im Haus verfügbar (je nach Untergeschoss 110 oder 140,- brutto).Sonstiges: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage des letztes Einkommenssteuerbescheid (keine Einnahmen- Ausgabenr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000,00
200
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
6 - Zimmer-Büro ca. 200 m2 Nutzfläche zur Vermietung! Es erwartet Sie jede Menge Platz für Ihre Mitarbeiter!Sie befindet sich in einer Ruhelage und nur 300 Meter von der Mariahilferstrasse entfernt.Raumaufteilung: 6 Zimmer, 1 Keller, 1 Terrasse, 2
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WC, 1 Bad, 1 Küche, 1 Abstellraum.Die Lage und Infrastruktur:Mitten in Wien, liegt die Wohnung nur 3 Gehminuten von der Einkaufsstraße Mariahilferstrasse entfernt und somit in U-Bahn-Nähe.Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, Straßenbahnen und U-Bahn U3.Der Standort ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln an alle Ziele, egal ob in die Innenstadt oder außerhalb von Wien gelegen ist.Das Stadtzentrum ist nur rund zehn Gehminuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.Die gute Lage der Wohnungen nahe Mariahilferstrasse sorgt außerdem für eine optimale Erreichbarkeit.Citynaher Wohnsitz: Stadtzentrum & Kulturangebot in GehweiteU-Bahn: U3 Stationen:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.260,35
205,44
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG UND LAGEDieses geräumige Büro-Objekt mit Blick auf den begrünten Innenhof sowie auf die Burggasse, erstreckt sich auf rd. 215 m2 und befindet sich im Dachgeschoss eines 3-stöckigen Wohnhauses ohne Lift, das um 1900 erbaut wurde.Das
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Objekt bietet einen langestreckten Raum, der im Bereich der Fensterfronten durch schmale Pfeiler unterteilt ist. An einem Ende des Objekts befindet sich eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein WC, die vom Vorraum zu begehen sind. Am gegenüberliegenden Ende des Objekts befindet sich ein separates Damen-WC mit Handwaschbecken, ein Server-Raum sowie ein anschließendes abgetrenntes Büro mit verglasten Fronten. Das Objekt ist klimatisiert und bietet auf jeder Seite einen Ein-bzw. Ausgang. Außerdem ist es besonders ruhig, sehr hell und freundlich.Dem Objekt ist ein Kellerarchiv zugeordnet und es können KFZ-Stellplätze im Hof optional angemietet werden.Strom- und Heizkosten sind anteilig nach der Nutzfläche bereits im Gesamtmietzins inkludiert. Di
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.490,00
155,43
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zum Erstbezug gelangt ein wunderschönes Altbaubüro in einer der besten Lagen im 7. Bezirk, welches derzeit hochwertig saniert wird. Die ca. 200 m² große Bürofläche setzt sich aus ca. 155 m² Bürofläche und ca. 46 m² Archivfläche zusammen.
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Das Büro befindet sich im Hochparterre und erstreckt sich über die gesamte Etage des repräsentativen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Hohe Altbaudecken, ein neuer Fischgrät-Parkettboden, historische Altbaudetails in Kombination mit modernen Elementen verleihen einen edlen und zeitlosen Charakter.
Die Einheit erhält durch eine neue Raumaufteilung vier bis fünf großzügige Bürozimmer und biete noch viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Über eine kurze Treppe erreichen Sie den Aufenthaltsraum mit einer modernen Einbauküche, welche sämtlichen E-Geräten ausgestattet wird. Diesem Raum ist der Sanitärbereich angeschlossen, welcher über zwei getrennte Toiletten und einem gemeinsamen Waschbecken verfügt.
Über wenige weitere Stufen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.108,30
159,4
m2
1060 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße, zwischen Webgasse und Otto Bauer-Gasse, direkt bei der U3 Zieglergasse.Die anzumietenden Büroräumlichkeiten befinden sich im 3. Stock (kein Lift), verfügen
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über ca. 159 qm Nutzfläche und sind hofseitig sowie auf die Mariahilfer Straße ausgerichtet.Das Objekt ist renovierungsbedürftig und wird in Absprache mit dem Vermieter nach Ihren Bedürfnissen renoviert.Folgende Renovierungsmaßnahmen sind im angegebenen Mietzins inkludiert:Abbrucharbeiten inkl. GrundrissänderungPortal Alu-Glas statt dem vorhandenen Holz zum LichthofFußbodenheizung über Luftwärmepumpe im LichthofKühlung über Klimaanlage mit Deckengeräten (Empfehlung Installateur für Büros)neue abgehängte Deckenneue Installationenneue Malereineue Sanitäranlagenalle Fenster und die Eingangstüre werden saniert und gestrichenneue Innentüren inkl. Zargen in Alt-Wien OptikParkett (bis zu einer bestimmten Summe)Fliesen (bis zu einer bestimmten Summe)Derzeit te