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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.062,11
190
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt im Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 190 m² befindet sich zentral am Lerchenfeldergürtel mit hervorragender Verkehrsanbindung.Das Objekt besteht aus 6 hellen Räumen, Küchen, Bäder und WC´s. Ein Zugang zum Innenhof zur
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alleinigen Benützung ist ebenfalls gegeben.
Es eignet sich ideal zur Nutzung als Büro, Atelier oder Werkstatt. Auch eine Verwendung für einen Kindergarten oder einer Betreuungsstätte wäre aufgrund der Raumaufteilung und Barrierefreiheit denkbar.Verfügbar ab Mai 2024, eine Besichtigung ist derzeit bereits möglich.Fakten:
• Ca. 190 m² - verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
• 6 Räume (Größe je Raum ca. 15-40m2)
• 2 Küchen, mehrere WC´s
• Großer begrünter Innenhof zur alleinigen Benutzung
• Barrierefrei
• ab Mai 2024 verfügbar, Besichtigungen sind jedoch möglich
• U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe- Miete/Pacht netto inkl BK: Euro 2.592,28
• Provision laut Maklerverordnung
Vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tele
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€ 239,00
5
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau
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da positionieren können, wo Sie sein müssen.
Embrace the buzz and energy of Mariahilfer Straße 36, a landmark building at the heart of the Vienna’s largest shopping district. Commute to work easily thanks to a host of bus services nearby or travel by car with secure on-site parking when you arrive.
Inspire your best work in stylish, thoughtfully designed workspace with floor-to-ceiling windows. Entertain your guests in style on the outdoor terrace and soak up the impressive skyline views. Later, enjoy an evening stroll to the cafés, restaurants and historical museums on the doorstep.
Vorteile eines virtuellen Büros bei Regus:
• Zu den Optionen gehören eine lokale Geschäftsadresse, Telefonnummern und Zugang zu Arbeitsplätzen
• Professionelles
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€ 109,00
10
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Coworking-Mitgliedschaft. Mit Preisen ab 109€ bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres
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globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf.
Embrace the buzz and energy of Mariahilfer Straße 36, a landmark building at the heart of the Vienna’s largest shopping district. Commute to work easily thanks to a host of bus services nearby or travel by car with secure on-site parking when you arrive.
Inspire your best work in stylish, thoughtfully designed workspace with floor-to-ceiling windows. Entertain your guests in style on the outdoor terrace and soak up the impressive skyline views. Later, enjoy an evening stroll to the cafés, restaurants and historical museums on the doorstep.
Vorteile der Regus-Coworking-Mitgliedschaft:
• Nicht-reservierter Arbeitsplatz in einem Coworking-Bereich für Sie und einen Gast
• Zugang zu unserem gl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 189,00
10
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Büro-Mitgliedschaft. Zu Preisen ab 189€ bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen
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Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Ihren Anforderungen.
Embrace the buzz and energy of Mariahilfer Straße 36, a landmark building at the heart of the Vienna’s largest shopping district. Commute to work easily thanks to a host of bus services nearby or travel by car with secure on-site parking when you arrive.
Inspire your best work in stylish, thoughtfully designed workspace with floor-to-ceiling windows. Entertain your guests in style on the outdoor terrace and soak up the impressive skyline views. Later, enjoy an evening stroll to the cafés, restaurants and historical museums on the doorstep.
Vorteile der Regus-Büro-Mitgliedschaft:
• Reserviertes, privates Büro für Sie und einen Gast
• Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden
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€ 10.146,20
342
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentative und sehr geräumige Kreativtankstelle befindet sich im 2. LIftstock eines denkmalgeschützten Art Deco Hauses in unmittelbarster Nähe des Museumsquartiers und Volkstheaters, sowie diverser Ministerien.
Der Grundriss zeigt uns
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einen weitläufigen Vorraum, 10 repräsentative Räume, davon 3 kleinere, 2 separate Toiletten und eine komplett ausgestattete Küche. Vom Vorraum aus erreicht man den ca. 3,3m² kleinen, aber feinen Balkon.
Die Büroliegenschaft besticht nicht nur durch die wunderschönen, großzügigen, lichtdurchfluteten Festerfronten, sondern auch den für den Art Deco Bau typischen meterhohen Flügeltüren und den wunderbaren Fischgrätparkettböden. Hier atmet man auch die Atmosphäre von Historie und Kultur ein und fühlt sich dadurch beschwingt und die Arbeit geht leichter von der Hand.
In unmittelbarer Nähe finden Sie das Museumsquartier, das Volkstheater, die Burggasse, das Naturhistorische Museum und das Kunsthistorische Museum, zahlreiche Restaurants, Kaffeehäu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.381,20
169,06
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
FAST FACTS: 1070 | Miete | 169,06m² | € 3.724,39 + 20% Ust. | derzeit 6 Räume, Grundriss veränderbar | Altbau | Lindengasse
In einem wunderschönen stilvoll sanierten Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1900 wird diese großzügige Büroetage
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mit rund 180m² generalsaniert.
Mitsprache bei der Planung möglich!Das Büro befindet sich im Mezzanin des Gebäudes und ist nahezu barrierefrei erreichbar.
Aufteilung derzeit:
• derzeit 6 Räume
• Vorraum
• Küche
• Dusche
• 2 Toiletten
• Abstellraum
• Loggien 1,70m²
Ausstattung:
• Parkett
• Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus
• Gasetagenheizung
• KlimaanlageWir möchten darauf hinweisen, dass Ende 2025 der Dachausbau startet.Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.860,00
350,62
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
FAST FACTS: 1070 | Miete | 343,38m² + 2 Balkone 3,20m² | derzeit 9 Räume, Grundriss veränderbar | Altbau | Nähe Zollergasse
In einem wunderschönen stilvoll sanierten Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1900 wird diese großzügige Büroetage mit
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rund 347m² generalsaniert.
Mitsprache bei der Planung möglich!Das Büro befindet sich im Mezzanin des Gebäudes und ist nahezu barrierefrei erreichbar.
Aufteilung derzeit:
• derzeit neun Räume
• zwei Vorräume
• Küche
• zwei Duschen
• drei Toiletten
• drei Abstellräume
• 2 Balkone 3,20m²
Ausstattung:
• Parkett
• Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus
• GasetagenheizungWir möchten darauf hinweisen, dass Ende 2025 der Dachausbau startet.Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.340,00
173,84
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
FAST FACTS: 1070 | Miete | 173,84m² | € 3.476,80 + 20% Ust. | geplant 6 Räume, Grundriss veränderbar | Altbau | Nähe Zollergasse
In einem wunderschönen stilvoll sanierten Wiener Altbauhaus aus dem Jahre 1900 wird dieses großzügige Büro
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mit rund 173m² generalsaniert.
Mitgestaltung bei der Planung möglich!Das Büro befindet sich im Mezzanin des Gebäudes und ist nahezu barrierefrei erreichbar.
Aufteilung derzeit:
• geplant 6 Räume
• Bad
• Garderobe
• Vorraum
• Toiletten
• Abstellraum
• Bakon 1,50m²
Ausstattung:
• Parkett
• Doppelkasten-Fenster im Stil des Wiener-Altbaus
• GasetagenheizungWir möchten darauf hinweisen, dass Ende 2025 der Dachausbau startet.Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.327,62
64,79
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Herrliche Innenhof-Grünruhelage mitten in charmanter Toplage des 7.Bezirks.
Top Feature:
+ 2 separate Eingänge
+ Barrierefreies Erdgeschoß
+ Begrünter ruhiger Innenhof – wird in kürze noch zusätzlich verschönert
+ 3 Zimmer – 2 davon
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separat begehbar
+ Vollausgestattete Küche
+ 2.behindertengerechtes WC
+ Ablösefrei
+ Unbefristete Hauptmiete
+ Topinfrastruktur
+ Neue Ubahnstation bald um die Ecke
+ Prompte Übernahme
+ Gesamtmiete Brutto kalt bei vollem Vorsteuerabzug € 1.327,62
Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 980 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 126,35 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 221,27
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Gesamtbetrag € 1327,62
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Heizwärmebedarf: 198.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Qualität macht siche
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€ 1.428,00
45
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten sorgenfreie Arbeitsräume einem Büro in zentraler Lage in Wien an. Für die Vermietung fällt keine Maklerprovision an.
Das Objekt ist teilweise ausgestattet, inklusive volleingerichteter Küche mit Geschirr und Besteck, Tee- und
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Kaffeeküche.
Das Objekt besteht aus zwei Haupträumen laut Lageplan mit 28 m2, 14 m2.
Der Mietpreis inkludiert eine professionelle Reinigung zweimal pro Monat. Zusätzlich wird der Kaffee- und Teebestand im Rahmen der Reinigung aufgefüllt - Verbrauchsmittel wie Klopapier und Spülmaschinen-Tabs werden ebenfalls zur Verfügung gestellt. High-Speed Internet (D-120MBIT) ist ebenfalls im Mietpreis inkludiert.
Flexible Mietdauern sind nach Vereinbarung möglich.
Die Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Zusatzleistungen) beträgt EUR 1190,- zzgl. USt. MieterInnen müssen vorsteuerabzugsfähig sein.
Unser Konzept präsentiert eine äußerst anpassungsfähige Bürolösung, ideal für sowohl kurzfristige als auch langfristige Mietzeiträume. Unser Ziel ist es
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Preis auf Anfrage
13
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büros im FLYBRIDGE Business Center auf Mariahilferstraße zu mieten
Arbeiten Sie in einem Wahrzeichen des Einzelhandels. Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel. Das Vienna Flybridge Business Center ist ein geschäftiger, dynamischer Ort zum
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Arbeiten - hohe Sichtbarkeit und hohe Besucherfrequenz. Wie Sie es von einem solch modernen Standort erwarten, ist das Zentrum Teil eines schlanken, modernen Gebäudes mit einer beeindruckenden Glasfassade. Aber auch wenn es modern ist, finden Sie einige der historischsten Museen Wiens und die einladendsten Cafés und Restaurants direkt vor der Tür.
Verfügbare Flächen:
Büroflächen und CoWorking Flächen im 5., 6. und 7. OG ab 5 m² bis 300 m²
Preis für ein Büro ab € 1.399,00
Preis für CoWorking ab € 429,00
Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 280,00
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Du hast genug vom Home Office und bist zufälligerweise in der Kreativbranche tätig?
Dann bist du herzlich willkommen in unserer wunderbaren Bürogemeinschaft in der Apollogasse 7! In bester Lage nähe Westbahnhof/Mariahilferstraße gestalten wir
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auf 163qm in kreativer & familiärer Atmosphäre Grafiken, Logos, Websites, Illustrationen, Animationen, uvm.Willkommenspackage: € 280 pro Monat all-in, ab dem 3. Monat € 350 pro Monat.
Das schöne und helle Altbau-Büro gliedert sich in:großes Vorzimmer inkl. begehbarer Garderobe3 große möblierte Arbeitsräume (zwischen 25 und 30qm)Konferenz Zimmer mit 6 Sitzmöglichkeiten und einem 75 Zoll Flatscreen Voll ausgestattete Küche mit Esstisch samt italienischer Espressomaschine und einem ausgezeichneten KaffeeKleiner Balkon Badezimmer inkl. WCseparates WCIm Regiekostenbeitrag pro Platz sind folgende Leistungen inkludiert:Schnelles InternetFarbdrucker Kaffee und TeePutzkraft (3x wöchentlich)Zugang 24/7Netzwerken und gegenseitiges Wachstum erzeugen ;-)Das B
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€ 880,00
117
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses außergewöhnliche - weil die Raumhöhe überraschend niedrig ist (2,10m) - Loft befindet sich in den ehemaligen "Wiener Werkstätten" im Hochparterre, rein hofseitig. Es hat eine größe von ca. 117m² und teilt sich in nur 1 Zimmer, Bad mit
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Wanne und Dusche, seaprates WC.
Ausgestattet mit einer Küchenzeile, Industrieparkettboden
Die Nutzungsvarianten scheinen vielfältig - als Büro, Yogastudio oder auch als Wohnbüro für "Kleingewachsene"
Gleich hinter dem Volkstheater, nahe dem Spittelberg, unweit von der Mariahilferstraße
Im Hof kann -sofern verfügbar - ein KfZ-Abstellplatz angemietet werden (ca € 120,- pro Monat)
U2, U3, 13A, 48A
Details unter [Telefonnummer entfernt], Frau Masser
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.180,00
186
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kanzlei, Praxis, Atelier, Studio oder eine andere Büro ähnliche Nutzung sind für dieses Obekt optimal. Vormieter waren ein Fotoatelier, eine Steuerberatungskanzlei (ca 10MA), eine Physiotherapiepraxis und ein Informatik Start-Up. Neben den 6
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zentral begehbaren Zimmern sind die Raumhöhen und die helle Ost - West Ausrichtung optimal für eine berufliche Nutzung im aufstrebenden 7.ten Bezirk. Optional ist ein Stellplatz im Hof zu mieten und eine Zufahrt bis in den Hof des Objektes in der Begegnungszohne erlaubt. Die Wohnung hat 3 große repräntative Zimmer, wobei 2 von diesen durch eine 4(!)-flügelige Trennwand zu einem großen Saal z.B. für Vorträge und Veranstaltungen großzügig geöffnet werden können. Raumhöhen von 3,80m(!) geben einen repräsentativen Rahmen und Raum für Kreativität.
Ein großzügiger Eingangsbereich eignet sich als Wartezimmer und "Willkommensbereich".
Dezente Stuckverzierungen an den Decken unterstreichen as Flair.
Lage in der neuen Begegnungszohne der Neubaugasse.
Bes
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€ 2.922,60
1070 Wien 7.,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
STARTUPS, JUNGUNTERNEHMER AUFGEPASST:
++KLASSISCH SCHÖN ERHALTENES WOHNHAUS,BÜROLOFT IN SEITENGASSE DER MARIAHILFER STRAẞE++
In der Schottenfeldgasse, unweit der Westbahnstraße, mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelegen,
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gelangt dieses wunderschön klassische und frisch ausgemalte Büroloft zur Vermietung.
Sehr attraktive Raumhöhe, 3.80 m.
Originalparkett- und fenster.
Geräumiger Abstellraum
Ein hochattraktiver Großraum Richtung Richtung gänzlich ruhigen Innenhof,
Teeküche
2 Einzelbüros
Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zur Westbahnstraße sowie eine infrastrukturell attraktive Gasse, in der das Wohnhaus liegt, bietet urbanes Leben in einem der attraktivsten Teile der Stadt.
Perfekts Radwegenetz und die Anbindung an hochrangige Nahverkehrsmittel ermöglichen Ihnen zudem rasche Anbindung an Erholungsgebiete innerhalb- und außerhalb der Stadt.
Klimaanlage
LAN-Verkabelung samt Serverschrank
Kabel-TV-, Internetanschlüsse
Fahrrabstellbereich im
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Preis auf Anfrage
711
m2
1070 Wien, Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen ab sofort zwei top ausgebaute Büroflächen in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Büroflächen, welche nur im Verbund angemietet werden können, befinden sich in einem gepflegten Haus mit einer
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hauseigenen Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Im Erdgeschoß sind ca. 479 m² Openspace-Bürofläche mit 300 m² Hof/Gartenfläche verfügbar. Das 1.Obergeschoß mit ca. 232 m² hingegen ist mit Einzelbüros und Besprechungsraumen mit Glaswänden & Akustikpanelen ausgestattet. Weiters überzeugen beide Flächen mit vollausgestatteten Küchen, Besprechungsräumen, moderner & hochwertiger Ausstattung. Der rund 300 m² große Garten ist zur exklusiven Nutzung des Mieters gedacht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.819,50
225
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt auf der Mariahilferstraße gelang ein modernes Bürohaus, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, in die Vermarktung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 6.500 m², wovon 1.677 m² ab Februar 2024 zur Verfügung stehen. Die Fläche
...
teilt sich auf 5 Stockwerke (3.OG-1.DG) auf und blicken sowohl auf die Mariahilferstraße als auch in den Innenhof. Auf Grund der modernen Bauweise können mieterspezifische Anforderungen hinsichtlich der Raumstruktur und Ausstattungen berücksichtigt werden.
• Klimatisierung mittels Fancoils und Split-Geräten
• Doppelboden
• Heizung über Fernwärme
- Teeküchen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.819,50
225
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt auf der Mariahilferstraße gelang ein modernes Bürohaus, das im Jahr 2000 fertiggestellt wurde, in die Vermarktung. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 6.500 m², wovon 1.677 m² ab Februar 2024 zur Verfügung stehen. Die Fläche
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teilt sich auf 5 Stockwerke (3.OG-1.DG) auf und blicken sowohl auf die Mariahilferstraße als auch in den Innenhof. Auf Grund der modernen Bauweise können mieterspezifische Anforderungen hinsichtlich der Raumstruktur und Ausstattungen berücksichtigt werden.
• Klimatisierung mittels Fancoils und Split-Geräten
• Doppelboden
• Heizung über Fernwärme
- Teeküchen
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€ 8.450,00
190
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
direkt beim Westbahnhof mit bester ÖV-Erreichbarkeit (U3/U6);
Stellplätze sind verfügbar;Objekt:
modernes, repräsentatives Bürohaus mit RezeptionFreie Fläche:
Büro mit ca. 190 m², geeignet für 15 bis 20 Arbeitsplätze, 3 Räume, davon
...
ein sehr großer Raum,
die Arbeitsplatzmöblierung ist vorhanden;Eine moderne Teeküche sowie die WC-Anlage befinden sich am Gang.Ausstattung:
• neue Büromöbel
• Raumkühlung, steuerbar
• Schnelles Glasfaser Business Internet
• Teeküche mit Pausenbereich
• Empfangsbereich
• Besprechungsraum kann mitbenutzt werden
Mietpreis (monatlich):
Pauschalpreis inkl. Miete, BK, Heizung, Kühlung, Strom, Reinigung, Arbeitsplatzmöblierung, Sicherheitskonzept, Rezeptionsdienst: ab € 9.400,00 zzgl. 20% Mwst.
Vertragslaufzeit: flexibel, je nach Bedarf
Dieses Büro können wir provisionsfrei für den Mieter anbieten!
Bezug:
ab sofort
Ansprechpartner:
Herr Pointner, Tel. [Telefonnummer entfernt]
oder Anfrage über das System
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€ 1.620,12
92
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Bürofläche direkt an der Mariahilfer Straße!
Mitten auf der bekannten Mariahilferstraße gelangt eine helle Bürofläche mit ca. 92 m² in die Vermarktung. Das Büro wurde vor wenigen Jahren saniert und besteht aus drei
...
Büroräumen, einem repräsentativen Empfangsbereich und einem Badezimmer mit WC. Zusätzlich zu den Büroräumlichkeiten verfügt die Fläche auch über ein WC, eine vollausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der für Wiener Altbauten typische Fischgrätparkett, schöne hohe Decken sowie Doppelflügeltüren runden das Gesamtpaket ab.