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€ 1.200,00
100
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau-Büroräume nahe dem Schlossberg.
Dieses Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines hübschen, historischen Altbauhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 100 m².Raumaufteilung:
+ 2 Zimmer (1 mit Erker)
+ Küche
+ Bad mit
...
Dusche
+ separate Toilette
+ VorraumDie Parkettböden in den Büroräumen, die hohen Fenster und die typische Raumhöhe sorgen dafür, dass die Liegenschaft eine besondere Atmosphäre besitzt. Durch die vielen Fenster, ist das Büro allgemein als hell zu bezeichnen.Wenn Sie ein geräumiges Büro suchen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten.Wichtige Hinweise:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.405,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.686,00
Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 140,00 (exkl. USt) eingehoben.Infrastruktur:
Die Lage Ihrer Büroräume könnte nicht besser sein: Sie befinden sich in der Stempfergasse. Die belebte Seitengasse ist eine
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€ 1.700,00
200
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroräumlichkeiten ist ca. 200m² und besteht aus:• Vorraum• Empfang• einem großen Raum ca. 70m²• einem kleineren Raum ca.25m²• Küche ca.50m²• 2 Abstellräumen• 2 WCMiete 1700 Euro inkl. BK und Heizkosten, extra
...
Strom.Kaution 3BMM.Provisionsfrei!Gerne stehe ich Ihnen bei der Erfüllung Ihres Wohntraumes zur Verfügung, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder Besichtigung unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]- ich freue mich, Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
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€ 945,00
59
m2
8010 Gemeinde Gratwein
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese lichtdurchflutete Bürofläche, bietet sich im Herzen von Gratwein zur sofortigen Vermietung an.
Ausstattung:
Das Büro verfügt über einen geräumigen Hauptarbeitsbereich von ca. 53m², welcher mit neuem Parkettboden ausgestattet ist. Eine
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angrenzender Raum inkl. kleiner Kochnische sowie eine Toilette inklusive Handwaschbecken sind ebenfalls vorhanden. Elektrische Raffstores sorgen für eine angenehme Beschattung, während eine Klimaanlage für das ideale Raumklima sorgt. Zahlreiche Anschlussmöglichkeiten für Glasfaser-Internet und Strom sind ebenfalls gegeben.
Extras:
Die Heizkosten sowie zwei-drei Parkflächen im Freien sind im Mietpreis bereits inkludiert. Optional kann auch ein Carport-Parkplatz angemietet werden. Zudem stehen Ihren Kunden eine Vielzahl an Kundenparkplätzen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Umgebung:
Die Lage bietet einen unschlagbaren Vorteil durch die Nähe zu zwei Lebensmittelgeschäften, einer Bäckerei und einem Drogeriemarkt. Die öffentlichen Verkehrsmitte
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€ 1.192,14
100,18
m2
8010 Graz
Immobilientyp:
Dieses exklusive Geschäftslokal befindet sich in bester Grazer Innenstadtlage.
Die rund 108 m² verteilen sich auf einen großen Hauptraum mit zwei anschließenden Nebenräumen und den sanitären Einrichtungen. Die tolle Gewölbedecke kombiniert
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mit einem Natursteinboden, die Säule im Hauptraum und der schöne Eingangsbereich verleihen dem Objekt besonderes Flair.Aufteilung:
• Hauptraum
• zwei Nebenräume
• SanitäreinrichtungenDas Objekt ist nicht branchengebunden. Ein Gastronomiebetrieb ist jedoch nicht gestattet.Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.369,64 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.643,57
Zur Miete kommt noch die Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 155,72 (inkl. USt.) hinzu. Standort in Frequenzlage
Eine der beliebtesten Grazer Einkaufsstraßen, welche durch viele kleine Geschäfte, nette Lokale und sehr gute Restaurants überzeugt. Eine schöne Gegend, die als Fußgängerzone ideal zum Flanieren einlädt.Durch die zentrale Lage können sämtliche B
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€ 2.755,00
529
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroflächen befinden sich im Businesspark in der Alten Poststraße 152. Neben der Fachhochschule Joanneum sind hier renommierte Firmen wie zB AVL DiTEST, Otto Austria Group, Schulungszentren u.v.m. in den Bereichen Forschung, Bildung und
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Dienstleistung ansässig.
Derzeit stehen diverse Businessflächen von 277 m² - 529 m² zur Miete zur Verfügung.
Jede Ebene ist über einen eigenen Eingang (durch ein gemeinsames Treppenhaus) erreichbar.
Für Umbaumaßnahmen oder Änderungswünsche der Raumaufteilungen sind wir gerne offen.
Der Standort ist ideal für Ihr Business: mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (Straßenbahnlinien 4 und 7 sowie die S-Bahn / Köflacher Bahnhof).
Im unmittelbaren Umfeld befinden sich viele Gastronomie-Angebote!
Die K1 Group ist Vermieter von über 25.000 m² Businessflächen in Graz Eggenberg im Techno Park Graz West.
Kontaktieren Sie uns gerne für Besichtigungen der derzeit freien Businessflächen!
Die Mietobjekte werden provisionsfrei, direkt vom un
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€ 1.516,32
168,48
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein schönes Altbaubüro - kurze Wege zur Innenstadt und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung!
Dieses 5-Zimmerbüro befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 168 m² und einen Balkon.Raumaufteilung:
• 5 Räume
•
...
große Küche
• 2 Bäder (1x mit Dusche, 1 x mit Wanne)
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Vorraum
• BalkonEin Augenmerk dieser Immobilie bildet der tolle Grundriss. Alle Räume bis auf ein Zimmer, sind zentral vom Vorraum begehbar. Schöne Holzböden, große Fenster und hohe Decken sind nur ein paar Details, die dieses Objekt zu bieten hat. Für eine eventuelle Gästebewirtung bzw. für Pausen, steht eine freundliche und helle Küche zur Verfügung. Falls ein Stauraum oder Archiv benötigt wird, steht ein Abstellraum zur Verfügung.Ein Kellerabteil zum Büro gehörend, rundet dieses Angebot ab. Ein tolles Büro, in einer ausgezeichneten Lage!WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.809,77 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2
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€ 4.188,36
400,8
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz!
Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 400 m² und ist für alle Branchen offen.Raumaufteilung:
+ 1 großer Raum mit großer Auslagenfläche
...
(Eingangsbereich)
+ 2 Lagerräume
+ 2 getrennte Sanitäranlagen
+ Terrasse im InnenhofDiese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier, auch Yoga oder andere Kurse könnten hier abgehalten werden.
Bei Bedarf können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 5.001,17 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 6.001,40. Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser in der Höhe von € 56,93 (inkl. USt.) und für die Heizung in der Höhe von € 132,83 (inkl. USt.).Die Befristung erfolgt nach Vereinbar
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€ 5.648,43
236,17
m2
8010 Graz
Immobilientyp:
Ihr neuer Standort in der ältesten Gasse Graz - unterhalb vom Schlossberg?
Das Geschäftslokal in der Grazer Sporgasse bietet eine Nutzfläche von ca. 236 m² auf zwei Ebenen. Der Verkaufsraum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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Präsentieren und Repräsentieren lautet die Überschrift.Raumaufteilung:
+ Geschäftsraum im EG
+ Keller
+ Toiletten
+ StiegenaufgangAusstattung:
+ Fliesen,
+ FernwärmeWICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 6.085,35 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 7.302,42
Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.Der Hauptplatz, die Herrengasse und überhaupt, diese Lage ist einfach TOP. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt!Lage und Infrastruktur:
Dieses Geschäftslokal befindet sich auf halber Höhe der Sporgasse, unweit von der sehr beliebten Hofgasse mit der wahrscheinlich bekanntesten Fassade von Graz, von der Hofbäckerei. Alte Gebäude u
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€ 1.804,44
150,37
m2
8010 Graz
Immobilientyp:
Sie suchen einen neuen Standort,? Wir haben ein Angebot für Sie!
Im 2. Bezirk Sankt Leonhard, in 8010 Graz, mit ca. 150 m² Nutzfläche, überzeugt diese Immobilie auf Grund der Nähe zu den Universitäten und mit einer guten Lage. Dieses
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Objekt bietet genügend Platz und eignet sich perfekt für ein Geschäftslokal, Büro, Arztpraxis oder Atelier/Galerie. Diese Geschäftsfläche ist sehr gut sichtbar und optimal zu erreichen.Raumaufteilung:
+ großer Raum
+ 3 ToilettenWICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.999,81 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.399,81
Die Befristung erfolgt nach Vereinbarung. Die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.Infrastruktur und Lage
Die zentrale Lage dieser Immobilie ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der
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€ 272,43
29,58
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in der schönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese Immobilie befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses und bietet Ihnen auf insgesamt 29,58m² viel Platz für Ihre beruflichen
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Aktivitäten.Das Herzstück dieser Immobilie ist ein großzügiger Raum, der sich perfekt als Büro- oder Praxisfläche eignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität und Professionalität freien Lauf lassen und Ihren Kunden oder Patienten ein angenehmes Umfeld bieten. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die sich positiv auf Ihre Arbeit auswirkt.Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, schnell und bequem zu Ihrem neuen Arbeitsplatz zu gelangen. Auch für Ihre Kunden oder Patienten ist die Anreise kein Problem. Viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für die Versorgun
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€ 913,78
130,54
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
++ Geschäftsräumlichkeiten in top Lage! Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis ++Die Geschäftsräumlichkeit ist nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt und befindet sich somit in bester Lage - perfekt für Ihr Unternehmen!Das im
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Erdgeschoß gelegene Mietobjekt verfügt über eine Nutzfläche von 130,54 m² und teilt sich wie folgt auf:Vorraum2 getrennte WCBadKüche (nicht möbliert)3 RäumeSie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 630,00
78,59
m2
8010 Graz
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront in unmittelbarer Nähe zur TU!
Das Geschäftslokal besteht auszwei großen Räumen,einer möblierten Küche, einem Büro undeinem WC mit Waschbecken.Beheizung mittels eigener
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Gasetagenheizung/eigener Vertrag.Eigene Stromanmeldung.Adaptierungen sind nach Rücksprache möglich.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.376,00
52,8
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Gastronomie
Beste Lage - Beliebtes Viertel - Hochfrequentiert!
Dieses Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines mittelalterlichen Gebäudekomplexes in der Prokopigasse unmittelbar am Färberplatz, bietet eine Nutzfläche von ca. 53 m² und ist straßenseitig
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erreichbar.Raumaufteilung:
+ 1 Raum
+ 1 Nebenraum
+ 1 Toilette
+ Gastgartenanteil im InnenhofDie Immobilie wird neu adaptiert und Sie als zukünftiger Mieter haben die Möglichkeit, Ihre Wünsche und Vorstellungen mit einzubringen. Das Objekt wird im Edelrohbau übergeben.Das Geschäftslokal befindet sich an einer der besten Adressen in Graz, im 1. Bezirk Innere Stadt, direkt in der Prokopigasse, nur wenige Schritte zum Hauptplatz und Färberplatz und somit in sehr hochfrequentierter und repräsentativer Lage. Die Gewölbedecke im Innenraum, sowie der Innenhof bietet den Gästen eine besondere Atmosphäre.Wichtiger Hinweis:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 2.454,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 2.945,35
Die Befristung erfolgt nach Vereinbar
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€ 617,33
73,38
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem Büro in zentraler Lage, dann werden Sie in diesem klassischen Altbau fündig.
Zur Vermietung steht eine perfekt ausgestattete Einheit in der 2. Etage /Dachgeschoss (ohne LIft) in einem wunderschönen Grazer
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Altstadthaus, mit einer Nutzfläche von ca. 73 m².Raumaufteilung:
+ 1 großer Büroraum mit integrierter Küche
+ 1 weiterer Büroraum
+ Bad mit Wanne und Fenster
+ separate Toilette
+ Abstellraum
+ Vorraum/FlurEine Bürofläche mit sehr gut durchdachtem Grundriss!
Beide Räume sind hell und bieten ausreichend Platz. Die gut ausgestattete Küche lädt zu kurzen Pausen oder zum Bewirten Ihrer Gäste ein. Für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt eine Gasetagenheizung.Wichtige Hinweise:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 726,37 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 871,65
Neben der monatlichen Gesamtmiete werden noch die Kosten für die Heizung in der Höhe von € 130,95 (inkl. USt) eingehoben.Hier, in zentraler frequentierter Lage, inmitten der beleb
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€ 3.640,00
252
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir suchen ein:e Nachmieter:in für unser schönes Büro in der Keplerstraße (Nähe Hauptbahnhof)!
Das Büro ist optimal gelegen - direkt vor dem Büro ist eine Haltestelle der Buslinien 58 und 64, man erreicht den HBF in wenigen Minuten & hat
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viele Einkaufs- & Gastromöglichkeiten in der Nähe.
Beschreibung
• Großer Open-Space-Bereich
• 3 Meetingräume (1x groß, 2x klein)
• 2 getrennte Büros
• Möglichkeiten für Telefonboxen / Think Tanks
• Gemeinschaftsraum
• Außenbereich
• Sanitärbereich
• Serverraum mit Abluft
• Kabelkanal entlang der Süd- & Nordfassade
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€ 1.125,95
84,52
m2
8042 Graz,08.Bez.:Sankt Peter
Immobilientyp: Büro/Praxis
GRAZ/AUTAL: Gewerbeimmobilie ab sofort verfügbar! Büro- & Geschäftsräumlichkeiten auf 85 m² mit erstklassiger Ausstattung, KFZ-Abstellplätzen, E-Ladestationen & Klimaanlage! Gleich anfragen!Objekt: Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in einem
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Bürogebäude in 8301 Laßnitzhöhe zur Vermietung - ab sofort verfügbar!2. OG - Teilvermietung 2ca. 85 m² Nutzfläche - aufgeteilt wie folgt:Dusche/WC 4,76 m² Sozialraum ca. 8,57 m² Büro ca. 28,7 m²Büro ca. 42,49 m²KFZ Abstellplätze (zusätzlich anzumieten zu je € 40,--/Monat zzgl. USt)2 E-Ladestationen (zusätzlich anzumieten)Kellerflächen (zusätzlich anzumieten)Bushaltestelle direkt vor dem GrundstückWeitere Möglichkeit der Anmietung von Teilflächen möglich - Haben Sie Interesse? - Sehen Sie sich gleich unsere weiteren Exposés an!Attraktive Gewerbeimmobilie mit exzellenter Ausstattung und optimaler LageSie sind auf der Suche nach modernen und hochwertigen Büro- und Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! I
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€ 1.158,62
130,22
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein elegantes und geräumiges Büro - das könnte Ihr neuer Standort sein!
Das sanierte Büro befindet sich im Hochparterre und bietet eine Nutzfläche von ca. 130 m².Raumaufteilung:
• 4 Räume
• Küche
• separate Toilette
•
...
Abstellraum
• VorraumDas elegante Objekt mit seinem angenehmen Ambiente verfügt über lichtdurchflutete Räume mit schönen Parkettböden und einer modernen funktional ausgestatteten Küche.WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.416,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.699,75
Bei Bedarf können bis zu 4 Stellplätze für monatlich € 98,00 (inkl. USt.) pro Stellplatz angemietet werden.Ein idealer Standort in Grazer Toplage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.Optimale Wohnlage
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten Fußweg von der Karl-Franzens-Universität Graz. Der nahe gelegene Stadtpark, die grüne Oase der Stadt, bietet städtische Naherholung für jeden Bedarf. Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbin
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€ 2.182,00
8020 Graz, Reininghaus
Immobilientyp:
Wir freuen uns, in den Reininghaus Gründen - Quartier 6a Süd freifinanziertes Wohn- und Geschäftshausprojekt zu realisieren und noch diese Gastrofläche anbieten zu können.
Die Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung gewährleistet eine
...
optimale Etablierung Ihres neuen Standortes. Beispielhaft finden Sie eine technische Beschreibung "Edelrohbau Gastrolokal" als Download Dokument im Angang.
Das Geschäftslokal G3/8c hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 144 m² plus ca. 112 m² Gastgarten.
Der angeführte Mietzins versteht sich auf Basis Edelrohbau.
Kaution je nach individueller Ausgestaltung
Tiefgaragenplätze können angemietet werden.
Beschreibung der monatlichen Kosten
2.182,00 Euro
Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. USt.
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich.
Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.
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€ 2.085,00
8020 Graz, Reininghaus
Immobilientyp:
Quartier 6aSüd
Urbanes Lebensgefühl, dynamische Architektur & perfekte Infrastruktur beschreiben das Q6a Süd. Es entstehen 340 Wohnungen in geförderter Miete oder freifinanziertem Eigentum. Ausreichend Fahrradabstellplätze, eine optimale
...
öffentliche Anbindung & das durchdachte Gesamtkonzept versprechen zeitgemäße Flexibilität. Weitere nützliche Infos zu Hotspots, Nahversorger, Fakten, Veranstaltungen & Co auf den Reininghaus Gründen finden Sie unter www.reininghausgründe.at.
Wir freuen uns, in den Reininghaus Gründen - Quartier 6a Süd freifinanziertes Wohn- und Geschäftshausprojekt zu realisieren und noch diese Gewerbefläche anbieten zu können.
Die Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung gewährleistet eine optimale Etablierung Ihres neuen Standortes. Beispielhaft finden Sie eine technische Beschreibung "Edelrohbau Geschäftslokal" als Download Dokument im Angang.
Das Geschäftslokal G2/8f hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 150m² .
Der angeführte Mietzins versteht sich auf Bas
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€ 2.752,00
8020 Graz, Reininghaus
Immobilientyp:
Quartier 6aSüd
Urbanes Lebensgefühl, dynamische Architektur & perfekte Infrastruktur beschreiben das Q6a Süd. Es entstehen 340 Wohnungen in geförderter Miete oder freifinanziertem Eigentum. Ausreichend Fahrradabstellplätze, eine optimale
...
öffentliche Anbindung & das durchdachte Gesamtkonzept versprechen zeitgemäße Flexibilität. Weitere nützliche Infos zu Hotspots, Nahversorger, Fakten, Veranstaltungen & Co auf den Reininghaus Gründen finden Sie unter www.reininghausgründe.at.
Wir freuen uns, in den Reininghaus Gründen - Quartier 6a Süd freifinanziertes Wohn- und Geschäftshausprojekt zu realisieren und noch diese Gewerbefläche anbieten zu können.
Die Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung gewährleistet eine optimale Etablierung Ihres neuen Standortes. Beispielhaft finden Sie eine technische Beschreibung "Edelrohbau Geschäftslokal" als Download Dokument im Angang.
Das Geschäftslokal G1/8e hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 205m² .
Der angeführte Mietzins versteht sich auf Bas