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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.467,00
107,11
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Sie Suchen ab Mitte 2025 eine neue Gewerbefläche / Büro zum mieten?!
Das "Grazl" bietet neben wunderschönen Wohnungen auch attraktive Gewerbeflächen.
Haus 65
Gewerbe/Büro im EG
146,67m² verfügbar
111,22m² verfügbar
107,11m²
...
verfügbar
Gewerbe/Büro im 1.OG
90,70m² verfügbar
Die Betiebskosten belaufen sich auf ca. € 3,50/m²
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 910 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 375
Umsatzsteuer € 182
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Gesamtbetrag € 1467
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.566,27
179,43
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroflächen befinden sich in absoluter Top Lage im Grazer Stadtzentrum in der Kaiserfeldgasse. Vermietet werden in Summe ca. 3.000 m². Die kleinste mögliche Mieteinheit beginnt bei ca. 180 m². Die Miete beträgt EUR 12,-- / m² zzgl.
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Betriebskosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer.Ein Lift ist vorhanden und das Gebäude ist klimatisiert. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme.Das Grundstück ist als Kerngebiet gewidmet.Auf ein vorliegendes wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Wir sind als Doppelmakler tätig.Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!Ihre Ansprechperson:Michael Pontasch-Hörzer[Telefonnummer entfernt] 8036 2599
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.789,69
295,66
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.477,00
380
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im Zentrum von Graz befindet sich das sehr geräumige Büro mit rd. 380 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoß. Mit einem Lift kann das lichtdurchflutete Büro erreicht werden, welches sich auf 10 Büros, einen Schulungsraum, 2 große
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Abstell/Lagerräume, einer Küche mit Sitzgelegenheit, und zwei getrennten WC's (Damen und Herren) aufteilt. Das Büro ist barrierefrei erreichbar.Sollte die Gesamtfläche von rd. 380m² nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit, auch das gesamte 4. Obergeschoß zusätzlich zu mieten. Im 4. OG steht eine Fläche von rd. 390 m² (9 Büroeinheiten mit eigener Teeküche, Sanitärräumen sowie Aufenthaltsräumen) zur Verfügung. Diese teilen sich auf einen großen Saal sowie weitere sechs Büroräume, einen großen Aufenthaltsraum inklusive Küchenzeile sowie getrennten Sanitäreinheiten für Damen und Herren.Gegenüber des Hauses befindet sich eine APCOA-Tiefgarage, in welcher bei Verfügbarkeit ein Dauerparkplatz gemietet werden kann.Die Büroflächen werden befristet vermietet - die Dau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.045,00
104,5
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem neuen, attraktiven Standort für Ihr Unternehmen? Dann lassen Sie sich überzeugen, denn diese traumhafte gewerbliche Fläche hat Einiges zu bieten! Das Büro befindet sich in der Kalvarienbergstraße gegenüber von
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Friedl`s Blumengeschäft. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt - in kürzester Zeit können Sie sowohl den Hauptbahnhof, den Lendplatz als auch das Stadtzentrum erreichen.Große Büroräumlichkeit befindet sich im 1.OG eines optimal gelegenen Neubauhaus (Baujahr 2000). Auf insgesamt drei Büroräume teilt sich der Grundriss mit seinen rd. 105m² Fläche, wobei zwei der drei Räume getrennt (vom Vorraum) begehbar sind. Zusätzlich befinden sich auch eine geräumige Küche, ein kleines Bad (wurde zuletzt als Serverraum verwendet) sowie ein WC.Die Bürofläche ist aufgeteilt in: einen kleinen Büroraum (für 2-3 Schreibtischen), ein großes Büro mit (Platz für 7-8 Schreibtische) und Besprechungsraum.Parkmöglichkeit: Es sind 3 Parkplätze vorhanden, w
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.568,50
390
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im Zentrum von Graz befindet sich das sehr geräumige Büro mit rd. 390 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoß. Mit einem Lift kann das sehr lichtdurchflutete Büro erreicht werden, welches sich auf neun einzelne Büroeinheiten samt eigener
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Teeküche, Sanitärräume, Abstellräume sowie Aufenthaltsräume teilt.Gegenüber des Hauses befindet sich eine APCOA-Tiefgarage, in welcher bei Verfügbarkeit ein Dauerparkplatz gemietet werden kann.Die Büroflächen werden befristet vermietet - die Dauer der Befristung wird nach Absprache definiert werden.In der Netto-Gesamtmiete von 5.460 € sind bereits Betriebskosten, Heizkosten, sowie Stromkosten (Acconto) inbegriffen (zuzüglich jeweils 20% Umsatzsteuer!).Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen die Büro/Geschäftsflächen zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.592,00
204,59
m2
8051 Graz-Gösting
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Bürofläche befindet sich in Graz Nord, ist verkehrstechnisch gut erschlossen und somit aus allen Richtungen perfekt erreichbar.
Im EG stehen Räumlichkeiten mit einer Gesamtgröße von ca. 204,59m2 zur Verfügung und haben folgende
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Aufteilung:
- Eingangsbereich
- 4 Bürozimmer
- Lager
- Teeküche/Wintergarten
- Balkon
Ausstattung:
Die Räume sind mit Parkettboden bzw. Teppichboden, Beleuchtungskörpern, Kabelkanälen und Sonnenschutz bezugsfertig ausgestattet. Weiters verfügt die Fläche über eine Raumkühlung.
Sanitärflächen stehen zur Verfügung.
Der Fläche können maximal 2 Parkplätze zur Nutzung zugewiesen werden.
Unternehmen mit wenig Kundenverkehr sollen sich durch dieses Inserat angesprochen fühlen.
Lage:
- sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude.
Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hautpmietzins, Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer. Die Kosten für Kühlung und Strom sind nicht enthalten und werden n
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.040,00
320
m2
8051 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese hochwertige große Geschäftsräumlichkeit (Bürofläche) in einem modernen Bürokomplex bietet sich perfekt für Mittelbetriebe, welche doch in Graz/Stadt untergebracht sein wollen, jedoch dann aber auch eine Nähe zur Autobahn (Graz-Nord)
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aufsuchen.
Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar.
Die Geschäftsräumlichkeit umfasst 4 Büros, 1 Besprechungsraum, 1 Abstellraum, 1 EDV Raum, 1 Sozialraum, 1 Putzraum, 1 Miniküche, 1 Flur wodurch die einzelnen Büros separat begehbar sind, 2 getrennte WC, 1 Empfangsbereich.
Ebenso ist für die Außenwerbung ein Werbeleuchtkasten vorhanden!
In den Betriebskosten sind die Kosten für die Heizung bereits inkludiert.
Strom-Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten.Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist.Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie unverbindlich bei mir einen Besichtigungsterm
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12.730,48
1 028,17
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir können Ihnen folgendes barrierefreies Objekt bieten!Sie kommen über das Stiegenhaus oder dem Lift in das 2 Obergeschoss. Hier finden Sie den Haupteingang mit unserem großzügigen Empfang mit einer kleinen Kochnische und gleich links ist eine
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Türe zum Abstellraum. Wenn Sie den Gang nach links folgen befindet sich ein Büro, welches mit Glasfronten gestaltet ist. Nebenan sind abgeschirmte Sitzplätze. Gegenüber befinden sich die ersten beiden großzügigen Büros. Wenn Sie sich weiter nach link orientieren, haben wir einen Sozialraum mit einer top-modernen Küche. Unmittelbar daneben ist unser kleiner Besprechungsraum, den man natürlich auch zu einem weiteren Büro umfunktionieren kann. In diesem Bereich befindet sich weiters ein großer Archivraum und ein Schulungsraum mit 52 m² Nutzfläche. Hier schließen auch wieder 5 Büros an. Die linke Seite des Haupteingangs schließt nun mit einer Garderobe und einem WC aus 4 Toiletten ab.Weiter entlang des Ganges befinden sich auf der linken Seite 2 sep
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
47
m2
8010 Graz
Immobilientyp:
Die charmante Mietfläche befindet sich in einem gepflegten Bürgerhaus im Herzen von Graz und steht künftigen Mietern ab sofort zur Verfügung. Der straßenseitige 29 m² große Verkaufsraum mit Terazzoboden ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
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Von diesem gelangt man in einen ca. 4m²-Vorraum sowie einen sorgfältigst sanierten Sanitärbereich. Angeschlossen ist ein weiterer Raum von ca. 11 m², der vielseitig verwendet werden kann. Optional besteht die Möglichkeit, einen 21 m² geräumigen Kellerraum anzumieten, nutzbar als Weinkeller oder Lagermöglichkeit für zusätzlichen Stauraum.
Absolutes Highlight dieser Immobilie ist die 34 m² große, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf einen wunderschön bepflanzten Innenhof. Dieser Bereich steht seinen neuen Mietern auf Wunsch tagsüber zur Verfügung. Es gilt hie zu beachten, dass von einer Benutzung zu spätabendlichen oder nächtlichen Stunden abzusehen ist.
(Dies gilt insbesondere für die Nutzung der Mietfläche für Gastronomiezwecke, z. B. Caf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.840,57
85,02
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Das Geschäftslokal welches dzt. als Boutique geführt wird befindet ich in der Grazer Innenstadt.
Mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² im 1.OG bietet es ein ansprechendes und stilvolles Ambiente.
Die Boutique weist viele Auszeichnungen aus in der
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VOGUE, sowie auch unter THE BEST SHOPS - WOMEN'S FASHION.
Es besteht ein großer Stammkundenstock welcher einer exzellenten Kundenbetreuung unterliegt.
Das Geschäftslokal kann auch für andere Sparten genutzt werden, wie z.B. ONLINE-HANDEL, Büro, etc.
Für eine optimale Internetversorgung wurde bereits Glasfaser eingeleitet.
Sie übernehmen einen "unbefristeten Mietvertrag"; Hauptmietrechte unkündbar.
Es wird eine Ablöse von € 150.000,-- verlangt,die monatliche Miete beträgt daher nur € 1.840,57 inkl. BK, Ust.,
Hohe Gewinnrendite !
Eine weitere Möglichkeit kann gerne in einem persönlichen Gespräch angeboten werden.
Habe Ihr Interesse geweckt ! Rufen Sie mich einfach an !
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.575,00
125,71
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir haben das passende für Sie gefunden!Ein sehr helles und vor allem 6 großräumige Einzelbüros. Mit einer kleine Küche und natürlich einer Toilette.Aber das Highlight ist natürlich der Zugang auf die Terrasse, aber am besten Sie schauen
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selbst.Zusätzlich stehen Ihnen 2 Tiefgaragenplätze zur Verfügung. (Preis pm € 75,00 + 20% Ust) .Sie fragen sich nun bestimmt, wo sich dieses traumhafte Büro befindet?Nicht direkt in der Stadt, aber mit einer sehr guten Infrastruktur, dass heißt Sie haben vor der Tür Straßenbahn sowie eine Bushaltestelle. Den Jakominiplatz erreichsen Sie mit der BIM in nur 10 Minuten.Nebenan befindet sich gleich der Billa, Hofer und Spar. Aber natürlich auch Ärzte und Restaurants.Leider stimmt der Preis aufgrund eines Systemfehlers nicht.Miete € 1.575,00Betriebskosten € 340,50Heizkosten € 100,57Mehrwertsteuer € 403,21Gesamtmiete € 2.419,28Bei einer Vermietung an Ärzte oder arztähnliche Berufe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.603,89
8053 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Attraktive Büroräumlichkeiten stehen ab sofort zur Vermietung in einer gepflegten Neubau Anlage in der Peter Rosegger Straße zur Verfügung.Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss mit Lift und sind barrierefrei
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zugänglich! Große Glasflächen und der Blick ins Grüne bewirken ein besonders freundliches Flair!Derzeit ist die Aufteilung wie folgt:Empfangsraumoffene in die Teeküche ein sehr großer L-förmiger RaumWC-Anlage mit Toiletten für Damen, Herren und ein barrierefreies WC.Befristung: befristet nach VereinbarungFür weitere Details oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne direkt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12,00
500
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung und zum Verkauf gelangen moderne Handels-, Gastro- und Gewerbeflächen im Neubauprojekt GATE17 im Süden von Graz entlang der hoch frequentierten Triester Straße.
Es werden über 500 neue Wohnungen in den Obergeschossen und
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ausreichend Parkplätze in der Tiefgarage errichtet.
Verfügbare Flächen:
• Grundrisse : 85 m², 160 m², 280 m², 500 m², 700 m²
- Flächenausstattung: Edelrohbau oder Vollausbau auf Wunsch Mieter/Käufer
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Preis auf Anfrage
11 131
m2
8041 Graz
Immobilientyp:
Auf einer Industrieliegenschaft im Süden von Graz mit Nähe zum neu ausgebauten A2-Autobahnknoten Graz-Ost mit einer Gesamt-Grundstücksgröße von 11.131 m² entwickeln wir für Sie nach Maß die von Ihnen benötigte Halle (für Lagerung,
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Produktion, etc.).Die ist ebenso auf einer Teilfläche des Gesamtgrundstücks möglich.Widmung/Dichte: Industriegebiet 1 (0,5-2,5)Miete: Auf Anfrage, abhängig von Projekt und GrößeWeitere interessante Gewerbeobjekte(Miete und Eigentum) finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.334,96
121
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses großzügige Altbauobjekt befindet sich nur wenige Schritte vom belebten Kaiser-Josef-Platz entfernt. Durch eine Sanierung bieten wir die Möglichkeit einer individuellen Gestaltbarkeit der, im 2. Stock befindlichen, 121,36 m² Räumlichkeit.
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Aufgrund der Größe eignen sich das Objekt perfekt als Büro. Ein großer Pluspunkt ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung via Bus und Straßenbahn, sowie die perfekte Lage inmitten der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe.
Der Mietpreis ist kein Fixpreis und abhängig von der Ausbaustufe.
Miete Netto: ~ € 10,- / m² zzgl. USt.
BK Netto: 1,93,- / m² exkl. Strom und Heizung
Verfügbarkeit nach Absprache!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1334,96
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1334,96
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€ 4.476,78
319,77
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr Büro / Ihre Ordination in Grazer Bestlage!
Nur wenige Minuten von der Wirtschaftskammer entfernt, entsteht bis Anfang 2026 diese Gewerbefläche, welche als Büro oder Ordination genutzt werden kann. Sie bietet eine Gesamtfläche von rund
...
319m² und verfügt über eine Raumhöhe von rund 3,2 m. Gebaut wird in Massivbauweise. Sonderwünsche und eine individuelle Gestaltung sind, nach Absprache, möglich. Weiters ist die Fläche auf ca. 1.200 m² erweiterbar.
In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Supermärkte, Ärzte, Postfilialen uvm. sind fußläufig rasch erreichbar, ebenso die Karl-Franzens Universität und die WKO. Öfffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich direkt vor dem Haus. Binnen 10 Minuten erreicht man via Öffi und Fahrrad den Jakominiplatz.
Miete: ab € 14,00,- / m² netto
Betriebskosten: ab € 2,- / m² netto (Heizung & Strom extra)
Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um € 80,-/mtl. netto (exkl. BK) angemietet werden. Das Objekt
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€ 12,50
475
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbefläche Flaniermeile befindet sich in einem klimaaktiv.Gold zertifizierten Gebäude entlang der verkehrsberuhigten Flaniermeile, die sich vom Nikolaus-Harnoncourt-Park bis zur Helmut-List-Halle erstreckt. Auf 475 m² stehen hochwertige
...
Neubauflächen mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit (Büro, Geschäft, Ausstellung, Fitnessstudio etc) und einer durchgehenden 5,5 m hohen Glasfassade zur Anmietung.
Das neue Stadtquartier SMART CITY GRAZ ist eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte in Graz. Hier wird das urbane Wohnen & Arbeiten mit einer bedarfsgerechten Nahversorgung verbunden.
Auf rund 140.000 m² Bruttogeschossfläche entstehen Wohn-, Büro- und Geschäftsflächen unter einem smarten Gesamtkonzept, das nachhaltige Technologien, flexible Mobilitätslösungen und erneuerbare Energien mit Ideen zur Förderung der Nachbarschaft verbindet. In der Smart City Graz finden rund 3.000 Bewohner ein neues Zuhause und entstehen ebenso viele neue Arbeitsplätze. Die Straßenbahnlinie 6 verbi
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€ 899,00
19
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wenn Sie auf der Suche nach einem kleinen Büro sind aber keine Zeit haben um sich um die ganzen Nebensächlichkeiten wie Versicherung, Internetverbindungen Kopierer etc, zu kümmern, dann sind Sie hier gerade richtig!
In diesem Fall brauchen
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Sie nur die Räume anzumieten, und alle Serviceleistungen sind inkludiert!
Ein schöner Empfangsbereich erwartet Sie mit einem geschulten Peronal welches Sie bei der Verarbeitung Ihrer Post unterstützt und Ihre Kunden professionell willkommen heißt!
Weiters stehen Ihnen alle Allgemeinflächen wie WC, Küche Kopierraum und Besprechungsraum zur Verfügung!
Zutritt in das Gebäude ist 24/7 gewährleistet mittels Fingerprint! Ebenso die Reinigung, Strom Heizung sowie sonstige Betriebskosten und Abgaben sind im Preis inkludiert!
Eine Kaffeemaschine mit Münzautomat (0,5 € ) steht ebenfalls zur Verfügung!
Glasfaser Internet mit 150/40 Mbit Leitung mit LAN-Kabel Anschlüssen jederzeit erweiterbar und nahtlosem WLAN runden das Angebot ab!
Es handelt sich um
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€ 2.387,00
8020 Graz
Immobilientyp: Gastronomie
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Sie wollen Teil eines neuen, lebendigen, zukunftweisenden Stadtteils werden? Zahlreiche Unternehmen haben sich bereits im Umfeld der Reininghausgründe angesiedelt, viele weitere
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werden folgen.Das architektonisch ansprechende Neubauprojekt entsteht auf dem "Quartier 4a Nord" im Stadtentwicklungsgebiet von Reininghaus im Westen von Graz. Der Standort befindet sich direkt an der neu entstehenden "Unesco"-Esplanade, an der die neue Straßenbahnlinie ab Ende des Jahres durch Reininghaus verlaufen wird.Besuchen Sie für mehr Eindrücke auch gerne unsere Projektwebsite https://belvedere11/ und lassen Sie sich in einem Beratungsgespräch von den Vorzügen dieses modernen Projektes überzeugen!Die Handelsflächen sind je nach Bedarf auch teilbarAusstattung: Die Handelsflächen werden im Edelrohbau oder Vollausbau vermietet
Flächenkombinationen: Mieteinheiten nach Bedarf kombinierbar und flexibel teilbarMietkonditionen / Flächenverfüg