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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.200,00
109
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp:
**Einzigartige Chance: Erfolgreiches aktives indisches Restaurant an der Grenze von Wien**
Seit 2016 erfolgreich betriebenes modernes indisches Restaurant in 3400 Klosterneuburg zu verkaufen.
• Komplettsanierung im Jahr 2016 (ehemaliges Irish
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Pub)
• Küchenerweiterung im Jahr 2020
• Küchengeräte und Schankanlage in sehr gutem Zustand
• Erfolgreiches Abhol- und Lieferkonzept mit eigenem Webshop
• 30 Sitzplätze innen
• Schanigarten im Sommer mit zusätzlich 16-20 Sitzplätzen
• aktuelle Nettomiete ca. EUR 1.800,-
• Gesamtnutzfläche 109,98m2 davon Küche ca. 36 m2
• 2x Gäste WCs
• Ablöse: Verhandlungsbasis EUR 300.000 Netto,-
Verkauft wird das gesamte, bewährte Konzept inklusive treuem Kundenstamm, optimierten Prozessen, Lager und erprobten Rezepten, sodass der neue Eigentümer das Geschäft nahtlos übernehmen und sogar weiter ausbauen kann.
Aufgrund meines Eintritts in den Ruhestand verkaufe ich das Restaurant als ein funktionierendes Komplettpaket.
Details:
Das Restaurant ist ein gemü
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.650,00
5 Zi.
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg gelegen steht eine Doppelhaushälfte im ZWEITBEZUG zur Vermietung.
Die Doppelhäushälfte in dieser exklusiven Lage mit traumhaftem Blick ins
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Grüne bietet auf 3 Ebenen - mit Wohn-/Küche, 4 Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs sowie Terrasse, Balkon und Garten - ausreichend Platz für ein Büro oder die Möglichkeit von Arbeiten & Wohnen. Das Dachgeschoß ist hierbei so konzipiert, dass es als eigenständige Einheit perfekt den Anforderungen an den neuen Lebens- & Berufsalltag entspricht. - Nur als Büro oder Wohnen & Arbeiten - alles in einem und doch getrennt! - Alles ist möglich!
Ausgezeichnete Lebens- und Arbeitsqualität.
Weidling bietet eine hervorragende Wohnqualität mit dörflichem Charme und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. In nur ca. 15 Fahrminuten erreicht man das Zentrum Wiens. Natur pur versprechen die schönen, bewaldeten Hügel und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.650,00
157,06
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
In absoluter Bestlage von Weidling zwischen dem Weidlingbach und den Weinbergen des Stiftes Klosterneuburg gelegen steht eine Doppelhaushälfte im ZWEITBEZUG zur Vermietung.Die Doppelhäushälfte in dieser exklusiven Lage mit traumhaftem Blick ins
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Grüne bietet auf 3 Ebenen - mit Wohn-/Küche, 4 Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs sowie Terrasse, Balkon und Garten - ausreichend Platz für ein Büro oder die Möglichkeit von Arbeiten & Wohnen. Das Dachgeschoß ist hierbei so konzipiert, dass es als eigenständige Einheit perfekt den Anforderungen an den neuen Lebens- & Berufsalltag entspricht. - Nur als Büro oder Wohnen & Arbeiten - alles in einem und doch getrennt! - Alles ist möglich!Ausgezeichnete Lebens- und Arbeitsqualität.
Weidling bietet eine hervorragende Wohnqualität mit dörflichem Charme und liegt zugleich in unmittelbarer Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. In nur ca. 15 Fahrminuten erreicht man das Zentrum Wiens. Natur pur versprechen die schönen, bewaldeten Hügel und Berge rund um Weidling wie d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 616,51
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Plan korrespondiert nicht ganz. Daher würde ich Sie bitten sich an die Beschreibung zu halten. LAGE UND UMFELDDieses rd. 88 m2 3-Zimmer Büro befindet sich im Erdgeschoss eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses nahe des Stadtzentrums
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Klosterneuburg. Man gelangt über 5 Stufen zur Einganstür, die zur Hölzlgasse gelegen ist.Das Objekt bietet 3 unterscheidlich große Räume, eine vollausgestattete Küche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken, ein separates WC mit einem WM-Anschluss einen Abstellraum sowie einen geräumigen Vorraum.In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Post, Bank, Apotheke, Spar-Supermarkt, Drogeriemarkt sowie verschiedene nette Lokalitäten befinden sich wenige Gehminuten entfernt. OBI, Lidl-Supermarkt sowie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs erreicht man in 4 Autominuten. Kahlenbergerdorf und Nußdorf sind in wenigen Autominuten zu erreichen.OBJEKT UND AUSSTATTUNG3 Zimmer - getr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.820,00
99
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Industrie
Ebenerdige Gewerbefläche
Zur Vermietung gelangt eine sehr attraktive, beheizte Gewerbefläche im Industriegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk mit einer Größe von ca. 99,00 m².
Der Gewerbepark Donau bietet Unternehmen
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verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen zur kurz-, mittel-und langfristigen Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Gewerbepark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen. Die unmittelbare Nähe zu Wien sowie die optimale Verkehrsanbindung an alle wichtigen Hauptverkehrswege runden die Vorzüge des Gewerbeparks ab.
Die Nutzungseinheit ist ebenerdig zugänglich. Das Objekt weist eine Nutzfläche von ca. 99,00 m² auf. Es handelt sich dabei um einen großzügigen Arbeitsraum, welcher nach Bedarf auch unterteilt werden kann.Zusätzlich gib es eine fertig eingerichtete Küche inkl. Toilette.Der Einbau eines Se
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 262,50
22,73
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Industrie
• PROVISIONSFREI* Attraktive EinzelgarageDie attraktive Garage weist eine Nutzfläche von 22,73 m² auf. Im 1. Obergeschoß sind exklusive Garagenboxen, teilweise mit Wasseranschluss, situiert, Einzel- und Doppelgaragen, die durch eigene
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elektrisch betriebene Sektional-/Rolltore von den Allgemeinflächen getrennt sind. Durch den Umstand, dass die Garage nur von den Mietern des Gebäudes betreten werden kann und die einzelnen Garagenboxen zusätzlich versperrbar sind, bieten diese Einheiten optimale Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Über den großzügigen PKW-Lift im Gebäude und die Fahrstraße gelangen Sie trocken und stressfrei zu Ihrem Garagenplatz. Bei Bedarf steht Ihnen zusätzlich eine kostenpflichtige Waschbox im Erdgeschoss zur Verfügung, wo Sie ihr Fahrzeug reinigen können.Des Weiteren verfügt das 1. OG über eine allgemeine geräumige WC-Anlage für Damen- und Herren sowie über eine räumlich getrennte Dusche und eine zusätzliche behindertengerechte WC-Anlage.E-Ladestationen mit Sonderkonditio
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.408,40
160,56
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese rund 160m² große Bürofläche in zentraler, sehr guter Lage von Klosterneuburg. Sie verfügt über 6 Zimmer und eine Küche, 2 separate Toiletten sowie über einen Abstellraum. Die Fläche umfasst das gesamte
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Erdgeschoß (Parterre) eines sehr gepflegten, 2 geschoßigen Altbaus. Über eine Treppe gelangt man in das Stiegenhaus, wo sich die 2 Eingänge zu den getrennten Einheiten befinden. Einerseits bilden 5 Räume einen Einheit und auf der anderen Seite bilden ein Büroraum, eine Küche, ein Abstellraum sowie eine separate Toilette eine Einheit. Die ehemaligen Kanzleiräumlichkeiten befinden sich in einem gebrauchten Zustand.
Ob Mietreduktion während der Umbauten oder eine Investitionskostenbeteiligung seitens des Eigentümers - Der Vermieter ist an einer langfristigen und fairen Lösung für beide Seiten interessiert und für konstruktive Gespräche bereit!
Aufteilung:
Einheit 1:
• Vorzimmer
• 5 Büroräume
Einheit 2:
• Vorraum
• Küche
• Abstellraum
• Toilette
• BüroraumHi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 417,00
29
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Im Industriepark Klosterneuburg, direkt an der Stadtgrenze von Wien, steht dieses helle, ca. 29 m² große Büro mit großer Fensterfront im Shared Office zur Vermietung.Der Zugang ist über ein paar Stufen beim Haupteingang möglich, oder mit dem
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Lift barrierefrei und schlüssellos über die Garage.Das Büro liegt im 1. Stock und teilt sich mit den anderen Mietern die Küche mit dem dazugehörigen Meetingbereich sowie die getrennt begehbaren Sanitärräume.Optional kann ein Parkplatz direkt am Gelände, oder in der Tiefgarage angemietet werden.
Kundenparklätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung.NETTO-MIETE (zzgl. 20 % Ust)
Heizung, Strom, Betriebskosten und Klimaanlage sind im monatlichen Netto-Mietpreis in Höhe von € 475,00 inkludiert.
Der Strom wird über die hauseigene Photovoltaik-Anlage am Dach bezogen.MIETDAUER
Nach VereinbarungINTERESSANT FÜR EINZEL-oder KLEINUNTERNEHMEN
Im Gebäude bzw. auch im Nebengebäude sind noch zusätzliche Lagerflächen vorhanden.
Bei Interesse kann auch eine
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.150,00
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Vermietet wird ein Büro im Erdgeschoss mit einer Fäche von ca. 216m².
Diese teilen sich auf in Gang, zwei Abstellräume, Küche, 9 Zimmer/Büroräume, sowie 2 WC´s inkl. Waschräume.
Der Zugang befindet sich im Innenhof und hat Stufen (nicht
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barrierefrei).
Im genannten Gesamtmietzins sind die Betriebs, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes. Für den Strom gibt es einen Subzähler (Verrechnung nach tatsächlichem Verbrauch).
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung Mietvertrag
Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1150 zzgl 20% USt.Betriebskosten €730,35 zzgl 20% USt.Heizkosten €188 zzgl 20% USt.Sonstiges €123,17 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.800,00
113,95
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp:
Zur Vermittlung gelangt ein Geschäft in allerbester Lage im Zentrum von Klosterneuburg. Der Laden befindet sich direkt amStadtplatz und ist umgeben von Geschäften wie Reformhaus, Spar, Libro, usw.Der Eingang erfolgt über den Hauszugang und im
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Geschäft gibt Niveauunterschiede.Größe Die Erdgeschoßfläche beträgt gesamt ca. 113,95 m2 bestehend aus der Geschäftsfläche mit ca. 83,30 m2 und einem Innenhof mit ca. 30,65 m2Miete € 1.800,-- pro Monat zuzüglich der Betriebskosten in Höhe von ca. € 130,-- und jeweils zuzüglich 20 % UmsatzsteuerKaution 3 BruttomontsmietenProvision 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % UmsatzsteuerBefristung 5 Jahre
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.000,00
200
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Industrie
Im Industriepark Klosterneuburg, direkt an der Stadtgrenze von Wien, steht diese ca. 200 m² große Lagerhalle mit Fenstern und eigenem Garagentor (Rolltor) zur Vermietung.FACTS
+ 200 m² Lagerfläche
+ Hallenlänge ca. 21 m, Hallenbreite ca. 8,5 m
+
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Raumhöhe von 3,20 m, bei den Trägern beträgt die Raumhöhe 2,65 m
+ Garagen/Rolltor das für Klein-LKW passend ist (ca. 2,30m hoch, ca. 2,40m breit)
+ Zugang über ein paar Stufen über den Haupteingang, der genau die Höhe einer LKW Laderampe hat
+ Weiterer Zugang ist rund um die Uhr über die Garage möglich - schlüssellos und barrierefrei
+ Videoüberwachte Gebäudeeingänge
+ Manipulationsflächen für LKW's auf dem Außengelände
+ Dusche und Toilette separat begehbar
+ Besucherparkplätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung
+ Strombezug durch hauseigene Photovoltaik-Anlage am DachZUSÄTZLICHE INFO
+ Im selben Gebäude sind auch Büros im Shared Office freiMIETE netto gesamt € 2.400 | zzgl. 20 %
+ Der monatliche Hauptmietzins beträgt derzeit nett
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.961,00
192
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Industriepark Klosterneuburg, direkt an der Stadtgrenze von Wien steht diese sehr helle, ca. 192 m² große Büroeinheit mit großer Fensterfront zur Vermietung.Der Zugang ist über ein paar Stufen beim Haupteingang möglich, oder über die Garage
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schlüssellos und barrierefrei mit dem Lift in den ersten Stock.Die Büroeinheit wird ohne Möbel vermietet und verfügt über:
+ Drei Büros mit je ca. 28 m²
+ Ein Büro mit ca. 47 m²
+ Zwei getrennt begehbare Toiletten
+ Zwei Abstellräume
+ Der Strom wird über die hauseigene Photovoltaik-Anlage am Dach bezogenMIETE netto gesamt € 2.345 | zzgl. 20 % Ust
+ Der monatliche Hauptmietzins beträgt derzeit netto € 1.961
+ Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit netto € 384Optional kann ein Parkplatz direkt am Gelände, oder in der Tiefgarage angemietet werden.
Kundenparklätze stehen direkt vor dem Eingang zur Verfügung.INTERESSANT FÜR EINZEL- oder KLEINUNTERNEHMEN
Im Gebäude bzw. auch im Nebengebäude sind noch zusätzliche Lagerflächen anzumieten.MIETD
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 343,63
34,71
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Modernes Kleinbüro im Büropark DonauZur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche
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Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
• E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks
• Großes Stellplatzangebot
• Flexible Bürolösungen
• Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
• hochwertige Modulteppiche
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 229,19
23,15
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Kompakte Bürofläche im Büropark DonauZur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche
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Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
• E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks
• Großes Stellplatzangebot
• Flexible Bürolösungen
• Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
• hochwertige Modulteppiche
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung un
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.562,67
216
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Büro-/Geschäftsfläche im Büropark Donau mit traumhafter Dachterrasse Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Der
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Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Büro-, Geschäftsfläche im Büropark Donau in sehr guter frequentierter Lage direkt an der Inkustraße im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk.Das Objekt befindet sich im 2. Stock und weist eine Nutzfläche von 216 m² auf. Es besteht aus vier Arbei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.687,40
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Märchenhafte Gewerbefläche im Stift Klosterneuburg - ab sofortIn einem komplett generalisierten und sanierten Teil des Stifts Klosterneuburg erwartet Sie eine ca. 172 m² große, denkmalgeschützte Gewerbefläche der Extraklasse. Das Büro
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befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen separaten Gebäudeeingang.Die historische Atmosphäre, gepaart mit modernem Komfort, macht diese Gewerbefläche zu einem einzigartigen Standort. Jedes Detail wurde behutsam restauriert, um den Charme und das Flair des historischen Gebäudes zu bewahren. Die beeindruckenden Deckengewölbe schaffen eine gemütliche und dennoch großzügige Raumwirkung, die in Verbindung mit den edlen Fliesen ein luxuriöses Ambiente schafft.Ein besonderes Highlight ist der Blick in den großzügigen Innenhof. Dieser idyllische Rückzugsort bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Der Innenhof ist liebevoll gestaltet und bietet einen harmonischen Kontrast zur geschichtsträchtigen Architektur des Stifts. Egal zu welcher Tageszeit, dieser
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 918,72
92,8
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Attraktive Bürofläche im Büropark DonauZur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche
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Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
• E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks
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• Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
• hochwertige Modulteppiche
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 518,86
52,41
m2
1190 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Kompakte Bürofläche im Büropark DonauZur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche
...
Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Besonderheiten:- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
• E-Ladestationen mit Sonderkonditionen für Mieter des Büroparks
• Großes Stellplatzangebot
• Flexible Bürolösungen
• Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
• hochwertige Modulteppiche
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.947,87
247,72
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
*PROVISIONSFREI* Helle Büro/Lager/Schauraum - KOMBINATIONZur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk. Das angebotene Objekt bietet unterschiedliche
...
Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Büro, Atelier, Hobbyraum, Lager, Schauraum.Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.Das Objekt weist eine Nutzfläche von 247,72 m² auf. Es handelt sich dabei um eine attraktive Büro-, Geschäftsfläche im Büropark Donau in sehr guter frequentierter Lage direkt an der Inkustraße im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk.Das ebenerdige Büro im EG verfügt über einen barrierefreien Zugang. Vom hellen Vorraum gelan