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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.339,43
200
m2
3382 Loosdorf
Immobilientyp: Ladenlokal
Modernes Geschäftslokal in Top Lage!
Mietfläche und Raumaufteilung:
Das im Erdgeschoß befindliche Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 200 m² und gliedert sich in:
großzügiger Verkaufsraum, drei Lagerräume, Büro, sowie
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ein WC;
Verwendungsmöglichkeit:
Aufgrund der sehr guten Lage im Stadtzentrum für alle Handels- und Dienstleistungszwecke geeignet.
Monatliche Kosten:
Hauptmietzins für das Geschäftslokal € 1.000,00 (wertgesichert),
Betriebskosten-akonto derzeit ca. € 116,19
Heizung (eigener Zähler) derzeit ca. € 330,06
jeweils netto zuzüglich 20 % USt.
Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird je nach Vereinbarung, auf einen Zeitraum von 4 bis 8 Jahren befristet.
Heizung:
Die Beheizung des Geschäftslokals erfolgt mit Öl-Zentralheizung
Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.
Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 3.600,00
b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer
c) Vermittlungsprovision
Besichtigung:
Für Rückfragen s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 694,40
99,2
m2
3382 Loosdorf
Immobilientyp:
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich im Ortszentrum von Loosdorf in fußläufiger Lage nahe dem Bahnhof und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Namhafte Marken wie
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BIPA, SPAR sowie NKD und Gastronomiebetriebe sind Ihre direkten Nachbarn. Zahlreiche Dienstleister, wie Ärzte, Therapeuten, eine Apotheke ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Flächenangaben: ca. 99,2 m², befristeter Mietvertrag, Verlängerung möglichMonatliche Nettomiete: € 694,40 ohne USt., wenn der Nachweis über eine unechte Steuerbefreiung erbracht werden kannAusstattung: Auf individuelle Bedürfnisse wie z. B. die Neuaufteilung der Fläche, Ausstattung und dgl. wird gerne Rücksicht genommen.Beziehbar: Nach VereinbarungWerbemöglichkeit: Pylon, PassagenzugängeParksituation: 78 Parkplätze sowie 2 Parkplätze für „Menschen mit Behinderung“ stehen im Einkaufspark zur VerfügungKaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer abstrakten BankgarantieProvision
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Preis auf Anfrage
12 521
m2
3382 Loosdorf
Immobilientyp: Industrie
Dieses Neubauprojekt entsteht direkt anliegend an die A1 Westautobahn (Abfahrt Loosdorf), auf einer Grundstücksfläche von rund 24.900 m². Der Standort bildet das Zentrum zwischen Wien und Linz, wodurch eine hohe Einwohnerzahl erreicht werden kann.
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Die Liegenschaft besticht darüber hinaus durch ihre exzellente Sichtbarkeit von der parallel führenden Autobahnanbindung (A1 Loosdorf).
Auf der Liegenschaft wird infolge der Vorvermietung des „Bauteils I“ eine verfügbare Fläche von rund 10.800 m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbezwecke entstehen, Mietbeginn von Bauteil II und III erfolgt frühestens Ende 2024. Bauteil 1 ist bereits vermietet.Die Flächen können (noch) entsprechend an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben werden. Ganz nach dem Konzept „Built to Suit“.
Die auf der Liegenschaft befindlichen Grundstücke verlaufen entlang der Westbahn und dienen der zukünftigen Weiterentwicklung des Standortes. Der Projektentwickler legt weiters viel Wert auf das Thema Nachhaltigk
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€ 206,77
65,85
m2
3382 Loosdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich im Ortszentrum von Loosdorf in fußläufiger Lage nahe dem Bahnhof und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Namhafte Marken wie
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BIPA, SPAR sowie NKD, zahlreiche Dienstleister, wie Ärzte, Therapeuten, eine Apotheke und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe Ihre Nachbarn. Nutzfläche: ca. 65,85 m², befristet auf 5 Jahre zu mietenGesamtmiete: € 386,63 inkl. BK zzgl. UStGesamtmiete ab dem 2. Jahr: € 593,40 inkl. BK zzgl. USt.Heizkosten / Warmwasser: € 78,75 zzgl. USt.Das Geschäftslokal gliedert sich in: einen großen Verkaufsraum und ein WC.Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEINbeziehbar ab voraussichtlich: SofortKaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwStWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 206,77
65,85
m2
3382 Loosdorf
Immobilientyp:
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich im Ortszentrum von Loosdorf in fußläufiger Lage nahe dem Bahnhof und ist an das hochrangige Verkehrsnetz hervorragend angeschlossen. Namhafte Marken wie
...
BIPA, SPAR sowie NKD, zahlreiche Dienstleister, wie Ärzte, Therapeuten, eine Apotheke und Gastronomiebetriebe sind in unmittelbarer Nähe Ihre Nachbarn. Nutzfläche: ca. 65,85 m², befristet auf 5 Jahre zu mietenGesamtmiete: € 386,63 inkl. BK zzgl. UStGesamtmiete ab dem 2. Jahr: € 593,40 inkl. BK zzgl. USt.Heizkosten / Warmwasser: € 78,75 zzgl. USt.Das Geschäftslokal gliedert sich in: einen großen Verkaufsraum und ein WC.Stockwerkslage/Aufzug: EG / NEINbeziehbar ab voraussichtlich: SofortKaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwStWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entf
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Preis auf Anfrage
9 270
m2
3382 Loosdorf
Immobilientyp: Industrie
Die gegenständliche Bestandsimmobilie bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an die Autobahn (A1 Loosdorf), einen hervorragenden Erhaltungszustand, eine umfassende technische Ausstattung, als auch moderne Büroflächen.
Ab Q2 2024 wäre eine
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Teilfläche von ca. 2.200 m² und
ab Q1 2025 die gesamte Kühllagerfläche von ca. 6.250 m² anmietbar.
Bei der zu vermietenden Einheit handelt es sich um ein Kühllager inkl. Vorkühlzone.
Bei Bedarf und erneuter Rücksprache stünden evtl. auch weitere Trockenlagerflächen, bis zu ca. 3.000 m² direkt angrenzend, zur Anmietung zur Verfügung (verhandelbar).
Die im Kühllager vorhandenen Regalisierung (siehe Fotos) kann nach Absprache evtl. auch übernommen werden.
Die Gesamtlage besteht im Detail aus den folgenden Flächen:
• Kühllager
• Büro- und Verwaltungstrakt (EG, OG) - bei Bedarf
• Sozial- und Nassflächen im OG entlang der Nordseite
• Technikzentrale
- Abfallsammelstelle