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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.377,50
145
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro zu vermieten:
Ca. 145m² im 2. OG
Gasheizung
Miete: € 9,50/m² per Monat
BK-aconto: € 2,75/m² per Monat (inkl. Heizung)
Optional:
Pro Parkplatz: € 30,00 per Monat
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.
Kaution: 3
...
Gesamtmonatsmieten
Lage/Verkehrsanschluss:
Anschluss zum Autobahndrehkreuz
A2 Richtung Graz/Slowenien/Italien/Kroatien
A21/A1 Richtung Linz/Salzburg/Deutschland
A3 Richtung Eisenstadt/Ungarn
A23 Wiener Aussenringautobahn
S1 Richtung Flughafen
A4/A6 Richtung Slowakei/Ungarn
S2/A5 Richtung Tschechien
Öffentlich
Badner-Bahn - direkte Anbindung Wien Zentrum
Autobuslinie 261 / 263
Energieausweis wird nachgereicht!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.558,00
164
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro zu vermieten:
Ca. 164m² im 2. OG
Gasheizung
Miete: € 9,50/m² per Monat
BK-aconto: € 2,75/m² per Monat (inkl. Heizung)
Optional:
Pro Parkplatz: € 30,00 per Monat
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.
Kaution: 3
...
Gesamtmonatsmieten
Lage/Verkehrsanschluss:
Anschluss zum Autobahndrehkreuz
A2 Richtung Graz/Slowenien/Italien/Kroatien
A21/A1 Richtung Linz/Salzburg/Deutschland
A3 Richtung Eisenstadt/Ungarn
A23 Wiener Aussenringautobahn
S1 Richtung Flughafen
A4/A6 Richtung Slowakei/Ungarn
S2/A5 Richtung Tschechien
Öffentlich
Badner-Bahn - direkte Anbindung Wien Zentrum
Autobuslinie 261 / 263
Energieausweis wird nachgereicht!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
253,04
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Gebäude besteht aus einem zentralen Erschließungs- und Gemeinschaftsteil, dem Richtung Norden und Süden je ein 3- und 4-geschoßiger Büroteil angeschlossen ist. Ein Retaurant und eine Cafeteria, welche sich im Haus befinden, sorgen für eine
...
hervorragende Infrastruktur. Ein Seminarraum kann stundenweise angemietet werden. Die Personenaufzüge haben Paletteneignung, wodurch eine Bestückung des Archivs im Keller ohne Probleme möglich ist. Kleinere Lagerflächen sind vorhanden. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und haben teilweise Grünblick. Die Raumaufteilung ist flexibel. Eine Mischung aus Zellenbüros und Großraumbüros ist möglich. Alle Büros sind klimatisiert und überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Die Lagerflächen sind auf Rampenniveau und haben eine Höhe von 4 m.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
160
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Gebäude besteht aus einem zentralen Erschließungs- und Gemeinschaftsteil, dem Richtung Norden und Süden je ein 3- und 4-geschoßiger Büroteil angeschlossen ist. Ein Retaurant und eine Cafeteria, welche sich im Haus befinden, sorgen für eine
...
hervorragende Infrastruktur. Ein Seminarraum kann stundenweise angemietet werden. Die Personenaufzüge haben Paletteneignung, wodurch eine Bestückung des Archivs im Keller ohne Probleme möglich ist. Kleinere Lagerflächen sind vorhanden. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und haben teilweise Grünblick. Die Raumaufteilung ist flexibel. Eine Mischung aus Zellenbüros und Großraumbüros ist möglich. Alle Büros sind klimatisiert und überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Die Lagerflächen sind auf Rampenniveau und haben eine Höhe von 4 m.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.221,10
479
m2
2355 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
P R O V I S I O N S F R E I ! ! !
Moderne Bürofläche im IZ NÖ-Süd zu vermieten:
Ca. 479m² Büro sowie Sanitär- und Nebenräume
Miete: € 10,90/m² per Monat
BK-aconto: € 1,40/m² per Monat
Heizung & Warmwasser-aconto: € 0,40/m² per
...
Monat
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.
Büro individuell klimatisiert
Heizung: Gaszentralheizung (externes Heizhaus) - Radiatoren
Nebenräume: Pro Büroeinheit mindestens ein Herren- und Damen-WC mit angeschlossener Garderobe
sowie ein eigener Raum mit einer Kompaktküche
Fußböden: Im Bürobereich Textilbelag, in den Nassräumen keramischer Belag
PKW-Abstellfläche vorhanden und im Mietpreis inkludiert
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.016,95
192,09
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büros zu vermieten:
Ca. 192,09m² im 3. OG
Miete: € 10,50/m² per Monat
BK-aconto: € 2,00/m² (inkl. Heizung und Wasser) per Monat
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.
Parkplätze inkludiert!
Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet
...
von Wiener Neudorf und wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 924,00
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
...
Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Stellplätze sind verfügbar.
Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 271
m2
2481 Achau
Immobilientyp: Industrie
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Werkstatt der „Kuhn Holding GmbH“ im Süden von Wien. Aufgrund der Neuansiedlung des Betriebs steht dieser Standort ab Mitte 2023 für eine Anmietung bereit.
Die in Achau gelegene Immobilie wurde 1973
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(saniert 2004) auf einem ca. 5.200m² großem Grundstück (Widmung Bauland-Betriebsgebiet) errichtet. Das Objekt gliedert sich in Büroräumlichkeiten, Werkstätten-, und Lagerbereiche sowie einen Waschplatz mit Ölabscheider. Die Werkstätten Bereiche sind zudem durch Hallenkräne mit verschiedenen Hubkräften ausgestattet.
Die Nähe zur A2 Süd Autobahn sowie Wr. Neudorf respektive dem IZ-NÖ bietet weiters optimale Bedingungen, um sich an diesem Standort zu etablieren.
Verfügbare Flächen:
ca. 1.271 m²Werkstätte
ca. 349 m²Lager
ca. 293 m²Büro
ca. 3.339 m²Außenbereiche
Nettomiete €19.900 pro Monat auf basis eines langfristigen Mietvertrags (alle Flächen enthalten)
Betriebskosten-Akonto ca. €2.900
Highlights:
•Verfügbar ab Mitte 2023
•ca. 1.271m² Werkstätte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 000
m2
2481 Achau
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt ein Betriebsgebäude mit ca. 2.450 m² in bester Lage in
Achau. Das Objekt gliedert sich in ein Bürogebäude mit ca. 450 m² sowie eine
Lagerfläche mit ca. 2.000 m².
Das 2018 sanierte Bürogebäude besteht aus drei
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Geschoßen, aufgeteilt in:
• ein Erdgeschoß mit Empfang und drei Bürozimmer sowie einer Toilette.
• ein Obergeschoß mit 5 Bürozimmer sowie einer Küche mit Essplatz
und einer Toilette.
• ein Dachgeschoß mit zwei Bürozimmer, einer kleinen Kochnische, einer
Toilette sowie einem großen Seminarraum.
Das Büro ist mit einer Klimaanlage sowie einer Gasheizung ausgestattet.
Eine Vielzahl an PKW Stellplätzen stehen den Mitarbeitern zur Verfügung.
Gesamtmiete netto: 22.458,33 €
Gesamtmiete brutto: 26.950,00 €
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Neu
1/4
€ 5.356,50
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er
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bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Variable Büro & Lagerkombinationen
- Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager
- Exzellente Anbindung an die Autobahn A2
durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Firmenexpansion am Standort möglich
- Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management
- Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung
- Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen
- Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
- 80 TOP-Unternehmen
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.474,91
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieser moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld!
Parkplätze sind vor den Büroflächen angesiedelt.
Freie Büroflächen:
1. OG Top 02b Büro 94,84 € 8,90 € 1,90 > Raumkühlung
anmietbar nur in Verbindung
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mit Flächen im 2. OG
II 2. OG Top 03a Büro 180,00 € 8,90 € 1,90 > Raumkühlung
II 2. OG Top 03b Büro 165,72 € 8,90 € 1,90 > Raumkühlung /Erweiterungsfläche zu Top 03 a
Mietzins netto ab: € 8,90/m²
BK netto ab: € 1,90/m²
Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser
Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzügl. 20% MWSt.
Freie Lagerflächen:
zurzeit alle vermietet
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1474,91 zzgl 20% USt.Betriebskosten €314,87 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.409,60
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro - und Lagerkomplex an einem besonders gut sichtbaren Standort!
Derzeit stehen attraktive Büroflächen von ca.138 m² bis 410 m² zur Verfügung
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die aktuelle Flächenaufstellung, Bilder und Pläne zu!
Miete
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Büro netto mtl.: € 9,70/m²
Betriebskosten Büro netto mtl.: € 1,90/m²
Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser!
Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzügl. 20 % MWSt.
Ausstattung Büro:
Helles Stiegenhaus mit Personenlift (Paletteneignung), Büros mit individueller Raumteilung, Fensterbankkanal aus Aluminium, Leerverrohrung für EDV, jedes Büro mit WC, Waschraum und Teeküche, abgehängte Decke mit Beleuchtungsverkabelung, ISDN-Anschluß, Internetknoten im Haus, Hauszentralheizung mit Gas; Caféteria im Haus.
Die Büroraumteilung kann flexibel gestaltet werden.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag
Provision: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag zzgl. 20% USt
Angaben gemäß gesetzlichem
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.115,00
287
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
Top
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.780,20
138
m2
Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
Top
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.291,40
171
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK:
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
Top
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.624,90
281
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
Top
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.179,10
479
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
Top
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 9.868,50
765
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550,00
33,26
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone befindet sich seit vielen Jahren ein gut etabliertes Heilmasseur- /Massage Studio. Der jetzige Besitzer und Betreiber sucht einen Branchenkollegen aus dem, Gesundheitssektor, der seine Tätigkeiten in diesen
...
Räumlichkeiten ebenfalls ausüben möchte.
Die Praxis hat eine Fläche von insgesamt ca. 33m² und besteht aus 2 Praxisräumen, einem Vorraum bzw. Warteraum und einem Bad mit Dusche, Handwaschbecken und sep. WC.
Die Räumlichkeiten können MO – SO, 24/7 für die Ausübung der Tätigkeit genutzt werden, da es keine behördlichen Einschränkungen gibt.
Diese einladende und gut ausgestattete Praxis bietet eine perfekte Gelegenheit für Gesundheitsdienstleister, die ihre Dienste in einer stark frequentierten Umgebung anbieten möchten.
Praxisgemeinschaft in zentraler Innenhoflage beim Mödlinger Freiheitsplatz, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants.
Am Freiheitsplatz bzw. fußläufig stehen Parkplätze (Kurzparkzone und Garage) zur Verfügung. E
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550,00
33,26
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Ladenlokal
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone befindet sich seit vielen Jahren ein gut etabliertes Heilmasseur- /Massage Studio. Der jetzige Besitzer und Betreiber sucht einen Branchenkollegen aus dem, Gesundheitssektor, der seine Tätigkeiten in diesen
...
Räumlichkeiten ebenfalls ausüben möchte.
Die Praxis hat eine Fläche von insgesamt ca. 33m² und besteht aus 2 Praxisräumen, einem Vorraum bzw. Warteraum und einem Bad mit Dusche, Handwaschbecken und sep. WC.
Die Räumlichkeiten können MO – SO, 24/7 für die Ausübung der Tätigkeit genutzt werden, da es keine behördlichen Einschränkungen gibt.
Diese einladende und gut ausgestattete Praxis bietet eine perfekte Gelegenheit für Gesundheitsdienstleister, die ihre Dienste in einer stark frequentierten Umgebung anbieten möchten.
Praxisgemeinschaft in zentraler Innenhoflage beim Mödlinger Freiheitsplatz, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants.
Am Freiheitsplatz bzw. fußläufig stehen Parkplätze (Kurzparkzone und Garage) zur Verfügung. E