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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 6.179,10
479
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 5.356,50
569
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Industrie, Lager
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
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1/5
€ 5.356,50
2340 Mödling
Immobilientyp: Industrie, Lager
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er
...
bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Variable Büro & Lagerkombinationen
- Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager
- Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Firmenexpansion am Standort möglich
- Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management
- Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung
- Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen
- Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
- 80 TOP-Unternehmen als
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.291,40
171
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.904,00
112
m2
2340 Mödling
Immobilientyp:
In zentraler Lage, direkt gegenüber der HTL Mödling, kommen im Neubauprojekt "JUWEL IM GRÜNEN" zeitgemäße Büros sowie eine Fläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Das Gebäude wurde nach den Plänen von Franz & Sue Architekten erbaut und
...
beherbergt im Erdgeschoß eine BILLA Filiale sowie eine weitere Geschäftseinheit. Die Raumkonfiguration kann noch an die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden.Eine Eignung für "Gastro light" wäre hier möglich.Die Fertigstellung des Projekts ist für September 2024 geplant.Verfügbare Fläche im EG:
ca. 112 m²
Nettomiete: € 17,00/m² - Edelrohbau
Betriebskosten-Akonto: ca. € 2,50/m² - voraussichtlich zzgl. Heizkosten-AkontoIn der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze zu einem Preis von € 110,00 brutto pro Monat angemietet werden.Alle Preise zzgl. 20% USt.Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobuslinien: 216, 259, 263, 264
Stadtbuslinie: 1Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein f
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.218,00
108,91
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung in Mödlinger Bestlage gelangt eine helle, großzügige Bürofläche im charmanten Renaissancegebäude der Volksbank auf dem Freiheitsplatz!
Auf ca. 110 m² erstrecken sich 3 große Bürozimmer, ein Gäste WC sowie eine offene
...
Garderobe. Die elegante, historische Ausführung der Gewölbe sind im typischen Stil der Frührenaissance gestaltet und bietet Ihnen eine eindrucksvolle Arbeitsumgebung!
Dieses toll erhaltene 3-Zimmer-Büro mit rund 108 m² Nutzfläche besticht durch ihre schöne Ausführung und teilt sich auf in:
• Vorraum
• Garderobe
• Toilette mit Waschbecken
• 3 Seminar- bzw. Büroräume
Ebenfalls zur Ausstattung gehören:
• Klimagerät in jedem Raum
• großzügige Seminarräume/Büroräume
• gepflegte Sanitärräume
• Elektroanschlüsse
• fertige Verkabelungen
Genau wie ihre Aufteilung ist die Lage der Bürofläche ebenso optimal - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Immobilie mit eigenen Augen!
Für den Fall, dass ein Unternehmen nicht vorsteuer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.460,80
200
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Gastronomie
Vor 35 Jahren wurde aus einer Schlosserei ein Gastbetrieb, der mittlerweile von Mödling nicht mehr wegzudenken ist. Aus familären Gründen wird hier nach 6 Jahren Führung ein würdevoller Nachfolger gesucht.
Dieses bekannte und etablierte
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Bierlokal nahe der Fußgängerzone umfasst insgesamt Platz für ca. 95 Gäste im Innenbereich inkl. Barbereich und ca. 75 Sitzplätze im schönen Gastgarten. Der romantische Gastgarten ist teilweise überdacht und kann nach Schließung der Seitenteile auch im Winter von den Gästen genutzt werden. Die große Linde bietet im Sommer einen natürlichen Sonnenschutz.
Der Innenbereich ist auf 2 Bereiche und einem Barbereich aufgeteilt, in den abgetrennten Gasträumen können private Feste in Ruhe gefeiert werden.
2 x 1000 Liter Tanks in einem Kühlhaus am Dachboden
weiteres Bierkühlhaus für Bierfässer
6 Bierzapfsäulen aus einer Kupferwand
Prosecco Zapfanlage - Prosecco vom Faß
Kaffeemaschine
Die Niro- Küche ist mit sämtlichen Küchengeräten ausgestattet und voll
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.308,64
180
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Gastronomie
Diese erstklassige Gastronomiefläche befindet sich in der frequentierten Enzersdorfer Straße in Mödling im gut einsehbaren und frequentierten Kreuzungsbereich. Eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahegelegene Busstation gegeben.
...
Das Restaurant hat eine Betriebsfläche von rd. 180m². Die zwei Gasträume haben insgesamt ca. 91m² und Sitzplätze für 70 Personen. Im romantischen Gastgarten finden weitere 70 Personen Platz.
Das Objekt wurde umfassend und mit Liebe zum Detail saniert, und wäre ab sofort zu übernehmen. Sämtliche Umbaumaßnahmen sind bewilligt - eine Betriebsanlagengenehmigung liegt auf.
Das Objekt verfügt über eine große Küche + Vorbereitungsraum mit fertigen Kücheninstallationen und Abluftsystem, Schankbereich mit Zapfanlage von der Brauerei, und zwei Gasträumen. Der sonnige Gastgarten ist von außen zugänglich. Im Hinterhof befinden sich zwei Parkplatzmöglichkeiten für die Restaurantbetreiber.
Ihre Gäste können das Auto bequem am gegenüberliegenden öffentlich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550,00
33,26
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone befindet sich seit vielen Jahren ein gut etabliertes Heilmasseur- /Massage Studio. Der jetzige Besitzer und Betreiber sucht einen Branchenkollegen aus dem, Gesundheitssektor, der seine Tätigkeiten in diesen
...
Räumlichkeiten ebenfalls ausüben möchte.
Die Praxis hat eine Fläche von insgesamt ca. 33m² und besteht aus 2 Praxisräumen, einem Vorraum bzw. Warteraum und einem Bad mit Dusche, Handwaschbecken und sep. WC.
Die Räumlichkeiten können MO – SO, 24/7 für die Ausübung der Tätigkeit genutzt werden, da es keine behördlichen Einschränkungen gibt.
Diese einladende und gut ausgestattete Praxis bietet eine perfekte Gelegenheit für Gesundheitsdienstleister, die ihre Dienste in einer stark frequentierten Umgebung anbieten möchten.
Praxisgemeinschaft in zentraler Innenhoflage beim Mödlinger Freiheitsplatz, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants.
Am Freiheitsplatz bzw. fußläufig stehen Parkplätze (Kurzparkzone und Garage) zur Verfügung. E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 550,00
33,26
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Ladenlokal
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone befindet sich seit vielen Jahren ein gut etabliertes Heilmasseur- /Massage Studio. Der jetzige Besitzer und Betreiber sucht einen Branchenkollegen aus dem, Gesundheitssektor, der seine Tätigkeiten in diesen
...
Räumlichkeiten ebenfalls ausüben möchte.
Die Praxis hat eine Fläche von insgesamt ca. 33m² und besteht aus 2 Praxisräumen, einem Vorraum bzw. Warteraum und einem Bad mit Dusche, Handwaschbecken und sep. WC.
Die Räumlichkeiten können MO – SO, 24/7 für die Ausübung der Tätigkeit genutzt werden, da es keine behördlichen Einschränkungen gibt.
Diese einladende und gut ausgestattete Praxis bietet eine perfekte Gelegenheit für Gesundheitsdienstleister, die ihre Dienste in einer stark frequentierten Umgebung anbieten möchten.
Praxisgemeinschaft in zentraler Innenhoflage beim Mödlinger Freiheitsplatz, umgeben von Geschäften, Cafés und Restaurants.
Am Freiheitsplatz bzw. fußläufig stehen Parkplätze (Kurzparkzone und Garage) zur Verfügung. E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.743,20
97
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mit fast 100m² bietet dieses Büro ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsräume und einem Aufenthaltsbereich.
Sie betreten das Büro über einen großzügigen Empfang - hier ist genügend Platz für einen Wartebereich für Ihre Gäste.
...
Von hier aus gelangen Sie in die 3 Büroräume, in den Mitarbeiterraum mit Teeküche und kleinem Abstellraum. Vom Empfang gelangen Sie über einen kleinen Gang ins Archiv und WC.
Im Innenhof steht Ihnen ein Stellplatz im Freien um 85,- netto/mtl. zur Verfügung. Beheizt wird das Büro mit Gastherme.
Das Büro ist noch bis Ende April vermietet, Besichtigungstermine müssen mit dem dzt. Mieter abgestimmt werden.
Besonderheiten: Zu den besonderen Merkmalen dieses Büros zählen die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten.
Lage: Das Büro befindet sich in idealer Lage nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.743,20
97
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Ladenlokal
Mit fast 100m² bietet dieses Büro ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Besprechungsräume und einem Aufenthaltsbereich.
Sie betreten das Büro über einen großzügigen Empfang - hier ist genügend Platz für einen Wartebereich für Ihre Gäste.
...
Von hier aus gelangen Sie in die 3 Büroräume, in den Mitarbeiterraum mit Teeküche und kleinem Abstellraum. Vom Empfang gelangen Sie über einen kleinen Gang ins Archiv und WC.
Im Innenhof steht Ihnen ein Stellplatz im Freien um 85,- netto/mtl. zur Verfügung. Beheizt wird das Büro mit Gastherme.
Das Büro ist noch bis Ende April vermietet, Besichtigungstermine müssen mit dem dzt. Mieter abgestimmt werden.
Besonderheiten: Zu den besonderen Merkmalen dieses Büros zählen die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räumlichkeiten.
Lage: Das Büro befindet sich in idealer Lage nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.033,57
56
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese charmante, generalsanierte Immobilie erstreckt sich über 56m² und eignet sich ideal als schmuckes Büro an begehrter Adresse im Posthof in Mödling. Der überschaubare Eingangsbereich bietet sich als Garderobe oder aber als kleiner Warteraum
...
an. Ein kleiner lichtdurchfluteter Gang führt in ein geräumiges Zimmer mit Küche, nutzbar als Wohnküche oder Büro. Das zweite Zimmer steht als als separates Büro/Praxisraum mit offenem Badezimmer zur Verfügung. In diesem Raum befindet sich die Klimaanlage, die mittels Zusatzfunktion beide Zimmer angenehm kühlt. Ein separater Bereich mit WC komplettiert die sanitären Einrichtungen der Wohnung /des Büros ab. Das Objekt liegt innenhofseitig - schön ruhig!
Energieausweis wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.
Auf Anfrage wird Büro/Praxis auch gerne als Wohnung vermietet.
Büro direkt vom Vermieter provisionsfrei!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2340 Mödling
Immobilientyp: Restaurant
Tolles und seit 35 Jahren bekanntes Lokal in Mödling abzugeben!
Gute Lage im Zentrum von Mödling
• sehr bekannt im Raum Mödling
• voll ausgestattet
• traumhafter Gastgarten mit altem Baumbestand
• in Betrieb, kann (auf Wunsch) mit
...
Personal zum sofortigen Weiterbetrieb übernommen werden
Sitzplätze:
• innen ca. 70 Sitzplätze + Bar
• im Gastgarten 75 genehmigte Sitzplätze
Nutzfläche:
• innen ca. 130 m2
• zzgl. Gastgarten
• zzgl. Dachboden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.765,00
65
m2
2340 Mödling
Immobilientyp:
Passende Immobilien in der Umgebung von Mödling:
Top
Premium
1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.545,00
2340 Mödling
Immobilientyp: Einzelhandel
Wir sind mit der Vermietung von diesem komplett ausgestatteten und zentral gelegenen Geschäftslokal beauftragt.
Das Geschäftslokal teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Schaufensterfront
- Verkaufsraum mit Kassenbereich
- zweiter
...
Verkaufsraum
- Großer Lagerraum - (kann vermietet werden)
- Großes Büro - (kann vermietet werden)
- Mitarbeiter Toilette
Einrichtung / Besonderheiten:
+ Das geschäftslokal ist komplett eingerichtet.
+ Ein Kassensystem mit Warenwirtschaft (ready to Order) ist vorhanden.
+ In kürze wird eine neue Wärmepumpe installiert.
- Eine Sehr Motivierte Mitarbeiterin mit über 15 Jahren Erfahrung (in Teil oder vollzeit) kann übernommen werden
- Weiteres, ist eine Shiatsu Therapeutin eingemietet die jedes Monat brav ihre Miete bezahlt. Die nette Dame könnte man auch mit- übernehmen!
- Den hintersten Raum mit separatem Eingang könnte man super als Büro vermieten!
Des weiteren vermittelt dieses
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1/35
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500,00
4 Zi.
122
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Süden Mödlings. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur HTL Mödling und die hervorragende Verkehrsanbindung.
Hier bietet sich viel Platz mit einer vielseitigen Raumteilung. Zudem verfügt die
...
Wohnung über 2 KFZ-Stellplätze und 2 Kellerabteile.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
Beliebte Wohnlage bei der HTL Mödling.
Infrastruktur auch zu Fuß erreichbar.
Rund 122 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern
Kürzlich in vielen Bereichen saniert.
Loggia mit Ausrichtung nach Süden + Gartennutzung.
2 KFZ-Stellplätze inklusive.
2 große Keller mit zusammen ca. 24 m² inkl.
DIE WOHNUNG:
Die Wohnung im 2. OG wurde aus zwei Wohneinheiten zusammengelegt. So ergeben sich aktuell rund 122 m² Wohnfläche mit einer vielseitigen Raumteilung.
Die Fläche verteilt sich auf: 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine getrennte Küche, ein Bad sowie zwei getrennte WCs. Darüber hinaus gibt es einen Vorraum, einen
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.517,76
218,4
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Traumhafte Büroetage im 2. Dachgeschoss mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten!
Lage, Lage, Lage...
die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros.
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir eine
...
traumhafte Büroetage mit einer Fläche von rund 218m² zur Vermietung an.
Das Büro befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und bietet neben großzügiger Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, Lagermöglichkeiten sowie eine rund 160m² große Dachterrasse.
Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:
• Größe: 215,61m² (2. Dachgeschoss mit Lift)
• Außenflächen: ~ 160m² große Dachterrasse
• Heizung: Fernwärme
• Wände: weiß
• Böden: Parkettböden, Fliesen
• Vertragliche Bedingungen: unbefristet
• Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten.
Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto.
monat
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.249,02
125,27
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Büro mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten!
Lage, Lage, Lage...
die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros.
Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir ein repräsentatives Büro
...
mit einer Fläche von rund 125m² zur Vermietung an.
Das Büro befindet sich im westlichen Teil eines Büro-/Geschäftshauses im 2. Stock und bietet neben 4 Büroräumen, einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC an.
Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:
• Größe: 125,27 m² (2. Stock mit Lift)
• Heizung: Fernwärme
• Wände: weiß
• Böden: Parkettböden, Fliesen
• Sonstiges: Kastenfenster im Jahr 2022/2023 saniert
• Vertragliche Bedingungen: unbefristet
• Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten.
Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto.
monatliche Kosten:
Nettomiete: € 1.879,05
Betriebsk
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