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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 592,65
61,46
m2
4150 Rohrbach in Oberösterreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles freundliches Büro oder Ordination! TOP 3
Dieses helle und freundliche Büro könnte schon bald das Ihre sein!
Hard Facts:
Nutzfläche: 61,46 m²
Zimmer: 1 veränderbares Großraumbüro 43 m²
Küche: Einbauküche
Böden:
...
Teppich, Laminat, Fliese
Das Objekt befindet sich in attraktiver Zentrumsnähe der Bezirkshauptstadt Rohrbach! Mit der kostenlosen Nutzung einer großzügigen Teeküche wird hier dieses Angebot einer Gewerbeimmobilie abgerundet.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 592,65
54,74
m2
4150 Rohrbach in Oberösterreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles freundliches Büro oder Ordination! TOP 5
Dieses helle und freundliche Büro könnte schon bald das Ihre sein!
Hard Facts:
Nutzfläche: 54,74 m²
Zimmer: 1 veränderbares Großraumbüro 43 m²
Küche: Einbauküche
Böden:
...
Teppich, Laminat, Fliese
Das Objekt befindet sich in attraktiver Zentrumsnähe der Bezirkshauptstadt Rohrbach! Mit der kostenlosen Nutzung einer großzügigen Teeküche wird hier dieses Angebot einer Gewerbeimmobilie abgerundet.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen jederzeit gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der
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Preis auf Anfrage
4 795
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, bestehend aus einem Hallenkomplex bestehend aus 4 Hallen mit 4.130 m² Nutzfläche, einem Kühllager mit 480 m² (erweiterbar) und einem Büro mit 185 m² Nutzfläche. Die Halle wurde 2022
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erweitert und neu errichtet, die Ursprungshalle wurde 1997 und 2003 errichtet, das Bürogebäude 1997. Bodentraglast: 40 KNIm Zuge der Erweiterung der Halle wurde am Dach eine großflächige Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 460 KW errichtet.Das Objekt verfügt über rund 50 Aussenparkplätze und Freilagerflächen mit einer Größe von ca. 1.200 m²Gesucht wird ein langfristiger Mieter, welcher bereit ist, einen Mietvertrag auf 10-15 Jahre abzuschließen. Der Vermieter ist noch bereit gewisse Umbaumaßnahmen für einen Mieter durchzuführen. Eine Teilvermietung wird momentan nicht forciert.Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein konkretes Angebot inklusive den MietkonditionenAusstattung:• Zutrittskontrollsystem• Alarmanlage• Brandmeldeanlage• Videoüberwachungsa
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€ 7.354,20
420,24
m2
4221 Steyregg
Immobilientyp: Büro/Praxis
EXKLUSIV - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - DACHTERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 420,24 m²
Raumaufteilung: Empfang/Displayfläche,4 Büroräume, Besprechungsraum, Begegnungszone mit Teeküche und Lichthof, Lagerraum, Serverraum
Stockwerk:
...
1. OG
Parkplätze: 7 Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt!
Diese attraktive Bürofläche mit ca. 420 m² Nutzfläche im 1. OG bietet eine durchdachte Raumplanung bestehend aus einem offenen Empfangs-/Schauraum, 4 großzügigen Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer Begegnungszone mit Teeküche und angeschlossenem Lichthof. Der vorhandene Lagerraum könnte auch als Büro umgebaut werden. Selbstverständlich verfügt diese Mieteinheit über getrennte Sanitärräume sowie einen klimatisierten Serverraum.
Weiters darf einen Dachterrasse mit schönem Aus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.432,00
400
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unser Loft bietet Räume mit besonderem Flair, gutem Preis/Leistungsverhältnis, Erholungswert, historisches Ambiente aber doch Modern. Es sind in Summe 2 getrennte Einheiten die man zusammenlegen kann. Eine Einheit besteht aus 3 Räumen, Kochnische,
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Bad, WC (110 m2) und die zweite Einheit besteht aus 2 getrennten Räume (110m2 & 87m2) mit gemeinsamer, Teeküche und Dusche/WC Anlagen und einem kleinen feinen Lounge/Wartebereich.. Geeignet für Ordination, Büros, Sport etc. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Synergien können sich auch mit dem bestehenden Mietermix aus dem hochwertigen Fitnessstudio, Büros, Ärzte, Therapeuten, Architekten, Fotostudio usw. ergeben.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.584,00
100
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schöne Räume mit besonderem Flair und Blick ins Grüne, gutem Preis/Leistungsverhältnis, Erholungswert, historisches Ambiente aber doch Modern. Es sind 2 Räume und ein Vorraum/Küche, extra ein Badezimmer und WC. Geeignet für Ordination, Büros,
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Therapie etc. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Synergien können sich auch mit dem bestehenden Mietermix aus dem hochwertigen Fitnessstudio, Büros, Ärzte, Therapeuten, Architekten, Fotostudio usw. ergeben.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 953,20
95,3
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Linz / Spallerhof / Muldenstraße / Einsteinstraße :95,32 m² - barrierefreie, sanierte Praxis-/Studio- oder Bürofläche im revitalisierten VITALZENTRUM MULDENSTRASSE im 1. OG. mit großen Fensterflächen, ein Lift und ausreichend
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Kundenparkplätze sind vorhanden - profitieren Sie von der
einzigartigen ausgeprägten Gesundheitsinfrastruktur (inkl. Apotheke) im direkten Umfeld!Ein weiterer Vorteil: Die Räumlichkeiten werden derzeit als Fußpflegesalon genutzt - auf Wunsch kann das Objekt voll klimatisiert u. möbliert mit Waschmaschine u. Trockneranschlüssen, 2 Duschen und einer Oversize Badewanne angemietet werden. Zuvor ordinierte eben dort ein AUGENARZT MIT KASSENVERTRAG!Der Standort bietet Ihnen wichtige Wettbewerbsvorteile:
• gute Erreichbarkeit mit dem Auto dank naher Autobahnauffahrt A7 u. genügend Parkraum
• gute Erreichbarkeit mit Öffis, Bushaltestelle vor der Türe
• gute Passantenfrequenz (auch dank Vitalzentrum u. Zentrum Muldenstraße)
• im Verbund mit weiteren Gewerbetreibenden vorwi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
170
m2
4055 Pucking
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Der Businesspark befindet sich im Betriebsbaugebiet in Pucking. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 erbaut. Es befinden sich auf 5 Stockwerken verteilt 83 Büros (Deckenhöhe 2,60m), ein Aufzug ist vorhanden. Jedes Stockwerk verfügt
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über eine WC-Anlage (Damen/Herren) und eine Teeküche. Auch hat jedes Stockwerk einen separaten Stromzähler. Das großzügige Außengelände bietet Platz für mind. 100 Autoabstellplätze. Im Businesspark sind schon unterschiedliche Firmen wie Ingenieurbüro, Baubüro, Versicherungsbüro, Computerfirmen, Nagelstudio, Transportunternehmen, Elektrofirma etc. ansässig, welche von der guten Lage und der Nähe zur Autobahn A1 profitieren.
Derzeit stehen im 3. OG folgende Büros zur Anmietung frei, die restlichen Etagen sind vermietet:
1 x Büroraum mit 55,05 m²
4 x Büroraume mit jeweils 23 m²
1 x Büroraum mit 22,88 m²
Die Büroräume können je nach Bedarf separat oder insgesamt angemietet werden. Gerne können wir Ihnen ein individuelles Mietangebot je nach Fläc
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.392,00
266
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜROFLÄCHE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 266 m²
Bürofläche: ca. 180 m²
Lagerfläche: ca. 32 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 6 inklusive
WC Anlagen: 2
...
getrennt
Nettomiete / m²: € 11,24
Bezugstermin: ab 1. 1. 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, einen offene Bürofläche, 4 individuelle Büroräume, einen Lagerraum bzw. Schauraum im Erdgeschoss unterteilt. Die Mietkonditionen beinhalten auch 6 Parkplätze direkt vor dem Objekt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist ebenfa
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.269,83
196,92
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
KLIMA - TEEKÜCHE - LIFT - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 196,92 m²
Stockwerk: 4. OG
Lift: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gut
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ausgestatte und neu sanierte Bürofläche mit ca. 196 m² verfügt über einen offenen Empfangsbereich, 4 Büroräume verschiedener Größen, Besprechungsraum, Sozialraum, Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen. Die Ausstattung beinhaltet einen neuen Teppichboden, abgehängte Decke, Klimasplitgeräte und öffenbare Fenster. Hinweis: Die dargestellten Bilder wurden vor der Sanierung aufgenommen und werden nach Fertigstellung durch aktuelle ersetzt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt im 4. Stock des Gebäudes in der Rainerstrasse liegt nur wengie Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Haltestelle Goethekreuzung bietet öffentliche Bus- und Straßenbahnverbindungen. Im Haus können Tiefgaragenparkplätze angemietet werden.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
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€ 999,60
190
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung gelangt ein ca 190 m² grosses Geschäftslokal mit zwei Eingängen und auch Schaufensterflächen in der Haratzmüllerstrasse in Steyr.
Zuzüglich Heizkosten.
Verfügbar ab sofort
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete
...
€ 517 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 316 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 166,6
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Gesamtbetrag € 999,6
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Heizwärmebedarf: 102.3 kWh/(m²a)
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€ 450,00
50
m2
4490 Sankt Florian
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Erdgeschoß – optimale Raumaufteilung
Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000,00
500
m2
4600 Thalheim bei Wels
Immobilientyp: Industrie
Willkommen zu einem herausragenden Angebot im Herzen eines lebendigen Betriebsbaugebiets! Diese Immobilie bietet drei geräumige Hallen, die sich ideal für verschiedenste geschäftliche Aktivitäten eignen. Hier sind die Details, die Ihr Interesse
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wecken werden:Hallengrößen:Halle A1: 170 m²Halle A2: 400 m²Halle B: 500 m²Halle C: 750 m²Büro in Halle A+B: ca. 100 m²Diese diversifizierten Hallengrößen bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Unternehmen unterschiedlicher Größenordnungen und Geschäftsbereiche. Von kleineren Start-ups bis hin zu etablierten Unternehmen – hier findet jeder den passenden Raum für sein Vorhaben.Büroflächen:Zusätzlich zu den bereits vorhandenen Büroflächen in den Hallen besteht die Möglichkeit, weitere Büroflächen von ca. 30 m² bis zu 280 m² im Bürogebäude anzumieten. Diese Erweiterungsoption bietet Ihnen die Flexibilität, ihren Raumbedarf entsprechend ihren individuellen Anforderungen anzupassen und zu optimieren.Hallenvermietung:Halle: 6 Euro/m² (Miete inklusi
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€ 471,38
62,85
m2
4650 Lambach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Büro- und Gewerbeflächen von 63 - 553 m² im Zentrum von Lambach zu mietenIhre Vorteile im ÜberblickInsgesamt stehen Ihnen ca. 533 m² Büro- und Gewerbefläche zur VerfügungJederzeit verfügbarGute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens durch hohe
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FrequenzDie Sanitäranlagen werden auf den Stand der Technik erneuert Individuell anpassbarUmbauarbeiten sind je nach Vereinbarung möglich – auch ein Lifteinbau wäre möglich. Ein Treppenlift ist bereits vorhandenBüroflächen sind von ca. 63 m² bis ca. 533 m² erhältlich + Nebenflächen + ParkplätzeTolle Raumhöhen von ca. 3m bis 3,20m in den BürosBüros sind in verschiedenen Größen möglichEin Umbau auf ein Großraumbüro ist möglichDer Sonnenschutz wird noch erneuertIm Haupttrakt im 1.OG ist jedes Büro mittels eigenem Wasseranschluss ausgestattetAttraktive ZentrumslageSeitens Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebtFolgende Büroflächen stehen Ihnen zur Verfügung:Ca. 63 m² Büro-/Gewerbefläche + ca. 54 m² Lagerflächen im ErdgeschoßCa. 294 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.095,20
116,4
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Ortszentrum, in sehr guter Lage befindet sich die zur Vermietung gelangende Bürofläche im 1. Lift-Obergeschoss.Auf ca. 116,4 m² stehen folgende Räume zur Verfügung: Vorraum, 4 großzügige (nach Bedarf möblierte) Büros, Besprechungsraum ,
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Küche, WC und Abstellraum. 1 Tiefgaragen-Parkplatz kann optional angemietet werden. Das Büro ist barrierefrei erreichbar.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie sonstige komplette Infrastruktur des Marktes Mondsee befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt Mondsee ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar - Fahrzeit bis Salzburg ca. 20 Minuten.Kaution: € 4.200,-Virtueller Rundgang : https://tour.ogulo.com/AhpR
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
122
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihr Yoga / Fitness / Tanzstudio?
Lage/Objekt:Zentrum Ried/I. (Nähe Messegelände/Kreisverkehr/ Mc Donald´s)
Lage/Mietgegenstand:1. Obergeschoß (kein Lift)
Vermittlungstyp:Mietobjekt
...
Gesamtnutzfläche:ca. 122 m²
Detailbeschreibung:Das Geschäftsgebäude befindet sich in sehr gut frequentierter Lage (Kreisverkehr, MC Donald's, Messegelände) in Ried im Innkreis.
Die Bürofläche mit ca. 122 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist hell und freundlich.
Diese Mietimmobilie bietet eine große Vielzahl an Möglichkeiten – ob Friseur/Kosmetik oder Büro-/Kanzleifläche - hier können Sie Ihren Geschäftstraum verwirklichen!
Parkplatz:2 PKW-Stellplätze im Freien
Mietpreis: auf Anfrage
Mietbeginn/Dauer: kurzfristig möglich
befristetes Mietverhältnis
Kaution: nach Vereinbarung
Energiekennzahl:HWB-ref 102 kWh/m²a
Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen.
Wertsicherung: Verbraucherpreisin
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.816,80
148
m2
4400 Steyr
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt ein modernes Geschäftslokal in der Enge 18 im Herzen der Steyrer Altstadt.
Das Geschäftslokal liegt in einer sehr belebenden Lage! In der Umgebung befinden sich zahlreiche Lokale und interessante Boutiquen. Am Ennskai
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stehen gebührenpflichtige Kurzparkplätze zur Verfügung. Die benachbarte Stadtplatzgarage in der Dukartstraße bietet des Weiteren die Möglichkeit, das Auto bequem abzustellen. Ein 100 m langer Fußgängersteg führt direkt zum Stadtplatz. Auch die sehr gute Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz (Bahn, Bus) ist ein weiteres Plus!
Das Geschäftslokal erstreckt sich über mehrere Geschoße. Je nach Vereinbarung gelangt nur das Erdgeschoß oder auch die Geschäftsräumlichkeiten in den Obergeschoßen zur Vermietung.
EG: ca. 148m2, 1.-3. OG: je ca. 200m2 auch verfügbar
Wie erwähnt kann nach Vereinbarung auch nur das Erdgeschoss oder Teile der oben angeführten Räumlichkeiten gemietet werden.
Miete und Kaution laut Vereinbarung
Es wurde in den Geschäftsräum
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 138,00
11
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie, Lager
Sie sind auf der Suche nach individuell gestaltbaren Lagerflächen, die sich in einer ausgezeichneten Lage in Wels befinden und eine optimale Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten bieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!Unsere
...
Lagerflächen im Lager24 befinden sich strategisch günstig gelegen, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden.Die Flächen sind flexibel einteilbar und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ob Sie kleine Einheiten oder großzügige Lagerflächen benötigen, wir haben die Lösung für Sie. Unsere Lagerflächen sind beheizt und verfügen größtenteils über Tageslicht.Die hier angebotene Lagerfläche befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine schöne Fensterfront sowie ca. 11 m².Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze direkt vor Ort, sodass Sie immer leicht einen Stellplatz bekommen.Wir finden mit Sicherheit die perfekte Lösung für Sie!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 676,29
4400 Steyr
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassiges Büro im STEYR-WEST
Entdecken Sie eine erstklassige Bürofläche im Erdgeschoss mit 62 Quadratmeter, die alle modernen Annehmlichkeiten bietet, welche Sie für Ihr Unternehmen benötigen.
Mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet,
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garantiert dieses Büro eine ultraschnelle Internetverbindung für reibungslose Arbeitsabläufe. Die modernste Haustechnik sorgt für Komfort und Effizienz, während die Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Darüber hinaus verfügt das Büro über eine E-Tankstelle, um Ihre Fahrzeuge umweltfreundlich aufzuladen, sowie eine hochwertige Ausstattung.
Eigene Parkplätze stehen Ihnen direkt vor Ort zur Verfügung, und die ausgezeichnete Lage an der stark frequentierten Stadteinfahrt von Steyr bietet maximale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen.
Diese vielseitige Bürofläche kann individuell genutzt werden und bietet zusätzlich die Möglichkeit, Synergien durch eine aktive Mietercommunity zu nutzen.
Nutzen Sie diese Gelegenh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000,00
265
m2
4600 Wels
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt ein gut gelegenes Geschäftslokal in zentraler Lage in Wels West.Highlights:Dank der großzügigen Glasfront profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich.Flexibilität:
...
Die vielseitige Ausstellungsfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Präsentationen individuell anzupassen und Ihren Anforderungen anzupassen. Die Ausstellungsfläche eignet sich ideal für diverse Verkaufsflächen, Ausstellungen, Produktpräsentationen, Veranstaltungen,...Vor dem Objekt stehen Ihnen zusätzlich Kundenparkplätze zur Verfügung, welche gegen Gebühr angemietet werden können.Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 265 m²
Etage: EG
Kosten:
Miete netto: EUR 3.000.-
Betriebskosten Netto: EUR 268,50.-
Bruttomonatsmiete: EUR 3.268,50 (zzgl. 20% USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt