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![[06191] Modernes Bürogebäude in zentraler Lage!](https://cmcdn.de/img-service/gDmrJwKoBP7FfLBYreuzuBqq1urgYZHyzAQa3t3VXHah0Hl4B6u0hkA86Bh-skXwWIOJt6I1sKpJWIJ1hL29bWcWLTvO2OrfS7WNwzOhuveuK7OZiOIMzVrAnUYBMYOMbyYOadEMkyHBsK-co6nWSfQ0aWuqmtEfkAheYEkVoHm05Uq0A8iZZrKqTqwDV2_PZ6uUFvt49e6ZmWcBFdurwBQ;safescale=543x407,crop=543x407)
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
30
m2
2512 Tribuswinkel
Immobilientyp: Büro/Praxis
[06191] Modernes Bürogebäude in zentraler Lage!
Mieten Sie ihr neues Büro in bester Lage im Bezirk Baden!
Moderne Optik, viel Lichteinfall durch große Fensterfronten sowie ausreichend Parkplätze zeichnen das Objekt in Tribuswinkel aus.
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Die Fenster sind am letzten Stand der Technik, mit Isolierglas ausgestattet und mittels Raffstoren zu verdunkeln bzw. beschatten.
Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Vorbereitungen für Klimaanlagen sind vorhanden.
Auf dem Dach sitzen Photovoltaik-Paneele, welche zur Stromerzeugung genutzt werden.
Ein getrenntes Damen- und Herren WC sowie eine Teeküche sind vorhanden.
Der Bau wurde Ende 2020 fertiggestellt.
Das 30,25m² Büro ist ab sofort verfügbar. Eine Akontozahlung für die Betriebskosten in Höhe von € 75,- wird monatlich fällig und ein Mal pro Jahr abgerechnet.
Kaution: 3 Monatsmieten
Passende Immobilien in der Umgebung von Traiskirchen:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.140,00
600
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Industrie
Halle ca. 600 m² mit ca. 4m Höhe und ebenerdiger Zufahrt im GewerbeparkTraiskirchen!Zur Vermietung gelangt eine Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche sowie ca. 4 m Höhe und ebenerdiger Zufahrt in den alten Semperit Werken im Gewerbepark
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Traiskirchen.Derzeit verfügt die Halle über eine Höhe von ca. 10 m, es wird eine Zwischendecke eingezogen mit dann ca. 4 m Höhe.Eckdaten
• Halle/Nutzfläche ca. 600 m²
• Miete € 6,90,-- netto/pro m²/p.M. inkl. Betriebskosten zzgl. 20% UStKaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UStMietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Bezug: Nach VereinbarungStandort
Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wien Nähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen.
In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.825,60
1 424
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Industrie
GewerbeparkTraiskirchen! Halle mit ca. 1424 m² Nutzfläche ab sofort! Zur sofortigen Vermietung gelangt eine Halle mit ca. 1424 m² Nutzfläche in den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen.Eckdaten
• Halle/Nutzfläche ca. 1424 m²
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• Miete € 6.90 netto/pro m²/p.M. inkl. Betriebskosten zzgl. 20% UStKaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UStMietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Bezug: Ab sofortStandort
Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wien Nähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen.
In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen.
Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst:
• Platzangebot
• unmittelbare Wien Nähe
• perfe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.440,00
1 600
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Industrie
GewerbeparkTraiskirchen! Halle ca.1600 m² mit 2 Rampen! Zur Vermietung gelangt eine Halle mit ca. 1600 m² Nutzfläche und 2 Rampen in den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen.Eckdaten
• Halle/Nutzfläche ca. 1600 m²
• Miete
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€ 5.90 netto/pro m²/p.M. inkl. Betriebskosten zzgl. 20% UStKaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UStMietvertrag: Befristet nach Vereinbarung
Bezug: Nach VereinbarungStandort
Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wien Nähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen.
In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen.
Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst:
• Platzangebot
• unmittelbare Wien Nähe
• perfekte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 495,00
50
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleinbüro in den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen!Zur Vermietung gelangt ein kleines Büro in den alten Semperit Werken im Gewerbepark Traiskirchen.Hard Facts
• Nutzfläche ca. 50 m²
• Miete € 495,- netto/p.M. zzgl. 20%
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UStKaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% UStBezug: Nach VereinbarungMietvertrag: Befristet nach VereinbarungStandort
Der Standort befindet sich in Traiskirchen mit A1-Autobahnvollknotenanschluss, sowie zwei Bahnanschlüssen mit Laderampen. Verkehrstechnisch vorzüglich gelegen, in idealer unmittelbarer Wiennähe, sowie mit Autobahnverbindung in sämtliche Richtungen.
In weniger als 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze, doch auch ohne Auto ist das Gelände des Gewerbepark Traiskirchen einfach, rasch und komfortabel zu erreichen. Im 8-Minuten Intervall verlässt die Badnerbahn die Haltestelle bei der Wiener Staatsoper in Richtung Traiskirchen.
Die Vorteile für diesen Standort kurz zusammengefasst:
• Platzangebot
•
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.018,80
3,5 Zi.
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt eine Büroflächen im 1. Stock eines modernen, 2003 erbauten Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von zirka 84m².
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung.
Die Einheiten ist über einen
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zentral gelegenen Vorraum erreichbar und verfügt über:
-) einen Warteraum/Empfang
-) 3 Räume welche als Büros, Ordinationen oder als Besprechungszimmer verwendet werden können
-) eine Teeküche
-) eine Toilette
In sämtlichen Büroräumen sind EDV-Verkabelungen installiert.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Zentralheizung.
Die Büroeinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.
Alle Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind mit innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Pro Einheit sind 2 KFZ-Stellplätze inkludiert.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Der monatliche Mietzins beträgt € 11,00/m² zzgl. USt.
Die monatlichen Betriebskosten betragen akonto € 2,00/m² zzgl. USt.Infrastruktur /
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