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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.873,83
144,89
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktives Büroangebot in der bahnhofCITY Wels
•Lage: Das Büro befindet sich direkt am Welser Hauptbahnhof/Busbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Infrastruktur gewährleistet. Die Welser Innenstadt
...
ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
•Annehmlichkeiten: Das Gebäude bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen Lebensmittelmarkt (bis 21 Uhr geöffnet), ein Fitness-Studio, Ärzte und verschiedene Dienstleister. Dies kann den Mitarbeitern den Alltag erleichtern.
•Büroausstattung: Das Büro ist großzügig geschnitten und befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem Balkon. Die Klimatisierung durch Brunnenwasserkühlung ist eine energieeffiziente Möglichkeit, das Raumklima angenehm zu gestalten.
•Parkplätze: Es stehen optionale Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Zudem stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung.
•Verfügbarkeit: ab sofort
•Alle Preisangaben sind NETTO
Eckdaten:
BahnhofCITY Wels, Top A-3-10 - 14
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 719,12
89,89
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentrale Lage in Innenstadt und Fußgängerzone Stadtplatz Wels!
Im 2. OG stehen rund 90 m² ab sofort zur Verfügung!
# Altbau in zentraler Lage
# Fußgängerzone
# direkter Zugang vom Stadtplatz über Lift / Stiegenaufgang
# komplette
...
Büro- und Küchenaustattung inkl. 1 Großraum / 1 Einzelbüro / Aufenthaltsraum / Terrasse überdacht / 2 getrennte WC
# Mitbenutzung überdachte Terrasse
# Bürofläche auf einer Ebene barrierefreier
# geräumig, hell
# Klimaanlage
# 2. OG
# Büro teils Blick in den berühmten Arkadenhof vom Haas Haus
# Anmietmöglichkeit Parkplätze TG Traunpark bzw. Gerstl-Haus
# Jahreskarte Parkplätze für Kurzparkzone erwerbbar.
Komplette Büro- und Küchenausstattung inkl. 1 Großraum / 1 Einzelbüro / Aufenthaltsraum / 2 getrennte WC
Abstellplätze PKW: anmietbar TG-Plätze bei Traunpark bzw. Gerstl-Haus gegen zusätzlicher Verrechnung
Kosten:
Miete: € 8,--/m²
BK: € 4.155,--pa.
Kaution: 3 Monatsmieten
Bisherige Branchen:
Branche Papier- Büro und Schreibwa
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.305,20
134,08
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Büro 5
Stellen Sie sich Ihre gewünschte Fläche zusammen (Büro 1 bis Büro 5)
Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und
...
Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen.
Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark.
Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREyY5zNk
Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3KdrhQSjrWs?si=AZSeOnx86nyK6EnS
BENEFITS:
• gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler
• ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden!
• optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz)
• Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz)
• Ladegeräte für E-Au
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 770,40
44,74
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Büro 2
Stellen Sie sich Ihre gewünschte Fläche zusammen (Büro 1 bis Büro 5)
Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und
...
Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen.
Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark.
Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREyY5zNk
Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3KdrhQSjrWs?si=AZSeOnx86nyK6EnS
BENEFITS:
• gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler
• ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden!
• optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz)
• Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz)
• Ladegeräte für E-Au
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.018,80
59,22
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Büro 2
Stellen Sie sich Ihre gewünschte Fläche zusammen (Büro 1 bis Büro 5)
Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und
...
Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen.
Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark.
Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREyY5zNk
Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3KdrhQSjrWs?si=AZSeOnx86nyK6EnS
BENEFITS:
• gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler
• ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden!
• optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz)
• Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz)
• Ladegeräte für E-Au
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 692,40
40,2
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Büro 4
Stellen Sie sich Ihre gewünschte Fläche zusammen (Büro 1 bis Büro 5)
Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und
...
Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen.
Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark.
Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREyY5zNk
Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3KdrhQSjrWs?si=AZSeOnx86nyK6EnS
BENEFITS:
• gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler
• ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden!
• optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz)
• Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz)
• Ladegeräte für E-Au
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 644,40
37,41
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstklassig gestaltete Bürofläche erfüllt Ihre Wünsche! Büro 1
Stellen Sie sich Ihre gewünschte Fläche zusammen (Büro 1 bis Büro 5)
Durch Ihren Bürostandort beeinflussen Sie das Image Ihres Unternehmens und die Wahrnehmung bei Kunden und
...
Geschäftspartnern positiv. Nutzen Sie die Chance und erhalten Sie eine perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen.
Top-Lage an der hoch frequentierten "Stadteinfahrt" der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs! Der OÖ-Zentralraum ist sehr wirtschaftsstark.
Videobesichtigung: https://youtu.be/i6GREyY5zNk
Informationen zur Wirtschaftsregion Wels: https://youtu.be/3KdrhQSjrWs?si=AZSeOnx86nyK6EnS
BENEFITS:
• gemütlicher Aufenthaltsbereich, Teeküche mit Waschbecken und Geschirrspüler
• ein einladender Terrassenbereich kann mitbenutzt werden, eigener Außenbereich auch vorhanden!
• optional ca. 6 Stellplätze in der Tiefgarage (monatlich € 70,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz)
• Außenstellplätze (monatlich € 50,- zzgl. 20% USt. je Stellplatz)
• Ladegeräte für E-Au
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
40
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
AKTUELL NOCH 6-8 ARBEITSPLÄTZE FREI ZU € 250,-- / Desk.
Objektbeschreibung: Büro/Ordination
Bautyp: Neubau
Zusand: sehr gut
Nutzfläche:40m² r
Boden: Teppich
Befristung: unbefristet
Verfügbar: ab 1.5.2023
Verkabelung, Barrierefreiheit,
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Teilmöblier/möbliert, Fahrstuhl, Abstellraum, Dachterrasse
Objektbeschreibung
Die Hauptmieterin ist ein cooles Startup im Bereich Digital Health und hat noch Platz an der Top Büro Adresse in Wels. Direkt am Bahnhof gelegen, Bahnhofplatz 1-4, 1 Minute und nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt.
Man kann 6-8 Arbeitsplätze für ein gemeinsames Büro anbieten, in Summe bis ca. 80m2, nach individueller Vereinbarung.
Auch Co-Working / Shared Desk Option ist nach Rücksprache möglich (180 Euro pro Arbeitsplatz p.m.).
Ein paar Highlights
• 4. Stock mit super Ausblick über Wels
• Hohe Räume mit Akustikdecke
• Klimatisiert
• (Teil) Möbliert, d.h. sofort zum loslegen
• Gemeinsame Küche, AR und WCs
• Große Dachterrasse zur gemeinsamen Nutzung nach Westen ausgeri
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.760,00
90
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
In Wels erwartet Sie ein charmantes Ladenlokal. Die Top Lage ermöglicht Ihnen eine hohe Laufkundschaft und stellt sicher, dass Ihr Geschäft repräsentativ wirkt. Durch die direkte Innenstadtlage profitieren Sie von einer großen Verkaufsfläche und
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sind somit optimal für Ihren Geschäftserfolg geeignet.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- exklusive Lage
- Laufkundschaft
- repräsentativ
- direkte Innenstadtlage
- große Verkaufsfläche
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®
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*** Der Eigentüme
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.518,20
88,21
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in der Welser bahnhofCITY
Fläche: 88,21 m² im 1. Obergeschoss
•Verfügbarkeit: Ab sofort verfügbar
Diese Bürofläche bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch eine perfekte Raumaufteilung für ein
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effizientes Arbeiten. Die Klimatisierung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima, und die vorhandene IT-Infrastruktur erleichtert die Integration Ihres Unternehmens. Der Fliesenboden gewährleistet eine einfache Reinigung, während die vom Vormieter hinterlassene Beleuchtung bereits für eine gute Arbeitsatmosphäre sorgt.
Die ideale Lage am Welser Bus- und Hauptbahnhof ermöglicht nicht nur eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden, sondern auch schnelle Wege ins Welser Stadtzentrum. Ausreichend Kundenparkplätze stehen zur Verfügung, und für Mitarbeiter besteht die Option, individuell Parkplätze anzumieten.
Detailinformation Mietpreis:
•Nettomietzins: € 882,10
•Betriebskosten netto: € 312,50
•Heizkosten netto: € 70,57
•Kaution: € 6.000,00
Zusat
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.232,70
279,09
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
# Altbau in zentraler Lage
# Fußgängerzone
# direkter Zugang vom Stadtplatz über Lift / Stiegenaufgang
# komplette Büro- und Küchenaustattung inkl. 1 Großraum / 2 Einzelbüros / Aufenthaltsraum / 2 Lagerräume / Terrasse / 2 getrennte WC
#
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Bürofläche auf einer Ebene teils barrierefreier
# geräumig, hell, hohe Fenster
# Klimaanlage
# 3. OG
# Büro teils Blick in den berühmten Arkadenhof vom Haas Haus
# Anmietmöglichkeit Parkplätze TG Traunpark bzw. Gerstl-Haus
# Jahreskarte Parkplätze für Kurzparkzone erwerbbar.
Komplette Büro- und Küchenausstattung inkl. 1 Großraum / 2 Einzelbüros / Aufenthaltsraum / 2 Lagerräume / Terrasse / 2 getrennte WC
Abstellplätze PKW: anmietbar TG-Plätze bei Traunpark bzw. Gerstl-Haus gegen zusätzlicher Verrechnung
Kosten:
Miete: € 8,--/m²
BK: € 8.456,--pa.
Kaution: 3 Monatsmieten
Bisherige Branchen:
Branche Papier- Büro und Schreibwaren –
Büro Skribo GmbH – Tochtergesellschaft PBS Holding AG Unternehmensgruppe
Für weitere Inf
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.343,23
228,3
m2
4600 Wels
Immobilientyp:
Objektbeschreibung• schlüsselfertige, modernes Gastgewerbe Lokal zu haben!• großer Pool an MitarbeiterInnen• komplett ausgestattet und kürzlich modernisiert• wunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz Wels• mit großem, sonnigem
...
Gastgarten• mit Lager, Wohnungen und PartyKellerLagewunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz WelsSonstigesgutes Image & bekannte Adresse in der SzeneGastronomie Genehmigung bis 5.30 Uhr morgens, keine direkten Nachbarn durch Anmietung Wohnung im 1. Stock, ca 70 Outdoorplätze und je 173,5m2 IndoorflächeHomepage, Facebook sowie Instagram AuftrittZielgruppe: breit gefächertes Publikum, zahlreiche StammgästeBahnhof, Schulen, Krankenhaus sowie zahlreiche Arbeitsplätze in GehweitePotential on top: mitwirken bei Welser Volksfest, Modenschauen, Punschstände, Konzerte, Sportevents uvm.laufendes Pachtverhältnis bis 05/25und darüber hinausAblöse ergibt sich aus Jahresumsatz & JahresgewinnVHB liegt bei ca. 110.000 €
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.559,60
61,6
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Das Geschäftslokal befindet sich in bester Innenstadtlage in der Ringstraße, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerone bzw. Nahe dem Übergang der beiden Fuzos Schmidtgasse und Bäckergasse in der Ringstraße, somit in sehr guter Frequenzlage.
...
Geschäftsfläche: 61,6m²
Lager: weitere 20m² nicht beheizter Lagerraum an das Geschäftslokal angeschlossen. Der Lagerraum kann auch abgetrennt werden und muss nicht dazugemietet werden, falls dieser nicht gewünscht/benötigt wird.
Nettomiete Geschäftslokal: € 1.870,-- /Monat + UST
Nettomiete Lagerraum: € 113,-- /Monat + UST
Betriebskosten-Akonto: € 50,--/Monat + UST
Heizkosten-Akonto: € 100,-- /Monat + UST (Fernwärme)
Kaution
Verfügbarkeit: ab 1. Juli 2024 bzw.in Rücksprache
Eine Ladezone befindet sich direkt gegenüber in der Ringstraße.
Großzügige Schaufensterfläche.
Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne umgehend zur Verfügung.
Angab
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
269
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Büroräumlichkeiten stehen für Sie zur Verfügung!
Auf 269 m² finden Sie 5 Büroräume (Abtrennung in einen 6. Raum ist möglich), Küche, Sanitärräumlichkeiten sowie einen großzügigen, hellen Flur, der sich in der Mitte befindet
...
und um den die Räumlichkeiten "kreisförmig" angeordnet sind.
Größen der Räumlichkeiten:
Raum 1 (Büro): 21 m²
Raum 2 (Büro): 27 m²
Räume 3 und 4 (Büro): 91,40 m² - dieser Bereich hat 2 Eingänge und könnte somit nochmals geteilt werden
Raum 5 (Büro): 68,34 m²
Raum 6 (Küche): 6,84 m²
Raum 7 (Sanitärbereiche)
Räume 8 und 9 (Büro): 61,40 m²
Jeder Büroraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet
1. OG, nicht barrierefrei
Verfügbar: ab August 2023
PKW Stellplätze vorhanden
Miete kalt pro m²: € 7,95 (ohne Heizkosten, ohne Stromkosten) Betriebskosten kalt pro m²: € 0,89 (ohne Heizkosten, ohne Stromkosten)
Optional dazu ist es möglich, eine Lagerfläche/Kleinlagerräume zu mieten.
Lage:
Autobahn Abfahrt/Auffahrt Wels Ost ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.582,00
113
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
SOFORT VERFÜGBAR !
In unmittelbarer Nähe des Geschäftes befinden sich ein Teppichgeschäft, ein Juwelier, eine Buchhandlung, eine Bank und Modeboutiquen.
Die Gesamtfläche beträgt 113m² (inkl. Nebenräume, Lager, Büro).
ca. 80m²
...
Verkaufsfläche
Das Lokal wurde bisher ca. 15 Jahre als Modeboutique genutzt und steht wegen Pensionierung zur Nachvermietung ab 1.7.2023 zur Verfügung.
Falls gewünscht könnten hier auch noch Teile der Einrichtung/Möbel der Vormieterin übernommen werden; die diesbezügliche Ablöse ist mit der Vormieterin (Top Shop) direkt zu klären.
!!Die Miete beträgt € 14,-- /m² / Monat inkl. Betriebskosten (exklusive Heizung und Strom) inkl. Umsatzsteuer!!
Somit monatliche Gesamtmiete exkl. UST € 1.318,33 pro Monat.
Kaution: 3 Monatsmieten
Übergabe: ab 1.7.2023 möglich
Direktbezug Eigentümer: Kontakt Eigentümer bei Interesse bzw. Terminwunsch - Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
Für weitere Informationen, sowie zu Kooperation
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 138,00
11
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie, Lager
Sie sind auf der Suche nach individuell gestaltbaren Lagerflächen, die sich in einer ausgezeichneten Lage in Wels befinden und eine optimale Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten bieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!Unsere
...
Lagerflächen im Lager24 befinden sich strategisch günstig gelegen, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden.Die Flächen sind flexibel einteilbar und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ob Sie kleine Einheiten oder großzügige Lagerflächen benötigen, wir haben die Lösung für Sie. Unsere Lagerflächen sind beheizt und verfügen größtenteils über Tageslicht.Die hier angebotene Lagerfläche befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine schöne Fensterfront sowie ca. 11 m².Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze direkt vor Ort, sodass Sie immer leicht einen Stellplatz bekommen.Wir finden mit Sicherheit die perfekte Lösung für Sie!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 230,00
22,51
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie, Lager
Sie sind auf der Suche nach individuell gestaltbaren Lagerflächen, die sich in einer ausgezeichneten Lage in Wels befinden und eine optimale Verkehrsanbindung sowie ausreichend Parkmöglichkeiten bieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig!Unsere
...
Lagerflächen im Lager24 befinden sich strategisch günstig gelegen, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden.Die Flächen sind flexibel einteilbar und können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ob Sie kleine Einheiten oder großzügige Lagerflächen benötigen, wir haben die Lösung für Sie. Unsere Lagerflächen sind beheizt und verfügen größtenteils über Tageslicht.Die hier angebotene Lagerfläche befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine schöne Fensterfront sowie ca. 22,5 m².Das Objekt verfügt über ausreichend Parkplätze direkt vor Ort, sodass Sie immer leicht einen Stellplatz bekommen.Wir finden mit Sicherheit die perfekte Lösung für Sie!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.889,00
1 027
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie, Lager
Inmitten des wirtschaftlichen Herzschlags von Wels liegt dieses beeindruckende Gewerbeobjekt, das eine optimale Symbiose aus Funktionalität und Lage bietet. Mit einer großzügigen Kaltlagerhalle, Büroflächen und Parkplätzen eröffnet sich hier
...
eine Vielzahl an Möglichkeiten für Unternehmen, die auf der Suche nach einer maßgeschneiderten Geschäftsadresse sind.Die unmittelbare Nähe zur A8 Autobahn gewährleistet eine erstklassige Anbindung an das Verkehrsnetz. Dieser strategische Standort erleichtert den Warenverkehr und ermöglicht ein effizientes Logistikmanagement. Zudem profitieren Mitarbeiter und Kunden von einer bequemen Erreichbarkeit.Diese Gewerbeliegenschaft präsentiert sich mit einer großzügigen Nutzfläche von 1.027 m².Aktuell werden ca. 400,81 m² als Ausstellungsfläche genutzt, 360,79 m² als Lagerfläche und ca. 243 m² als Bürofläche. Die restliche Fläche entfällt auf Sanitärbereiche.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000,00
265
m2
4600 Wels
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt ein gut gelegenes Geschäftslokal in zentraler Lage in Wels West.Highlights:Dank der großzügigen Glasfront profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und ziehen die Aufmerksamkeit potenzieller Kunden auf sich.Flexibilität:
...
Die vielseitige Ausstellungsfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Präsentationen individuell anzupassen und Ihren Anforderungen anzupassen. Die Ausstellungsfläche eignet sich ideal für diverse Verkaufsflächen, Ausstellungen, Produktpräsentationen, Veranstaltungen,...Vor dem Objekt stehen Ihnen zusätzlich Kundenparkplätze zur Verfügung, welche gegen Gebühr angemietet werden können.Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche: ca. 265 m²
Etage: EG
Kosten:
Miete netto: EUR 3.000.-
Betriebskosten Netto: EUR 268,50.-
Bruttomonatsmiete: EUR 3.268,50 (zzgl. 20% USt.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
68,26
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Restaurant
Laut der aktuellen Planung setzt sich die Nutzfläche von 68,26 m² für das Geschäftslokal folgendermaßen zusammen:
umfasst
•Geschäftslokal /Bistro /Feinkostladen - oder kombiniert
•Küche/Magzin/Lager
•Gang
•WCs
•Abstellraum
Bei
...
dem Geschäfts-(Lokal) käme potentiell (nach aktueller Planung) eine (von der Stadt Wels zu pachtende) gastronomische Terrassenfläche von ca. 13 Quadratmetern hinzu (Westseite zum Pollheimerpark).
Anbei die Grundrisse für das Geschäftslokal und das Magazin, die über einen Gang verbunden sind. Im Gangbereich sind 2 WC vorgesehen, sodass auch eine gastronomische Nutzung möglich ist.
Das Geschäftslokal wird im Zuge der Sanierung des Objektes (bis September 2024) neu adaptiert und generalsaniert. Aus diesem Grund sind auch noch Ausführungswünsche optimal berücksichtigbar.
Das Objekt befindet sich direkt neben dem "Lederer-Turm" dem Wahrzeichen von Wels.
Nutzung: Handel, Concept-Store oder kleine aber fein Gastronomie (zb. kleines Bisto oder kombiniert mit e