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€ 606,59
50
m2
1090 Wien
Immobilientyp:
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ebenerdige Altbaufläche in absoluter Toplage des 9.Bezirks!
Objekt:
Diese Immobilie zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
• Wunderschönes, verträumtes Althaus
• Straßenseitiger Zugang
...
möglich
• Herrlicher Innenhof
• Perfekte Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung
Lage:
Das Objekt liegt in toller Wiener Stadtlage bei der Währinger Straße/Sensengase.
Dieser Standort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus.
Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn, mit der die U-Bahn-Stationen Schottentor und Währinger Straße schnell erreicht sind.Gebäude:
Es handelt sich um ein traumhaftes Althaus mit wunderschönem Innenhof.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um si
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€ 1.335,00
89,02
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus, idyllisch gelegen im beliebten Serviten-Viertel, wartet dieses helle und klassisch-elegante Altbaubüro auf seinen neuen Mieter. Das Objekt befindet sich im zweiten Obergeschoss, das bequem mit dem Lift zu
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erreichen ist.Die großzügige Fläche beeindruckt durch die hohen Räume, die mit klassischen Flügeltüren und Alt-Wiener Fenstern ausgestattet sind. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, edler Parkettboden und eine Gasetagenheizung sorgen für ein angenehmes Gefühl.Die Aufteilung ist wie folgt: Entree, zwei separat begehbare Kabinette, zwei große Räume, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, sowie Bad, Küche und WC, welche noch komplett saniert werden. Das Objekt muss noch Renovierungsarbeiten unterzogen werden und wird dann in Top Zustand vermietet. Auf Grund der bevorstehenden Arbeiten stehen momentan nur Symbolfotos von einem Nachbarobjekt zur Verfügung.Das Büro steht unbefristet zu
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€ 606,59
50
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ebenerdige Altbaufläche in absoluter Toplage des 9.Bezirks!
Objekt:
Diese Immobilie zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
• Wunderschönes, verträumtes Althaus
• Herrlicher Innenhof
•
...
Perfekte Lage mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung
Lage:
Das Objekt liegt in toller Wiener Stadtlage bei der Währinger Straße/Sensengase.
Dieser Standort zeichnet sich durch seine angenehme Wohnlage und Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus.
Lebensmittelnahversorger, Bäckereien, Restaurants sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die unmittelbare öffentliche Anbindung erfolgt über die Straßenbahn, mit der die U-Bahn-Stationen Schottentor und Währinger Straße schnell erreicht sind.Gebäude:
Es handelt sich um ein traumhaftes Althaus mit wunderschönem Innenhof.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck vo
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€ 2.543,34
184,3
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
In dieser denkmalgeschützten Wiener Altbau - Eckliegenschaft kommt eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m² zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einen großzügigen Empfangsbereich,
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sechs Büroräume, eine Küche sowie getrennte Sanitäreinheiten. Die Büroräume sind sehr hell und freundlich und sind großteils zentral begehbar.Die unmittelbare Umgebung ist gekennzeichnet durch eine sehr gut funktionierende Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften und Lokalen. Die Liechtensteinstraße verzeichnet in diesem Bereich eine gute Fußgängerfrequenz.Zusätzlich steht im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 95 m² zur Vermietung.verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG, Top 3: ca. 184 m²
Nettomiete pro Monat: € 13,80/m²
Betriebskostenakonto netto: € 2,20/m²Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.AusstattungAusgestattete TeekücheAusgestattete SanitäreinheitParkettbodenSteinbodenFlügeltürenInnenjalousienHeizung über GasetagenheizungÖffentliche Verkehrsanb
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€ 1.186,00
47,44
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Industrie
BeschreibungIn der Porzellangasse gelangt diese toll gelegene Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung.Die rund 47 m² große Fläche besteht aus einem großen Verkaufsraum mit großen Schaufenstern, die direkt auf die Porzellangasse ausgerichtet
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sind. Das große Verkaufsfenster garantiert Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Das Objekt wird durch Infrarotpaneele geheizt.Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort.* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Verkehrsanbindung & InfrastrukturDas Servitenviertel bietet eine optimale Infrastruktur. Wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die U-Bahn Station Friedensbrücke der U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnstation der Linien 1, D, 5, 33, 37, 38 die Busstation der Linie 40A sowie der Franz-Josefs-Bahnhof.Supermärkte, zahlreiche Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erre
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€ 2.452,71
99,78
m2
1090 Wien 9.,Alsergrund
Immobilientyp: Gastronomie
Zur Vermietung gelangt ein Café-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien.
Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden
...
ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro.
Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Gesamtfläche: 100m²
* Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag
* Böden: Parkett, Fließen
* Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro
* Küche & Barbereich
* Gäste WCs
* Umkleideraum für Personal
* Lager
Betriebsart: Kafferestaurant
* Sitzplätze (13 drinnen)
* Schanigarten (9 Sitzplätze)
* Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr
Ablöse - auf Anfrage
Lage und Infrastruktur:
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€ 2.452,71
99,78
m2
1090 Wien 9.,Alsergrund
Immobilientyp: Cafe
Zur Vermietung gelangt ein Café-Haus direkt auf der Währinger Straße, 1090 Wien.
Diese charmante Gastronomiefläche bietet eine Fläche von 100m² und auf 10 Jahrebefristet vermietet verfügbar. Der Innenraum ist mit stilvollem Parkettboden
...
ausgestattet und umfasst 2 Zimmer, Lagermöglichkeiten sowie ein Büro.
Diese Gelegenheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für gastronomische Aktivitäten. Das Caféhaus zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und bietet eine exzellente Gelegenheit für einen erfolgreichen Betrieb.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
* Gesamtfläche: 100m²
* Befristung: 10 Jahre / Hauptmietvertrag
* Böden: Parkett, Fließen
* Räume: 2 Zimmer + Lager + Büro
* Küche & Barbereich
* Gäste WCs
* Umkleideraum für Personal
* Lager
Betriebsart: Kafferestaurant
* Sitzplätze (13 drinnen)
* Schanigarten (9 Sitzplätze)
* Öffnungszeiten: täglich von 9:00 bis 22:00 Uhr
Ablöse - auf Anfrage
Lage und Infrastruktur:
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€ 5.490,00
252,8
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Büro in Bestlage: 252,80 m² Bürofläche in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet alles,
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was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet.
Lage:
Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Kosten
EUR 5.490,- Inkl. BK und 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung: nach Absprache
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehs
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€ 709,80
51
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro/Atelier in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Rossauer Lände.
Die Immobilie verfügt über ca. 51 m² Nutzfläche und verfügt über zwei Zimmer, einem Badezimmer mit WC.
Das Objekt zeichnet sich insbesondere
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aufgrund seiner Raumhöhe und optimaler Lage im begehrten Servitenviertel aus.Verkehrsanbindung:
Für eine ideale Verkehrsanbindung sorgt die U-Bahn-Linie U4, sowie die Straßenbahnlinie D, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist.Infrastruktur:
In näherer Umgebung der Immobilie befinden sich verschiedene Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie viele kleine und größere Lokale und Restaurants, die zum gemütlichen Verweilen und Genießen einladen.
Das Servitenviertel zeichnet sich durch die hohe Dichte an Kulturbetrieben und Gastronomieangeboten als eine sehr lebhaftes Kulturviertel aus.Kosten:
BMM inkl. BK und USt.: € 957,62,-
Kaution: € 4.000
Provision:
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€ 1.800,45
129
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab sofort gelangt dieses schöne Altbaubüro unbefristet zur Vermietung.
Das im Erdgeschoss gelegene Büro besteht aus 4 Räumen, einer kleinen Küche und einer großen Terrasse. Ein Abstellraum und ein Serverraum sind ebenfalls vorhanden, sowie
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ein Duschbad und 2 WC's. Die Terrasse bietet sich perfekt für die Mittagspause oder auch für Teammeetings an und macht Ihren Arbeitsplatz zu etwas Besonderen.
Die Lage des Büros in der Alser Straße ist äußerst attraktiv, da sich eine Straßenbahnstation direkt vor dem Haus befindet und die U6 Station Alser Straße nur 5 Gehminuten entfernt liegt.
RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer,4 Büroräume, Terrasse, Serverraum, Abstellraum, Küche, Badezimmer, 2 WC's
AUSSTATTUNG
Parkettböden in den Büroräumen und der Küche, Fliesen in Bad und WC
INFRASTRUKTUR
In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Billa, ein Café, eine Apotheke und eine Trafik.KOSTENlaufend2.012,65 € Gesamtmiete inkl. BK und exkl. USTHeiz- und Wasserkosten nach Verbaucheinmalig7.500,00 € Kaution6.037,95
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€ 550,00
26
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einzigartige Chance für Individualisten in der Liechtensteinstraße
Ein charmantes Geschäftslokal im aufstrebenden 9. Bezirk. Die Liegenschaft, gelegen in der beliebten Liechtensteinstraße, bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihr individuelles
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Konzept zu verwirklichen.
Eigenschaften:
Adresse: Liechtensteinstraße 86, 9. Bezirk, Wien
Fläche: 26m2
Mietpreis: 700
Kaution: 1000
Besonderheiten:
Große Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit
Fußgängerfreundliche Umgebung mit hoher Frequenz
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie
Flexibles Raumkonzept mit Renovierungsbedarf
Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung:
Stromheizung oder Holzkamin
Sanitäre Einrichtungen vorhanden
Grundausstattung für individuelle Gestaltung
Möglichkeiten zur kreativen Umgestaltung
Lage:
Das Geschäftslokal profitiert von einer erstklassigen Lage inmitten eines aufstrebenden Viertels. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Ge
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€ 3.641,55
290
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
SPITZEN LAGEes gelangt ein grosses Büro Nähe Alserstraße in einem Stilzinshaus mit Lift zur Vermietung.In zentraler Lage - wenige Minuten zu Fuß zur UNI und AKH und unmittelbar beim St. Anna Kinderspital.Eckdaten:
mind. 9 Zimmer, die
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durch einen pararell verlaufenden Gang auch alle extra begehbar sind !
Eingangsbereich
Empfang - Sekretariat
Küche
Aufenthaltsraum
diverse Nebenräume für Server, usw.Ausstattung:teilweise Parkettboden, Einbauküche, FlügeltürenInfrastruktur:Alser StraßeSämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer NäheU-6 Alser Straße und Straßenbahnen 43+44,3 Stationen zum Schottentor - HauptuniFür weitere Bilder fordern Sie bitte ein Expose an.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der jetzigen EU-Bestimmungen nachweispflichtig sind und daher nur Anfragen mit vollständigen Daten ( Name, Tel. Nr, Anschrift ) bearbeiten können.Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!
Sie erreichen mich unter [Telefonnummer
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€ 1.186,00
47,44
m2
1090 Wien
Immobilientyp:
Sehr geehrte Damen und Herren,zur Vermietung gelangt diese kleine attraktive Geschäftsfläche in der Porzellangasse.Die Lage ist sehr gut. In der Nähe befinden sich das Servitenviertel, sowie das Lycée.Es gibt einen separaten Zugang über das
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Stiegenhaus und einen straßenseitigen Zugang.Das Geschäft bietet zudem eine große Auslage, einen großen und offenen Geschäftsraum, einen Abstellraum, sowie eine Toilette.Zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.Das Schottentor ist in wenigen Minuten erreichbar, und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.
Kosteninformationen:Hauptmietzins [€/m2]: 25,00Betriebskosten [€/m2]: 1,50Miete+BK (exkl. MWSt): 1.257,16 EURGesamtmiete Brutto (inkl. USt.): 1.508,59 EURKontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder am Wochenende).Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem
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€ 4.175,69
252,8
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Büro in Bestlage: 252,80 m² Bürofläche in der Fuchsthallergasse 13, 1090 WienWillkommen in Ihrem neuen Büro in der Fuchsthallergasse 13, 1090 Wien! Dieses beeindruckende Büro erstreckt sich über großzügige 252,80 m² und bietet alles,
...
was Sie für eine effiziente Arbeitsumgebung benötigen. Das Büro ist teilweise möbliert und verfügt über fünf separate Büros sowie einen geräumigen Besprechungsbereich, der Platz für produktive Meetings bietet.Lage:Die Lage dieses Büros ist unschlagbar. Mit seiner erstklassigen Lage im 9. Bezirk von Wien befinden Sie sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die Fuchsthallergasse ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen macht sie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.KostenEUR 5.490,- Inkl. BK und 20% USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Befristung: nach AbspracheIhr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimi
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Preis auf Anfrage
7 326
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Projekt FRANCIS soll eine hervorragende Kombination aus Wohlfühlen und effizientem Arbeiten darstellen und somit eine untrennbare Einheit bilden, um die Produktivität Ihrer Mitarbeiter zu fördern.
Seitens der Projektentwickler wird optimale
...
Raumflexibilität und hochwertige Büroausstattung groß geschrieben. Einzelbüros, Open Space, Desk Sharing und Company Building, das alles bietet FRANCIS.
Der Kopfbau am Julius-Tandler-Platz bleibt in seiner Grundstruktur erhalten, wird aber rundum modernisiert und revitalisiert. Er soll auch in Zukunft als Bürostandort genutzt werden und so neue Arbeitsplätze in den Bezirk bringen.
Die beliebten Nahversorger, die schon heute in der Sockelzone angesiedelt sind – BILLA, BIPA, Trafik etc. – bleiben erhalten. Dasselbe gilt auch für die Polizei. Mit FRANCIS soll das Angebot um zusätzliche Geschäfte und Dienstleister erweitert werden.
HIGHLIGHTS
Ca. 40.000m² Nutzfläche verteilt auf 8 Bürogeschoße
Flexible Ausstattungsvarianten für Büros ab 600m²
G
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€ 5.552,00
347
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein
...
BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar!Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet, dies ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. (Wird vom Vermieter nach Absprache mit dem Mieter kurzfristig noch umgesetzt.)Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für die Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 306m² Fläche angemietet werden.Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet.Die Fläche wird langfristig vermietet.Die monatlichen Heizkosten belaufen
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€ 8.734,00
647
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes direkt an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein
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BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.Die Bürofläche ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge! Eine neue Klimaanlage ist vorhanden.Die Fläche ist derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. (Wird auf Wunsch vom Vermieter umgesetzt)Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen und Anschlüssen für die Küche ausgestattet.Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet.Da es mehrere Eingänge gibt ist eine Teilung der Gesamtfläche auch möglich (z.B. 200m² und 400m² oder 2 x 300m²).Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 530,-Im Haus befindet sich eine
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€ 1.186,00
47,44
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,in zentraler Lage des 9. Bezirks auf der Porzellangasse gleich bei Lycee Francais und Servitenviertel gelangt diese gut aufgeteilte Geschäftsfläche zur Vermietung. Das repräsentative Gebäude besticht neben
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der hervorragenden Lage auch mit seinem imposanten Erscheinungsbild und der reichlich gegliederten Fassade.
Auch die Fläche selbst bietet den typischen Charme Wiener Altbauten. Sie verfügt sowohl über einen strassenseitigen Zugang als auch über einen separaten Eigang zum Stiegenhaus.Durch die großen strassenseitigen Fensterfronten ist das Objekt gut sichtbar.Aufteilung:
• großer, offener Geschäftsraum
• Abstellraum
• WC
• zwei Zugänge (strassenseitig und zum Stiegenhaus)
Die Infrastruktur kann ebenfalls als hervorragend bezeichnet werden. Zahlreiche Cafes, Restaurants, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den Verkehrsknotenpunkt Schottentor ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleist
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€ 1.126,57
80,99
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Mit einer Fläche von 80,99 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre beruflichen Tätigkeiten. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, sehr ruhig mit großen Fenstern in einen schönen Innenhof.Das Büro oder die Praxis
...
verfügt über insgesamt drei Zimmer, die je nach Bedarf individuell gestaltet werden können. Ob als Büro für Ihr Team oder als Praxis für Ihre medizinischen Dienstleistungen, hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie dieses Büro oder diese Praxis ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Miete von 1.651,88 € pro Monat ist absolut angemessen für die attraktive Lage und die großzügige Fläche.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis beste
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€ 4.896,00
306
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein
...
BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar!Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung.Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit einem Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für eine Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 306m² Fläche angemietet werden.Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet.Die Fläche wird langfristig vermietet.Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 250,-Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plät