Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.877,38
454,64
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche im 2. OG
Mieteinheit TOP 16 + Top 17 mit insgesamt ca. 454,64 m²
Mietbeginn: ab sofort
Miethöhe 14,08 €/m² Monat zzgl. USt.
Kaution iHv 3 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete + Betriebskosten + gesetzliche Umsatzsteuer)
...
Betriebskosten 4,10 €/m² Monat zzgl. USt. (inklusive Heizung, Kühlung und Lüftung)
Ausstattung Bürofläche:
• Ausgebaute Mietfläche inklusive Stehleuchten, Teppichboden, voll ausgestatteten Toiletten und Teeküche
• Flexible Auslässe für Strom- und IT zu den einzelnen Arbeitsplätzen ermöglichen eine individuelle Anordnung der Arbeitsplätze bzw. Büroräume
• extra Raum in der Mieteinheit für Ihre IT-Infrastruktur
• Glasfaser-Anschluss im Haus verfügbar
Weitere allgemeine Informationen zum Technologiezentrum Seestadt:
• Im Erdgeschoß des Gebäudes befinden sich ein Restaurant sowie Seminarräume, die bei Bedarf gebucht werden können. Mieter erhalten bei der Anmietung der Seminarräume eine 50%ige Vergünstigung.
• In der Tiefgarage können 1-2 Stellplätze gemietet
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€ 8.816,00
608
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangen Büroflächen im SATURN TOWER zur Vermietung.Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von
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namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. Das Gebäude ist so angelegt, dass Sie von nahezu jeder Etage einen spektakulären Fernblick genießen können.Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.Zur Verfügung stehen diverse großräumige Büroflächen mit unterschiedlicher Raumaufteilung (Einzelbüros oder open office) in den Obergeschossen 1, 2, 3, 5, 7, 10 und 11 mit Quadraturen von ca. 300 m² bis 1400 m2 Nutzfläche. Sie haben die Möglichkeit, dass die benötigte Bürofläche mit Ihrem Unternehmen mitwachsen kann.Highlights:repräsentativer Eingangsbereichaus nahezu allen Stockwerken genießen Sie einen
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€ 2.277,00
268
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro direkt am Kagraner Platz!
Dieses Büro befindet sich im Dachgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftsgebäudes. Die Einheit umfasst das gesamte Geschoss. Die Nettomiete beträgt ca. EUR/m2 8,50.Das Büro verfügt über einen flexiblen
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Grundriss (z.B. sehr viele nicht tragende Wände, die entfernt werden könnten) und die Flächen sind sehr hell. Der Einbau einer Kühlung kann geprüft werden.
Die Bürofläche ist barrierefrei erreichbar. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:Kosten:Nettomiete: 2.277,00 € Betriebskosten: 637,45 €Heizkosten: 158,39 € Gesamt zzgl. 20% USt: 3.072,84 €
Verkehrsanbindung:U-Bahn: U1 Station Kagraner Platz
Straßenbahn: 26
Bus: 22A, 24A, 25A & 31ASonstiges:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktual
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Preis auf Anfrage
1 020,63
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Direkt am Donauzentrum gelegen, gelangen diese schönen Büroflächen in verschieden Größenordnungen in die Vermarktung. Der Mieter profitiert neben der ausgezeichneten Infrastruktur des Donauzentrums auch von der besonders guten
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Anbindung mit der U1 (14 Minuten zum Stephansplatz). Die Ausstattungsmerkmale und Preise variieren je Fläche; diese sind untenstehend unter den Punkten „Verfügbare Mietflächen“ und „Ausstattung“, sowie in den nach den Flächen benannten Fotos zu finden.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
BH1 – 601 459 m² € 10,00ab sofort
BH2 - 209 117 m² € 10,00 ab 01.07.2024
BH2 – 203 20 m² € 10,00 ab sofort
BH2 – 208 424 m² € 10,00 ab sofort
Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung:
€ 7,25
AUSSTATTUNG
Top BH1 – 601:
Kühlung
Teppichboden
Netzwerkverkabelung entlang Parapet
Bodendosen
3 Duschen + Umkleide
getrennte WCs
Abstellraum
Lager
2 Telefonzellen
innenliegende Beschattung
Lift
barrierefrei
Top BT4-5 – Ebene A:
PVC-
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€ 13,50
787
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Mitten in der Seestadt gelangt eine Bürofläche mit knapp 800 m² gelegen im innovativen Objekt Seeparq in die Vermarktung! Die Bürofläche ist bereits ausgebaut und verfügt über eine sehr gute Mischung aus Open-Space Büro, Meeting-Raum und
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Einzel/Gruppenbüros. Somit können alle Wünsche abgedeckt werden und die zukünftigen Mitarbeiter können ihr modernes Büro genießen. Mit intelligenter Architektur bietet das Büro somit die idealen Bedingungen für einen inspirierenden und produktiven Arbeitsalltag - das Maximum an Nutzungsvielfalt und Komfort sowie das Maximum an Nachhaltigkeit.
Die Bürofläche im 1. OG verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Die Heizung und Kühlung erfolgt über Bauteilaktivierung, die Räume verfügen über viel Tageslicht und die Büros verfügen über Parkett bzw. Teppichboden. Eine eigene, exklusiv-nutzbare Terrasse mit 49 m² lässt sich ebenfalls ideal für kurze Pausen oder Get-Togethers nutzen. Im Haus selber steht ein Fahrradabstellraum im Keller, sowie ein buchbarer
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Preis auf Anfrage
308
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Art: Büro
Nutzfläche: ca. 308 m² bis 2.886 m²
Nettomiete/ m²: ab € 12,50 bis 17,00
Netto-BK/m²: € 4,85 inkl. Bürostrom
Allgemeine Objektbeschreibung
Direkt am Donaupark und mit optimaler
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Verkehrsanbindung sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn stellt der Saturn Tower ein weiteres Sternenbildnis am Bürohimmel der Vienna DC dar.
Der Saturn Tower, von den Architekten Hollein und Neumann entworfen, setzt Maßstäbe für den Topbürohausbau in Wien.
Höchste Flächeneffizienz mit maximaler Flexibilität wird mit einem ganz besonderen Ambiente fürs Arbeiten vereint. Schon von außen präsentiert sich der Saturn Tower in der Vienna DC eindrucksvoll. Ein harmonisches Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert den von einer Glasfassade geprägten Baukörper und verleiht ihm ein markantes und unverwechselbares Aussehen.
Eine weitere Besonderheit sind die in vielen Stockwerken vorhandenen Terrassen und Balkone, von denen ein atemberaubend
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€ 23.346,00
1 297
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Ares Tower bildet gemeinsam mit den Wiener Hochhäusern und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, eines der wohl modernsten und faszinierendsten Business-Areale Wiens, die erhabene "Wiener Skyline". Die zur Vermietung gelangte Bürofläche,
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unweit der UNO City, erstreckt sich mit seinen rd. 1.297,00m² über das 22. - 25. Obergeschoss und wird mit modernem Komfort, Glas als das Hauptelement, und ausgeklügeltem Service dem Business-Ambiente als einer der internationalen Hauptstadt gerecht.Die einzigartige Lage mit Blick auf die Donau und die Silhouette der Metropole dahinter, rundet die vielfältige Infrastruktur vor Ort und die unmittelbarer Nähe zu den Naturräumen Donaupark und Donauinsel ab. Von hier aus ist das Wiener Stadtzentrum ebenso rasch zu erreichen wie der Wiener Flughafen. Die Radwege in die Umgebung liegen gleichfalls direkt vor der Tür, genauso wie die Autobahnanbindungen zu den europäischen Fernverkehrsrouten. Eine hauseigene Tiefgarage, welche sich über 4 Decks erstreckt
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Preis auf Anfrage
389,32
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna Donau City fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige
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Details dieses Objektes, das natürlich auch mit seiner perfekten Lage an der U-Bahn und an der Autobahn überzeugt.
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€ 7.342,90
363,15
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Der dynamisch wachsende und optimal gelegene Stadtteil Wiens, die Vienna DC, bietet mit dem Andromeda Tower internationales Flair in einem innovativen Technologieumfeld. Umgeben vom Vienna International Center, von hochwertigen
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Bürokomplexen, Wohngebäuden und Freizeiteinrichtungen ist der Andromeda Tower eingebunden in eine ausgewogene urbane Struktur.
Charakteristisch für das Gebäude ist der ellipsenförmige Grundriss. Dieser ermöglicht speziell im Büroausbau „Open-Space“ eine Abkehr von den geometrischen Raumfluchten hin zu organischen Grundrisslösungen. Diese organische Form findet im Innenraum des Büros einen Gegenpol mit kantigen Raumteilern.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
4.OG Top 2 363 m² € 11,00
Betriebskosten: € 5,85 inkl. Lift, Heizung und Kühlung
Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen
AUSSTATTUNG
öffenbare Fenster
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Decke
computergerechte Beleuchtung
Doppelbode
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€ 299,00
5
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau
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da positionieren können, wo Sie sein müssen.
Lassen Sie sich vom beeindruckenden Blick vom DC Tower – einem wichtigen Teil der Wiener Skyline – zu neuen Ideen inspirieren. Mit 250 Metern über der Stadt ist der DC Tower das höchste Gebäude Österreichs und ein prestigeträchtiges Zuhause für Ihr Unternehmen. Darüber werden Sie garantiert mit jedem Besucher reden können.
Betreten Sie die beeindruckende Lobby und machen Sie sich in den hellen, weitläufigen Räumlichkeiten an die Arbeit. Konzentrieren Sie sich in unseren ansprechend gestalteten Büroräumen oder entspannen Sie mit einer Tasse Kaffee von der Kaffeebar vor Ort in der Lounge. In Ihren Pausen können Sie im wunderschön angelegten Donaupark in der Nähe spazieren gehen.
Vorteile eines virtuel
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€ 2.199,00
60
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Buchen Sie ein voll ausgestattetes Büro für vier Personen und wir stellen sicher, dass alles durchgehend reibungslos funktioniert.
Lassen Sie sich vom beeindruckenden Blick vom DC Tower – einem wichtigen Teil der Wiener Skyline – zu neuen
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Ideen inspirieren. Mit 250 Metern über der Stadt ist der DC Tower das höchste Gebäude Österreichs und ein prestigeträchtiges Zuhause für Ihr Unternehmen. Darüber werden Sie garantiert mit jedem Besucher reden können.
Betreten Sie die beeindruckende Lobby und machen Sie sich in den hellen, weitläufigen Räumlichkeiten an die Arbeit. Konzentrieren Sie sich in unseren ansprechend gestalteten Büroräumen oder entspannen Sie mit einer Tasse Kaffee von der Kaffeebar vor Ort in der Lounge. In Ihren Pausen können Sie im wunderschön angelegten Donaupark in der Nähe spazieren gehen.
Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 20 m², ideal für 4 Mitarbeiter in Regus DC Towerein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, mittelgroßen Büros kümmern wir
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Preis auf Anfrage
430
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und
...
reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm:
1.OG - ca. 274 m²
12.OG - ca. 1.445 m² (teilbar ab ca. 435 m²)
Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1445 m²
verfügbare Büroflächen im Flachbau:
EG - ca. 103 m²
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Preis auf Anfrage
5 500
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und
...
reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm:
1.OG - ca. 274 m²
12.OG - ca. 1.445 m² (teilbar ab ca. 435 m²)
Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1445 m²
verfügbare Büroflächen im Flachbau:
EG - ca. 103 m²
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Preis auf Anfrage
1 443
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der IZD TOWER ist ein „Class A“ Bürogebäude mit modernsten Büroflächen in einem internationalen Umfeld. Es wird höchstes Augenmerk auf Nachhaltigkeit gelegt. Das beginnt bei zufriedenen Mietern, beim effizienten Einsatz der Energie und
...
reicht bis zum Ausbau der E-Mobilität. Die intensiven Bestrebungen wurden auch mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet:
LEED EBOM Zertifikat in GOLD
ÖGNI/DGNB Zertifikat in GOLD
verfügbare Büroflächen im Turm:
1.OG - ca. 274 m²
12.OG - ca. 1.445 m² (teilbar ab ca. 435 m²)
Fitness-Fläche im Turm:
2.OG - ca. 1445 m²
verfügbare Büroflächen im Flachbau:
EG - ca. 103 m²
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€ 1.519,00
50
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Legen Sie jetzt los in einem bezugsfertigen Büroraum für zwei Personen.
Lassen Sie sich vom beeindruckenden Blick vom DC Tower – einem wichtigen Teil der Wiener Skyline – zu neuen Ideen inspirieren. Mit 250 Metern über der Stadt ist der DC
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Tower das höchste Gebäude Österreichs und ein prestigeträchtiges Zuhause für Ihr Unternehmen. Darüber werden Sie garantiert mit jedem Besucher reden können.
Betreten Sie die beeindruckende Lobby und machen Sie sich in den hellen, weitläufigen Räumlichkeiten an die Arbeit. Konzentrieren Sie sich in unseren ansprechend gestalteten Büroräumen oder entspannen Sie mit einer Tasse Kaffee von der Kaffeebar vor Ort in der Lounge. In Ihren Pausen können Sie im wunderschön angelegten Donaupark in der Nähe spazieren gehen.
Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 10 m², ideal für 2 Mitarbeiter in Regus DC Towerein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – un
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Preis auf Anfrage
300
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Regus Business Center im DC Tower hat einen ganz besonderen Platz in der Wiener Skyline. Mit seinen 250 Metern ist der DC Tower 1 seit Herbst 2013 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern auch ein faszinierendes, modernes Wahrzeichen
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von Wien. Die großen Fenster bieten in den Räumlichkeiten viel Licht und lassen die attraktive Einrichtung zur Geltung kommen.
Im Gebäude befindet sich neben Büros, ein Fitness Center und ein Hotel mit Restaurant im Erdgeschoss sowie eine Bar mit Dachterrasse. Für die Mittagspause stehen 4 weitere Restaurants und Cafés in 2-5 Minuten Fußweg zur Verfügung. Der Regus Standort DC Tower hat eine moderne großzügige Businesslounge, 35 Büros und 3 Tagungsräume mit Kapazitäten für bis zu 20 Personen.
Im DC Tower stehen ein Abstellraum für Fahrräder und auch Duschmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt eine Tiefgarage im Tower und weitere Parkmöglichkeiten in Garagen und Freiluft Plätzen in der Nähe.
VORTEILE & HIGHLIGHTS
• Exklusiver Zugriff auf das
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Preis auf Anfrage
45
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Technologiezentrum Seestadt bietet ein modernes Arbeitsumfeld für Unternehmen und forschungsorientierte Einrichtungen aus dem Bereich der Technologieentwicklung. Auf 12.700 m² stehen in den beiden Gebäuden, tz1 und tz2, Büro- wie
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Produktionsflächen bereit.
Im Technologiezentrum stehen insgesamt 25 Kleinbüros ab 12 m² mit gemeinsamer Infrastruktur zur Verfügung. Ein Restaurant wie auch eine Tiefgarage sind im Gebäude 1 vorhanden. Im Erdgeschoß stehen darüber hinaus noch Seminarräume mit einer Kapazität von bis zu 120 Personen zur Verfügung.
Verfügbare Flächen im Bauteil 1:
• Bürofläche mit ca. 13,31 m²
• Bürofläche mit ca. 13,38 m²
• Bürofläche mit ca. 20,38 m²
• Bürofläche mit ca. 27,23 m²
• Bürofläche mit ca. 20,27 m²
Verfügbare Flächen im Bauteil 2:
• Bürofläche mit ca. 27,88 m²
• Bürofläche mit ca. 28,75 m²
• Bürofläche mit ca. 14,65 m²
• Bürofläche mit ca. 13,16 m²
• Bürofläche mit ca. 14,65 m²
Erreichbarkeit:
U2 Station Seestadt – in 25 Minuten vom Zentrum aus direkt
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€ 3.911,86
182,32
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche im 2. OG
Mieteinheit TOP 15 mit ca. 182,32m²
Mietbeginn: ab sofort
Miethöhe 14,08 €/m² Monat zzgl. USt.
Kaution iHv 3 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete + Betriebskosten + gesetzliche Umsatzsteuer)
Betriebskosten 4,10 €/m²
...
Monat zzgl. USt. (inklusive Heizung, Kühlung und Lüftung)
Ausstattung Bürofläche:
• Ausgebaute Mietfläche inklusive Stehleuchten, Teppichboden, voll ausgestatteten Toiletten und Teeküche
• Flexible Auslässe für Strom- und IT zu den einzelnen Arbeitsplätzen ermöglichen eine individuelle Anordnung der Arbeitsplätze bzw. Büroräume
• extra Raum in der Mieteinheit für Ihre IT-Infrastruktur
• Glasfaser-Anschluss im Haus verfügbar
Weitere allgemeine Informationen zum Technologiezentrum Seestadt:
• Im Erdgeschoß des Gebäudes befinden sich ein Restaurant sowie Seminarräume, die bei Bedarf gebucht werden können. Mieter erhalten bei der Anmietung der Seminarräume eine 50%ige Vergünstigung.
• In der Tiefgarage können 2 Stellplätze gemietet (€ 76,67 zzgl. Ust.
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€ 4.595,88
214,2
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Multifunktionsfläche light- und Bürofläche im 2. OG
Mieteinheit TOP 26 mit einer Fläche von 214,20 m²
Verfügbarkeit: ab sofort
Miethöhe 14,08 €/m² Monat zzgl. USt.
Betriebskosten 4,10 €/m² Monat zzgl. USt. (inklusive Heizung, Kühlung
...
und Lüftung)
Kaution iHv 3 Bruttomonatsmieten (Nettokaltmiete + Betriebskosten + gesetzliche Umsatzsteuer)
Ausstattung Multifunktionsfläche light und Bürofläche 2. OG:
• Raumhöhe 2.90 m
• Nutzlast Bürofläche 500 kg/m² (Doppelboden mit Teppichfliese)
• Nutzlast Multifunktionsfläche light 750 kg/m² (Hohlraumboden mit Bahnenbelag)
• Offene Mietfläche inklusive Stehleuchten, voll ausgestattete Sanitäranlagen, Anschlüsse für den Ausbau einer Teeküche vorhanden
• Flexible Auslässe für Strom- und IT-Verkabelung zu den einzelnen Arbeitsplätzen über Bodentanks ermöglichen eine individuelle Anordnung der Arbeitsplätze bzw. Büroräume
• separater Raum in der Mieteinheit für IT-Infrastruktur (Kühlung auf Mieterwunsch möglich)
• Glasfaser-Anschluss im Haus verfügbar
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12,50
3 992
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.
Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und
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Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.
Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.
Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.
Lagerflächen sind im Haus vorhanden.