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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 649,00
41,71
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
HighlightsErstbezug nach SanierungRuhige UmgebungFußbodenheizungSchöner ParkettbodenDas Büro befindet sich derzeit in Sanierung. Daher gelten die Fotos im Exposé lediglich zur Orientierung und müssen als Beispielfotos betrachtet werden.Das
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BüroDas ca. 41,71 m² große 2-Zimmer-Büro befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus im 17. Wiener Gemeindebezirk.Das Büro wird (bis auf die Fenster) derzeit saniert, um ein modernes und ansprechendes Arbeitsambiente zu schaffen. Beim Betreten des Büros gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem aus Sie zur separaten WC-Einheit, in das Badezimmer, Kabinett und Arbeitsraum gelangen. Das Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Der lichtdurchflutete Arbeitsraum verfügt über Küchenanschlüsse.Die Büroräume sind mit schönem Parkettboden ausgelegt und das Badezimmer sowie das separate WC sind mit zeitlosen Fliesen versehen. Geheizt wird mittels einer Fußbode
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.077,43
155,77
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
FAST FACTS: 1170 | BÜRO | rund 155,77 m² | 6 Zimmer | Empfangsbereich | 2 WCs | Garagenplätze im Haus zusätzlich anmietbar | 6 Büros und ein Empfangsbereich mit einer Gesamtfläche von rund 155,77 m² in guter städtischer Lage von Hernals
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stehen hier zur Verfügung!Die Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Lift im 3. Stock.Im aktuellen Zustand stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung, 2 getrennt begehbare Toiletten, sowie ein Empfangsbereich. Zusätzlich steht eine Küche für die Mitarbeiter zur Verfügung.Bei diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen nicht nur die Türen offen – hier dürfen auch Wände fallen, wenn Sie es denn wollen! Die spezielle Bauweise des Hauses lässt eine flexible Einteilung der Büros zu, um sich ganz Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Großraumbüro oder kleinteilige Einzelbüros, Serverraum. Der Grundriss und die Bauweise bietet viele Möglichkeiten.Sie benötigen mehr Lagerfläche für Ihre Akten und Utensilien? Mieten Sie günstig ein Lager im trockenen Kellerges
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200,00
120
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Industrie
Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie für Ihr Gewerbe in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir präsentieren Ihnen eine großzügige Industrie- und Gewerbefläche mit 120m² in bester Lage im 17. Bezirk Wiens.Die
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Immobilie befindet sich in einem belebten Industriegebiet und bietet Ihnen 5 separate Zimmer, die individuell für Ihr Gewerbe genutzt werden können. Ob als Bürofläche, Produktionsstätte oder Lager, hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.Die Fläche ist zwar renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in Ihr persönliches Gewerbe-Paradies.Besonders überzeugend ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnet
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 506,85
1170 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Highlights
Strom und Wasser vorhanden
Erdgeschoss
Direkt auf der Hernalser Hauptstraße
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine ca. 69 m² großes Lager auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Bezirk in Wien, unweit der Wattgasse.
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Das Mietobjekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über Strom und Wasser. Die Lagerfläche ist derzeit nicht beheizt, aber ein Anschluss an die Zentralheizung ist vorbereitet.
Die Fläche ist ab dem 01.07.2024 verfügbar und es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Die Fläche wird nur an Unternehmen vermietet, die vorsteuerabzugsberechtigt sind und wird vermietet wie liegt und steht. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
Das Geschäftslokal befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße zwischen Wattgasse und Rosensteingasse im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.895,01
115
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sonniges 5 Zimmer Büro zu sofortigen Anmietung in Top Lage in Dornbach!
Ideal auch für eine Bürogemeinschaft. Zu Mittag gleich zum Billa ums Eck, den Abend beim Heurigen ausklingen lassen. Die Räumlichkieten sind auch sehr gut öffentlich zu
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erreichen, die Straßenbahnstation der 43er Linie - Dornbacher Straße - ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Das Büro befindet sich im Erdgeschoß, ist jedoch durch die Hanglage des Gebäudes sehr hell.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• 3 separat begehbare Zimmer mit je ca. 16 m2
• ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m2
• ein großer Besprechungsraum mit ca 38 m2
• Teeküche
• 2 separate WC
Wir weisen darauf hin, dass der im Suchfeld angegebene Preis der Nettopreis ist. Aufgrund der Plattformschnittstelle ist es uns leider nicht möglich, diesen als NETTO anzuzeigen. Für Sie als Unternehmer ist jedoch der Nettopreis ausschlaggebend. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• ruhiges,sonniges Büro im Grünen
• Top L
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.726,33
220,28
m2
1170 Wien
Immobilientyp:
Es kommt ein neurenoviertes Geschäftslokal zur Vermietung beim Elterleinplatz.
Eckdaten:
FL: ca. 220m²
Bad: 1
WC: 2
AR/Lager: Ja
Lift: Ja
Fahrradkeller: Ja
Kinderwagen AR: Ja
Garage: auf Wunsch
Das Abzugsrohr (Über-Dach) schon vorhanden!!
•
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hochwertige, geschmackvolle Ausstattung
• klimatisiert
• frequentierte Geschäftsstraße
• hervorragende InfrastrukturKosten:
Miete: € 3.747,54- (inkl. GARAGE, BK und USt.)
Kaution: 3BMM
Provision: 3BMM + 20% USt.
Lage & Infrastruktur:
Restaurants, Ärzte, Schulen und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.
Beste Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung durch die nur 2 Straßenbahn-Stationen (Linie 43) entfernte U-Bahnlinie U6 (Ausgang Jörgerstraße). Nach 6 weiteren Stationen mit der Linie 43 erreicht man das Stadtzentrum (Schottentor). Die Buslinie N43, mit einer Haltestelle in der Hernalser Hauptstraße, fährt ebenfalls zur U-Bahn.
Energieausweis:
HWB-ref.: (B) – 30,40 kWh/m²a)
Die Beheizung und Warmwasserbe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 440,00
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lichtdurchflutet und perfekt aufgeteilt - mit Grünblick beim Diepoldplatz
Das Büro liegt im Erdgeschoss (von der Straße uneinsichtig) und bietet eine Nutzfläche von ca. 38 m².Raumaufteilung:
+ 2 Räume
+ Pantryküche
+ Sanitäranlage
+
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VorraumHelle Büroraume mit Blick auf die Bäume des Diepoldparks, da lässt es sich herrlich arbeiten.
Das Büro überzeugt mit ihrem charmanten Altbauflair dank hoher Räume, doppelten Holzkastenfenstern und wunderschön erhaltenen Fischgrätparkettböden.WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 500,80 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 600,96Perfekte Verkehrsanbindung
Arbeiten am Diepoldplatz! Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, Postsportverein um's Eck (Tennis, Bowling, Beachvolleyball,..) sonst alle Geschäfte in 10 Minuten Fußweg auf der Hernalser Hauptstraße bzw. auch der Elterleinplatz ist sehr gut erreichbar. Die Straßenbahn 42 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar.Öffentliche Anbindungen:
• Str
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 464,00
39
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein sehr gepflegtes Kleinbüro in einem schönen Jugendstilhaus am Diepoldplatz!
Das Büro mit 2 Räume befindet sich im Hochparterre und bietet eine Nutzfläche von ca. 39 m².Raumaufteilung:
• 2 Räume
• Pantryküche
• Bad mit Dusche und
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Toilette
• VorraumDas Büro überzeugt mit seinem charmanten Altbauflair dank der angenehmen Raumhöhe und schönen Parkettböden. Für Pausen zwischendurch, steht Ihnen eine Pantryküche zur Verfügung.WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 531,86 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 638,23Lage und Infrastruktur:
Arbeiten am Diepoldplatz! Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, Postsportverein um's Eck (Tennis, Bowling, Beachvolleyball,..) sonst alle Geschäfte in 10 Minuten Fußweg auf der Hernalser Hauptstraße bzw. auch der Elterleinplatz ist sehr gut erreichbar. Die Straßenbahn 42 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar.Öffentliche Anbindungen:
• Straßenbahn: 9, 42
• Bus: 10_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.695,00
35
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
NEUES MIETANBOT : ERFOLGSSTANDORT HERNALS- IHR BÜRO/ PRAXISRAUM!
An diesem exzellenten Standort- nähe AKH und Elterleinplatz- mit perfekter Infrastruktur und natürlich barrierefrei- bietet sich Ihnen im neu ausgebauten modernen Dachgeschoss die
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Möglichkeit, Ihre Praxis oder Ihr Büro zu eröffnen. Insgesamt stehen noch 4 Räume zur Auswahl , die bestens geeignet sind für eine Privatordination oder Physiopraxis oder für andere medizinische Einrichtungen sowie für Ihr Büro .
Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Von der zu mietenden Garage aus gelangen Sie mit dem Lift in die letzte Etage (alles kameraunterstützt und mit Alarmanlage ausgestattet) dieses repräsentativen Hauses.
Über die geräumige Rezeption wird sich Ihre Mitarbeiterin freuen, die Kunden/Patienten können in der modernen Lounge auf Sie ungestört warten und Ihr Raum ist mit Liege, Schreibtisch und Board ausgestattet. A
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.550,00
154,76
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Industrie
Hierbei handelt es sich um eine vollausgestattete Tischlerei mit einer Gesamtfläche von ca. 154,47 m² im Souterrain eines klassischen Altbaus, wovon 74,76 m² als Lager dienen. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden!Das Mietverhältnis wird
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für 5 Jahre inkl. Kündigungsverzicht für diese Zeit abgeschlossen.Ausgestattet ist die Tischlerei wie folgt:Martin Formatsäge T 72 A 5,50 kW, 85 dB(A)Erba 03070 Standbohrmaschine, 0,56 kW, 55 dB(A)StromzählerLüftungsanlageFeuerlöscherWaschgelegenheit2 SpindeVacomat 2000 - Entstauber 2,20 kW, 76 dB(A)Stehle Tischfräse S 3,00 kW, 74 dB(A)Elektra Beckum Hobelmaschine HC 314G / 2800 DNB 2,80 kW, 86 dB(A)Blum MINIPRESS (M51P) 1,10 kW, 79 dB(A)Knapp LBM Profi Langlochbohrmaschine 1,50 kW, 72 dB(A)Sie können zwischen 2 Mietoptionen wählen:MIETOPTION 1PAUSCHALNETTOMIETE: EUR 1.550,-ABLÖSE: EUR 43.500,- (Sie erwerben die Ausstattung) BETRIEBSKOSTEN: InkludiertUMSATZSTEUER 20%: EUR 310,-GESAMT: EUR 1.860,- / MONATKAUTION: EUR 5.580,-MIETOPTION 2PAUSCHALN
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.333,33
765
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Für eine Anmietung als Verein (unecht steuerbefreit), werden als USt.-Äquivalent (zum Ausgleich der Vorsteuerberichtigungspflicht des Vermieters) 20% USt. zur steuerbefreiten Miete hinzugerechnet. LAGE UND BESCHREIBUNGZur Vermietung gelangt ein rd.
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765 m2 Objekt im Erdgeschoss, 1. Stock & 2. Stock ohne Lift eines gepflegten Altbau-Wohnhauses in der Wurlitzergasse.Das Objekt wurde bis vor Kurzem als Kindergarten vermietet und für diesen Zweck komplett ausgestattet und adaptiert. Rd. 5 Kindergarten-Gruppen können auf beiden Etagen untergebracht werden.Die nahe Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Friseur sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten. Einige kleine Paks befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.AUSSTATTUNGEG - 2 Kindergruppen1. Stock - 3 Kindergruppen2. Stock - Atelier/Büro/TerrasseGasetagenheizung mit HeizkörpernMietvertrag 20 Jahre• Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss•
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.147,00
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Praxis befindet sich im begehrten Wohngebiet Dornbachs, im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage mit etwa 20 Parteien.Quasi vor der Haustüre hält die Buslinie 44A, nach ein paar Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle der Linie 43A.
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Die Straßenbahnlinie 43 ist nur ca. 450 m entfernt , von dort aus erreicht man nach nur drei Stationen den Bahnhof Hernals (S 45), fährt man bis zur Endstation, so gelangt man direkt zum Schottentor.Einen Supermarkt erreicht man nach nur ca. 3 Minuten zu Fuß, Apotheken und weitere Infrastruktureinrichtungen sind etwa 6 Gehminuten entfernt.Die Gesamtfläche der Praxis beträgt ca. 113 m² und verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, separates WC, großzügiges Zimmer mit Zugang zur Loggia, Flur, Badezimmer, Duschbad und drei weitere Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf die Terrasse.Eine ca. 6 m² große Loggia und eine etwa 17 m² große Terrasse sind ebenfalls im Angebot enthalten. Außerdem stehen den zukünftigen Mietern ein Kellerabteil und zwei Garagen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.890,00
267
m2
1170 Wien,Hernals
Immobilientyp:
1. Beeindruckendes Gewerbeobjekt in Top-Lage direkt in zentraler Lage 17. Bezirk, Hernalser Gürtel 9 / Schellhammergasse
Zu Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Hernalser Gürtel 9.
Es besticht durch eine schöne Raumaufteilung mit ca. 267 m²
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und einer sehr guten Lage, direkt auf einer gut befahrenen Straße. in zentraler Lage im 17. Bezirk, Hernalser Gürtel 9 / Schellhammergasse.
2. Lage
Zahlreiche Nahversorger wie z.B. ein Billa, Hofer, Penny, Spar, DM sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Öffentliche Verkehrsmittel Straßenlinie 44 und 49 und U6 Josefstädter Straße und U6 Alser Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
3. Energieausweis Werte
• HBW: 105 kWh/m²a (Klasse D)
4. Kosten
*** Anfrage nur per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]s***
EUR 4.890,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Maklerhonorar: 3 BMM zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 3,5 oder 5 Jahre + Verlängerungsoption
Kontakt / Ihr Ansprechpartner:
Herr Ehsan Karimian Tel.: [
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 469,90
39,16
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lichtdurchflutet und perfekt aufgeteilt
Das Büro befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Lift) und bietet auf 40 m² Nutzfläche eine perfekt Raumaufteilung.Raumaufteilung:
• 2 Zimmer
• Pantryküche
• Badezimmer
• VorraumDie Immobilie
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überzeugt mit ihrem charmanten Altbauflair dank der angenehmen Raumhöhe und schönen Parkettböden.WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 538,04 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 645,65Perfekte Verkehrsanbindung
Arbeiten am Diepoldplatz! Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und weitere Geschäfte befinden sich in 10 Minuten Fußweg auf der Hernalser Hauptstraße bzw. auch der Elterleinplatz. Die Straßenbahn 42 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar.Öffentliche Anbindungen:
• Straßenbahn: 9, 42_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:Stefan Ziegler
[Telef
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 450,00
72,83
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ecklokal mit ca.73 m² Fläche Nächst ElterleinplaztIn attraktiver Wohn- und Geschäftslage des 17 Bezirks liegt dieses sanierte Geschäftslokal mit Souterrian. Die zentrale Verkehrsanbindung in City und Außenbezirke ist mit einer
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nahegelegenen U-Bahn sowie diversen Straßenbahn- und Buslinien bestens gegeben. Das straßenseitige Portallokal befindet sich in einem sanierten Stilaltbaus und teilt sich auf in: Eingang mit Verkaufsraum weiters gelangt man über die Stiege ins Souterrian dort befindet sich eine weitere Verkaufsfläche/Lager sowie ein WC.Sehr gut geeignet als Verkaufslokal, Büro mit Lager, Hobbyraum
Keine Gastro-EignungGas-Etagenheizung, Ecklokal, ordentliche Frequenz, zentrale, zentrumsnahe Lage.Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.800,00
220,28
m2
1170 Wien
Immobilientyp:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer guter frequentieren Lage des 17. Wiener Bezirks, gegenüber eines Theaters und umgeben von Gastronomiebetrieben.
Durch das große Glasportal, ist das Geschäftslokal gut einsichtig um seine Präsenz nach
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Außen zu zeigen. Das Lokal ist durch seine optimal Aufteilung flexibel und kann z.B. im Einzelhandel, Showroom, als Praxis, Bürofläche, Yoga Studio sowie für Gastronomie genutzt werden. Man gelangt über einen Haupteingang in den ca. 220 m² großen offen geschnittenen Geschäftsraum. Ein Nebeneingang vom Büro/ Nebenraum in die Räumlichkeiten ist auch gegeben. Das Lokal wird Gewerbefrei übergeben
Die Nebenräume wie Personalraum und getrennte Sanitären Anlagen können direkt vom Hauptraum aus betreten werden.Die Zustimmung vom Eigentümer für einen Schanigarten, sofern einer möglich ist, wäre auf Kosten des Mieter gegeben.1 Garagenstellplätze sind dem Objekt zugehörig.Mietoption netto 2.800 €BK 358 €oder im Eigentum für den sensationellen Kaufpreis 690.0
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.650,00
130
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Realisieren Sie Ihren Traum!
In Absprache mit dem Vermieter, bietet sich die Möglichkeit das Geschäftslokal nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Dies schafft eine optimale Grundlage für die Realisierung individueller Geschäftskonzepte.
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Das Geschäftslokal ist die Chance für Unternehmer, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort für ihr Unternehmen suchen.
DIE RÄUMLICHKEITEN
Das Geschäftslokal besteht aus einem geräumigen Hauptraum mit drei großen Schaufenstern, die für optimale Sichtbarkeit sorgen und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Zusätzlich bietet das Lokal zwei großzügige Nebenräume sowie zwei kleinere Nischen, die ideal für Umkleidekabinen, kleine Lager oder andere Zwecke genutzt werden können.
Im hinteren Teil des Lokals befinden sich drei weitere Räume, die flexibel als Pausenraum, Lager oder für weitere betriebliche Anforderungen genutzt werden können.
Die vielfältige Raumaufteilung, die gute Sichtbarkeit durch die großen Schaufenster und die ex
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 749,49
40,09
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
HighlightsIdealer GrundrissFrequenzlageGutes HandelsumfeldBeschreibungDieses ca. 40,09 m² große Büro besteht aus zwei Räumen. Der größere, straßenseitige Raum bietet sich sehr gut als Fläche mit Kundenkontakt an, wobei der hintere Raum sich
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bestens als Lagerfläche bzw. Backoffice eignet. Das Gewerbeobjekt verfügt über einen straßenseitigen Zugang, sowie über sehr große, bodentiefe Schaufenster, wodurch eine sehr gute Sichbarkeit gegeben ist. Zusätzlich ist das Geschäftslokal über einen Hintereingang begehbar. Der Vormieter hat Trennwände im Objekt aufstellen lassen, welche auf Wunsch wieder entfernt werden können.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.LageDas Geschäftslokal befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße unweit der S-Bahnstation Hernals (S45) Hernals im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben.Öffentliche VerkehrsanbindungS
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€ 749,49
40,09
m2
1170 Wien
Immobilientyp:
HighlightsIdealer GrundrissFrequenzlageGutes HandelsumfeldBeschreibungDieses ca. 40,09 m² große Geschäftslokal besteht aus zwei Räumen. Der größere der beiden eignet sich sehr gut als Verkaufsfläche, wobei der hintere Raum sich bestens als
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Lagerfläche und Büro anbietet. Das Gewerbeobjekt verfügt über einen straßenseitigen Zugang, sowie über sehr große, bodentiefe Schaufenster, wodurch eine sehr gute Sichbarkeit gegeben ist. Zusätzlich ist das Geschäftslokal über einen Hintereingang begehbar. Der Vormieter hat Trennwände im Geschäftslokal aufstellen lassen, welche auf Wunsch wieder entfernt werden können.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.LageDas Geschäftslokal befindet sich auf der Hernalser Hauptstraße unweit der S-Bahnstation Hernals (S45) Hernals im 17. Wiener Gemeindebezirk. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie die Buslinie 10A und die S-Bahn Linie 45 gegeben.Öffentliche VerkehrsanbindungStraßenbahn
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.351,90
135,19
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
FAST FACTS: 1170 | BÜRO - PRAXIS | 135m²| HMZ: € 10,00/m² | Betriebskosten*: € 2,20/m² | 2 WCs | Garagenplätze im Haus anmietbar | Lager optional * zzgl. Fernwärme, Strom.Büros oder Praxis auf 135,04m² in guter städtischer Lage von
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Hernals!Ihr künftiges Büro steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Das sowohl straßen- als auch hofseitig gelegenen Objekt besticht durch seine Offenheit, aber auch durch die Möglichkeit individuell Räume ab zu trennen.Bei diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen nicht nur die Türen offen – hier dürfen auch Wände fallen, wenn Sie es denn wollen! Denn die spezielle Bauweise des Hauses lässt eine flexible Einteilung der Büros zu.
Egal ob Großraumbüro oder kleinteilige Einzelbüros, Serverraum oder großzügiger Empfang - setzen Sie Ihre Wünsche um!Haus
Baujahr: 1991
Zustand: gepflegter Neubau
Lift: selbstverständlich
Besonderheiten: Auffällige Fassade, Supermarkt im Haus
Ausstattung:
• Küche für Mitarbeiter
• Nassräume verfliest
• GegensprechanlageFür einen Besichtigungs