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€ 4.009,53
308
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einmalige Gelegenheit!Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 308m2 + Extra Terrasse/Hofgarten Mitbenützung.Es sind mehrere Räume, ein Konferenzraum sowie Nebenräume. (9 kleine Büros).Das Objekt verfügt über einen eigenen Eingang über Innenhof
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und ist zudem mit einem internen Stiegenhaus verbunden.Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß! Mehrere Arbeitsbereiche Teeküche Zwei Toiletten Zwei Abstellräume Eine Garderobe Technikraum Raumhöhe ist ca. 3m. Starkstrom ZentralheizungAufzugExtra:Im Haus befindet sich eine Tiefgarage die 16 Stellplätze bietet sowie Lagerflächen sind vorhanden und gegen Aufpreis kann man Mieten. Strom und Wärme ist vom Mieter direkt anzumelden!Alle Flächen sind Bruttoflächen.Beste Infrastruktur:Das Business-Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens – und Europas – positioniert, dass sich im zentralen Top-Geschäftsviertel inmitten der ebenso Nähe gelegenen Fußgängerzone befindet. So gut wie alle Arbeitsbereiche bieten Ausbli
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€ 2.000,00
162
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Industrie
Dieses Objekt liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbauzinshauses, eignet sich perfekt als Geschäftslokal, Atelier, Büro, Lager, Werkstatt, Reparaturwerkstatt etc. und bietet vielseitige kreative Nutzungsmöglichkeiten außer
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Gastronomie. Die Auslagen und der nahezu barrierefreie Eingang befinden sich straßenseitig, unmittelbar beim Siebensternplatz, einem pulsierenden Grätzel.Die Nutzfläche von ca.162 m² unterteilt sich in 5 Räume, wobei 2 über eine Fußbodenheizung verfügen. Elektroanschlüsse inklusive einem Starkstromanschluss, Toilette mit Waschbecken sind vorhanden. Die Böden sind mit Linoleum oder Gussasphalt ausgestattet.Die Räume mit einer Höhe von ca. 3,05 m befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - dafür gibt es Mietreduktionen oder ein Aussetzung des Mietzahlung exklusive der Betriebskosten.Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.Lage / InfrastrukturDie zentrale Lage im 7. Bezirk, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung mit U Bahn,
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€ 1.458,70
100,6
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.Büro am Neubaugürtel - Nähe Urban Loritz Platz bestehend
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aus:Vorraum3 Räume straßenseitigKüche mit MiniaustattungToiletteAbstellraum mit Handwaschbecken und Kombitherme (am Plan als Badezimmer ersichtlich)Sonstiges:befristete Untermiete für 5 Jahre (der dz. Mieter war seit 15 Jahren dort)1. Stock mit Lift3 Klima - Splitgeräte für die Büroräume ( intakt und gewartet, die Außengeräte befinden sich auf dem Balkon)eine Vermietung ist nur an vorsteuerabzugsberechtigte Interessenten möglichneue Böden frisch ausgemalt Zusatzangebot:bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglichMonatliche Kosten: € 1976,41 BruttomieteNettomiete € 1458,70Betriebskosten € 167,64Lift: € 20,67Umsatzsteuer 20 %Nebenkosten:6 Monatsmieten Kaution oder Bankgarantie3 Monatsmieten ProvisionFinanzamt Vergebühru
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€ 1.745,45
204
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Industrie
Dieses Objekt liegt im Erdgeschoss eines schönen Wiener Altbauzinshauses, in der Zollergasse, eignet sich perfekt als Geschäftslokal, Atelier, Lager, Werkstatt, Reparaturwerkstatt etc. und bietet vielseitige kreative Nutzungsmöglichkeiten außer
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Gastronomie. Die barrierefreie Eingang befindet in der Zollergasse.Die Gesamtnutzfläche von ca. 204 m² unterteilt sich in Erdgeschoss mit ca. 122 m² und im Untergeschoss mit 82 m² mit insgesamt 6 Räumen. Elektroanschlüsse, Toilette mit Waschbecken sind vorhanden. Die Böden sind mit Gussasphalt ausgestattet und es ist keine Heizung vorhanden.Die Räume befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - dafür gibt es Mietreduktionen oder ein Aussetzen der Mietzahlungen exklusive der Betriebskosten.Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.Lage / InfrastrukturDie zentrale Lage im 7. Bezirk, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung mit U Bahn, Straßenbahnen und Bussen und die hervorragende Infrastruktur mit Lokalen und Geschä
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€ 91.821,90
1 189
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß/Top: EG + OG Top IV
Nutzfläche: ca. 1.189 m²
EG: ca 560 m²
OG: ca. 629 m²
Miete netto/m²/Monat: € 60,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 1,93
Heizung netto/m²/Monat: € 2,43
Allgemeine
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Objektbeschreibung
Direkt auf der Mariahilferstraße, Ecke Neubaugasse, gelangt ein Geschäftslokal auf 2 Ebenen zur Vermietung. Die Ebenen sind mit einem internen Aufzug verbunden.
Weiters soll die Fläche mit dem aktuellen Lokal "SEACRET" zusammengelegt werden, dadurch entsteht ein größeres Entreé als auch eine weitere Shopfront.
Verfügbar: nach Vereinbarung
Mietvertrag: befristet auf 10 Jahre
Kaution: 6 BMM
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Provision: 3 BMM
Ausstattung
Denkmalgeschützte Bankhalle
Erneuerte Klimageräte
Erneuerte Lüftungsgeräte
Lastenaufzug
Personenaufzug
Energieausweis
HWB 189,10 kWh/m²a
Parken
Tiefgarage in der Nachbarliegenschaft (mit Kurzparkmöglichkeiten)
Lage
Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und d
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€ 2.977,35
200
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein wunderschönes und helles Altbaubüro mit ca. 200m². Das Büro befindet sich im 1.Stock und besteht aus einem geräumigen Vorraum, 4-5 Zimmern, einer modernen, vollausgestatteten Küche, einem Bad mit Dusche und WC, sowie einer
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abgetrennten Toilette und einem Abstellraum mit Serverbereich.Das Objekt ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie steht und liegt.Aufteilung:• Vorzimmer• 4-5 Zimmer• moderne, vollausgestattete Küche• 3x getrennte Toilette• 1x AbstellraumAusstattung:• Parkettboden• vollausgestattete Einbauküche• GasetagenheizungInfrastruktur:Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit der Straßenbahnlinie 49, weiters befindet sich die U-Bahn Station U3 "Volkstheater", sowie die U2 "Museumsquartier" in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Nico Kurz
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€ 4.334,38
20
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp:
Zum Vermieten gelangt ein Top Lokal DIREKT auf der Mariahilfer Strasse im 7. Wiener Gemeinde Bezirk.Eckdaten:Top Lokal ca. 20m2 ( Aufgeteilt: Kundenraum, Verkauf, Spülen/Personal, 4 Barhocker im Lokal, 2 Stechtisch aussen + 8 Pl. Schanigarten
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)aufwendige Sanierung - komplette Erneuerung des Lokales sofortige Übernahme möglichTagescafe, Bowls, Salatbar, Fertiges Gebäck alles möglich alles was keine Küche brauchtKeine Gastrounbefristeter Untermiete VertragGESAMTMIETE: 4.334,38 € Miete inkl. Heizung, Warmwasser, Strom Schanigarten - ganzjährig - 330x300 - 8 Plätze Unternehmenskauf der GmbH 270.000€ inkl. InventarODER: leer somit ohne Inventar inkl. GmbH( netto ) 160.000€ Verkehrsanbindung: U3 Zieglergasse weitere Details gerne persönlich Habe ich ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich.Für weitere Fragen stehen wir unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, weitere Objekte finden Sie unter www.lions-immogroup.comHinweis gemäß Energ
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Preis auf Anfrage
103,15
m2
1070 Wien
Immobilientyp:
Das Geschäftslokal liegt in der Siebensterngasse, mitten im Modezentrum von Wien mit hoher Besuchsfrequenz, nahe Neubagasse und Mariahilferstraße.
Die Fläche wurde komplett im Jahr 2020 saniert und renoviert. Das Modeatelier, bestehend aus ca.
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50m² Verkaufsraum sowie ca. 50m² Schneiderei mit Vollausstattung.
Verkaufsraum:
Neu sanierter Parkettboden, hohe Räume mit schönem Gewölbebogen, moderne Spotbeleuchtung in Auslage und Verkaufsraum (verstellbare Lichtstärke und Farbtemperatur), Ambiente Beleuchtung mit alten Wandglühbrinen, Verkaufstheke, Kleiderregale und Kleiderständer, 5 Schneiderpuppen, diverse Einrichtungsgegenstände (Grosser Foteau Sessel, etc), Musikanlage für Hintergrundmusik (Bose Wandlautsprecher, Verstärker, Funkübertragung von iPad etc.), 2 Umkleidekabinen, diverse Spiegel, Teppich, und vieles mehr.
Schneiderei:
3 Räume (1 Nähraum mit dzt. 6 professionelen Industriemaschinen, 1 Bügelraum inkl. Küche, 1 Schneideraum)
Der Nähraum ist hell und modern ausgestattet. Neue L
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€ 3.908,62
259,4
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp:
Ein exklusiver Gentlemen's Club mit unbefristeter Miete und Weitergaberecht steht derzeit zur Verfügung. Dieses Lokal ist offiziell als Bordell genehmigt, wobei ein Teil davon auch als Pension fungiert. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit für
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Geschäftsinteressenten, die in diesem Bereich tätig sind oder sich neu positionieren möchten.Das Lokal verfügt über zwei separate Eingänge, die den Diskretionsanforderungen gerecht werden: Ein Haupteingang, der sich zentral an der Burggasse befindet, und ein hinterer Eingang mit eigener Gegensprechanlage über das Stiegenhaus zugänglich ist. Einschließlich kommt noch eine kleine Wohnung dazu, die ebenfalls Teil des Clubs und Mietvertrages ist.Diese einzigartige Immobilie bietet eine ausgezeichnete Lage und ein großes Potenzial für Unternehmer, die nach einer etablierten Einrichtung in dieser Branche suchen. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Gerne stehen wir für eine Anfrage
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€ 3.100,00
220
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses repräsentative, ECHTE Loft befindet sich in den ehemaligen "Wiener Werkstätten" im 3. sportlichen Stockwerk, rein hofseitig. Es hat eine größe von ca. 220m² und teilt sich in nur 2 Zimmer - ein großes mit ca. 180m² und ein weiteres mit
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ca. 30m² - 2 WC's und einer Dusche ein (im Plan ist eine Wanne und ein WC statt einer Dusche und zwei WC's eingezeichnet) .
Ausgestattet mit Küchenzeile, Industrieparkettboden, geheizt wird mit einer individuellen Gasetagenheizung; vorerst auf 5 Jahre befristet - mit VerlängerungsoptionDie erst einjährigen drei mit Glas akustisch abgeschirmten "Besprechnungskojen" können mitgemietet oder auch entfernt werden (die Photos zeigen beide Varianten - mit und ohne "Besprechungszonen". Derzeit wird in den Räumlichkeiten noch gearbeitet - das abgebildete Mobiliar wird entfernt (der Tischtennistisch kann evtl nach Rücksprache bleiben ;-) )
Tanzstudio ist aus statistischen Gründen leider unerwünscht
Die Lage ist genial, dort, wo die Kreativen sich gerne ans
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Neu
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€ 13.230,00
735
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab sofort stehen zur Vermietung zwei hochwertig ausgebaute Büroflächen in der Siebensterngasse 21 im 7. Wiener Gemeindebezirk zur Verfügung, die nur im Verbund angemietet werden können.
Ein seltenes Angebot, das urbanes Arbeiten in privater
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Atmosphäre ermöglicht.
• Details der Immobilie:
Erdgeschoss: Ca. 479 m² großzügige Openspace-Bürofläche ergänzt durch eine private Hof- und Gartenfläche von 300 m². Ideal für kreative und dynamische Arbeitsprozesse.
Erstes Obergeschoss: Etwa 232 m² Fläche, intelligent aufgeteilt in Einzelbüros und Besprechungsräume. Diese sind mit Glaswänden und Akustikpaneelen ausgestattet, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.
Beide Etagen verfügen über voll ausgestattete Küchen und hochwertig eingerichtete Besprechungsräume.
• Zusätzliche Merkmale:
Hochwertige Ausstattung: Moderne Büroausstattung und ein ansprechendes Design schaffen ein motivierendes Arbeitsumfeld.
Exklusive Nutzung des Gartens: Der sorgfältig gepflegte Garten von rund 300 m² ste
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€ 479,00
30
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten Sie inmitten einer Community gleichgesinnter Unternehmer in unseren geteilten Büros. Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie
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einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen.
Embrace the buzz and energy of Mariahilfer Straße 36, a landmark building at the heart of the Vienna’s largest shopping district. Commute to work easily thanks to a host of bus services nearby or travel by car with secure on-site parking when you arrive.
Inspire your best work in stylish, thoughtfully designed workspace with floor-to-ceiling windows. Entertain your guests in style on the outdoor terrace and soak up the impressive skyline views. Later, enjoy an evening stroll to the cafés, restaurants and historical museums on the doorstep.
Vorteile von Coworking bei Regus:
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€ 446,39
63,69
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Industrie
64m² großes Lager im Erdgeschoss - komplette Innenhoflage - zentrale Lage nächst Neubaugasse / Fußgängerzone( 4 Räume )--- Erdgeschoss ---Bezugsdatum: ab sofortDie Liegenschaft gliedert sich in 4 Räume - der erste Raum ist 16m² groß darauf
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folgt ein 19m² großer Raum. Die beiden anschließenden Räume sind je 19m² und 9m² groß.keine Wasserentnahmestelle / kein WC / keine SanitäranlagenMietvertragskosten bei der Hausverwaltung: € 250,--HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEBeste Infrastruktur: Mitten in der Begegnungszone gelegen befindet man sich mit wenigen Schritten in der Fußgängerzone der Mariahilfer Straße. In wenigen Gehminuten gelangt man zur U-Bahn-Station U3 Neubaugasse. Die Buslinie 13A, 14A sowie die Nightline N71 befinden sich im nahen Umfeld. In der Neubaugasse befinden sich eine Bäckerei Anker, ein Eisgreissler, eine Apotheke, ein Billa, ein Fressnapf und eine Trafik - auf der Mariahilfer Straße gibt es in wenigen Schritten erreichbar einen Eurospar, eine Tr
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€ 88.161,97
1 189
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Eck-Objekt in frequenzstärkster Lage Österreichs direkt an der Ecke Neubaugasse
Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße an der Ecke Neubaugasse, in der Zone mit der höchsten Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße.
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Es verfügt über eine großzügige Auslagenfront, die sich durch Zusammenlegung mit dem ehemaligen Lokal "SEACRET" noch zusätzlich erweitert hat. Ebenso besteht die Möglichkeit, die Fassadenfläche zur Mariahilfer Straße durch weitere Zusammenlegung mit dem ehemaligen "SOLINGER" Geschäftslokal zu vergrößern.
Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen, das EG und das 1. OG, welche mit einem Personenaufzug verbunden sind, wodurch Barrierefreiheit hergestellt wird.
Zusätzlich verfügt das Lokal über einen Lastenaufzug ins 1. OG, mit dem auch Waren entsprechend transportiert werden können.
Im Erdgeschoß, und ehemaligen Foyer der Zentralbank, befindet sich ein denkmalgeschützter Bereich, der ebenso als Verkaufsfläche verwendbar ist.
Die HKLS im Lokal wurde
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€ 8.390,91
508,54
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
beste Lage in der Mariahilfer StraßeObjekt:
Büro- und GeschäftshausFreie Fläche:
ca. 508 m² im 1. und 2.OG, verbunden mit einer Wendeltreppe,
großzügiger Empfang, 10 Büroräume, großer Besprechungsraum - teilbar mit mobiler Wand,
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WC-Anlagen, Archivräume;Die Grundrisspläne übermitteln wir gerne auf Anfrage!Das verfügbare Büro befindet sich im 1. + 2. OG und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 508 m². Der großzügige Empfangsbereich bildet den Mittelpunkt des Büros, von welchem eine interne Wendeltreppe in das zweite Obergeschoss führt. Die Räumlichkeiten bilden eine Mischform von Open-space bis zu geschlossenen Räumen ab. Der Sozialraum, welcher mit einer großen Küche ausgestattet ist, lädt Mitarbeiter zu einem gemeinsamen Verweilen ein.Im 1. Obergeschoss befindet sich darüber hinaus ein großer Meetingraum, welcher durch eine Mobile Trennwand unterteilt werden kann. Durch die komplette Sanierung wurden alle Büroräumlichkeiten mit einer Kühlung ausgestattet und dem Standard einer
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€ 11.104,00
694
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
beste Lage in der Mariahilfer StraßeObjekt:
Büro- und GeschäftshausFreie Fläche:
ca. 694 m² im 1. und 2.OG, verbunden mit einer Wendeltreppe,
großzügiger Empfang, ca. 14 Büroräume, großer Besprechungsraum - teilbar, WC-Anlagen,
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Archivräume;Die Grundrisspläne übermitteln wir gerne auf Anfrage!Das verfügbare Büro befindet sich im 1. + 2. OG und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 694 m². Der großzügige Empfangsbereich bildet den Mittelpunkt des Büros, von welchem eine interne Wendeltreppe in das zweite Obergeschoss führt. Die Räumlichkeiten bilden eine Mischform von Open-space bis zu geschlossenen Räumen ab. Der Sozialraum, welcher mit einer großen Küche ausgestattet ist, lädt Mitarbeiter zu einem gemeinsamen Verweilen ein.Im 1. Obergeschoss befindet sich darüber hinaus ein großer Meetingraum, welcher durch eine Mobile Trennwand unterteilt werden kann. Durch die komplette Sanierung wurden alle Büroräumlichkeiten mit einer Kühlung ausgestattet und dem Standard einer modernen Arb
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€ 2.062,11
190
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Objekt im Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 190 m² befindet sich zentral am Lerchenfeldergürtel mit hervorragender Verkehrsanbindung.Das Objekt besteht aus 6 hellen Räumen, Küchen, Bäder und WC´s. Ein Zugang zum Innenhof zur
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alleinigen Benützung ist ebenfalls gegeben.
Es eignet sich ideal zur Nutzung als Büro, Atelier oder Werkstatt. Auch eine Verwendung für einen Kindergarten oder einer Betreuungsstätte wäre aufgrund der Raumaufteilung und Barrierefreiheit denkbar.Verfügbar ab Mai 2024, eine Besichtigung ist derzeit bereits möglich.Fakten:
• Ca. 190 m² - verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten
• 6 Räume (Größe je Raum ca. 15-40m2)
• 2 Küchen, mehrere WC´s
• Großer begrünter Innenhof zur alleinigen Benutzung
• Barrierefrei
• ab Mai 2024 verfügbar, Besichtigungen sind jedoch möglich
• U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe- Miete/Pacht netto inkl BK: Euro 2.592,28
• Provision laut Maklerverordnung
Vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tele
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€ 239,00
5
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bauen Sie Ihre Geschäftspräsenz schnell auf – mit einer sofortigen professionellen Unternehmensadresse und den Services für virtuelle Büros, die Sie brauchen. Sie haben die Wahl aus Tausenden von Standorten, mit denen Sie Ihr Unternehmen genau
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da positionieren können, wo Sie sein müssen.
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Vorteile eines virtuellen Büros bei Regus:
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• Professionelles
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 109,00
10
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten Sie, wo und wie Sie möchten – mit einer Regus-Coworking-Mitgliedschaft. Mit Preisen ab 109€ bieten wir Ihnen die Flexibilität und Freiheit, jeder Arbeitsweise gerecht zu werden. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres
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globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf.
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Vorteile der Regus-Coworking-Mitgliedschaft:
• Nicht-reservierter Arbeitsplatz in einem Coworking-Bereich für Sie und einen Gast
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€ 189,00
10
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Vorteile der Regus-Büro-Mitgliedschaft:
• Reserviertes, privates Büro für Sie und einen Gast
• Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden