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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 17.874,89
707,3
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer
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Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
3.OG - Top 3.1707 m²€ 16,90ab sofort
3.OG - Top 3.2316 m²€ 16,90ab sofort
3.OG - Top 3.3250 m²€ 16,90ab sofort
9.OG - Top 9.3250 m²€ 17,90ab sofort
Betriebskosten € 4,16 /m²
inkl. Heizung & Kühlung
Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe
AUSSTATTUNG
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn: 1, 2, D, WLB
Bus: 59A
INFR
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.310,43
249,7
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer
...
Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.
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Betriebskosten € 4,16 /m²
inkl. Heizung & Kühlung
Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe
AUSSTATTUNG
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
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Doppelboden
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Heizung & Kühlung mit FanCoils
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
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Schnellbahn:-
Straßenbahn: 1, 2, D, WLB
Bus: 59A
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€ 14.299,15
565,81
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich das OC 4 Bürohaus an der prominenten Adresse Operngasse 17-21. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. In unmittelbarer
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Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU.
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3.OG - Top 3.1707 m²€ 16,90ab sofort
3.OG - Top 3.2316 m²€ 16,90ab sofort
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Betriebskosten € 4,16 /m²
inkl. Heizung & Kühlung
Stellplätze: WIPARK-Garage in unmittelbarer Nähe
AUSSTATTUNG
Öffenbare Fenster
Sonnenschutz
Beleuchtungskörper
Doppelboden
Zutrittskontrolle bzw. Portier
Heizung & Kühlung mit FanCoils
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse: C
Heizwärmebedarf 60,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U2, U4
Schnellbahn:-
Straßenbahn: 1, 2, D, WLB
Bus: 59A
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Preis auf Anfrage
924
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur befristeten Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einem schönen Palais im 4. Bezirk. Aktuell stehen mehrere Flächen zur Verfügung:EG: hofseitiger Trakt: 242 m² 10 EUR netto/m²/Monat1. OG:
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hofseitiger Trakt: 143 m² 12 EUR netto/m²/Monat1. & 2. OG: straßenseitiger Trakt: 539 m² 13,45 EUR netto/m²/MonatDie straßenseitigen Flächen im 1. und 2. Stock sind über eine wunderschöne original erhaltene Holztreppe verbunden.Die Flächen können separat oder im Ganzen angemietet werden.Im Innenhof können Parkplätze angemietet werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz
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€ 6.074,01
246
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Altbau- Bürofläche mit Blick Belvedere!
In einem repräsentativen Jahrhundertwende Haus Nähe Hauptbahnhof gelangt eine neu adaptierte großzügig angelegte Bürofläche mit Klimaanlage zur unbefriststen Vermietung. Die Fläche befindet sich
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im 3. Stock und eine Dachterrasse (ca. 80m²) steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Bei Bedarf können Garagenstellplätze im Haus angemietet werden.
In der Gesamtmiete sind bereits enthalten:
Heizkosten a/conto dzt. € 272,22 netto
Klimakosten a/conto dzt. € 132.,84 netto
Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbunden ist eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung (U1, diverse Straßenbahnlinien, Schnellbahn, ÖBB).
Das Büro ist wie folgt eingeteilt:
Vorraum, 6 Büroräume, Besprechungszimmer, Küche, 2 Abstellräume, WC-AnlageEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 160,50
HWB Klasse: E
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.516,30
168,8
m2
1040 Wien
Immobilientyp:
Werte Interessenten! Um eine effiziente Vermittlung für Sie durchführen zu können, legen wir es Ihnen nahe sich den Inseratstext und die Bilder genau anzusehen.KD-Immobilien [Telefonnummer entfernt]Zur Vermietung gelangt dieses ausgesprochen gut
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gehende Gastro-Lokal in Hauptmiete mit Weitergaberecht in bester Frequenzlage im Herzen der Wiener Innenstadt mit Gastgarten vor dem Lokal und besten Umsätzen
Das Cafe / Restaurant befindet sich im Erdgeschoß eines mehrgeschossigen Gebäudes und ist von der Straße aus durch drei Eingangstüren zugänglich.
Die bestehende Betriebsanlagengenehmigung über Gastgewerbe in der Betriebsart eines Restaurants ist selbstverständlich vorhanden, sowie eine ordentliche Be- und Entlüftungsanlage, eine hochwertig ausgestattete Küche mit 4 Kochstellen, einer E-Friteuse und einer E-Grillplatte, einer gut ausgestatteten Bar samt Zapfhähnen, Kaffemaschine, Eiswürfelmaschine, und alles was ein erfolgreiches Gastronmieobjekt sonst noch benötigt.
Betriebszeiten sind v
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12.100,00
806,63
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur sofortigen, unbefristeten Vermietung gelangt ein fantastisches Gewerbeobjekt in guter Stadtlage des 4. Bezirkes unweit des Belvederes und dem Hauptbahnhof. Das über einen großen Hof ( 7 Stellplätze) befahrbare oder über die Weyringergasse
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begehbare Objekt zieht sich über 2 Etagen und ist zum Hof ganzseitig verglast und somit ganztägig fantastisch belichtet. Bei einer Raumhöhe von 4,50m sowie der Weitläufugkeit der Räume bietet sich hier ein großartiges, multifunktionelles Objekt für diverse Branchen wie Agenturen, Filmproduktionen, Hauptfirmensitz von Unternehmen oder Konzernen, Ärztezentrum oder dgl. Das muss man gesehen haben!Aufteilung:Ebene 1: Vorräume, Serverraum, Abstellraum, 8 WC`s, großer Büroraum/Arbeitsraum, 2 Besprechungsräume, Küche, Aufenthaltsraum, Stiegenaufgang zuEbene 2: Vorraum, Küche, großer Büroraum/Arbeitsraum, Besprechungszimmer, WCHofseitiger Parkplatz Ausstattung:Parkettböden, Gasetagenheizung, 2 Küchen mit allen Geräten, Vollverglasung zum Hof, Beleuchtung
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€ 3.000,00
120
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Industrie
Willkommen in Ihrem neuen Traumkosmetikstudio! Diese geräumige, vollmöblierte - vom Architekten im Jahr 2022 erneuerte Schönheitssalon mit ca. 292 m² Fläche in 1040 Wien (Rilkeplatz) steht für Sie bereit. Mit einer breiten Palette von
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Dienstleistungen, darunter Kosmetik, Pediküre, Friseur, Massage und Laserbehandlungen, ist dieses Studio perfekt für diejenigen, die sofort in das Beauty-Geschäft einsteigen möchten. Außerdem kann dieses Geschäftslokal auch als Tattoostudio, Friseurstudio, Bekleidungsgeschäft sowie Kaffeehaus angemietet werden. Ebenfalls bietet sich die Möglichkeit, den Vertrag zu übernehmen.Die angegebene Miete ist für jeweils ein Stockwerk angedacht - insgesamt gibt es drei Stockwerke mit insgesamt ca. 292 m² Fläche. Sie können frei wählen, welches Stockwerk Sie bevorzugen. Auch bei einer Anmietung des kompletten Geschäftslokals ist der Vermieter bereit, preislich entgegenzukommen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Kosmetikstudio mit einer breiten Palette vo
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€ 2.800,00
204
m2
1040 Wien,Wieden
Immobilientyp: Gastronomie
Zur Weitergabe gelangt ein sehr helles und modernes Restaurant in Top Lage des 4. Wiener Gemeindebezirkes.Das Objekt verfügt über ca. 204 m² Nutzfläche, eine voll ausgestattete Gastroküche, ca. 60 Sitzplätze und 24 Schanigartenplätze.Durch die
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hohen hellen Räume ist das Lokal für viele Konzepte wie Vegetarische, Vegane oder italienische Küche geeignet.In den Sommermonaten kann fast die gesamte Lokalfront geöffnet werden, was einen Terrassenähnlichen Charakter ergibt.Das Umfeld garantiert ein starkes Tages (Wirtschaftskammer, SVS in unmittelbarer Nähe) und Abendgeschäft(.Das Lokal ist seit Jahren erfolgreich und sehr gut ausgelastet (derzeit Asia Konzept)!Die Ablöse für die gesamte Einrichtung, den Kundenstock und die Hauptmietrechte beträgt € 249.000,-- netto Vb.ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.100,00
120
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Cafe
Zur Weitergabe gelangt eine wunderschöne Cafe Bar mit einer Vollküche in sehr frequentierter Lage!Das Lokal verfügt über ca. 120 m², ca. 60 Plätze im Innenbereich und 30 Plätze im Schanigarten.Der Betrieb ist voll eingerichtet und für
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zahlreiche Konzepte, durch die vorhandene Küche nutzbar.Die hochwertige Einrichtung, sowie die frequentierte Lage, ermöglichen dem neuen Betreiber ein erfolgreiches Geschäft zu führen.Der Mietvertrag ist unbefristet, eine aufrechte Schanigartengenehmigung sowie der grosse Stammkundenkreis kann übernommen werden.Der jetzige Betreiber führt das Lokal seit mehreren Jahren erfolgreich, möchte allerdings seinen Lebensmittelpunkt in ein anderes Bundesland verlegen.Die Ablöse für die Einrichtung und allen technischen Geräten beträgt € 150.000,-- netto Vb.ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRES
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€ 1.327,06
114,5
m2
1040 Wien
Immobilientyp:
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal auf zwei Ebenen in einem gepflegten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere - das Objekt unterteilt sich wie folgt:ca. 114,5 m² - EG und
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Galieriefläche - Eingang über KarolinengasseEG:Eingang | Verkaufsraum ca. 56 m² mit Stiege zur GalerieflächeAbstellraum und WCGalerie:ca 50 m² Galeriefläche (auch als Verkaufsraum geeignet)Teeküche bzw. AbstellraumKonditionen:auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag€ 11,59/m² Nettomiete€ 2,38/m² allg. Betriebskosten5 BMM Kaution3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.weitere Merkmale:vom Vermieter werden folgende Sanierungsmaßnahmen vorgenommen: Erneuerung der Elektrik, neuer Fußboden, neue Sanitärräume und Teeküche, MalereiGasetagenheizungkeine GastroeignungInfrastruktur/Lage:eine reichhaltige Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs findet man in der ca. 10 Gehminuten entfernten Favoritenstraße - mit der Straßenbahnline D bzw. mit der U1 "Südtirolerplatz" ge
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€ 3.699,04
231,19
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroräumlichkeiten im ersten Stock im begrünten Innenhof unbefristet zu vermietenDie Einheit ist wie folgt aufgeteilt:großzügiger Vorraum, Erkerzimmer, 3 Büroräume, Küche mit allen Geräten (Kühlschrank, 3-fach Tiefkühler, Mikrowellenherd,
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Herd mit Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler), Serverraum, 2 getrennte Toiletten jeweils mit Fenster.Die Büroeingangstür ist mit einem Balkenschloss versehen.Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 13A, U-Bahn Station Favoritenstrasse (U1), HauptbahnhofDiverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer NäheAlle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Es wird ausdrücklich auf ein Naheverhältnis mit dem Eigentümer hingewiesen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 9.508,10
799
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen in der Galerie WiedenIn zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks unweit der Wirtschaftskammer Österreich gelangen in der Galerie Wieden moderne Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich
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flexiblen Grundriss auf und werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können bei der Sanierung berücksichtigt werden. Bei der Grundrissplanung können unterschiedliche Bürokonzepte mit Zellenbüros oder auch mit größeren Gruppenbüros und attraktiven Begegnungszonen gleichermaßen realisiert werden. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Wiedner Hauptstraße sowie zum großzügigen und ruhigen Innenhof. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Lift-Stiegenhäuser, Stiege 1 verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang für Büromieter, Stiege 2 ist direkt von der Einkauspassage im Erdgeschoß erreichbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. In den drei Untergeschoß
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€ 3.974,60
334
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büroflächen in der Galerie Wieden
In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks unweit der Wirtschaftskammer Österreich gelangen in der Galerie Wieden moderne Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen
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grundsätzlich flexiblen Grundriss auf und werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können bei der Sanierung berücksichtigt werden. Bei der Grundrissplanung können unterschiedliche Bürokonzepte mit Zellenbüros oder auch mit größeren Gruppenbüros und attraktiven Begegnungszonen gleichermaßen realisiert werden. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Wiedner Hauptstraße sowie zum großzügigen und ruhigen Innenhof. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Lift-Stiegenhäuser, Stiege 1 verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang für Büromieter, Stiege 2 ist direkt von der Einkauspassage im Erdgeschoß erreichbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. In den drei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.100,00
110
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
Geschäftslokal mit Gastgarten in absoluter Traum Lage! ABLÖSEFREISie suchen eine attraktive Gewerbefläche in einem der beliebtesten Bezirke Wiens?Dann ist dieses Geschäftslokal genau das Richtige für Sie!Das Geschäftslokal befindet sich im
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4.Wiener Gemeinde Bezirk, ein lebendiger vielfältiger Bezirk im Herzen von Wien. Es verfügt über eine Betriebsfläche von rund 110 m² und einen zusätzlichen Lagerraum von ca. 15 m².Im ersten Teil des Lokals befindet sich der Gastbereich, welcher mit einer großen Bar ausgestattet ist. Hinter einer Glastür befindet sich der zweite Gastbereich, der vom vorderen Teil des Lokals getrennt ist.Zusätzlich zum Schanigarten verfügt das Geschäftslokal im Eingangsbereich über eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheiten.Die Aufteilung ist wie folgt:Eingangsbereich mit kleiner TerrasseGastbereich 1 mit BarGastbereich 2Vorraum Lagerraum separat begehbarAbstellraum2 WC-AnlagenDas Highlight ist der Schanigarten, der genug Platz für Gäste bietet und zum Verweilen einläd
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.600,00
146
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur befristeten Vermietung auf 7 Jahren gelangt hier ein repräsentatives Büro im 1. OG in sehr guter Lage nahe dem Schwarzenbergplatz / Karlsplatz!Insgesamt erwarten Sie 3 Zimmer, ein Kabinettraum (Lager / serverraum), ein Badezimmer, 2 WC's, ein
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großer Korridor mit einem Eingangsbereichen / Vorzimmer, sowie ein Balkon.Überzeugen Sie sich selbst von dieser sehr gut aufgeteilten und zentral gelegenen Gewerbeimmobilie, die als Büro gewidmet ist und ab sofort zur Anmietung frei steht.Das Büro kann nach den Wünschen des künftigen Büromieters saniert werden.Kontakt: Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herr Paunovic Radisa unter: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]Beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 497
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wurde 2011/2012 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wodurch eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung geschaffen wurde.
Die großzügigen
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und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. einen attraktiv gestalteten Innenhof aus.
Sie werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen "open space" Lösungen, bis hin zu Einzelbüros gestaltet werden.
Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.
Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze in ausreichender Anzahl angemietet werden können.
Copyright Fotos © Pluskota Immobilien
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
479,95
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wurde 2011/2012 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wodurch eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung geschaffen wurde.
Die großzügigen
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und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. einen attraktiv gestalteten Innenhof aus.
Sie werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen "open space" Lösungen, bis hin zu Einzelbüros gestaltet werden.
Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.
Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze in ausreichender Anzahl angemietet werden können.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15,50
197,5
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
ERSTBEZUG - KOMPLETT RENOVIERTES BÜRO - 15,50 € Netto-Miete pro Quadratmeter.Helle repräsentative Altbau Etage im 2. Stock mit Lift, Nähe Schwarzenbergplatz.ALLES NEU, ELEKTRIK, NEUE CAT VERKABELUNG, SANITÄR, ALLE BÖDEN, TEILWEISE NEUE
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FENSTER, SONST NEUER ANSTRICH,
AUCH ALLES TÜREN, KOMPLETT NEU AUSGEMALT, usw.Eckdaten• mind. 4 Büroräume: 32,44 m² / 37,30 m² / 33,74 m² / 27,17 m²
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• div. Zwischenräume
• Vorraum 27,55 m²
• 1 Bad und 2 WC's
• Teeküche
• 2 kleine Balkoneev. Klimaanlage möglichKosten• Miete netto: € 3.038,00
• Betriebskosten und Aufzugskosten netto: € 631,25
• 20% MwSt.: € 733,85
• Gesamtkosten: € 4.403,10• Kaution: 3 MM
• Provision: 3 MM
Lagebeim SchwarzenbergplatzInfrastrukturNEUE TIEFGARAGE GEGENÜBER DES BÜROSsämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer NäheVerkehrsanbindungU-Bahn 1, 2 und 4. Station Karlsplatz
diverse StraßenbahnenBitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komple
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.600,00
1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Top-Büro liegt im 1. Liftstock eines eindrucksvollen Palais beim Schwarzenbergplatz, gleich neben der Französischen Botschaft.Vom großzügigen Eingangs-Bereich gelangt man in die 3 getrennt begehbaren und auch miteinander verbundenen Räume
...
mit direktem Blick auf den Schwarzenbergplatz.
Alle Zimmer sind hell - ein kleiner Balkon ist auch vorhanden!Als Nebenräume findet man ein 2 WC´s, eine Küche als Personalraum, sowie ein Badezimmer.Eine öffentliche Garage mit Kurz- und Dauer-Stellplätzen ist gleich nebenan!Aufgrund der Lage und Gestaltung bietet sich diese Bürofläche ideal auch als Kanzlei an!
Eine Sanierung in Abstimmung mit dem neuen Mieter wird noch durchgeführt!Mietdauer: langfristig nach Vereinbarung!Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis nach § 6 Abs 4 MaklerG wird gemäß § 30b KSchG hingewiesen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung ü