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1/4
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 18.500,00
4481 Asten
Immobilientyp: Industrie
Ca. 2.050m² Lagerhalle (beheizbar) mit Hallehöhe 7-9 Meter, diversen Krananlagen, Freiflächen, Tankstelle uvm. in Asten
Die Halle wurde zuvor von einem metallverarbeitenden Unternehmen genutzt und steht nach Vereinbarung zur Anmietung bereit.
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Eckdaten:
- Halle Produktion: ca. 2.050m² - Die Produktion kann Behördenkonform gestartet werden – Dachkuppel und Beleuchtung
- Teilweise überdachte Freifläche: bis ca. 1.000m²
- Verfügbare Freifläche: je nach Vereinbarung
- Angrenzendes Zelt: ca. 600m²
Weitere Eckdaten:
Hallenhöhe 7,25m - 8,89m
Es gibt 5x Krananlagen, 2x Brückenkräne mit 10t und 3,2t sowie 3x Schwenkkrane mit 2t.
Es gibt 5 große ebenerdige Tore und zusätzlich 3 kleine Tore.
Eine Lackierkabine und ein Lackierlager sind in der Halle vorhanden.
Heizung: mittels Gas.
Weiters sind vorhanden: Brandmeldeanlage, Druckluftversorgung, Ölabscheider.
Auf dem Gelände stehen auch eine Tankstelle und ein Waschplatz zur Verfügung.
Mietkonditionen:
Nettomiete für Halle:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 135
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Industrie
Willkommen in Pasching, einem etablierten Gewerbegebiet im Großraum Linz/Umgebung. Diese moderne Industrie- und Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 5.300 m2 (Hallenfläche ca. 4.500 m2 + Büroflächen ca. 800 m2) wird im 2. Quartal
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2024 fertiggestellt.
Davon sind noch folgende Flächen verfügbar:
Lagerhalle: ca. 1.135 inkl. Nebenflächen (Sozialräume, Duschen, Technik)
Büroflächen: ca. 400 m2 im Obergeschoss.
Die Halle hat 2 Rampentore mit einer Höhe von 4m. Die Hallenhöhe beträgt 7,85m bis Binderunterkante. Der Lagerbereich ist säulenfrei. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt über eine Grundwasserwärmepumpe. Stellplätze sind im Freien verfügbar.
Die Miete gestaltet sich wie folgt:
Halle: EUR 9,00/m2
Büro- bzw. Nebenflächen: EUR 15,00/m2
Betriebskostenakonto: EUR 1,00/m2
Heiz-/Kühlkostenakonto: EUR 0,50/m2
Die Beträge verstehen sich jeweils pro m2 und Monat zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.Diese beeindruckende Immobilie ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einer zentral
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 946,82
60
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Sie benötigen Räumlichkeiten zur Ausübung Ihrer Therapietätigkeit? Massage? Büro?
Nutzen Sie die Chance und mieten Sie mit Kollegen gemeinsam einen Teil der gesamten Räumlichkeiten.
Perfektes Einzugsgebiet und gute Parkplatzmöglichkeit vorm
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Haus für Sie und Ihre Kunden. Exklusive 2 Räume + Gemeinschaftsbereich
nutzen (Wartebereich, Küche, WC)
LAGE
850 m Pichling Zentrum
500 m zum Seniorenzentrum Pichling
AUFTEILUNG der FLÄCHEN:
Büro/Praxisfläche: hier sind noch 2 Räume zur Verfügung. Raum 3 mit ca. 16 m2 und Raum 4 mit ca. 15 m2
Gerne können Sie auch beide Räume gemeinsam anmieten.
Allgemeinflächen wie Küche, WC und Wartebereich teilen Sie mit Ihren Praxiskollegen.
Die Betriebskosten werden pauschal angeboten
alle Räume mit Waschbecken versehen
WC mit Waschbecken
AUSSTATTUNG:
Räume wurden renoviert und auch einzeln angeboten.
Barrierefreier Eingang
WC mit Waschbecken
Gemeinschaftsküche und Wartebereich
Heizung: Gas
HWB: 91 kWh/(m2a)
fGGE: 1,43
Vermietung auf
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1/5
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.572,00
Gmundner Straße 6, 4663 Laakirchen
Immobilientyp: Industrie, Produktion
/Ordination/Lager/ Büro Laakirchen Zentrum
Das Lokal befindet sich im Zentrum von Laakirchen gegenüber dem Billa Markt und die Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus. In den letzten Jahrzehnten war es ein beliebter Treffpunkt der Bevölkerung, wo
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es als Caféhaus, Bar und Pizzeria genutzt wurde. Die Räumlichkeiten könnten auch zu einem Büro, einer Praxis oder Lager umgebaut werden. Für die Zeit der Renovierung wird vom Eigentümer keine Miete verlangt. 4 Stellplätze sind im Preis inbegriffen und 2 Garagenstellplätze könnten noch dazu genommen werden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter von Vorteil ist. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die zusätzliches Kundenpotenzial generieren können.
– Gastro Lokal
Vorraum: 4.41 m²
Lokal: 70.83 m²
Küche: 32.82 m²
VOR.: 2.15 m²
WC-H: 4.77 m²
VOR.: 2.96 m²
WC: 1.37 m²
WC-D: 5.79 m²
WC-D: 1.28 m²
126.38 m²
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1/4
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.400,00
4040 Linz
Immobilientyp: Industrie
Geschäftslokal in idealer Lage in Urfahr zu vermieten!
Diese attraktive Geschäftsfläche mit einer Größe von ca. 230m² bietet optimale Bedingungen für die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee.
Das Objekt verfügt über Sanitäranlagen, welche
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entweder von den Kunden oder den Mitarbeitern genutzt werden können. Vier Parkplätze direkt vor der Tür sorgen für eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter.
Die Geschäftsfläche befindet sich in der belebten Fachmarktzeile der Freistädterstraße in Urfahr und garantiert somit eine hohe Kundenfrequenz. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Dornach und zu Bushaltestellen sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter.
KONDITIONEN:
- Miete monatl. netto: € 3.400,00 zzgl. 20% USt (exkl. Betriebs-, Heiz-, und Stromkosten)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 347,66 zzgl. 20% USt
=GESAMTMIETE MONATL. NETTO: € 3.747,66 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 390,00
130
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Industrie, Lager
Vermietet werden in der historischen Zaunermühle obergeschossige Lagerflächen im 2.OG ab ca. 130 m2 bis gesamt 370 m2.Übernahme wie liegt und steht als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten um nur € 3,0 pro m2/M.Es ist ein eigener E-Subzähler
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sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden erst 50 neue Fenster instandgesetzt und die Südfassade wird komplett gestrichen.Aufteilung:• Zugang über Innenhof• 2.OG Treppenaufgang• Lagerflächen: 215 m2 + 25 m2 + 130 m2 = 370 m2Ausstattung:• Rundbogen Einfahrt (ca. 3.80 mh)• Raumhöhe Lager ca. 2.30 mh• Stahltüre (Eingang ca. 1,5 mb/1,9 mh)• abgehängte Decken• Deckenbeleuchtung (220 V)• Separater Stromzähler (Anmeldung mieterseitig Linz AG)• Flugdachschuppen (Ablage auf Anfrage)• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)• Holzstellagen für Ablage• Ausreichend Parkplätze am Areal vorhanden• Starkstrom (eigener E-Subzhäler)Infrastruktur:Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minu
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
4531 Neuhofen an der Krems
Immobilientyp: Industrie
Günstige Gewerbeimmobilie in Betriebsbaugebiet in Neuhofen an der Krems zu vermieten!
Die Fläche in der Montagehalle verfügt über eine Größe von ca. 700m², 13 Parkplätze und eine großzügige Freifläche von ca. 900m².
Die Beheizung
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erfolgt mittels Gas.
Für den Zugang und die Beladung des Gebäudes steht ein Rolltor mit einer Breite von 6 Metern und einer Höhe von 5 Metern zur Verfügung. Zusätzlich ist ein Kran mit einer Traglast von 2x 12,5 Tonnen vorhanden.
Zusätzlich ist ein Rauch- und Wärmeabzugssystem (RWA) vorhanden.
Die Gesamtausstattung und Lage machen das Gebäude zu einer optimalen Wahl für Unternehmen, die nach einer funktionellen und gut ausgestatteten Betriebsstätte suchen.
KONDITIONEN:
auf Anfrage
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 7.755,00
7 453
m2
4622 Eggendorf im Traunkreis
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage nahe der Autobahn. Die Autobahnauffahrt Allhaming 4 km und Weißkirchen A25 nur 4,5 km entfernt.
1995 wurde es gebaut und 2002 erweitert
B Widmung, fast alle Gewerbe möglich.
Im EG:
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Büros/Sozialräume - 250 m² (beheizbar)
Halle 1 - 480 m² (beheizbar)
Halle 2 - 600 m² (beheizbar)
Halle 3 - 1.426 m² (temperiert)
Rampen: 2
Im OG:
Halle 4 - 1.500 m² (unbeheizt)
Rampen: 4 Rampen
Heizung: Ölzentralheizung extraleicht
Wasser: Eigener Brunnen, Anschluss an die Ortswasserleitung möglich
Kanal: Kanalanschluss vorhanden
Brandmeldeanlage: im gesamten Objekt vorhanden
Alarmanlage: im gesamten Objekt vorhanden
Parkplätze: für mindestens 20 PKWs vorhanden
Mietpreis:
Pauschal-Einheitspreis € 4,50 / m², Büro 7,50 Euro netto
Betriebskosten:
Inkl. Heizung ca. € 0,80 pro m² und Monat
Ab besten wäre ein Mieter für das Gesamtobjekt, doch kleiner Flächen auf Anfrage möglich.
Kaufpreis auf Anfrage ( ca. 3,2 Millionen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.190,00
500
m2
4612 Scharten
Immobilientyp: Industrie
Vielseitiges Gewerbeobjekt in Scharten (bei Eferding) zu vermieten!
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 3.200m² (500m² Außenfläche asphaltiert) bietet eine ideale
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Lage entlang der Landesstraße L531 zwischen Eferding-Fraham und Scharten-Wels.
Der Schauraum zur Straße hin ausgerichtet, umfasst ca. 140 m², während auf ca. 90 m² Büros (möbliert), Archive und Sozialräume untergebracht sind. Die Lager- und Produktionsfläche beträgt ca. 270 m².
Ausgestattet mit hochwertigen Büromöbeln, Schauraumportalen und zwei Rolltoren mit Schlupftüren für Energieeinsparung.
Die Beheizung erfolgt effizient durch eine Luft-Wärmepumpe.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das Gewerbeobjekt liegt in einem "Eingeschränkten gemischten Baugebiet MB", während die umliegenden Grundstücke als Betriebsgebiet, Dorfgebiet und Grünland ausgewiesen sind. Behördliche Genehmigungen für den Betrieb einer Tischlerei sowie für die Fertigung vo
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1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
4 000
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Zum vermieten steht dieses verkehrsgünstig gelegene Gewerbeobjekt bestehend aus Büro und Lagerfläche. Die Bürofläche ist ca. 150 m2
Genügent Freistellplätze zur Anmietung werden hier auch geboten. Die Halle hat eine Raumhöhe von ca. 3,20 m.
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Es gibt ein Zufahrtstor und genügend Parkplätze. Es sind eigentlich 2 Hallen, weil eine kleinere Halle ist abgetrennt.
Verkehrsgünstige zentrale Lage in Pasching-Wagram. Fußweg zur Straßenbahn nur 3 - 5 Minuten.
Widmung: Mischbaugebiet
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: EUR 4,90/m² zzgl. 20% USt
- Netto Betriebskosten- monatl. Akonto: ca. 1,25 EUR pro m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom)
- Netto Parkplatz-Kosten- monatl. : 20,00 EUR pro Parkplatz zzgl. 20% USt
Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Detailplan auf Anfrage !!!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Quelle: immo.kurier.at
€ 336,67
4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
360° Panorama
Dieses Lager nahe Wels ist durch das große Einfahrtstor optimal geeignet zum Abstellen Ihrer Oldtimer, Campingwägen oder -anhänger. Für Vespa, Fahrräder und Reifen ist auch noch genügend Platz. Ein Teil des Lagers ist durch die Isolierung
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frostfrei.
Doppelmakler:
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 762,10
4690 Rüstorf
Immobilientyp: Industrie
Gewerbehalle zur Vermietung: Ihr neuer Standort für unternehmerischen Erfolg!Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle zur Miete anbieten zu können. Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Johannisthal/Rüstorf unweit von
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Schwanenstadt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die A1 und B1.Unser Angebot an Sie:Robuste und energieeffiziente Bauweise: Die solide Konstruktion gewährleistet langfristige Stabilität und minimiert Betriebskosten.Großzügige Raumhöhe von 6,5 Metern: Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, auch große Maschinen oder Regalsysteme problemlos unterzubringen.Möglichkeit zur Einrichtung einer Zwischenebene: Nutzen Sie den Raum optimal und schaffen Sie zusätzliche Arbeitsflächen oder Lagerraum.Ideale Lage in einem Gewerbegebiet: Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur A1 und B1 für eine reibungslose Logistik.Eignung für nahezu alle Branchen mit betrieblicher Ausrichtung: Ob Lager, Produktion, Handel oder Handwerk -
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 25.777,25
4 041
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lagerhalle mit Büroflächen und großzügiger Freifläche zu vermieten!
Die vorliegende Gewerbeliegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage von Linz und umfasst eine Gesamtfläche von rund 4.041m². Die Immobilie verteilt sich auf etwa 3.974m²
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Lagerhallen sowie zusätzliche 67m² Bürofläche. Das Gebäude präsentiert sich derzeit in einem eingeschossigen Aufbau und ist in zwei Brandabschnitte unterteilt.
Die großzügige Hallenfläche mit einer Gesamtfläche von 3.974m² bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit für diverse gewerbliche Aktivitäten, sei es Lagerung, Produktion oder Logistik.
Die Anlieferung erfolgt über 3 Anpassrampen und 5 Fixrampen.
Die zur Verfügung stehenden 67m² Bürofläche zeichnen sich durch ihre Helligkeit und strukturierte Raumaufteilung aus. Diese eignen sich optimal für Verwaltungs- und Organisationszwecke und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Derzeit ist der Gebäudekomplex nicht beheizt. Jedoch wurde vorausschauend ein Fernwärmeanschluss implementiert, de
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1/6
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.708,76
4061 Pasching
Immobilientyp: Industrie
Gewerbefläche bestehend aus Lager und Büro in Pasching zu vermieten! Teilbar! - Widmung: Mischbaugebiet
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger, zentraler Lage in Pasching. Am Gelände selbst stehen dem Mieter ausreichend
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Freistellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Halle, mit ca.756,89m² Fläche, hat eine Raumhöhe von ca. 3,19m.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 4,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,25/m² zzgl. 20% USt (inkl. Gas, exkl. Strom)
- Parkplatz-Kosten monatl. netto: € 20,00/PP zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Widmung: Mischbaugebiet
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.675,58
1 038,82
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie
Perfekts Gewerbeobjekt im Linzer Hafengebiet zu vermieten – Widmung Betriebsbaugebiet
Dieses Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.038,82 m². Es besteht aus insgesamt ca. 221,03 m² großen Büroflächen mit einer Höhe von ca. 3 m sowie aus
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ca. 817,89 m² großen Lagerflächen mit einer Höhe von ca. 7,20 m. Die B-Widmung eröffnet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Produktion, Assembling oder effiziente Lagerung. Das Lager zeichnet sich durch eine natürliche Beleuchtung aus.
Eine Teilung nach technischen Gegebenheiten ist möglich.
Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und Transportmöglichkeiten aus. Zwei Verladerampen und zusätzliche Verladetore erleichtern den reibungslosen Logistikablauf und fördern die Effizienz Ihres Unternehmens. Es gibt 4 Rolltore, welche ca. 3,40m breit und ca. 3,95m hoch sind.
Die Flexibilität der B-Widmung, kombiniert mit den angebotenen Verladerampen und -toren, machen dieses Objekt zur optimalen Wahl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.070,00
360
m2
4612 Scharten
Immobilientyp: Industrie
Vielseitiges Gewerbeobjekt in Scharten (bei Eferding) zu vermieten!
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 3.200m² (500m² Außenfläche asphaltiert) bietet eine ideale
...
Lage entlang der Landesstraße L531 zwischen Eferding-Fraham und Scharten-Wels.
Auf einer Fläche von etwa 90 m² befinden sich Büros (möbliert), Archive und Sozialräume. Die Lager- und Produktionsfläche beträgt ungefähr 270 m². Die Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und verfügen über zwei Rolltore mit Schlupftüren zur Energieeinsparung. Die effiziente Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe.
Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Das Gewerbeobjekt liegt in einem "Eingeschränkten gemischten Baugebiet MB", während die umliegenden Grundstücke als Betriebsgebiet, Dorfgebiet und Grünland ausgewiesen sind. Behördliche Genehmigungen für den Betrieb einer Tischlerei sowie für die Fertigung von Aluminiumrahmen inklusive Büro un
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1/4
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 10.408,01
Herrengasse 2b, 4600 Wels
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Im zentralen, beliebten „TRAUNPARK“ im Zentrum von Wels steht dieses Gewerbeobjekt zur Vermietung.
EINMALIGE CHANCE - 1. Jahr zum halben Preis (bereits angeführt)
Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur
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Verfügung.
LAGE
Traunpark, Herrengasse 2b in 4600 Wels - Nähe Uni und Stadtplatz
ECKDATEN MIETVERTRAG
Mietvertragsbeginn: ab sofort
Nutzfläche gesamt: 1.428,69 m²
Nettomiete p.m.: € 9.643,00 fürs 1. Jahr zum halben Preis - somit 4821€
Betriebskosten p.m.netto: € 2.734,10
Heizkosten p.m. netto: € 1.341,89
Interesse geweckt? - Bei Fragen steht gerne Herr Lukas Gabriel zur Verfügung!
Lukas Gabriel, BSc
0664/9272515
[email protected]
www.zeininger.immobilienAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4821 zzgl 20% USt.Betriebskosten €2734,1 zzgl 20% USt.Heizkosten €1341,89 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.499,24
509,53
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie
Büro mit großzügigem Lager im Linzer Hafengebiet zu vermieten – Widmung Betriebsbaugebiet!
Dieses Objekt mit einer Größe von etwa 509,53m² besteht aus insgesamt ca. 221,03m² großen Büroflächen mit einer Höhe von ca. 3 m sowie aus ca.
...
288,50m² großen Lagerflächen mit einer Höhe von ca. 7,20 m. Die B-Widmung eröffnet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Produktion, Assembling oder effiziente Lagerung. Das Lager zeichnet sich durch eine natürliche Beleuchtung aus.
Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und Transportmöglichkeiten aus. Eine Verladerampe sowie ein zusätzliches Verladetor erleichtern den reibungslosen Logistikablauf und fördern die Effizienz Ihres Unternehmens. Es gibt 2 Rolltore, welche ca. 3,40m breit und ca. 3,95m hoch sind.
Die Flexibilität der B-Widmung, kombiniert mit den angebotenen Verladerampen und -toren, machen dieses Objekt zur optimalen Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem anpassungsfähigen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.943,98
750,32
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie
Büro mit großzügiger Lagerhalle im Linzer Hafengebiet zu vermieten – Widmung Betriebsbaugebiet!
Dieses Objekt mit einer Größe von etwa 750,32m² besteht aus insgesamt ca. 221,03m² großen Büroflächen mit einer Höhe von ca. 3 m sowie aus
...
ca. 529,29m² großen Lagerflächen mit einer Höhe von ca. 7,20 m. Die B-Widmung eröffnet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Produktion, Assembling oder effiziente Lagerung. Das Lager zeichnet sich durch eine natürliche Beleuchtung aus.
Die zentrale Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und Transportmöglichkeiten aus. Eine Verladerampe sowie ein zusätzliches Verladetor erleichtern den reibungslosen Logistikablauf und fördern die Effizienz Ihres Unternehmens. Es gibt 2 Rolltore, welche ca. 3,40m breit und ca. 3,95m hoch sind.
Die Flexibilität der B-Widmung, kombiniert mit den angebotenen Verladerampen und -toren, machen dieses Objekt zur optimalen Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem anpassungsfäh
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.400,00
1 000
m2
4221 Steyregg
Immobilientyp: Industrie, Produktion
BÜRO - HALLE - PRODUKTION - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.000 m²
Bürofläche: ca. 400 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 600 m²
Raumaufteilung: siehe Planskizze, veränderbar
Stockwerk: EG, 1. & 2. OG
Parkplätze: 10
WC
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Anlagen: 4
Nettomiete / m²: ab ca. 8,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt diese Kombination aus ca. 400m² Bürofläche mit direkt angeschlossener 600m² Lagerfläche. Der Grundriss der Bürofläche laut Planskizze ist veränderbar und kann der Nutzung des zukünftigen Mieters angepasst werden. Die Lagerhalle verfügt über 2 Rolltore, Druckluft und ist mit Gas beheizbar. Selbstverständlich sind am Objekt Parkplätze und Rangierflächen verfügbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastro