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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790,00
55
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Zentrum unmittelbar vor der Nase, mit den Augen immer den perfekten Überblick über das Geschehen.Ihre neue Wohnung liegt im 1. Liftstock eines modern gestalteten Hauses, die Fassade ist für viele heute noch etwas Besonderes.Die Wohnung selbst
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hat ca. 55 m² mit quasi 2 Zimmern. Im Wohnzimmer ist in der hinteren Ecke eine ebenso tadellose, wie zeitlose Küche untergebracht, Sie haben trotzdem noch genügend freie Fläche sich ein ansprechendes Wohnzimmer, sowie einen komoten Essplatz oder eine Bar einzurichten. Von hier aus können Sie jedenfalls dem bunten Treiben auf dem Hauptplatz ganz gemütlich beiwohnen.Nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Die Größe des Zimmers ließe bestimmt auch noch einen kleinen Arbeitsplatz zu.Das Badezimmer ist vis-a-vis, einfach, sauber, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Ein Auto ist hier absolut überflüssig, alles, wirklich alles bekommen Sie hier fußläufig. Mehr im Zentrum geht gar nicht.Auch öffentlich haben Sie hier die Qual der Wahl, ob nun der B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 800,00
60
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Unmittelbar am Klosterneuburger Zentrum, in der Oberen Stadt, befindet sich diese ca. 60 m² große 2-Zimmerwohnung an einem strategisch perfekten Punkt.Gleich in der Stadt, gleich im Grünen, gleich beim Bus, gleich überall. Diese Wohnung mutiert
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zur Drehscheibe Ihrer zukünftigen Unternehmungen.Erst vor wenigen Jahren wurde die moderne Wohnhausanlage errichtet, ausgestattet mit allem, was in der heutigen Zeit erforderlich ist.Barrierefrei gelangt man zum Lift, von dort gleich in den 1. Stock. Die Sicherheitstüre versperrt ungebetenen Gästen den Weg, das dahinterliegende Vorzimmer hat eine ordentliche Größe.Rechts gelangen Sie ins Wohnzimmer mit der offenen Küche, nett und adrett reiht sich hier ein Teil an das andere. Auf alle Fälle haben Sie genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch sowie eine Wohnlandschaft. Das Balkönchen verbreitet Frischluft und vormittags kommt wunderschön die Sonne hier herein.Westseitig befindet sich das Schlafzimmer, hervorzuheben die absolute Ruhe, welche a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 675,27
81
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Zentrum von Klosterneuburg und in STIFTSNÄHE befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung in einem schönen Haus mit neuer Wärmeschutzfassade und einem begrünten Innenbereich.
Die Wohnung liegt am 2. Stock mit Lift, hat eine Größe von 81 m²
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und besteht aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnsalon (mit ca. 40 m², welcher auch teilbar wäre), einem Schlafzimmer, einer großen Wohnküche mit Essplatz, einem Abstellraum, einem Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie einem Gäste-WC und Echtholz-Parkettböden.
Auch ein Garagenplatz wäre eventuell im Hause verfügbar.
Zu den öffentlichen Verkehrsanbindungen (Stadtbus) sind es nur wenige Minuten.
Die Stadtgemeinde Klosterneuburg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist daher eine sehr beliebte Wohngegend im Nahbereich von Wien.
Die Monatsmiete beträgt € 857,85 inklusive Betriebskosten und Steuern.
Für weitere Informationen, Auskünfte und Besichtigung stehen wir Ihnen unter unserer Büro-Telefonnummer und Email selbst
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 980,01
77
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Klosterneuburg. Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 77m², die Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie ist
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perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Zuhause sind!Sehr praktisch: Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete bereits berücksichtigt! So haben Sie die Kosten von Anfang an im Blick!Die Wohnung zeichnet sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume aus. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre östlich orientierte Terrasse, die sich hervorragend für den entspannten Start in den Tag eignet.Sie betreten die Wohnung über einen Windfang, der genügend Stauraum
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.607,81
80
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine entzückende, sonnige Wohnung in sehr guter und absolut ruhiger Lage von Klosterneuburg. Dank großzügiger Fenster und der Süd-Ost Ausrichtung, ist diese Wohnung stets lichtdurchflutet. Hohe Räume und gute Aufteilung
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der Räume, eignet sich diese Wohnung ideal für Pärchen, oder Einzelpersonen. Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung, ist der wunderschön gepflegte große Garten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Die Pflanzen erinnern an ein tropisches Paradies und laden zum Genießen und Entspannen ein. Eine große Fläche mit nährstoffreicher Erde kann nach Absprache mit der Vermieterin für den Selbstanbau von Gemüse genutzt werden.Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, inklusive aller Geräte und moderner Kochinsel; einem Abstellraum mit Waschmaschine; 1 WC; 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren Raum, welcher entweder als großer Abstellraum oder als ein sehr großzügiger begehba
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500,00
234
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Inmitten der begehrten Lage von Klosterneuburg, in Weidling, erhebt sich dieses neu gestaltete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Raumgestaltung und einem unvergleichlichen Ambiente. Der herrliche Garten samt Pool lädt zu erholsamen Momenten
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im Freien ein und auch zur kühlen Erfrischung an heißen Sommertagen. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die Sie verdienen.Das Innere des Hauses ist mit stilvollen Ausstattungen versehen, die zur hellen und freundlichen Gestaltung des Hauses beitragen. Besonders das große Wohnzimmer, das sich in einen Wohnbereich und einen Essbereich samt großer Küche aufteilt, lädt zu gemütlichen Abenden am knisternden Kamin ein. Darüber hinaus gibt es einen eigenen Weinkeller, den jeder Weinliebhaber zu schätzen wissen wird. Auch an ein Gästezimmer mit eigenem Bad wurde gedacht, das natürlich auch wunderbar als Arbeitsbereich genutzt werden kann.Der Erstbezug nach Sanierung garantiert ein makelloses Wohngefühl, bei dem Sie sich vom ersten Momen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.450,00
95
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
In traumhafter Ruhelage befindet sich am Ortende von Klosterneuburg eine renovierte Altbauvilla mit kleinem Garten. In diesem Haus wird diese Maisonettewohnung mit Balkon und eigenem Gartenanteil zur Vermietung angeboten. Öffentliche Anbindung ist
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gegeben, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe.Die Maisonetten-Altbauwohnung im 1. Stock verfügt über eine Wohnfläche von 95 m2 und teilt sich wie folgt auf:Eingangsbereich mit Garderobe
2 zentral begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und WC
gemütliche Wohn-Essküche mit Ausgang auf den SüdbalkonStiegenaufgang in das große Wohnatelier mit Gäste WCGeheizt über eine Gaszentralheizung. Eine Klimaanlage befindet sich im oberen Wohnbereich.
Ein kleiner Garten steht zur Benutzung zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.964,00
167
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
3400 Klosterneuburg
Stadtplatz 15 / HOF / TOR 3
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 167 m²
2 Zimmer, Kochnische, Bad, WC, 3 Nebenräume
monatliche Gesamtbelastung: EUR 2.264,35 (inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und Umsatzsteuer)
Mietdauer: nach
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Vereinbarung
Beziehbar: ab sofort
Bauart: Altbau
Baujahr: Hauptgebäude 13.-15.Jhdt, Erweiterungen bis ins 20.Jhdt.
Denkmalschutz: ja
Letzte Sanierung: 2013
Heizung: Zentralheizung (neuer Gas-Heizkessel 10/2023)
Warmwasser: elektrisch
Stockwerk: 1. Obergeschoß
Barrierefrei: nein
Zustand: gepflegt, in Renovierung
Miete (9,00/m2): 1.503,00 + 150,30 USt = 1.653,30
Betriebskosten (1,69/m2): 282,23 + 28,22 USt = 310,45
Gesamtmiete: 1.785,23 + 178,52 USt = 1.963,75
Heizkostenakonto (1,50/m2): 250,50 + 50,10 USt = 300,60
monatliche Gesamtbelastung: 2.035,73 + 228,62 USt = 2.264,35
Kaution: 5.891,26
Vergebührung: keine
Provision: keine
Objektbeschreibung
Das seit 1995 unter Denkmalschutz stehende Wohn-und Geschäftshaus besteht aus mehreren Bauteil
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€ 1.599,84
82
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage.Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof
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Weidling.Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen großen Garten (ca. 58 m²), der über das Wohnzimmer erreicht wird.Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert.Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet.Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um ca. €110.- monatlich angemietet werden können.Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300.- zzgl. 20% USt in Rechnung.Infrastruktur:Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klost
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€ 5.900,00
176,01
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen im Paradies der Ruhe und modernen Eleganz!Dieses exklusive neue Einfamilienhaus in traumhafter Grünruhelage in Klosterneuburg bietet Ihnen das ultimative Wohngefühl inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 176m2
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und einer atemberaubenden 40m2 Südterrasse wird Ihr neues Zuhause zum entspannenden Rückzugsort in Premiumqualität, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Genießen Sie in der warmen Jahreszeit die herrliche Abkühlung in ihrem eigenen Pool welches mit einer Länge von 9 Metern auch zum entspannten Schwimmen einlädt. Um Befüllung, Wartung und Einwinterung des Pools brauchen Sie sich nicht kümmern, denn dieses Service ist im Mietpreis inkludiert.Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens und genießen Sie die perfekte Gestaltung dieses lichtdurchfluteten freundlichen Neubaus, der Ihnen mit einer Raumhöhe von knapp 2,70 Meter und Blick ins Grüne das Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Der hochwertige Eichenparkettboden unterstreicht den
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€ 4.500,65
236
m2
3400 Weidling
Immobilientyp: Haus
Diese exquisite Immobilie bietet ein luxuriöses Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch optimal angebundenen Wohngegend. Mit einer großzügigen Fläche von rund 235 m², insgesamt 5 Zimmern und einer zusätzlichen Wohnküche ist dieses Haus
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perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit eigenem Pool, der für Entspannung und Erholung sorgt.Das Jahrhundertwendehaus erstreckt sich über drei Ebenen: das Untergeschoss, das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Nach einer aufwändigen Sanierung und Modernisierung in den Jahren 2023/2024 erstrahlt das Objekt in neuem Glanz und ist technisch auf dem neuesten Stand. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung garantieren ein perfektes Wohngefühl.Im Untergeschoss befindet sich ein offener und lichtdurchfluteter Eingangsbereich. Zusätzlich bietet das Untergeschoss ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Abstellraum. Über eine Treppe gela
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500,00
236
m2
3400 Weidling
Immobilientyp: Haus
This exquisite property offers a luxurious living experience in a quiet yet optimally connected residential area. With a spacious area of approximately 235 m², a total of 5 rooms, and an additional living kitchen, this house is perfect for families
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or couples seeking ample space and comfort. A special highlight is the generous garden with its own pool, offering relaxation and recreation.The turn-of-the-century house extends over three levels: the basement, ground floor, and upper floor. Following an elaborate renovation and modernization in the years 2023/2024, the property shines in new splendor and is technically up to date. High-quality materials and a thoughtful room layout guarantee a perfect living experience.The basement features an open and light-filled entrance area. Additionally, the basement offers a guest or children's room, a bathroom, and a spacious storage room. Via a staircase, you reach the ground floor with the spacious, open-plan kitchen, equipped with high-quality e
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.295,00
160
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
EXKLUSIVES WOHNEN AM ÖLBERG - EINZIGARTIGER BLICK - SONNENLAGE# BESONDERS IDYLISCHE & SEHR RUHIGE LAGE I BERUHIGTE GASSE (Sackgasse)# FERNBLICK I SÜDEN# TRAUMHAFTER AUSBLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL I TOLLE FERNSICHT AUF STIFT KLOSTERNEUBURG & WIEN#
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DIE SÜDLICHEN HANGLAGEN AM ÖLBERG ZÄHLEN ZU DEN BEGEHRTESTEN WOHNGEGENDEN ÖSTERREICHS# EINE IMMOBILIE MIT WOHNQUALITÄT I GENERALSANIERT & IN BESTENS GEPFLEGTEM ZUSTAND# ALLE FENSTER NEU I ANGENEHME FUSSBODENHEIZUNG I EDLER HOLZBODEN I EXKLUSIVE FLIESENBESCHREIBUNG DER IMMOBILIE:VON DER ARCHITEKTUR HER, SEHR OFFENES ENTREE MIT ANSPRECHENDEM STIEGENAUFGANG(#) 1. WOHNEBENE - EBENE/ EG - cirka 85,00 Quadratmeter# WUNDERSCHÖNER LICHTDURCHFLUTETER WOHNSALON
# VOM WOHNSALON I AUSGANG AUF DIE 16,00M2 GROßE TERRASSE MIT ABGANG IN DEN GARTENBEREICH
# HOCHWERTIG FUNKTIONELLE KÜCHE I MARKENGERÄTE
# FEINES ESSZIMMER MIT AUSREICHEND RAUM FÜR EXTRAVAGANTEN TISCH & STÜHLE
# PRAKTISCHER ABSTELLRAUM HINTER DER KÜCHE
# TRAUMHAFTER AUSBLICK AUF UMLIEGENDE HÜGEL I
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€ 897,64
61,85
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Wienerstraße 60-62 / Stiege 3 / Top 9, 3400 Klosterneuburg
(Objekt Nr. 37030-054)
– 2 Zimmer inklusive Wohnküche
– 1 Vorraum
– 1 Badezimmer
– 1 WC
– 1 Abstellraum
– 1 Balkon (7,46 m²)
– 1 Kellerabteil (2,51 m²)
– Die Miete kann
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sich aufgrund der neuen Kalkulation ändern
Ausstattung Wohnung
– Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen oder Terrassen.
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 10.837,70.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.490,00
202,42
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Dieses interessantes Wohnhaus von 1995 liegt mit wunderschönem Panoramablick über Klosterneuburg an einem Südhang in der grünen und ruhigen Konradtstraße.Insgesamt stehen 202,42 m² Wohnfläche (5 Zimmer) + ca. 60 m² Büro/Ordination (2,5
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Zimmer) + ca. 45 m² Keller zur Verfügung.Vor dem Wohnzimmer findet man eine Holzterrasse mit Zugang in den Garten auf 2 Ebenen (ca. 200 m²) - neben dem Haus ist ein PKW-Stellplatz mit elektr. Tor.Raumaufteilung:
EG:
• Vorraum und WC (10,90 m²)
• Wohnküche mit Abstellraum/Speis (24,20 m²) - OHNE KÜCHE!
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (34,40 m²)OG:
• 3 Zimmer (19,20/18,50/9,50 m²)
• Bad 1 mit Wanne, Dusche, Doppel-Waschbecken und Fenster (12,5 m²)DG:
• großes Zimmer (ca. 60 m²)
• Balkon mit Panorama-Blick (12 m²)
• Bad mit WC und DuscheUG:
• 2,5 Zimmer Büro/Ordination (ca. 60 m²)
- Keller-Räume (ca.45 m²)Diese interessante Liegenschaft wird langfristig vermietet (20 Jahre+)!Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage!Hinweis gemäß Energieauswei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.520,00
173,45
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Über das ProjektIn einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des
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Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte.Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Flä
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500,00
199,16
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen im Paradies der Ruhe und stilvollen Eleganz!Dieses exklusive neue Einfamilienhaus in traumhafter Grünruhelage in Klosterneuburg bietet Ihnen das ultimative Wohngefühl inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund
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200m2, einer atemberaubenden 40m2 Südterrasse und einem eleganten Garten wird Ihr neues Zuhause zum entspannenden Rückzugsort in Premiumqualität, den Sie sich schon immer gewünscht haben.Tauchen Sie ein in die Welt des modernen Wohnens und genießen Sie die perfekte Gestaltung dieses lichtdurchfluteten freundlichen Neubaus, der Ihnen mit einer Raumhöhe von knapp 2,70 Meter und Blick ins Grüne das Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Der hochwertige Eichenparkettboden unterstreicht den modernen und freundlichen Charme dieses Hauses, während die rahmenlosen, raumhohen weißen Innentüren eine nahtlose Verbindung der Räume schaffen.Das Herzstück dieses Anwesens für Ihren Paar- und Familienalltag bildet im Erdgeschoß der großzügige 52m2 große offene Wo
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€ 4.500,00
193
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
ERSTBEZUG ! In jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt – sowohl was die einzigartige Lage betrifft, als auch die wegweisende Bauart und die hochwertige Ausstattung, die in puncto Stil, Haustechnik und Design höchste Ansprüche erfüllt. 6,5
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Zimmer, 2 Bäder, viel Platz für eine Familie, Gäste und Rückzugsbereiche für Homeoffice Nutzung. Das moderne Haus ist Teil eines Zwei-Villen-Ensembles, völlig eigenständig gebaut, mit ebenem sonnigen Garten und einer weitläufigen, südseitig ausgerichteten Terrasse. Der pflegeleichte Gartenbereich wurde liebevoll bepflanzt und stellt ein herrliches Rückzugsgebiet mit Privatsphäre dar. Drei eigene Autoabstellplätze stehen ebenso zur Verfügung. Eine energieeffiziente Wärmegewinnung mittels Tiefenbohrung erfüllt den Zeitgeist und sorgt für niedrige Wärme und Warmwasserkosten. Erdgeschoß: Raumhöhe - 2,7mEntree mit GarderobenbereichModerne Küche mit maßgeschreinerten Schränken und freistehendem KüchenblockGroßzügiges Wohnzimmer mit bodengleichen Glasfläch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.900,00
193
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
Ein besonders geschmackvolles Haus mit modernistischem Charme READY TO MOVE IN! Urlaubsfeeling mit beheizbarem Pool!Eine aufregende Liegenschaft. Hier wurden mit viel Bedacht und Liebe hochwertige und schöne Materialien für die Innengestaltung
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gewählt. Schön konzipierte Blickachsen und große Glasflächen garantieren ein helles und freundliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.Ein kluges Raumkonzept bietet neben diverser Nutz und Nassräume 6 Zimmer, 2 Bäder, einfach viel Platz für eine Familie, Gäste und Rückzugsbereiche für Homeoffice Nutzung. Das moderne Haus ist Teil eines Zwei-Villen-Ensembles, völlig eigenständig gebaut, mit ebenem sonnigen Garten und einer weitläufigen, südseitig ausgerichteten Terrasse und schönen Aussichten.Das moderne Haus ist Teil eines Zwei-Villen-Ensembles, völlig eigenständig gebaut, mit ebenem sonnigen Garten und einer weitläufigen, südseitig ausgerichteten Terrasse. Der pflegeleichte Gartenbereich wurde schön bepflanzt. Drei eigene Autoabstellplätze stehen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.630,00
247
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Haus
BRANDNEU! In jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt. Jeder Millimeter der baulichen Ausführung und der ästhetischen Gestaltung ist perfekt. ATEMBERAUBENDER PARKGARTEN! SENSATIONELLE AUSSICHTEN! Toplage am unteren Ölberg in Stadtplatznähe.Die
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wegweisende Haustechnik mit modernstem, ökologischem Heizsystem und thermischer Optimierung des Gebäudes, entsprechen dem Zeitgeist und sorgen für niedrige Energiekosten: Gesamtenergieeffizienz- Faktor A / fGEE 0,81. Die hochwertige Ausstattung erfüllt in puncto Stil und Design höchste Ansprüche.Ein kluges Raumkonzept bietet neben diverser Nutz- und Nebenräume, eine topmoderne Wohnküche, 7 Wohnräume, 3 Bäder, zusätzlich einen großen Freizeitraum und einen Saunaraum mit Dusche im Untergeschoß. Es gibt viel Platz für eine Familie, Gäste und Rückzugsbereiche für eine Homeoffice Nutzung. Besonders hervorzuheben sind die atemberaubenden Aussichten und Fernblicke, besonders das Dachgeschoß beeindruckt durch mächtige Glasflächen mit einem 360° Rundumbli