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1/10
Quelle: immo.sn.at
€ 750,00
2 Zi.
75
m2
5592 Thomatal
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung Diese im Jahr 2021 errichtete ca.75m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Doppelhaushälfte unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit einem Wohn- und
...
Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer inkl. WC. Die Mitbenützung des Gartens ist ebenfalls möglich. Nutzung: HAUPTWOHNSITZStromkosten monatlich aktuell ca. € 60,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.450,00
81,39
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung
ECKDATEN
SONNENGARTEN LIMBERG: MÖBLIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG IM 2.OG
Wohnfläche: 81,39 m²
Balkon: 69,13 m²
Kellerabteil: 6,03 m²
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
• Lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Küche
• Vollmöbliert
...
(siehe Bilder)
• Großzügiger Sonnenbalkon mit herrlicher Süd-West-Ausrichtung
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Markensanitärkeramik und Designarmaturen
• Echtholzparkettboden als Landhausdiele
• Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
• Zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz, ein Carportstellplatz sowie ein Kellerabteil
• Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrrad- und ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung
• Barrierefreiheit - Personenaufzug vorhanden
• Mietdauer: 3 Jahre
• Beziehbar: Anfang September 2024
DER MIETZINS
Miete Wohnung + TG-Stellplatz + Carport: EUR 1.176,00
Betriebskosten monatlich: EUR 274,00
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.450,00Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.250,00
70
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
MIETE SALZBURG-STADT - TOPLAGE MAXGLAN - Wiesbauerstraße: Ruhige 70 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Süd- UND West-Balkon - (Teil-)MÖBLIERTPROVISIONSFREI!!! TEIL- oder VOLL MÖBLIERT !!!• 3 Zimmer
• ca. 70 m² Nfl.
• 2 Balkone: Süd-Balkon und
...
West-Balkon• 2. Stock (KEIN Lift)• beliebte, sehr ruhige WohnlageRaumeinteilung:
• Vorraum mit Garderobeneinbauschrank
• Gäste WC mit Waschbecken
• Küche und Essbereich (Bauernstube) integriert in den Wohnbereich
• gemütliches Schlafzimmer
• nettes Kinder-/Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss für eine kleine Waschmaschine
• AbstellnischeAusstattung: vollmöbliert oder teilmöbliert möglich
• Vorraum, Küche und Essbereich in Bauernhaus-Style - aus Fichtenholz
• Küche voll ausgestattet mit allen Geräten (großer Geschirrspüler, neue Kühl-Gefrierkombination, Backrohr und Ceranfeld mit Abluft-Dunstabzug, Mikrowelle.....bei Bedarf Geschirr- und Kochutensilien)
• Essbereich: Sitzbank, Tisch und Sessel mit Hängelampe
• Wohnbereich: Bele
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1/4
€ 1.135,02
3 Zi.
91
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie leben gerne großzügig in angenehmer, ruhiger Stadtlage mit bester Infrastruktur?
Dann sind Sie hier richtig!
In einem Mehrparteienhaus in der Clemens-Krauss-Sraße befindet sich diese feine, barrierefreie Wohnung, welche Sie bequem mit dem
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Lift erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sparmarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Banken, O-Bushaltestelle und S-Bahnhaltestelle... alles fußläufig erreichbar. Der umliegende Preuschenpark bietet zusätzlich Ruhe und Erholung. - Auch gleich mal mit dem Fahrrad in die Innenstadt radeln oder Richtung Aigner-Park, den Gaisberg erobern....
Der Mittelpunkt der Immobilie ist natürlich der riesige Wohnraum mit 33 m² mit wunderbarer Lichtdurchflutung durch die großen Glasflächen. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Südwest-Balkon mit Grünblick zum Entspannen. Zwei weitere, sehr geräumige Zimmer mit Zugang zum Südost-Balkon, die sich optimal einrichten lassen sind getrennt begehbar. Die Einbauküche ist sehr ansprechend mit
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1/11
Quelle: immo.sn.at
€ 1.050,00
2 Zi.
60
m2
Gartenstraße 15/2, 5071 Wals- Siezenheim bei Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
2 - Zimmer Wohnung mit Rouladen, Plissees - Dänischer Ofen - Eckbadewanne - Dachmansarde mit Wendeltreppe;
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.075,00
58,05
m2
5700 Zell am See
Immobilientyp: Wohnung
ECKDATEN
EXKLUSIVE 2-ZIMMER MIETWOHNUNG IM 1. OG
Wohnfläche: 58,05 m²
Loggia: 8,74 m²
Kellerabteil: 8,25 m²
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
• Neuwertig
• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Loggia in
...
Süd-Ostausrichtung
• Echtholzparkettboden als Landhausdiele
• Fliesen im Vorraum
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Markensanitärkeramik und Designarmaturen
• Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz in der gesamten Wohnung vorhanden
• Zur Wohnung zugehörig ist ein Tiefgaragenplatz, ein Carportstellplatz sowie ein Kellerabteil
• Allgemeinräumlichkeiten wie ein Fahrrad- und ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenützung zur Verfügung
• Barrierefreiheit - Personenlift vorhanden
• Mietdauer: 3 Jahre
• Beziehbar: Anfang Juli 2024
VORAUSSICHTLICHE MIETE
Miete Wohnung + TG-Platz + Carport: EUR 860,00
Betriebskosten monatlich ca.: EUR 215,00
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.075,00
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in den Be
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1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 1.275,00
3 Zi.
72,17
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese 3 Zimmerwohnung liegt ruhig und mit herrlichem Bergblick in elitärer Lage. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift. Alle Räume sind vom Flur aus zentral begehbar.
Besonders hervorzuheben ist eine moderne und neue Küche. Das Wohnzimmer
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gibt Ihren Blick durch große Fensterfronten in Richtung Süd-Westen frei. Garantiert freie Sicht und sonnige Stunden können Sie auf der 30 m² großen Terrasse genießen. Ein Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Bad machen diese Wohnung komplett. Das Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Sauna, welche der Allgemeinheit zur Verfügung steht und mit einem eigenen Fitnessgerät ergänzt werden kann.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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1/7
€ 515,52
3 Zi.
Wirtswiesen 7, 5532 Filzmoos
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WOHNBEIHILFE max. EUR 670,00 (=maßgeblicher Wohnungsaufwand)
oder MIETZINSMINDERUNG ca. EUR 140,00
welche sich mietmindernd auswirkt!
- helles Wohnzimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, getrenntes WC
...
- praktischer Abstellraum und Kellerabteil
- Baujahr 1996
- die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind im Mietpreis inkludiert
Exklusives Angebot für neue Mieter. Folgende Kriterien müssen erfüllt werden:
1) befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre.
2) Nur für neue Mieter.
3) Förderungswürdigkeit muss gegeben sein.
Sollten die Kriterien nicht erfüllt werden, gilt der reguläre Preis von EUR 1128,13 und die Kaution von EUR 3.390,00.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.900,00
227,55
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Haus
Zur Vermietung steht eine exklusive Villa in Salzburger Bestlage-Morzg, direkt am Grünland.
Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 228 m² und einer Nutzfläche von ca. 274 m². Hinzu kommt der
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Kellerbereich mit ca. 50 m² sowie die separate Garage mit ca. 33 m².
Im Jahre 2024 wurde die Villa umfassend - innen sowie außen - modernisiert und präsentiert sich in neuem Glanz!
Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer großzügigen Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier führt der Weg in die moderne und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche sowie in das ca. 65 m² große Wohnzimmer mit Panoramafenstern, welche Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Untersberg sowie die Natur freigibt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Sonnenterrasse mit offenem Kamin und in den großzügig angelegten Garten.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die Bibliothek mit offenem Kamin,
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1/7
Quelle: immo.sn.at
€ 839,40
2 Zi.
Anton-Windhager-Straße 25, 5201 Seekirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten ist nach Südwesten in den Innenhof orientiert. Die gesamte Verbauung mit den einzelnen Bauteilen differenzieren sich in der Höhe durch Vor- und Rücksprünge.
Die einfachen Formen der Baukörper werden
...
durch springende Fenster und Fassadenpaneele konterkariert und aufgelockert, um sie in die angrenzende Bebauung einzugliedern. Durch den Bauplatz zieht sich ein Wegenetz, das die fußläufige Erschließung ermöglicht und die grünen verkehrsfreien Innenhöfe miteinander verbindet.
Das infrastrukturelle Angebot des Projekts wird durch einen Kindergarten, Spielplätze und einen Urban Gardening Bereich erweitert. Die Tiefgarage ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Häusern.
Die Eigentumswohnungen verfügen über Balkone und großzügige Terrassen mit Gartenanteilen. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und Fußbodenheizung sorgt für ein attraktives Wohnklima. Eine umweltfreundliche Energietechnologie sorgt mittels Fernwärme
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1/9
€ 438,74
3 Zi.
Bergstraße 6, 5620 Schwarzach im Pongau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WOHNBEIHILFE bis EUR 530,00 möglich (=maßgeblicher Wohnungsaufwand)
welche sich mietmindernd auswirkt!
Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Schwarzach, Frau Huber, Tel 06415/6191-17
- helles, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum
...
Balkon
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- WC vom Bad getrennt
- praktischer Abstellraum und Kellerabteil
- Vorraum mit Garderobenbereich
- Baujahr 2009
- die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Mietpreis inkludiert
- Kaution EUR 2.980,00
- Beitritt Genossenschaft EUR 173,00 bzw. Ehepaar EUR 346,00
- Mietvertrag unbefristet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.490,00
104,74
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Sie können die Suche nach Ihrer Traumwohnung aufgeben - denn diese atemberaubende Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und stilvolle Lebensweise, sondern auch eine ruhige und grüne Umgebung. Mit einer Gesamtfläche von 104,74m²
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und 3 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz und Komfort suchen.Als Erstbezug bietet Ihnen diese Wohnung ein frisches und neuwertiges Ambiente. Der großzügige Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten im Freien auf der Terrasse oder entspannen Sie im privaten Garten, der für Sie zur exklusiven Nutzung zur Verfügung steht.Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und edlem Parkett ausgelegt, was für ein modernes u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 665,00
32
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wird Voraussichtlich ab Mitte des Jahres Frei!!
Genaueres später!
Diese ca. 34m² große Pärchen/Single Wohnung liegt mitten im Zentrum vom Naherholungsgebiet der Stadtgemeinde Neumarkt a.W.
Sehr ruhige, von sehr wenig Autos befahrene
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Lage.
Idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Radfahren, Laufen, Schwimmen, Langlaufen u.v.m., durch die sehr gute Lage, mitten im Ort und in der Natur des Salzkammergutes.
Alle wichtigen Geschäfte sind direkt innerhalb 3-5 Minuten zu Fuß erreichbar
Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Zughaltestelle ist in 12 Minuten zu Fuß zu erreichen
Mit sehr guter öffentlichen Anbindung!
Wallersee und das Strandbad Neumarkt sind in 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit Auto erreichbar.
Der Golfplatz Altentann ist in 10 Minuten.
Die Stadt Salzburg in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Seniorenheim in 1 Minute zu Fuß
Kirche (Friedhof) und Volksschule 3-5 Minuten zu Fuß
Krabbelstube, Kindergarten Neumarkt und Sighartstein,
Hauptschule, Hak, Has, Hl
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Neu
1/8
Quelle: immo.sn.at
€ 1.800,00
4 Zi.
120
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Wohnung
Sehr großzügige und frisch renovierte 4-5 Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 120 m² Wohnfläche, einer 90 m² großen Traumterrasse in Süd-West-Ausrichtung, Kellerraum und einem Pkw-Stellplatz.
Im Gewerbegebiet von Neumarkt gelegen, finden Sie hier
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trotzdem Ruhe und eine ländliche Umgebung. Der Stadtkern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen (eigener Schulbus) ist nicht weit und auch den Wallersee mit all seinen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten.
Von der großzügigen Diele gelangen Sie in das weitläufige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und der optisch abgegrenzten, mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Küche. Von hier aus geht es auf die nur durch eine große Glasfront getrennte XL-Terrasse. Das geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Zugang auf den Balkon sowie drei weitere Zimmer - perfekt für die Kinder, Gäste oder das Homeoffice - schließen an. Als lichtdurchflutete Wellnessoase präsentiert sich edle das
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.192,74
170,77
m2
5026 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem Traum-Penthouse in Salzburg! Diese luxuriöse Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Hier können Sie sich auf
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170,77m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundriss entfalten und Ihren Lebensstil auf ein ganz neues Niveau heben.Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Gefühl von Eleganz und Exklusivität empfangen. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den hellen und offenen Wohnbereich, der mit hochwertigen Fliesenböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die modern gestaltete Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Entspannen und ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Freunden und Familie zu speisen.Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon und zwei Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Natur bieten. Genießen Sie hier die Sonnenuntergänge oder entspannen Sie bei einem Glas Wein
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.875,00
100
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
SALZBURG SÜD | LEOPOLDSKRONHelle 2,5 - Zimmer DachgeschoßmaisonetteLageLeopoldskron - Moos an der Moosstraße gelegen. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Apotheke sind entlang der
...
Moosstraße bequem erreichbar. Ein Arzt befindet sich im Objekt. Die Altstadt ist ca. 2,5 Kilometer entfernt und mit dem Auto innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Linie 21) ist unmittelbar beim Objekt. Der Autobahnanschluss Salzburg West - Airportcenter ist in 5 Kilometer Entfernung erreichbar.Beschreibung Gebäude allgemeinDas Büro- und Wohngebäude wurde in den 1980er Jahren in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei Geschoße. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Alle Geschoße sind sowohl über eine innenliegende Treppe, als auch über einen Lift erschlossen. Das Haus weist augenschlich einen sehr guten Allgemeinzustand auf.Beschreibung WohnungDie mietgegenst
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1/6
Quelle: immo.sn.at
€ 3.210,00
5 Zi.
169,76
m2
5163 Mattsee
Immobilientyp: Haus
Zur Vermietung gelangt ein schönes modernes Haus mit Garten und Badegrund am See.
Erdgeschoß:
- voll ausgestattete Teeküche
- 3 Kinder-/Gästezimmer, jeweils mit Bad/Dusche, WC und Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten
...
Obergeschoß:
- Hauseingang
- Treppenaufgang/Flur
- Gäste WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und direktem Zugang in das Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
- offene Küche mit Ess-/Wohnraum, offener Kamin und Ausgang auf den Balkon
Der Keller ist komplett verfliest und besteht aus Wirtschaftsraum, Technikraum und drei weiteren Zimmern.
Im Haus befindet sich ein Parkettboden, die Bäder sind verfliest.
Ein Carport und ein KFZ-Abstellplatz sind im Preis inkludiert.
Weiters verfügt das Objekt über einen unter Naturschutz stehenden Badeplatz, der in den Sommertagen zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Mietbeginn: ab Mai 2024
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.800,00
52,17
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
DIE WOHNUNG - FÜR ANSPRUCHSVOLLE PAARE ODER SINGLESWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Zwei-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau am begehrten Imbergplatz. Mit einer Wohnfläche von 52,17 m² und einer
...
einladenden Terrasse von 19,32 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen.Die Lage des Imbergplatzes ist ideal und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Parks. Weiters ist die Salzburger Altstadt in wenigen Gehminuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer modernen und exklusiven Ausstattung empfangen. Die großzügig gestaltete Wohnfläche besticht durch eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglicht Ihnen vielfäl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.045,45
107
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese makellose Immobilie bietet mit großzügigen 107 m² Wohnfläche und einem charmanten kleinen Balkon ein Zuhause zum Verlieben.
Gelegen in einer erstklassigen Wohngegend, präsentiert sich diese Wohnung
...
in einem exzellenten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und stilvolles Wohnen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Eleganz umfangen. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden zu Hause geeignet ist. Der Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Verweilen ein. Große Fensterflächen lassen natürliches Licht hereinströmen und schaffen eine warme Atmosphäre.
Verrechnung der Heizkosten erfolgt gemeinsam mit den Stromkosten im monatlichen Teilbeträgen von Salzburg AG direkt an den Mieter und sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten.
Die Küche verfügt über moderne
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.416,03
71
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung
• Die Wohnung ist frisch kernsaniert
• Restauriertes Echtholz-Parkett
• Neue Küche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler
• Badezimmer komplett neu saniert mit Dusche, Waschbecken, Hänge-WC und Handtuchheizkörper,
...
Glas-Duschtrennwand
• Fenster: Schallschutzkunststofffenster weiß
• Heizung: Infrarotvollheizung
• Personenaufzug
Beschreibung
Diese stilvolle 3 Zimmerwohnung wurde frisch kernsaniert und befindet sich in der obersten (6.) Etage eines ruhigen Wohnhauses an der unmittelbaren Grenze der Stadtteile Lehen und Mülln.
Die Wohnfläche von 71 qm unterteilt sich in einen großzügigen Wohnraum und einem Kinderzimmer in Südauslage, sowie einem Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und einen Flur. Das Wohnzimmer ist ganztägig lichtdurchflutet und es bietet einen einmaligen Panoramablick über die Dächer der Nachbarhäuser hinweg auf den Untersberg und Mönchsberg. Ein Schlafzimmer ist besonders ruhig und nordseitig in den Innenhof gewandt. Di