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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.443,77
131,18
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Es gelangt eine wunderschöne, neu sanierte Altbauwohnung mit ca. 130qm Wohnfläche und Balkon, in Zentrumslage in Baden, in die Vermarktung.Die Wohnung liegt unmittelbar neben dem Kurpark und bietet einen optimalen Grundriss mit 5 Zimmern, die
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sich wie folgt aufteilen:1 Vorraum1 Bad1 WC5 Zimmer (14 - 32qm)1 Balkon (Blick auf den Kurpark)Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Bildern und dem beigelegten Plan.Die einzigartige Lage besticht durch die Nähe zum Kurpark, Stadttheater und dem Stadtzentrum - alles in ca. 1-2 Min. zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof fußläufig ca. 14 Min. entfernt. Auch mit dem Auto ist das Büro gut zu erreichen. Parkmöglichkeiten gibt es neben den Parkplätzen auf der Straße (Parkplatz Pfarrkirche St. Stephan) auch in der Parkgarage des Casino Badens oder in der Parkgarage beim Grünen Markt.Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet angeboten und kann ab 01. Mai 2024 bezogen werden.Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über dieses Inserat oder schreiben m
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 890,00
75
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage und verfügt über eine ca. 10 m² große Süd-Loggia. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet Baden viele Erholungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten,
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wie z.B. Doblhoffpark, Strandbad, Römertherme, Casino, Theater, Kurpark Fußgängerzone, usw. - diese sind im Umkreis von einem Kilometer bequem zu Fuß erreichbar.Über den zentralen Vorraum gelangt man in das ca. 25 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, die möblierte Küche, das Schlafzimmer, das Kabinett, das Bad mit neuer Dusche und das separate WC.Die gepflegte Wohnung ist mit Parkettboden im Wohnzimmer und einheitlichem Laminatboden in allen anderen Räumen ausgestattet. Bad und WC sind verfliest.Zur weiteren Ausstattung zählen auch noch: neue Fenster, möblierte Küche und Bad!Aufgrund der Zimmeranzahl wird die Wohnung nur an Singles oder Paare mit max. einem Kind vermietet.Sonstiges:Miete: 890,- inkl. BKzzgl. Heizung und Warmwasser: 180,-Gesa
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€ 595,02
48,51
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Offene Besichtigung am 05.05.2024, von 10:00 - 12:00!Am Sonntag Vormittag findet die offene Besichtigung statt. Nach erfolgreicher Anmeldung, wird Ihnen digital ein Ticket für die Besichtigung zugeschickt. Achtung: Einlass wird nur per Voranmeldung
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erteilt.Bitte um kurzes E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] mit dem Betreff: Offene Besichtigung, Goethestraße 1, 2500 Baden.Mit einer Wohnfläche von großzügigen 48,51 m² und einer sonnigen Loggia mit 7,41 m², bietet diese Wohnung den idealen Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.Die Wohnung ist gut aufgeteilt und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche und zwei gemütliche Zimmer. Ein Kellerabteil rundet das Platzangebot ab, um Ihre persönlichen Schätze sicher zu verwahren.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1972 und wird effizient mit Gas beheizt.Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese Wohnung persönlich zu erleben.Kontaktieren Sie uns fü
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€ 1.400,00
104,44
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Raumaufteilung:Eingangsbereich mit WCWohnkücheAbstellraumSchlafzimmer 1Abstellraum/ Begehbarer KleiderschrankSchlafzimmer 2Abstellraum/ Begehbarer KleiderschrankFlurBadezimmerBalkonIm Herzen von Baden befindet sich diese modern gestaltete
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Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Josefsplatz. Im obersten Stock des Hauses situiert die 104,44 Quadratmeter große 3 Zimmerwohnung, mit nord--östlich ausgerichtetem Balkon.Betritt man die Wohnung erschließt sich ein Eingangsbereich mit einer linksseitig gelegenen Toilette. Tritt man weiter in die Wohnung hervor, eröffnet sich der geräumige Wohn- und Essbereich als Zentrum der Wohnung, von welchem am hinteren Ende zur rechten Seite ein Abstellraum entspringt.Geht man weiter in den am hinteren Ende der Wohnung gelegenen Flur, befindet sich zur rechten Seite ein Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbaren Kleiderschrank. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattete ist und über ein
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€ 740,63
52,05
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Es gelangt eine wunderschöne, neu sanierte Altbauwohnung mit ca. 52qm Wohnfläche, in Zentrumslage in Baden, in die Vermarktung.Die Wohnung liegt unmittelbar neben dem Kurpark und bietet einen Grundriss der sich wie folgt aufteilt:1 Vorraum1 Bad1
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WC2 Zimmer Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Bildern und dem beigelegten Plan.Die einzigartige Lage besticht durch die Nähe zum Kurpark, Stadttheater und dem Stadtzentrum - alles in ca. 1-2 Min. zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof fußläufig ca. 14 Min. entfernt. Auch mit dem Auto ist das Büro gut zu erreichen. Parkmöglichkeiten gibt es neben den Parkplätzen auf der Straße (Parkplatz Pfarrkirche St. Stephan) auch in der Parkgarage des Casino Badens oder in der Parkgarage beim Grünen Markt.Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet angeboten und kann ab 01. Mai 2024 bezogen werden.Bei Interesse stellen Sie bitte eine Anfrage über dieses Inserat oder schreiben mir ein Mail auf [E-Mail-Adresse entfernt].Die Angaben über das angebotene Objekt
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€ 1.096,67
62,62
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser Mietwohnung haben Sie großes Glück!Nahe dem Badener Josefsplatz, erreichen Sie Geschäfte, Gastronomie, die Badener Bahn und den Kurpark in Kürze.Die schöne und ca. 20m² große Dachterrasse Richtung Westen lädt ein zu gemütlichen
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Sommerabenden. Im Innenbereich genießen Sie einen spektakulären Ausblick vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und vom Esszimmer. Die Kochnische ist voll ausgestattet und bietet jeglichen Komfort. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest und mit schöner Beleuchtung und Badewanne ausgestattet. Der Vorraum bietet genügend Platz, ist ebenso auffallend schön beleuchtet und verfügt über einen geräumigen Schrank. Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden und steht zum sofortigen Einzug bereit.Das besondere High Light: Sie sind in der obersten Etage. Das erspart ihnen etwaige störende Geräusche von oberhalb. Auf der Dachterrasse genießen Sie Sonne und Privatsphäre und der Ausblick ist einfach unbezahlbar.In der Miete sind die Betriebskosten inkludiert, e
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€ 627,96
41,5
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Das romantische Helenental ist ein altbekanntes Erholungsgebiet für das nahe Wien sowie die Badener Kurgäste und steht als Naturschutzgebiet "Hoher Lindkogel - Helenental" unter dem besonderen Schutz der niederösterreichischen Landesregierung.Am
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Talbeginn, zwischen den beiden Burgruinen Rauheneck und Rauhenstein, befindet sich in einem 1999 erbauten Wohnhaus im Dachgeschoss (2. Liftstock), diese wunderschöne, ca. 42 m² große 1-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick.Die Wohnung ist übersichtlich und großzügig aufgeteilt; ein kleiner Vorraum, ein großes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum und der große Wohnbereich mit einer neuwertigen Küchenzeile samt allen Geräten und dem sehr großen Balkon.Nicht nur der Ausblick von dem ca. 8,50 m² großen Süd-West Balkon oder dem großen Allgemeingarten sind die Besonderheiten dieser Single-Wohnung; schöne Laminatböden im Wohnbereich, elegante Fliesen im Sanitärbereich, Telefon-, Kabel- und Satelliten- Anschluss, Gegensprec
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€ 590,00
36
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
"Mietwohnung mit 7m² westseitigen Balkon mit traumhafter Aussicht!"
Diese Mietwohnung liegt in einem 1973 erbauten Mehrparteienhaus im 3ten Sock (ohne Lift) im Stadtviertel Rauhenstein von Baden.
Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit
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Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster,
Küche ca. 5m² mit Einbauküche und dem ca. 25m² großen Wohnraum mit Ausgang auf den ca. 7m² großen westseitigen Balkon mit traumhafter Aussicht und tollen Sonnenuntergängen.
Die Wohnung verfügt über eine neu installierte Infrarotflächenheizung und einen Kellerabteil.
Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung.
Das Stadtzentrum und die freie Natur um Baden sind leicht fußläufig zu erreichen.
Miete netto: € 477,98 (Mwst befreit)
Betriebskosten netto: € 101,84,-
10 % USt.: € 10,18
Gesamtmiete(brutto): € 590,- inkl BK
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Täti
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€ 1.150,59
66
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT KLEINER TERRASSE
IM ZENTRUM VON BADENIm Zentrum der Kurstadt Baden, im 3. Liftstock gelegen, befindet sich diese vor ca. 2 Jahren komplett neue errichtete ca. 70 m² (inkl. ca. 4 m² Terrasse) große Wohnung.
Folgende
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Räumlichkeiten finden Sie hier vor:
Vorraum
Einbau-Kochnische inkl. Geräte
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
Terrasse
Ausstattung:
Haus-Zentralheizung
Warmwasser-Boiler
neue Fenster und Hebeschiebetüre zur Terrasse aus Kunststoff
Miete:
Netto € 560,-- zzgl. Betriebskosten mit Lift € 244,03 zzgl. Heizung € 221,80 zzgl. Steuer € 124,76 = GESAMT € 1.150,59 zzgl. Strom
Kaution: € 3.500,--PKW-Abstellplätze um € 70,-- /Monat und Platz können dazu gemietet werden.Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tät
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€ 750,00
62
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die modernen Annehmlichkeiten, die sie bietet. Das Inserat beschreibt eine Wohnung mit 2 Zimmern, einer nagelneuen Küche, einer
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separaten Toilette und einem modernen Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne - perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag.
Diese wunderschöne Wohnung verfügt über eine effiziente Gasheizung, die Ihnen in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Stromheizung zu nutzen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und das Raumklima ganz nach Ihren Wünschen anzupassen. Die Wohnung bietet somit sowohl Komfort als auch Flexibilität in Bezug auf die Heizung.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihren
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€ 2.012,00
150
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im historischen Metternich-Hof im Dachgeschoß mit Galerie.150 m² Wfl auf zwei Ebenen + Kellerabteil + GaragenplatzDG:Vorzimmer mit Treppe ins OG - Wohnzimmer mit Zugang zur Küche - Küche mit einer Speis -Schlafzimmer - Badezimmer mit
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Eckbadewanne, Handwaschbecken, WC.OG:offenes Zimmer mit Galerie und Blick in das Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche,Handwaschbecken, WC.Miete: Wohnung € 2.012,-- + Garagenplatz € 92,-- = Gesamt € 2.104,--Perfekte Wohnlage im Historischen Baden - Fußgängerzone, Casino, Parkanlage,Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Schulen usw. in unmittelbarer Nähe.Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.353,60
110
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Im Hochparterre (3 Stufen) eines wunderschönen Altbaus liegt diese ehemalige Ordination. Spitzen Verkehrsanbindung und die gute Versorgung dank der Zentrumsnähe sind gegeben.Die Räume werden eben renoviert und zu einer Wohnung umgebaut.Das Zimmer
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sind praktisch separat zu begehen.Beheizt wird dieses Objekt mit einer eigenen Gastherme. Eine großzügige Internetverkabelung und Elektrik ist installiert.Mitvermietet wird ein recht großer Kellerraum.Bei Interesse / Fragen bitte ich um eine schriftliche Anfrage und danke vorab.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.325,00
78
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte Altbauwohnung in Toplage im Stadtzentrum von Baden. In unmittelbare Nähe befindet sich beste Infrastruktur wie Bus und Bahnverbindungen, Supermarkt, Apotheken, Ärzte und Parkanlagen, alles in wenigen
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Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre Raumhöhe von 3,3 Metern, Stuckverzierung, Parkettböden und einer hellen ostseitigen Ausrichtung mit durchwegs tollem Ausblick. Sie befindet sich im 1. Stockwerk, besteht aus 2 großen Zimmern, Vorzimmer, neuer Küche und neuem Badezimmer sowie einem Abstellraum mit Vorratsfläche:
Zimmer 1 – 26,3 m²
Zimmer 2 – 26,3 m²
Vorzimmer – 9,55 m²
Küche – 11 m²
Badezimmer – 3,8 m²
Abstellraum – 1 m²
Gesamt 77,95 m²
Lage:
Entfernung Badener Bahn und Bushaltestelle: 80 Meter
Entfernung Bahnhof Baden: 900 Meter
Entfernung Taxistand: 40 Meter
Entfernung Hauptplatz Baden: 350 Meter
Entfernung Rosarium: 500 m
Entfernung Kurpark: 500 m
Entfernung Casino Baden: 500 m
Entfernung Römertherme: 500 m
Entfernung
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€ 650,00
80
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 80 m² große Wohnung mit separatem Hauseingang liegt im Souterrain einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla in zentraler Grünruhelage in Baden. Das Zentrum mit Kurpark, Casino und Römertherme sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten auch
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zu Fuß erreichbar. Der Bäcker für das Frühstück ist "ums Eck". Rad- und Wanderwege sind direkt erreichbar. Die Raumaufteilung sehen Sie auch auf den Fotos: großes Wohnzimmer mit Holztäfelung, kleines Schlafzimmer mit 2 Nebenräumen, vollausgestattete Küche, Bad, WC, Vorraum mit kleinem Abstellraum und Dekor-Treppe, eigene Terrasse. Gas- und Stromverträge schließt der Mieter mit den Energieunternehmen seiner Auswahl ab.
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€ 600,00
38
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt diese gemütliche und gepflegte Garcionerre mit einer Wohnfläche von ca. 38m² zzgl. ca. 5m² südseitigen Balkon und befindet sich im 1. Liftstock in einer ruhigen Wohnhausanlage.
Raumaufteilung:
Vorraum, möblierte
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Einbauküche mit WM-Anschluss und kleiner Essplatz, Badezimmer mit Waschtisch - Badewanne und Toilette, sowie das ca. 25m² große Wohnschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon!
Beheizt wird dieses Objekt mittels Gaszentralheizung. HWB 52,8 kWh/m²a
Eine Kaution von 3 Monatsmieten ist zu hinterlegen.
Der Mietpreis inkl. BK beträgt € 600,- zzgl. Heizung
P R O V I S I O N S - F R E I
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€ 1.767,06
91
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Baden - gut gelegen und dennoch sehr ruhig haben wir 9 Wohnungen in diesem komplett neu sanierten, wunderschönen Haus zu vergeben.
Es stehen noch 2 Wohnungen zu Verfügung.
In der 113m² bis 136 m².
Das Haus steht unter
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Denkmalschutz, es gibt einen großen Garten.
Beide Wohnungen sind Maisonette-Wohnungen (Top 4 + 6).
Auf Grund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen gibt es unterschiedliche Mietpreise.
Bereit für eine Besichtigung?
Bei Fragen stehe ich auch gerne telefonisch unter
[Telefonnummer entfernt]
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 820,00
58
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Wohnung mit neuwertigem Badezimmer. WC vor kurzem ebenso renoviert und Küche mit tw. neuen Geräten.
Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon (Loggia) mit Weitsicht, kein direktes Gegenüber.
Lift und großer trockener Keller
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sind auch vorhanden.
Ruhige Gegend, ca. 5-7 Minuten vom Bahnhof entfernt.
Zimmer sind getrennt begehbar und das Schlafzimmer hat einen großzügigen Einbauschrank. Im Eingangsbereich ist ebenso viel Stauraum vorhanden. Man kann hier sofort einziehen.
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€ 800,00
42
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Die 42qm große Wohnung wurde vor zwei Jahren Kernsaniert (Fußböden, Badezimmer, WC, Küche, Leitungen, Fenster) und wird teilmöbliert vermietet.
Raumaufteilung:
Vorzimmer inkl. Einbaukästen, WC, Schlafraum inkl. Einbaukästen, Badezimmer inkl.
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Waschmaschinenanschluss, Wohn und Esszimmer inkl. Einbauchküche.
Ausstattung:
Die Böden sind Echtholz (massiv). Die Einbauküche verfügt über einen Backofen inkl. Herd, Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Alle Möbel, wie Schränke und Regale, sind Tischlerarbeiten und wurden speziell für das Appartment angefertigt. Das Bad und das WC wurden mit hochwertigen Fliesen versehen. Die Loggia wurde an das Wohnzimmer adaptiert und mit neuen Fenstern ausgestattet.
Die Led Spots im Wohnzimmer sind Dimmbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 590,00
34
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser zauberhaften, lichtdurchfluteten 34m² Wohnung mit einer zusätzlichen 8m² Loggia, die einen atemberaubenden Blick auf einen majestätischen Mammutbaum bietet. Diese Wohnung befindet sich inmitten einer gepflegten Grünanlage
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direkt am Doblhoff-Park und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Schlaf-Nische, die eine harmonische Atmosphäre zum Entspannen schafft. Ein separater Küchenraum bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Zusätzlich bietet diese Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie einen geräumigen, trockenen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Sie befindet sich im zweiten Liftstock eines sehr gepflegten Hauses, das von ruhigen Nachbarn umgeben ist.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 80,00
2500 Baden
Immobilientyp: Wohnung
Weilburgstraße/Sauerhofstraße
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Zugang nur für Berechtigte
Einfahrt durch automatisches Garagenrolltor mit Fernbedienung
Nähe Zentrum, Doblhoffpark
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Lage und Infrastruktur:
Weilburgstraße/Sauerhofstraße: In ca. 6 Minuten Gehweg erreichen Sie
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das Zentrum, die Badnerbahn- und Bushaltestelle am Josefsplatz sowie das Rosarium im Doblhoffpark.
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Gesamtmiete monatlich: 80,- inkl. BK und USt.
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Nettomiete: 51,18,-zzgl. 20,00% USt.
Betriebskosten: 15,48zzgl. 20,00% USt.
Umsatzsteuer: 13,34
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Kaution: 240,-
Maklerprovision: KEINE !
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