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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 714,93
92,52
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von circa 92,52 m² und befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift), in Richtung Stadtplatz. Es eignen sich durch die hervorragende Lage die hellen Räume mit Blick auf den Stadtplatz auch als kleine Praxis oder
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Kanzlei.
Die Böden sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Eine Küche steht Ihnen ablösefrei zur Nutzung zur Verfügung.
Im Sommer auf Grund der dicken Atlbau-Mauerstärke kühles Raumklima, im Winter leicht heizbar.
Verfügbarkeit ab Anfang November 2024.
Laut Energieausweis liegt der Heizwärmebedarf bei 137,7 kWh/m²a.
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnen ca. 28,15 m²
Küche ca. 7,97 m²
Zimmer ca. 12,48 m²
Bad/WC ca. 4,39 m²
Zimmer ca. 16,54 m²
Vorraum ca. 10,67 m²
Gang ca. 12,31 m²
BEHEIZUNG:
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
MIETE:
Euro 953,32 inkl. BK, inkl.HK zzgl. Strom
BETRIEBSKOSTEN & HEIZKOSTEN:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf circa 166,90.- Euro inkl. MwSt. und die
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790,00
79,39
m2
5282 Ranshofen
Immobilientyp: Wohnung
Helle 3 Zimmer Mansarden Wohnung im Ortszentrum von Ranshofen. Die Wohnung ist ca. 79m² gross und in befriedigenden Zustand.
Die Küche ist komplett eingerichtet mit Herd, Geschirrspüler und Gefrierkombi. Weitere Möbel können abgelöst werden.
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Das Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, die Toilette ist extra.
SAT und Telefon Anschluss sind vorhanden
Zudem steht dem Mieter ein Abstellraum sowie ein allgemeiner Wasch- & Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung
Parkmöglichkeit besteht vor dem Haus im öffentlichen Raum.
Beheizt wird mit mittels Gaszentralheizung. Für Strom, Wasser & Gas gibt es für jede Wohnung einen eigenen Zähler
Strom ist vom Mieter selbst anzumelden und zu zahlen·
Die Miete beträgt € 610,- pro Monat plus BK & HK a conto von € 180,-.
Kaution ist in der Höhe von 3 Brutto Monatsmieten zu hinterlegen, die Mietvertragserrichtung kostet € 50,-
Die Hausverwaltung erfolgt durch den Liegenschaftseigentümer.
Haustiere sind vom Eigentümer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 800,00
68
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 13-Parteien-Haus in ruhiger Lage in der Altstadt von Braunau am Inn. Es wurde 2024 liebevoll revitalisiert, eine gemütliche, harmonische Atmosphäre entsteht durch die Naturmaterialien von Holzelementen
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und einem Granitboden.
Der Wohnbereich ist sehr geräumig und es kleidet eine rustikale Decke aus Holzbalken im natürlichen Braunton durch den ganzen Raum, was auch eine gewisse Eleganz mit sich bringt.
Die Küche bietet Platz für all Ihre Ideen und kann auf Wunsch noch erweitert werden. Hier ist noch Spielraum für kreative Entfaltung oder eine minimalistische Gestaltung.
Das Schlafzimmer strahlt eine ganz besondere, magische Atmosphäre aus. Über dem Raum zieht sich ein wunderschönes Gewölbe, dessen sanfte Wölbung dem Schlafbereich eine intime, geheimnisvolle Note verleiht.
Die harmonische Mischung aus traditionellen Materialien und modernem Wohnkomfort sorgt dafür, dass sich jeder Besuch sofort heimisch fühlt – sei es beim Entspannen im Wo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 800,00
96
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus mit Ihrer separaten Wohnungstür. In der beheizten Diele finden Sie eine maßgefertigte Sitzbank mit Aufbewahrungsmöglichkeit und Garderobe vor, von der einerseits das WC, andererseits der großzügige
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Wohn-/Essbereich abgehen. Die moderne Aufteilung lässt sich unterschiedlich nutzen. Ein Wohn-/ Arbeits- oder Schlafzimmer mit Blick in den Garten ist durch eine Schiebetür zugänglich. Ebenso befinden sich vom Wohnzimmer ausgehend der Zugang zur Terrasse und zur Küche. Die Küche wird frei, ohne Einbauten oder nach Absprache und gegen mtl. Aufpreis voll ausgestattet vermietet. Hier ist genug Platz für Ihre eigene Gestaltung. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Über die Küche finden Sie einen Durchgang durch das Badezimmer mit Duschwanne und einem praktischen Einbauschrank in das hintere Schlafzimmer. Dieses kann ebenso durch den Wohn-/ Schlafraum betreten werden.
Die einladende Südwest-Terrasse mit Markise bietet genügend Scha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 193,67
14
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer Wohnung bietet auf 14 m² eine ideale Wohnlösung für Singles oder Berufstätige. Die Wohnung umfasst einen gut durchdachten Raum mit Platz für alles Nötige. Ein praktischer Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile sorgt
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für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist vorhanden. Dank der optimalen Nutzung des Raumes ist diese Garconniere perfekt für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine effiziente Raumnutzung legen.
Erleben Sie urbanes und leistbares Wohnen auf kleinem Raum und fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an!
Vorhandene Räume: Dusche/WC, Vorraum, Wohn/Esszimmer
Anzahlung: EUR 980.00 Beinhaltet die Kaution und die erste Miete
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 556,97
58,8
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Unweit des Stadtzentrums von Braunau und inmitten großzügiger Grünflächen, liegt diese Wohnanlage. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind rasch und leicht erreichbar.
Die Wohnung umfasst eine Fläche von 58,80 m² und liegt im
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zweiten Obergeschoss.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und helfen Ihnen gerne bei Fragen zum Objekt weiter!
Vorhandene Räume: Bad, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorraum, WC, Wohnzimmer
Anzahlung: EUR 2800.00 Die Anzahlung beinhaltet Kaution/Finanzierungsbeitrag inkl. 1. Miete
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 415,82
49,6
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung.
Das komfortable Badezimmer ergänzt diese Wohnung perfekt. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben schätzen.
Die Miete versteht sich
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inklusive Betriebskosten, die Heizkosten sind extra abzuführen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerraum, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche
Anzahlung: EUR 2090.00 beinhaltet Kaution/Finanzierungsbeitrag inkl. 1. Miete
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 486,88
53,23
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 2-Zimmer Wohnung in der Osternbergerstraße bietet auf 53,23 m² eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer.
Die Lage
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in Braunau ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Kochnische, Schlafzimmer, Vorraum, Wohn/Esszimmer
Anzahlung: EUR 2450.00 Beinhaltet Kaution/Finanzierungsbeitrag und 1. Miete
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 415,82
49,6
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Braunau am Inn bietet auf 49,60 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer. Ein zusätzliches Kellerabteil
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sorgt für praktischen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Die Lage ist ideal, da sie sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Perfekt für Singles oder Paare, die ein ruhiges und dennoch zentrales Zuhause suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vorhandene Räume: Bad/WC, Kellerabteil, Kochnische, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnen/Essen/Küche
Anzahlung: EUR 2090.00 Beinhaltet Kaution/Finanzierungsbeitrag inkl. 1. Miete
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 331,20
34,68
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in der Osternbergerstraße bietet auf 34,68 m² ein gemütliches Zuhause.
Die Miete in der Höhe von € 331,20, beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkostenpauschale.
Die Lage in Braunau ist ideal, mit guter
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Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Singles, die ein praktisches und komfortables Zuhause suchen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Vorhandene Räume: Dusche/WC, Vorraum, Wohn/Schlafraum
Anzahlung: EUR 1670.00 Beinhaltet Kaution/Finanzierungsbeitrag und 1. Miete
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 420,96
47,95
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Nette 2-Zimmer-Wohnung in Braunau
Diese im 1. OG. (ohne Lift) gelegene Wohnung teilt sich in Vorraum, Bad mit Badewanne, WC (im Bad), Schlafzimmer und Wohnküche.
Bezug: 01.03.2025
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach
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Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden.
Die schmucke Wohnanlage Dr. Brunner Straße 2 und 4 liegt in gemütlicher Ruhelage. Das Ortszentrum von Braunau ist fußläufig erreichbar.
Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
• GenossenschaftswohnungEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 79,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.325,89
96,03
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 467,00
30
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Vorraum Bad mit Waschbecken, Badewanne und Brausearmatur, Wohnschlafraum mit Kochnische mit eingrbauter Küche. Kellerabteil, Waschraum mit Waschmaschiene zur Mitbenützung, Fahrrad-Abstellraum.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 630,00
45
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschosswohnung im 3.Stock eines Stadthauses in Braunau zu mieten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 800,00
70
m2
5280 Braunau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 2 - 3 Zimmer-Wohnung, die den Charme der Altstadt mit zeitgemäßem Komfort vereint! Dieses Altstadtjuwel wurde 2024 vollständig revitalisiert, die liebevoll sanierten Wohnungen erstrecken sich auf über ca. 60 m² - 80
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m² und bieten Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen der Altstadt. Die Wohnungen bestechen durch elegante Granitböden, helle Räume, welche Eleganz und einen exklusiven Lebensstil vermitteln. Die Küchen aus Granit und Vollholz, kombiniert mit stilvoller Ausstattung sowie die schönen Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort und einen gehobenen Wohnstandard. Obwohl die Wohnungen mit zeitgemäßem Komfort ausgestattet sind, bewahren Sie den Charme ihrer Geschichte.
Sie erreichen in nur 2-3 Minuten Fußweg den Stadtplatz, Palmpark und den Inn! Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.
Der Braunauer Bahnhof ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar.
Die angebotenen Wohnungen werden ab 800 Euro Bruttomonatsmiete (exklusive