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€ 1.983,85
79,31
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind mit dieser sonnigen und perfekt geschnittenen 3-Zimmerwohnung in bevorzugter Lage Klosterneuburgs beauftragt.Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Die Wohnung ist besonders schön ausgestattet und verfügt über zahlreiche
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Annehmlichkeiten.Eckdaten zur Wohnung, welche sich im 2. Stock des modernen und gepflegten Wohnhauses (Baujahr 2023) befindet:3 ZimmerOffene Wohnküche mit einer exklusiven Küche inkl, Kochinsel2 SchlafzimmerAbstellraum mit AEG Trockner (bereits vorhanden und ganz neu)Separates WC Badezimmer mit Dusche, AEG Waschmaschine bereits vorhanden und neu und HandtuchheizerHochwertige Beleuchtung in allen RäumenFenster und Türen verfügen über außenliegende Jalousien, Insektenschutzgitter und VorhängeFußbodenheizung (Fernwärme)Die Wohnung verfügt zudem auch über einen Garagenplatz, welcher um 120 Euro (brutto inkl. BK) monatlich angemietet werden kann. Die Gesamtmiete beträgt dann 2.103, - Euro monatlich inkl. Garagenplatz.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – en
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€ 842,00
60
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Aus unserem Angebot erlauben wir uns Ihnen, freibleibend und unverbindlich nachstehende
Liegenschaft anzubieten:
Kontaktperson Sylvia Hochleitner: [Telefonnummer entfernt]
Geräumiges 2 Zimmerneubau Appartement in Gartenruhegrünlage
in 3400
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Klosterneuburg, Medekstrasse
Miete: € 842
Nutzfläche: ca. 60 m²
Klosterneuburg Nähe Stadtplatz
Diese entzückende Wohnung besticht durch eine charmante Raumaufteilung und durch die gartenseitge Lage. Beste Infrastruktur ist durch den in wenigen Gehminuten erreichbaren Stadtplatz gegeben. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem weiteren Zimmer, Bad mit Wanne ,WC extra und einem zentralen Vorraum.
In absoluter Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, Es gibt eine gute gute Verkehrsanbindung nach Wien (Niedermarkt/ BUS und BAHN) bzw.mit dem PKW über die nahe Umfahrungstrasse. Ein Energieausweis wird vom Vermieter beigebracht. HWB 92,9kWh/m²a vom 16032009.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zug
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€ 849,43
68,94
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Haus befinden sich nur wenig Wohnungen, es gibt einen Garten für die Allgemeinheit. Die Wohnung liegt im Hochparterre.Aufteilung / Ausstattung• zentrales Vorzimmer
• großzügiges Wohn/Esszimmer
• neue Einbauküche mit allen Geräten
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• Schlafzimmer
• Fliesenbad verfügt über Wanne, großer Spiegel, Fenster
• Toilette separat
• KellerraumParkettböden im Wohnzimmer, Fliesen in Bad, Vorzimmer sowie im Schlafzimmer, Einbauküche und Toilette, neue FensterInfrastruktur:S40, Autobus sind fußläufig erreichbar sowei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Landesklinikum Klosterneuburg und weitere ärztliche Versorgungen. Weiters ganz in der Nähe ist das Standbad Klosterneuburg, Happyland und die Donau zu entspannen.Bitte die Anfragen nur über die Plattform stellen, Danke! Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Ricarda Honetz, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt].Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der I
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€ 690,00
52,86
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
3400 Klosterneuburg2 Zimmer Altbauwohnung im EG zu vermieten,52,86m2 Wohnfläche,Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer,Bad mit Dusche und WC,Zentralheizung (Gas),1 Kellerabteil vorhanden,bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Hof
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für extra € 100,00 brutto/Monat gemietet werden,BMM: € 690,00 ( inkl. BK und 10% UST. )zzgl. € 93,50 brutto/Monat Heizungs- und WarmwasserakontoNebenkosten bei Anmietung:Kaution: 3BMMHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch de
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€ 1.225,00
76
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
CHARMANTES 3-ZIMMERAPPARTEMENT MIT TERASSEN in MODERNEM LIFTHAUS
einer GARTENANLAGE, Nähe Stadtplatz
Adresse : 3400 Klosterneuburg Medekstrasse
Miete: € 1.225,00 (inkl.BK/ Mwst.)
Nutzfläche:76m² ,1 Terrasse 8m² / 1Terrasse 18m²
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Dieses nicht strassenseitige ost.-westorientierte Appartement befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Klosterneuburg mit bester
Infrastruktur, Stadtplatznähe, Kindergärten Schulen usw..sowie die Nähe zur Umfahrung nach Wien . Ein Energieausweis wird vom Vermieter beigebracht. HWB92,9 KWh/m² a in Kat C.
Ein 35m2 großes, Wohnzimmer mit integrierter Küche mit Ausgang zu einer 8m2 großen Terrasse, zwei weitere Zimmer westseitig mit
Ausgang zu einer 18m2 großen Terrasse mit Weitblick Richtung Buchberg sowie Entre, Bad mit Wanne ,WC extra vervollständigen den Grundriss dieser Wohnung, die hohe Lebensqualität verspricht.
Das Haus und die Wohnung sind behindertengerecht –auf Wunsch kann ein Garagenplatz angemietet werden.
Ein Kellerabteil
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€ 1.699,00
100
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle großzügige 4 Zimmer Mietwohnung mit Balkon, Terrasse und Gartenbenützung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienwohnhauses. Die zentrale Grünruhelage garantiert beste Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur. Die
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zur Verfügung gestellten Freiflächen, Terrasse mit Gartenbereich, bieten Erholungsmöglichkeit im Freien und für Hobbygärtner die Möglichkeit eigenes Gemüse zu ziehen. Auch der zur Verfügung gestellte Saunabereich mit Fitnessgeräten lädt zum Entspannen ein.Die geräumige Wohnung befindet sich im 1. Stock und gliedert sich in:VorraumFlurvoll ausgestattete KücheWohnzimmer mit Balkon und Kaminanschluss3 ZimmerBadezimmer mit Dusche und WanneWC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss im ErdgeschoßDie Zimmer sind mit Parketten und Laminatböden ausgestattet.Die Terrasse, der angrenzende Gartenanteil, Abstellflächen im Erdgeschoß sowie der Saunabereich werden unentgeltlich zur Verfügung gestellt. Fahrräder oder Kinderwagen können S
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€ 1.599,84
82
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer neu errichteten Wohnanlage.Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und befristet auf 10 Jahre.Die moderne Anlage liegt fussläufig zur oberen Stadt und zum Bahnhof
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Weidling.Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss, ein WC sowie einen großen Garten (ca. 58 m²), der über das Wohnzimmer erreicht wird.Die Böden bestehen aus Eichenparkett, eine Fussbodenheizung ist installiert.Die Küche ist mit modernen Geräten von Smeg ausgestattet.Die Fenster und Terrassentüren lassen sich mittels elektrischer Rolläden beschatten.Weiters stehen in der Tiefgarage Parkplätze zur Verfügung, die um ca. €110.- monatlich angemietet werden können.Für die Mietvertragserrichtung stellt die Hausverwaltung 300.- zzgl. 20% USt in Rechnung.Infrastruktur:Der Bahnhof Klosterneuburg-Weidling sowie die Buslinie 400 (Heiligenstadt-Klost
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€ 699,00
44
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Bezug nach Vereinbarung gelangt diese helle 1-Zimmer-Neubauwohnung in Klosterneuburg.
Die ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über den Lift zu erreichen.
Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein
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helles, großes Wohn -/Schlafzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette ausgestattet.
Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist infrastrukturell perfekt gelegen, der Bahnhof Klosterneuburg ist in wenigen Minuten direkt erreichbar.
Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 699,- inklusive Betriebskosten, Lift und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Wir ersuchen Sie, ausschließl
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€ 1.359,98
90
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige, sonnige Mietwohnung befindet sich in gesuchter Zentrumslage am Fuße des Ölberges und bietet neben ihrer ausgezeichneten Infrastruktur eine traumhafte Terrasse mit unverbaubarem Ausblick.
Schulen, Kindergärten öffentliche
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Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß leicht und schnell erreichbar. Diese Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnhausanlage mit nur 2 Stiegen in charmanter Bauweise, großzügiger Bauweise. Auch die Möglichkeit der Benützung einer Gemeinschaftssauna ist gegeben.
Diese Wohnung befindet sich im letzten Lift-Stock und ist sowohl mit Außen-Rollläden und Klimaanlage ausgestattet.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:Vorzimmergroßzügiger Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den großzügigen ca 16m² Balkon.große, top ausgestattete Küche2 Schlafzimmergroßzügiges BadWCAbstellraumDie Wohnung ist nicht möbliert.Ein Garagenplatz ist in der Miete inkludiert.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder
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€ 1.188,00
98
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung, in einem stilvollen Jahrhundertwendehaus gelegen, besticht durch Großzügigkeit, hohe Räume und einen schönen Grünblick in herrlicher zentraler Ruhelage. Liebevoll renoviert mit Blick auf das Stift Klosterneuburg, in
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der oberen Stadt von Klosterneuburg gelegen, bietet diese 98m² große Mietwohnung stilvollen Wohnkomfort.Die charmanten, dem Baustil entsprechenden Holz-Kastenfenster, die Raumhöhen sowie die stilvollen original Fischgrät-Parkettböden verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair.Die Wohnung gliedert sich wie folgt:Vorraumca. 13m² Küche mit Essbereichca. 26m² großzügiges Wohnzimmer2 SchlafzimmerBadWCDie Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Durch die Raumgröße kann in der Küche ein großzügiger Essbereich perfekt integriert werdenDas Badezimmer ist mit Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältni
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€ 890,00
73
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Blick ins Weidlingstal1 großes Wohnesszimmer,2 Schlafzimmer zentral begehbar:die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift in einem Neubau Nähe S-Bahn WeidlingWeisse Küche mit Herd, Spüle und KühlschrankBad mit Wanne,
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Waschbecken, Spiegel,weiß verfliestWC separat, VorzimmerAusstattung: generalsaniert: Parkettboden, GasetagenheizungVerkehrsanbindung: S-Bahn Weidling und BusInfrastruktur: unmittelbar Weidling ZentrumGerne stehe ich Ihnen jederzeit für eine Besichtigung und Fragen zur VerfügungSie erreichen mich unter: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 612,22
60,5
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung liegt in einem schönen Althaus mit zwei großen Räumen, Balkon und Nebenräumen.Die Räumlickeiten teilen sich wie folgt auf:• Vorzimmer• Küche• Bad mit Dusche und Waschbecken• Wohnzimmer• 1 Schlafzimmer mit Balkon•
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WC separatDie Küche bleibt möbliert.Gute Infrastruktur durch die Nähe zum Kierlinger Bahnhof.ZUR INFORMATION! Wir bieten auf unserer Homepage auch eine 2,5 Zimmerwohnung in Klosterneuburg an.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 786,12
70,06
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
ZUR VERMIETUNG gelangt diese geräumige 3 Zimmerwohnung mit angenehmer Hausgemeinschaft.Dieses Objekt liegt sehr zentral in Klosterneuburg.Bestehend aus• Vorzimmer• Einbauküche• Wohnzimmer• Schlafzimmer• ein weiteres Zimmer• Badezimmer
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mit Dusche• WC separatDie Küche bleibt möbliert.Gute Infrastruktur durch die Nähe zum Bahnhof Kierling.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.546,50
177
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Haus liegt im Zentrum von Klosterneuburg, einer schönen Stadt am Rande von Wien, nur ca. 20 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von Wien entfernt.
Obwohl im Zentrum gelegen, lebt man im Grünen da das Haus einen parkähnlichen großen Garten
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mit ca. 1500 m² hat und die Terrasse dieser Wohnung zum Garten führt und damit ein Teil des Gartens wird.
Das Haus wurde ursprünglich um 1900 errichtet, aber in den letzten Jahren erweitert und komplett modernisiert, so dass eine schöne Symbiose von alter Wohnkultur mit moderner Technik entstand. Es ist ein Lift von der Garage zu allen Stockwerken vorhanden, der auch für Behinderte geeignet ist. Die Tiefgarage mit automatischem Garagentor bietet 8 Fahrzeugen Platz, weiters existiert ein Raum für das Abstellen von Kinderwagen und Fahrrädern. Das Apartment hat ein eigenes Fußbodenheizsystem mit Gastherme, eine Gegensprechanlage mit Videoschirm und Türöffner, ein türkisches Dampfbad, Waschmaschine und Wäschetrockner befinden sich in einem eigenen
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€ 2.846,93
116
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
absolute Grünruhelage
mit Blick auf das Stift Klosterneuburg
hochwertige Ausstattung mit Naturstein, Dampfbad, zwei Terrassen
sensationeller Blick Richtung Süden und zum Stift Klosterneuburg, große südseitige Terrasse + weitere Terrasse bei
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einem Schlafzimmer
Bus-System, Netzwerk
ideal für Homeoffice
Heizung, Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch gesondert abgerechnet. aktuell sind es 241,- monatlich (ist jedoch verbrauchsabhängig).
optional sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu mieten:
ein Platz XL-Größe zu € 120,- zzgl. USt und BK
ein Platz XXL-Größe (behindertengerecht) zu € 145,- zzgl. USt und BK
beide mit einer E-Ladestation ausgestattet
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€ 930,00
64
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene, vollmöblierte Wohnung befindet sich an der Hauptstrasse in Kierling, nur wenige Minuten von Klosterneuburg entfernt. Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Genießen Sie
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die Nähe zu Wien und die Vorteile eines ruhigen Vorortlebens.
Ausstattung:
Küche
Helles Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne
Parkmöglichkeiten vorhanden
Lage:
Kierling bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
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€ 900,00
69
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im ehemaligen Jubiläumsarbeiterwohnhaus
in der Wiener Straße in Klosterneuburg!
2 Zimmer - Wohnung, ca. 69 m² Wohnnutzfläche,
moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler,
2. Stock ohne Lift, inkl. PKW-Stellplatz.
° Wohnzimmer mit ca. 20
...
m²
° Schlafzimmer mit ca. 23 m²
° Küche mit ca. 12 m²
° Badezimmer mit ca. 4 m²
° Toilette extra
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€ 1.500,00
78
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Zur Sofortigen Vermietung steht eine Großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Weinberge im Herzen Klosterneuburg´s .
Geheizt wird mit Fußbodenheizung .
Die Wohnung besteht aus 2 Schlafzimmern , einer großzügigen Wohnküche mit Blick auf
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die Weinberge .
Die DAN Einbau Küche ist Bestandteil der Wohnung und Ablösefrei .
Ein gut belüftetes Kellerabteil verfügt über eigene Steckdosen und Beleuchtung (z.b. für eine Kühltruhe .
Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen und ist im Winter in Kombination mit der Fußbodenheizung sehr angenehm.
Ein Parkplatz ist mit inkludiert .
Besichtigung jederzeit Telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]
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€ 900,00
78
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in einem Bürgerhaus am Rathausplatz!
2 Zimmer - Wohnung, ca. 78 m² Wohnnutzfläche,
moderne Küchenzeile mit Geschirrspüler,
1. Stock ohne Lift, inkl. Kellerabteil.
° Wohnküche mit ca. 34 m²
° Schlafzimmer mit ca. 17 m²
° Vorzimmer
...
mit ca. 17 m²
° Badezimmer mit Toilette mit ca. 11 m²
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€ 1.300,00
80
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne Wohnung an der Grenze 19 Bezirk und Klosterneuburg.
2te Hausstock mit eigenem Strasseneingang.
Die Wohnung ist voll möbeliert und wird an max. 2 Personen vermietet.
Der Preis ist inklusive Strom, Gas, Heizung, Internet, Betriebskosten.