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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 673,83
54,26
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die OÖ Wohnbau plant nördlich des Alten- und Pflegeheims und des Gesundheitszentrums Rainerpark die Errichtung einer Wohnanlage mit 4 Vollgeschoßen.
Durch die Lage des Grundstücks im Zentrum von Schwanenstadt (ca. 200 m zum Stadtplatz) sind
...
sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Bank, Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Apotheke sowie Gasthäuser fußläufig erreichbar.
Das Gebäude wird durch ein zentrales Stiegenhaus samt Aufzugsanlage erschlossen und besteht aus 17 Zweiraumwohnungen und 8 Dreiraumwohnungen.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 48 m² und 75 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form eines Balkons / Loggia mit 8 m² zugeordnet. Die 4 Wohnungen im Erdgeschoß verfügen weiters über einen Eigengarten / Terrasse.
Im Erdgeschoß befinden sich ebenso die Allgemeinräume wie Kinderwagenabstellfläche, Trockenraum und ein außenliegender, überdachter Fahrradabstellplatz.
Die Kellerabteile sind im jeweiligen Geschoß situiert.
Jeder Wohnung ist ein KFZ-Stell
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 684,14
55,44
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die OÖ Wohnbau plant nördlich des Alten- und Pflegeheims und des Gesundheitszentrums Rainerpark die Errichtung einer Wohnanlage mit 4 Vollgeschoßen.
Durch die Lage des Grundstücks im Zentrum von Schwanenstadt (ca. 200 m zum Stadtplatz) sind
...
sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Bank, Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Apotheke sowie Gasthäuser fußläufig erreichbar.
Das Gebäude wird durch ein zentrales Stiegenhaus samt Aufzugsanlage erschlossen und besteht aus 17 Zweiraumwohnungen und 8 Dreiraumwohnungen.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 48 m² und 75 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form eines Balkons / Loggia mit 8 m² zugeordnet. Die 4 Wohnungen im Erdgeschoß verfügen weiters über einen Eigengarten / Terrasse.
Im Erdgeschoß befinden sich ebenso die Allgemeinräume wie Kinderwagenabstellfläche, Trockenraum und ein außenliegender, überdachter Fahrradabstellplatz.
Die Kellerabteile sind im jeweiligen Geschoß situiert.
Jeder Wohnung ist ein KFZ-Stell
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€ 685,47
55,44
m2
4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die OÖ Wohnbau plant nördlich des Alten- und Pflegeheims und des Gesundheitszentrums Rainerpark die Errichtung einer Wohnanlage mit 4 Vollgeschoßen.
Durch die Lage des Grundstücks im Zentrum von Schwanenstadt (ca. 200 m zum Stadtplatz) sind
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sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Bank, Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Apotheke sowie Gasthäuser fußläufig erreichbar.
Das Gebäude wird durch ein zentrales Stiegenhaus samt Aufzugsanlage erschlossen und besteht aus 17 Zweiraumwohnungen und 8 Dreiraumwohnungen.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 48 m² und 75 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form eines Balkons / Loggia mit 8 m² zugeordnet. Die 4 Wohnungen im Erdgeschoß verfügen weiters über einen Eigengarten / Terrasse.
Im Erdgeschoß befinden sich ebenso die Allgemeinräume wie Kinderwagenabstellfläche, Trockenraum und ein außenliegender, überdachter Fahrradabstellplatz.
Die Kellerabteile sind im jeweiligen Geschoß situiert.
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€ 684,14
55,44
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4690 Schwanenstadt
Immobilientyp: Wohnung
Die OÖ Wohnbau plant nördlich des Alten- und Pflegeheims und des Gesundheitszentrums Rainerpark die Errichtung einer Wohnanlage mit 4 Vollgeschoßen.
Durch die Lage des Grundstücks im Zentrum von Schwanenstadt (ca. 200 m zum Stadtplatz) sind
...
sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Bank, Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Apotheke sowie Gasthäuser fußläufig erreichbar.
Das Gebäude wird durch ein zentrales Stiegenhaus samt Aufzugsanlage erschlossen und besteht aus 17 Zweiraumwohnungen und 8 Dreiraumwohnungen.
Die Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 48 m² und 75 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form eines Balkons / Loggia mit 8 m² zugeordnet. Die 4 Wohnungen im Erdgeschoß verfügen weiters über einen Eigengarten / Terrasse.
Im Erdgeschoß befinden sich ebenso die Allgemeinräume wie Kinderwagenabstellfläche, Trockenraum und ein außenliegender, überdachter Fahrradabstellplatz.
Die Kellerabteile sind im jeweiligen Geschoß situiert.
Jeder Wohnung ist ein KFZ-Stell
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€ 1.400,00
57
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Herzen von Mondsee, wo diese bezaubernde Wohnung auf Sie wartet!Diese charmante Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Mondsee und dem lebhaften Zentrum entfernt. Trotz ihrer zentralen Lage
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genießen Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung.Das Interieur dieser Wohnung wurde vor wenigen Jahren mit hochwertigem Vollholz ausgekleidet, was ihr einen besonders gemütlichen Flair verleiht. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Wohlfühlen ein.Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der mit seiner Ausrichtung zu den grünen Gärten ein idyllisches Ambiente schafft. Hier können Sie entspannen, die Natur genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen.Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen.Für weitere Auskünfte oder Beratungsgespräche stehe ich, Floria
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.195,00
95
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung
Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne Mietwohnung in der Parkstrasse 15 in Vöcklabruck.
Im Stadtzentrum von Vöcklabruck befindet sich diese neu renovierte Mietwohnung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einzigartigem Ausblick.
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Mit zwei verschiedenen Liften gelangt man in den 6 Stock. Auf 95 m² stehen der großzügige Wohnraum mit Balkonzugang, zwei weiteren geräumigen Zimmern, ein Bad, zwei WC‘s, ein kleiner Abstellraum, ein großer Vorraum, und ein extra Raum mit einer neue Einbauküche zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage, einen Kellerraum mit ausreichend Stauraum und einen extra Fahrradabstellraum!
Das Stadtzentrum von Vöcklabruck ist zu Fuß in einer Minute zu erreichen. Der Freizeitpark Vöcklabruck, der direkt an der Vöckla liegt, mit Parkbad, Hallenbad, Sauna, Kinderspielplatz und kostenlosen Parkplätzen ist zu Fuß in einer Minute zu erreichen. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Spar usw…
Die Wohnung kann sofor
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.150,00
60,43
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Wohnung
Renovierte 2,5 Zimmerwohnung mitten im Zentrum von Mondsee.
Mitten im schönen Zentrum von Mondsee inklusive Lift und Abstellraum vor der Wohnung.
Auf ca. 61m² Wohnfläche im 1 OG gelegen schaffen Sie sich Ihre Wohnung in absoluter Toplage mitten
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im Herzen von Mondsee. In wenigen Geh-Minuten erreichen Sie den Mondsee und unzählige Freizeitmöglichkeiten.
Mit einem Schlafzimmer im Hauptbereich der Wohnung und dem Wohnzimmer inklusive Küche schaffen Sie sich Platz für Ihr neues Leben.
Ein Badezimmer und Toilette vollenden den Hauptbereich der Wohnung.
Über das offene Atrium erreichen Sie einen weiteren Raum inklusive Badezimmer und Toilette welcher derzeit als Gästezimmer genutzt wird.
Mietkonditionen:
Miete inklusive Betriebskosten pro Monat: € 1.150,--
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Mietvertrag auf 3 Jahre befristet
Bei dieser Wohnung werden keine Parkplätze mit vermietet unsere Makler beraten Sie gerne über Ihre Möglichkeiten.
Energieausweis HWB 118 kWh/m²a - Dieses Angebo
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€ 1.267,22
66,66
m2
4864 Attersee am Attersee
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in Attersee am Attersee (Landungsplatz 4) gelangt diese voll möblierte Wohnung zur Vermietung. Highlight ist die Nähe bzw. der Blick auf den Attersee sowie ein hauseigener Pool der von den Mietern genutzt werden darf.Über die Treppe oder
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mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung im 1. Obergeschoss. Die ca. 66 m² verteilen sich auf die Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC und Vorraum.Vom Wohnraum und natürlich auch vom Balkon kann man den Blick auf den See genießen.Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/yy9CDie Wohnung befindet sich in einem Pensionsbetrieb wodurch diverse Annehmlichkeiten und Services wie WLAN, ein Pool oder ein Boot am See nach Bedarf genutzt werden können. Ein kleines Kellerabteil steht zur Verfügung.Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Ferienregion Attersee zahlreiche Freizeit und Erholungsangebote, viel Natur und Natürlichkeit. Wer sportliche Herausforderung sucht, findet im gesamten Salzkammergut gut ausgebaute Skigebiete, Wander
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€ 1.061,00
61
m2
4864 Attersee
Immobilientyp: Wohnung
Sonnige Ruhelage - großer Allgemeingarten - privater Badeplatz
Diese Wohnung liegt in der Gemeinde Attersee, inmitten von Wiesen und Bäumen, aber dennoch zentral gelegen. Zu Fuß erreichen Sie das Ortszentrum und den Attersee mit privater
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Badeplatzbenützung in ein paar Minuten. Ebenso ist die Verkehrsanbindung an die A1 Wien – München in 5 Autominuten gegeben.
Gelegen im 1.OG eines Mehrparteienhauses verfügt diese Zweizimmer-Wohnung über einen offenen Wohn/Essbereich mit eingebauter Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC extra sowie einen Balkon.
Ein Carportplatz mit angrenzendem großem Abstellraum runden das interessante Angebot ab!
Verfügbar ab spätestens 1. Juli 2024!
Miete monatlich: € 878,-
Akonto BK/HK monatlich: € 183,-
Kosten für Strom, TV, Internet extra
Haustiere sind nicht erlaubt!
Für mehr Details oder einer Besichtigung, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es a
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.050,00
78
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung
Exklusive Wohnung mit Gartennutzung. Loft-Feeling inklusive!
Sie suchen das Besondere? Dann haben wir was für Sie!
Über eine Stiege erreichen Sie Ihr neues Zuhause!
Es erwarten Sie:
• zwei Zimmer
• eine hochwertige Ausstattung und 3 m
...
Raumhöhe.
• sonnige Wohnküche mit breiter Fensterfront
• Küche mit Induktionsplatte Backrohr, Abluft-Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und eingebauter Mikrowelle
• Schlafzimmer mit Schiebetür
• Bad mit Duschwanne, WC und Bidet
Ihr Auto stellen Sie am Parkplatz vor dem Haus ab. Den Garten erreichen Sie über einen extra Zugang.
Optional können auch das Mobiliar übernommen werden.
Bruttomiete: € 857,-
Betriebskosten: € 193,-
Gesamt: € 1.050,-
Kaution: € 3.150,-
Strom, Telefon/TV/Internet extra
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€ 1.400,00
58
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Wohnung
Süd-West gerichtete Wohnung im obersten Geschoss (3.OG) einer kleinen Wohnanlage im ehemaligen Villengarten mit Hebeschiebetüren (3-S-Verglasung, elektrische Raffstores) zum großzügigen Balkon.
Eingangsbereich mit Schiebetür abgetrennt
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(Videosprechanlage), Abstellraum (WM-Anschluss, Lüfter), Bad/WC (bodenbündige Dusche, Regen- u.Handbrause, Nurglaswände, UP-Radio, Lüfter), Koch- Esswohnbereich zum teilüberdachten Balkon mit freiem Blick, Schlafzimmer mit Schrankraum voll ausgestattet, Lagerraum im Keller (Lift), Aussenstellplatz (optional auch Tiefgaragenstellplatz).
Moderne Küche mit Lichtsystem, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle aus Edelstahl, Geschirrspüler und Induktionsherd mit Backrohr.
Bequeme Couch in braunen Leder, großer Esstisch mit Sessel, Sideboard.
Flächenbündige Innentüren, Hebeschiebetüren, Möbel, Wand-, Decken- und Bodenflächen in Naturholz. Boden Eingang, Abstellraum und Bad/WC: Feinstein. Beleuchtung, Schaltermaterial, Sanitärausstattung in konsequenten Design,..
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.485,00
90,9
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine schmucke 3 Zimmerwohnung in der Grösse von ca. 91 m2, bestehend aus Wohn-Esszimmer-Küche, Vorraum, Kinder/Gästezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette und einem Südwestbalkon. Vom Wohnbereich
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gelangt man auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon, mit Blick auf den Irrsee und die umliegende Bergwelt.Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und 2 PKW Stellplätze im Freien.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Neu
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€ 645,00
52,55
m2
4850 Timelkam
Immobilientyp: Wohnung
In dieser charmanten Wohnung in Timelkam erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, das Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, und ein nützlicher Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer und das separate WC vervollständigt
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die Annehmlichkeiten. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt für gesellige Stunden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Keller und einen praktischen Carportstellplatz.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• WC
• Abstellraum
• Vorraum
• 1 PKW-Carportstellplatz
- Keller
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 920,00
57
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt durchdacht und mit optimalem Grundriss lädt diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Innen- sowie im Außenbereich zum Wohlfühlen ein.
Der gemütliche Wohnbereich ist individuell gestaltbar und in sonniger Ausrichtung ergänzt die
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großzügige, pflegeleichte Terrasse den Wohnkomfort. Ein geräumiges Schlafzimmer dient als ideale Rückzugszone und das Badezimmer ist tageslichthell mit Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet.
Zudem ergänzen ein kleiner Abstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz (mit Lift erreichbar) das gesamte Wohnobjekt zum idealen Zuhause.
Lage: Zentral in 4882 Oberwang,
in unmittelbarer Nähe vom schönen Mondsee und der Berg- und Seenwelt des Salzkammerguts.
Zu Fuß erreichbar sind Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzgerfachgeschäft, Tankstelle inkl. Lebensmittelshop, Volksschule und Kindergarten. Gemeindeamt, Bank und Busverbindung sind direkt nebenbei.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 790,00
101
m2
4901 Thomasroith
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das 2022 kernsanierte Objekt verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, zudem über zwei separate Eingänge und teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit großer Küche, Bad mit WC und 5 Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Alle Fenster
...
verfügen über Rollläden welche in den letzten Jahren eingebaut wurden.
Aufgrund der Eigenverwaltung ergeben sich äußerst günstige Betriebskosten von aktuell ca. 100€.
Lage
Ländlich gelegen mit folgenden Erreichbarkeiten:
ca. 20 min. nach Schwanenstadt
ca. 15 min. nach Vöcklabruck
ca. 19 min. nach Attnang-Puchheim
Sonstiges
Zur Wohnung gehören noch ein Lagerraum, Gartenabteil sowie ein Abstellplatz für Ihr Auto.
In der Gesamtbelastung von 790,-€ ist folgendes beinhaltet:
Kaltmiete 690€
Betriebskosten 100€ brutto
Summe 790,-€
Exklusive Heizung & Strom
Zu den Betriebskosten zählen die Abgaben für Frisch- und Abwasser, Gebäudeversicherung, Hausverwaltung / Eigentümerverwaltung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Zählermiete.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.385,00
46
m2
5310 Mondsee
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschön gelegene Seewohnung, direkt am Mondsee mit großer privater Liege-Badewiese für alle Eigentümer und eigener Bootsanlegestelle mit Stromanschluss. Genießen Sie die Einzigartigkeit des wunderschön schimmernden Mondsee mit privatem
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Zugang.
Diese Wohnung hat Ferienwohnsitzwidmung und stellt eine einzigartige Rarität dar.
Facts:
• ca. 46 m² Wohnnutzfläche
• direkt am Mondsee - Direktlage
• Privatnutzung der Liegewiese aller Eigentümer
• eigener Bootsanlegeplatz mit Stromanschluss
• PKW-Freistellplatz
- großzügiges Kellerabteil
Ein aktueller Energieausweis HWB 78 kWh/m2a, mit Gültigkeit bis Oktober 2033 liegt vor. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die ZeitamSee Immobilien ist als Doppelmakler tätig! Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Vermieters und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 78,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 673,00
55
m2
4901 Ottnang
Immobilientyp: Wohnung
voll möbliert – einziehen und wohlfühlen
Die ~ 55m2 große Wohnung befindet sich über der Sparkasse
(keine Nachbarn + Tiere nach Vereinbarung)
Der Stiegenaufgang gehört komplett dir und somit ist auch Platz für eine Garderobe vor der
...
Wohnung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, WC, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), heller Wohn- Essbereich, Schlafzimmer und ein Dachgeschoßraum (Abstellraum) + großer Kellerraum
Obwohl man mitten im Geschehen ist, hat man trotzdem ein kleines Stück Natur, hinter dem Haus befindet sich ein schmales Gartenstück und ein Bach, dessen Plätschern man vom SZ + Bad hört.
Das Beste ist, dass man zum Einkaufen kein Auto benötigt: Eurospar, Billa, ein Elektrogeschäft, ein Gasthaus, eine Pizzeria, eine Apotheke, sowie eine Trafik befinden sich direkt vor der Türe.
Miete + BK: € 673,00
Strom: verbrauchsabhängig
Kaution: € 1.000,00
Ablöse: nach Vereinbarung
Bezugsfertig: 01. Mai.2024
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.030,00
65
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung
Dachgeschoss-Wohnung in bester Lage! Hochwertig. Einzigartig.
Über eine Stiege erreichen Sie Ihr neues Zuhause!
Es erwarten Sie:
• zwei Zimmer (Schlafzimmer in der Galerie)mit hochwertiger Ausstattung,
• Klimaanlage und 5 m Raumhöhe.
•
...
Wohnküche mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Mikro
• Schlafzimmer und kleines Büro in der Galerie
• Bad mit Duschwanne und WC
Ihr Auto stellen Sie am Parkplatz vor dem Haus ab.
Optional können auch das Mobiliar übernommen werden.
Bruttomiete: € 837,-
Betriebskosten: € 193,-
Gesamt: € 1.030,-
Kaution: € 3.090,-
Strom, Telefon/TV/Internet extra
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€ 858,50
52
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung
Diese perfekt renovierte Maisonettwohnung mit einer geräumigen Loggia besticht durch die perfekte Lage am Rand eines Parks. Die neu eingebaute Küche sowie das im Obergeschoss liegende Schlafzimmer eignet sich optimal für ein Pärchen oder aber
...
auch für Singles. Zu hervorheben ist die großzügige Loggia und ein fixer Autoabstellplatz.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 650,00
86
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte
sanierte drei Zi Wohnung in Vöcklabruck, Am Poschenhof
Sehr gepflegte, Wohnung
mit ca. 86m² Wohnfläche im 1. OG ohne Lift.
Raumaufteilung:
Wohn-Esszimmer mit gr. Loggia, Küche möbliert, Vorraum, Abstellraum Badezimmer mit Dusche
...
und
Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Bad, WC, Küche, Vorraum, Abstellraum,
Kellerraum, Fahrradkeller, usw…PKW Abstellplätze vor dem Haus
HWB: 61.0 kWh/(m²a) FGEE: 0.91
Miete: Nettomiete € 650. + 10% Ust €
BK € 315,88 inkl. Heizungsaconto
€ 21,25 Reinigung Stiegenhaus,
Gesamtmitte Brutto: € 1.052,13
Kaution: 3 BMM