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€ 849,00
45,95
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In der Michael-Res'-Gasse 2 steht ein attraktives Wohnbauprojekt inmitten einer sehr ruhigen, grünen Gegend. Das U-förmig angelegte Gebäude profitiert von großen Freiflächen in fast alle Himmelsrichtungen. Viele Wohnungen sind daher sehr hell,
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grün und bieten Raum zum Wohlfühlen.Sicherlich besonders ist die aktive Kühlung bzw. Heizung alle Wohnungen über den Fußboden. Große Teile der Energie werden nachhaltig mittels Photovoltaik-Anlage am Dach sowie Erdwärmesonden im Boden erzeugt.Wohnungsrundgang 4-Zimmer, Gartenwohnung: https://youtu.be/J3qgmpWx5dsWohnungsrundgang 2-Zimmer, Wohnung mit Balkon: https://youtu.be/tFOVV19Pk64Besondere Ausstattung:Sicherheits-EingangstürenFußbodenheizung mit EinzelraumregelungFußbodenkühlung mit EinzelraumregelungNachhaltige klimatisiert durch Erdwärmehygienische und trendig hellgrau Fliesen in Vorraum, Badezimmer und Küchevoll ausgestattete Wohnküchen (4er Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abwasch, Geschirrspüler)Badezimmer mit g
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€ 829,01
43,04
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1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In der Michael-Res'-Gasse 2 steht ein attraktives Wohnbauprojekt inmitten einer sehr ruhigen, grünen Gegend. Das U-förmig angelegte Gebäude profitiert von großen Freiflächen in fast alle Himmelsrichtungen. Viele Wohnungen sind daher sehr hell,
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€ 828,99
35,73
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1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In der Michael-Res'-Gasse 2 steht ein attraktives Wohnbauprojekt inmitten einer sehr ruhigen, grünen Gegend. Das U-förmig angelegte Gebäude profitiert von großen Freiflächen in fast alle Himmelsrichtungen. Viele Wohnungen sind daher sehr hell,
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34,75
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1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In der Michael-Res'-Gasse 2 steht ein attraktives Wohnbauprojekt inmitten einer sehr ruhigen, grünen Gegend. Das U-förmig angelegte Gebäude profitiert von großen Freiflächen in fast alle Himmelsrichtungen. Viele Wohnungen sind daher sehr hell,
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35,32
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1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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43,05
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1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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40,05
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1210 Wien
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37,23
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1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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€ 848,99
35,48
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1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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35,32
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1210 Wien
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39,38
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1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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42,92
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1210 Wien
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41,52
m2
1210 Wien
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€ 969,00
38,62
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1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
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40,37
m2
1210 Wien
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grün und bieten Raum zum Wohlfühlen.Sicherlich besonders ist die aktive Kühlung bzw. Heizung alle Wohnungen über den Fußboden. Große Teile der Energie werden nachhaltig mittels Photovoltaik-Anlage am Dach sowie Erdwärmesonden im Boden erzeugt.Wohnungsrundgang 4-Zimmer, Gartenwohnung: https://youtu.be/J3qgmpWx5dsWohnungsrundgang 2-Zimmer, Wohnung mit Balkon: https://youtu.be/tFOVV19Pk64Besondere Ausstattung:Sicherheits-EingangstürenFußbodenheizung mit EinzelraumregelungFußbodenkühlung mit EinzelraumregelungNachhaltige klimatisiert durch Erdwärmehygienische und trendig hellgrau Fliesen in Vorraum, Badezimmer und Küchevoll ausgestattete Wohnküchen (4er Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abwasch, Geschirrspüler)Badezimmer mit g
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€ 1.075,00
43,54
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In der Michael-Res'-Gasse 2 steht ein attraktives Wohnbauprojekt inmitten einer sehr ruhigen, grünen Gegend. Das U-förmig angelegte Gebäude profitiert von großen Freiflächen in fast alle Himmelsrichtungen. Viele Wohnungen sind daher sehr hell,
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grün und bieten Raum zum Wohlfühlen.Sicherlich besonders ist die aktive Kühlung bzw. Heizung alle Wohnungen über den Fußboden. Große Teile der Energie werden nachhaltig mittels Photovoltaik-Anlage am Dach sowie Erdwärmesonden im Boden erzeugt.Wohnungsrundgang 4-Zimmer, Gartenwohnung: https://youtu.be/J3qgmpWx5dsWohnungsrundgang 2-Zimmer, Wohnung mit Balkon: https://youtu.be/tFOVV19Pk64Besondere Ausstattung:Sicherheits-EingangstürenFußbodenheizung mit EinzelraumregelungFußbodenkühlung mit EinzelraumregelungNachhaltige klimatisiert durch Erdwärmehygienische und trendig hellgrau Fliesen in Vorraum, Badezimmer und Küchevoll ausgestattete Wohnküchen (4er Ceranfeld, Umluft, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abwasch, Geschirrspüler)Badezimmer mit g
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€ 1.049,00
55,05
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ermöglicht dir mit ihrer Lage im Dachgeschoss, das du nach einem stressigen Tag die Ruhe zu Hause genießen kannst. Zusätzlich gibt es die Terrasse, wo man sich seinem Kaffee mit einer schönen Aussicht genießen kann.
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Die Gestaltung der Räume ermöglicht es, dass man sich in einer Ecke einen schönen cozy corner einzurichten.Lage:
Der 21. Bezirk ist flächenmäßig der zweitgrößte Bezirk Wiens.
Obwohl es sich um einen Randbezirk handelt ist man aufgrund der guten Infrastruktur gut an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden. Es gibt mehrere Straßenbahnlinien, die auf direktem Wege zum Gürtel führen. Von dort aus, ist der Weg ins Zentrum nur noch ein Katzensprung.
Auch für Naturliebhaber eignet sich der Bezirk wunderbar, da man hier nicht von Beton umgeben ist und auch unmittelbar an der Donau ist.
Die Weinbaukultur prägt zusätzlich den ländlichen Flair.Zusätzlich zur Miete werden die Warmwasser- und Heizkosten als Akonto eingezogen.Diese Wohnung und viele weitere w
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€ 887,26
48
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia kombiniert die Annehmlichkeiten städtischen Lebens mit der Gelassenheit einer grünen Umgebung. Sie bietet eine Wohnfläche von rund 48 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten
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Neubaus.AUFTEILUNGzentraler VorraumDuschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussgeräumige Wohnküche mit allen KüchenelementenAusgang auf die Loggiaseparates SchlafzimmerAUSSTATTUNGDie Wohnung ist mit einer effizienten Gaszentralheizung ausgestattet, die Behaglichkeit und Komfort gewährleistet. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während die allgemeinen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume den Bedürfnissen moderner, urbaner Bewohner:innen gerecht werden. Bei Bedarf steht ein Garagenabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der für einen monatlichen Betrag von 105,- € inklusive Umsatzsteuer angemietet werden kann.Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann
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€ 751,25
39,7
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ideale Single- oder Pärchenwohnung!
GESAMTFLÄCHE: 39,70 m²
AUFTEILUNG:
+ Vorzimmer mit Gegensprechanlage
+ Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne
+ Schlafraum
+ Wohnraum mit offener Einbauküche
+ Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
•
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Einbauküche mit: Ceranherd, Kühlgefrierkombination + Abwasch
• Böden:
Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer - Parkett
Bad - Fliesen
• Fenster: moderne Kunststofffenster
Die Fotos entstammen der letzten Vermietung und entsrprechen nicht dem Iststand.
NEBENKOSTEN FÜR DIE ANMIETUNG:
EUR 2.300,00 Kaution
EUR 751,25 1. Miete (inkl. Hzg.!)
EUR 3.051,25 ANMIETUNGSKOSTEN GESAMT
SONSTIGE KOSTEN SIND WARMWASSERKOSTEN !
Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit!
INFRASTRUKTUR: Lidl, Post, Apotheke, Arzt, Friseur, Volksschule, Gasthäuser und Pizzeria in Gehdistanz. Rasch erreicht man das Erholungsgebiet der Donauinsel!
ÖFFIS: 34A + 36A, Straßenbahnlinie 26
Heizwärmebedarf (B): 41,4 kWh/m2a
KONTAKT:
Hr. Robert Kaltenbrunner
Tel. [Telefonnummer entfernt]
[E-
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€ 1.019,68
59,96
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer Balkonwohnung!
Diese optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung unterteilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Zudem
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verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, welcher für Entspannung im Freien sorgt!Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:Vollausgestattete EWE Einbauküche mit MarkengerätenBadezimmer mit Wanne, WaschmaschinenanschlussEichenparkettboden in allen WohnräumenMit Feinsteinzeug ausgestattete SanitärräumeVideogegensprechanlageDas Haus verfügt über:TiefgaragenplätzeKinderwagen- und FahrradabstellraumKellerabteilePersonenaufzugDas Projekt und die Lage:
Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs und einer optimales Infrastruktur befindet sich auch der Karl-Seidl-Park, sowie der Theresa-Tauscher-Park in unmittelb