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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.492,22
120,79
m2
1010 Wien / Innere Stadt
Immobilientyp: Wohnung
In einem geschichtsträchtigen, barocken Stadtpalais gelangt diese 120qm große Dachgeschoss-Wohnung zur Vermietung.
Alle Aufenthaltsräume sind von einem zentralen Vorraum aus getrennt begehbar. Die Wohnfläche gliedert sich ein großzügiges,
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helles Wohnzimmer,
ein Studio und einen daran anschließenden Schrankraum, ein Schlafzimmer, eine große, voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC.
Ausstattung:
• Parkettböden
• Einbauküche inkl. Herd, Backrohr, Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank
• Bad mit Wanne, Gäste-WC
• Fußbodenheizung
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.101,91
142,1
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Wohung im Herzen Wiens mit Blick auf die Karlskirche. Hinter der Fassade eines schönen Altbaus liegt diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (OHNE LIFT) und gelangt zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt.
•
...
einladender Vorraum mit angrenzendem WC
• Bad mit Dusche
• separate Küche
• Wohn-/und Essbereich
• großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Badewanne
• hofseitiges Zimmer
Besonders attraktiv ist der Blick auf die Karlskirche.
Der Grundriss wurde verändert, daher entspricht der beigefügte Grundriss nicht ganz dem IST-Zustand.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.850,00
112
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Dieses vollständig möblierte Apartment im vierten Stock einer der begehrtesten Adressen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zum Palais Coburg verfügt über ca 112m² und bietet erstklassigen Komfort.
Von hier aus sind die weltberühmten
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Sehenswürdigkeiten, die exklusivsten Einkaufsstraßen und der idyllische Stadtpark nur wenige Schritte entfernt.
Voll klimatisiert und mit einem exklusiven Conciergeservice ausgestattet, lässt es keine Wünsche offen.
Das moderne Interieur besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnsalon, zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei elegante Bäder sowie ein separates WC. Eine begehbare Garderobe und ein kleiner Abstell- bzw. Wirtschaftsraum runden das Platzangebot ab.
Zur weiteren Annehmlichkeit gehört ein Kellerabteil, während Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage nach Verfügbarkeit angemietet werden können (nicht im Mietpreis inbegriffen).
AUSSTATTUNG
• vollmöbliert
• Parkettböden
• Elektrische Außenjalousien
• Klimaanlage
• Conciergeservice
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.449,00
56,32
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
EXLUSIVES WOHNEN IN DEN "KORB ETAGEN", direkt über dem Cafe KORB.
Zur Vermietung gelangt ab sofort diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks!
Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und ist barrierefrei mit einem großen, modernen
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Lift erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• großzügiges Wohnzimmer mit Ess-Bereich
• offene Küche
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• separates WC mit Waschbecken
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• "WOW"-Faktor
• Top-Lage im City-Center
• Raumhohe französische Holz-Aluminium-Fenster
• Effiziente Fußbodenheizung
• Umluftkühlung
• Hochwertiger Fischgrät-Eichenparkett
• Großformatiger, hochwertiger Naturstein-Bodenbelag sowie klassisch-stilvolle Kontrastverfliesung in Bad/WC
• Hochwertige Badarmaturen von Hansa/Hansgrohe, Waschtisch in Nuss/Natur, hochqualitatives Sanitärporzellan von Duravit
• Bad mit Walk-In-Dusche
• Wirtschafts- bzw.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.512,86
57,57
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Etwas Besonderes, Schönes
mittendrin im Zentrum
Einzigartiges Wohnangebot im pulsierenden Herzen des Zentrums!
Träumen Sie von einem stilvollen Zuhause, das direkt im Herzen des Geschehens liegt? Ihre Suche endet hier!
Willkommen in dieser
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traumhaften Zwei-Zimmer-Wohnung, die alle Stücke spielt und Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet.
Überblick:
Adresse: Traumlage im Zentrum vom Zentrum
Wohnungsart: 2 Zimmer, perfekt für Singles oder Paare
Fläche: 57,57 qm purer Wohnkomfort
Stockwerk: Bequemer erster Liftstock für mühelosen Zugang
Wohnkomfort:
Tauchen Sie ein in den Charme dieser Wohnung, die mit hohen Räumen, wunderschönem Parkettboden und eleganten Stuckatur-Details begeistert. Das Highlight? Ein geräumiges Eckzimmer, das mit seinen 32,78 qm genügend Raum für Ihre kreativen Wohnideen bietet.
Kulinarische Oase:
Die moderne, gut ausgestattete Küche ist harmonisch ins Wohnambiente integriert und lädt zum kulinarischen Entfalten ein. Kochen Sie Ihre Lieblingsgerichte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.490,00
321
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige repräsentative Altbauetage im Zentrum mit Balkon und zwei Eingängen
Diese beeindruckende Altbauetage befindet sich im 3. Liftstock eines prachtvollen Jugendstilgebäudes und bietet eine Vielzahl an Räumlichkeiten und klassischen
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Details.
RÄUMLICHKEITEN
- Einladender heller Vorraum/Empfang (43 m²)
- 9 separat begehbare Zimmer (14 bis 34 m²)
- Große, voll ausgestattete Küche mit Speis
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, WC, Bidet, Waschtisch (auch "en suite" Zugang)
- Separates WC mit Fenster und Waschbecken (Duscheinbau möglich)
- Balkon mit eigenem Vorraum
- Möglichkeit für ein zehntes Zimmer (aktuell als Wirtschaftsraum genutzt)
- Eingerichteter Schrankraum
AUSSTATTUNG
- Parkett- und Fliesenböden
- Klassische Doppelkastenfenster
- Originale Jugendstilelemente
- Gasetagenheizung(en)
- "Wertheim" Safe
- Zwei Wohnungseingänge mit Balkenschlössern und Gittern
- Kellerabteil
- Aufzug
Nach Absprache könnte die Wohnung sogar seitens des Vermieters neu ausge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.112,27
60
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Wohnung
Zentrumsnahes Wohnen nahe des Schwedenplatzes!
Die ca.62 m² große 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus und wurde vor kurzem umfangreich saniert. Die sonnige Loggia mit Westausrichtung, die state-of-the-art
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Wohnungsausstattung und die optimale Raumaufteilung verwandeln dieses Zuhause in eine einzigartige Wohlfühloase zum Entspannen und Verweilen.
HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNG:
- komplett ausgestattete Küche (Tischlerarbeit) mit Ceranfeld und hochwertigen NEFF Geräten ( Microwelle, Backrohr, Geschirrspüler)
- Loggia wurde neu abgedichtet und neue Fliesen verlegt
- hochwertiger Parkettboden aus Eiche - geölt
- Vorsatzschale im Schlafzimmer zur Nachbarwohnung
- Viele Einbauschränke für viel Stauraum vorhanden
- LED Beleuchtung - Spots
- qualitative Ausstattung des Bades ( Grohe Regendusche, Fußbodenheizung und Handtuchtrockner )
- 3 fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien
- neue Gegensprechanlage und Glocke
- Duravit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.550,00
70
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
"Wohnen, wo andere Sightseeing machen !"
BESCHREIBUNG:
Es freut mich Ihnen eine Immobilie Im Zentrum des ersten Bezirkes (Nähe Kohlmarkt/Graben) im 5. Liftstock eines 1992 errichteten Wohnhauses mit nur 5 Parteien anzubieten. Diese sehr
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gepflegte Wohnung geht über eine ganze Etage und daher ist es defintiv sehr ruhig, auch bedingt durch die Lage in einer kleinen Seitengasse zur Wallnerstraße . Die U3 Station Herrengasse ist in nur einer Minute erreichbar. Die Annehmlichkeiten einer Innenstadt, sowie alle kulturellen und historischen Einrichtungen sind in ein paar Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung, welche bis vor kurzem vermietet war, wird gerade instand gesetzt (neue Küche, Parkettböden erneuern, neue Ventilatoren in Nassräumen, uvm.) und steht ab Anfang Juni zur Neuvermietung zur Verfügung. Die Nassräume und die Küchennische sind verfliest, während in den anderen Räumen Parkett verlegt ist. Vom Vorzimmer kommt man in den großen Wohn/Essbereich, der mehrteilig gestaltbar ist. D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.161,38
117,77
m2
1010 Wien / Innere Stadt
Immobilientyp: Wohnung
In einem geschichtsträchtigen Stadtpalais gelangt dieses Dachgeschoss zur Vermietung, das sowohl als Wohnung, als auch als Atelier oder Büro eine außergewöhnlich charmante Immobilie darstellt.
Der Vorraum bietet Zugang zum Waschraum / Gästebad
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und zur voll ausgestatteten Küche. Von hier aus führt ein zur Terrasse hin verglaster Flur in den 30qm großen Wohnsalon, welchem das offene Dachgebälk eine besonders einladende Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangt man jeweils in ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Tageslicht als auch über eine Treppe, ins dritte Zimmer, unter dem Giebel. Die Wohnung verfügt weiters über diverse Stauräume. Die großzügige und absolut ruhige Terrasse erweitert den Wohnraum.
Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für eine behagliche und ausgeglichene Raumtemperatur.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.975,00
180
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese luxuriöse Mietwohnung ist voll möbliert und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, im Herzen Wiens, in einem eleganten und komfortablen Ambiente zu leben.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines eleganten Gründerzeithaus und
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bietet stilvolle und großzügige 180 m² Wohnfläche. Mit 4,5 Zimmern bietet sie zudem ausreichend Platz, Komfort und Privatsphäre.
Die Mietkonditionen:
Die Bruttomiete beträgt € 4.975,-- pro Monat (inkl. Betriebskosten)
Gas, Strom und Internet werden vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.
Die Kaution beträgt € 30.000,-- (auch hinsichtlich der exkl. Möblierung)
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren!
Gerne steht Ihnen Herr Fabian Sommerauer unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] für Rückfragen und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht.
Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei.
Alle angeführten Daten w
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.996,70
110
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
2,5-Zimmer-Wohnung im Opernringhof zu mieten. Im Opernringhof gegenüber von der Wiener Staatsoper gelangt im 3. Stockwerk diese 2,5-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung (3 Jahre).
Die ca. 110 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt:
•
...
Vorraum
• separate Küche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
• Abstellraum
• separates WC im großzügigen Vorzimmer
• klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
• Wohnbereich
Das monatliches Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt 198,30€ brutto.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.100,00
136
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Für Familien oder auch als WG - Ab sofort beziehbar!
Diese hübsche 4 Zimmer Wohnung liegt in einer
begehrten Innenstadtlage unweit vom Neuen Markt,
zwischen der Dorotheergasse und der Spiegelgasse.
° 2 Eingänge (1 x mit Lift und 1 x über
...
Stiegenhaus)
° Küche mit Essplatz voll ausgestattet mit allen Geräten ca. 26m²
° Wohnzimmer mit ca. 35m²
° Schlafzimmer mit ca. 24m²
° Schlafzimmer mit ca. 15m²
° Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und Toilette
° Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
° Toilette extra
° Abstellraum
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.168,77
31
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
CITY-APRTMENT near OPERA & RINGSTRASSE
This 1-room studio apartment, located on the 5th floor of an older building (approx. 1955) in central city location next "State Opera" offers the following
Layout:
anteroom, toilet, kitchenette, living
...
room facing coutyard side (approx. 20m²), bathroom with walk-in shower (approx. 4m²).
Equipment & furnishing:
- new furniture (double bed, sofa, built-in locker, LCD-TV, curtains & lightings)
- living room with oak parquet flooring
- sanitary rooms equipped with porcelain stoneware tiles (sand/ gray).
- kitchen equipment (2-flame induction hob, dishwasher, fridge, microwave, washing machine)
- independent gas heating system
The landlord is not subject to sales tax, so no v.a. tax is charged on the net rental price ("small business regulation").
A lease agreement with a limited duration up to 3 years and a one-year waiver of termination by the tenant and extension option is been offered.
360° tour:
https://360.kalandra.at/view/
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.998,00
83
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
ZUR VERMIETUNG - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - TRAUMLAGE im CITY CENTER
Hofseitige Neubauwohnung (82,24m²) in Top-Lage im 1. Bezirk in der Marc-Aurel-Straße.
Sie befindet sich im 7. Obergeschoß. Ein Aufzug ist vorhanden.
Da der
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Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, wird der Mietzins ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasserkosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter mit der Umsatzsteuer an die Hausverwaltung bezahlt werden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken
• Abstellraum
• separates WC mit Waschbecken
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG
• absolut hell
• hohes Stockwerk (7. OG)
• INNENHOFLAGE (kein Fenster zur Straße)
• optimale Raumaufteilung
• neue Fenster inkl. elektr. außenliegenden Rollläden
• Küche lässt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.800,00
67,26
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Objektnummer: 4383
Zur Vermietung gelangt eine gut gepflegte, ca. 67m² große 2 Zimmer Wohnung im dritten Liftstock eines Eckhauses direkt am Stephansplatz.
Sie verfügt über einen Vorraum, ein großes Wohnzimmer mit Blickrichtung einer ruhigen
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Gasse entlang, ein ebenso großes Schlafzimmer sowie über Badezimmer mit WC und eine Küche mit einer Sitzgelegenheit.
Die Wohnung wird teilmöbliert (nach Absprache) und auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Vermieterin ist gemäß §6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird bei der Nettomiete keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.537,15
106
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
HOCHHAUS HERRENGASSE! Ab sofort!!! Generalsanierte Wohnung im 7. OG!!! 105,80m² große Luxus-Wohnung im Herzen des 1. Bezirks im "Hochhaus" in der Herrengasse. Bei Bedarf Garagenplätze im Haus.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
•
...
Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer
• Vorraum
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und privatem WC
• separates Gäste-WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
BESONDERHEITEN UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• top saniert
• Top-City-Lage
• hochwertige Ausstattung
• Klimaanlage
• schöner Parkettboden aus Eichendielen
• großzügige Raumaufteilung
• 2 WCs
• 24h Concierge Service
• sensationell gute Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U3 Herrengasse in unmittelbarer Nähe, U1 Stephansplatz fußläufig erreichbar
• Autobuslinien: 1A, 2A, in unmittelbarer Nähe
MONATLICHE KOSTEN
• Miete inkl. Betriebskosten und Lift
• Heizungsbetriebskosten EUR 252,68
• Klimaanlag
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€ 4.995,00
186
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen im Herzen von Wien - direkt an der Freyung, in einer der schönsten Lagen des ersten Bezirks, gelangt diese geräumige Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit einer herrlichen, über 40 m² großen, sonnigen Terrasse zur unbefristeten Vermietung.
...
Das Objekt erstreckt sich insgesamt auf ca. 186 m² und ca. 42 m² Terrasse und teilt sich auf vier Ebenen wie folgt:
Ebene 1:
großzügige Wohnküche (schöne Teilung in Ess- und Wohnbereich sowie Küche), Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Freyung
Ebene 2:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit Kamin, angrenzendem Ankleideraum und Badezimmer en suite
Ebene 3:
Galerie-/Bürobereich
Ebene 4:
zweites Schlafzimmer mit ebenso Badezimmer en suite
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.895,00
105,16
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Hinter der Fassade eines herrschaftlichen Palais mit prachtvollem Stiegenaufgang liegt diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss.
Die Wohneinheit gliedert sich wie folgt.
• Vorraum
• Abstellraum
• zwei separate Toiletten
•
...
Badezimmer mit Badewanne
• Schlafzimmer mit Ankleide
• Wohnküche
• zwei Loggien
Besonders attraktiv sind die hofseitig ausgerichteten Loggien.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.349,94
141,8
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUG nahe RATHAUS
Dieses soeben generalsanierte Altbauwohnung liegt im 4.Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendegebäudes und bietet folgende
Raumaufteilung:
großer Voraum & Esszimmer (ca. 31m²), mit offener
...
Küche ,40m2 großes Wohnzimmer, zwei weitere Schlafzimmer (ca. 20m² 26m² ), 2 Bäder mit Dusche & WC ein Abstellraum
Ausstattung:
•Parkettboden
•Gas-Etagenheizung
Kautionsbetrag:€ 13.400
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2688 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 357,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 304,54
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3349,94
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.199,68
135
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Wohnung
GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG nahe RATHAUS
Diese generalsanierte Altbauwohnung liegt im 4.Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendegebäudes und bietet folgende
Raumaufteilung:
großer Voraum (ca. 11m²), großes Wohn-& Eßzimmer (ca. 55m²)
...
mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer (ca. 25m² & 30m² ), 2 Bäder (ein Duschbad mit WC sowie ein Duschbad), separates WC, Abstellraum.
Ausstattung:
•in den Wohnräumen Parkettboden
•Sanitärräume mit Feinsteinzeug verliest
•Gas-Etagenheizung
Kautionsbetrag:4 Bruttomonatsmieten d.s. € 12.800,00 (Bankgarantie möglich)
Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2565 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 343,8 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 290,88
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 3199,68
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebed