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1/5
Quelle: immo.sn.at
€ 2.661.982,40
42 160
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück
Zum Verkauf gelangt ein Bauhoffnungsland mit einer Gesamtfläche von 42.160qm.
Da sich die Liegenschaft im Siedlungsgebiet von Gänserndorf befindet, ist eine Änderung der Flächennutzung von derzeit ?Grünland Sport Sondergebiet? in den nächsten
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Jahren bei Vorliegen eines für die Behörden und die Gemeinde stimmigen Nutzung- und Bebauungsplanes wahrscheinlich. Aktuell wird die Liegenschaft als Reitstall benutzt!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Bauhoffnungsland
- ebene Fläche
- alles für den Reitstall vorhanden
- ruhige Lage
- und, und, und..Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 499.000,00
7 Zi.
253
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses in verkehrsberuhigten Siedlungslage gelegenen charmanten Mehrfamilienhauses mit vielen Möglichkeiten.
3 Wohneinheiten, 2 Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit oder 1 riesige Einheit - Sie haben die
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freie Wahl!
Zur Verfügung stehen Ihnen hier unglaubliche 253m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 7 Zimmern, einem entzückenden, uneinsehbaren Innenhofgarten mit Terrasse und Grünfläche sowie zwei geräumiger Gartenlagerräumen auf insgesamt ca. 460m2 Grundfläche.
Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt:
ERDGESCHOSS:
Wohneinheit:
Vorraum mit Stiegenaufgang ins Obergeschoss
Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster
Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
Küche mit Ausgang in den Garten
Separate Toilette
Gewerbe- oder Wohneinheit (eigener Hauseingang vorhanden):
Vorzimmer
Ordinantionsraum (oder Schlafzimmer)
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster
Hobbyraum mit Hundewaschplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 950.000,00
894,36
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Büro- und Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!Zum Verkauf kommt eine Büro- und Gewerbeliegenschaft in überaus nachgefragter Lage von Gänserndorf. Das Objekt befindet sich unweit vom Geschäftsviertel mit vielen neuen
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Einkaufsgeschäften, dem Zentrum und dem Bahnhof. Es ist besonders für Eigennutzer, die eine Kombination von Flächen aus Büro-/Werkstatt-/Lager (mit Erweiterungspotenzial) suchen, wie auch für Finanzinvestoren interessant.Folgende wesentliche Parameter kennzeichnen die Liegenschaft:Verkehrsanbindung:B8 sehr rasch erreichbar/S1 in ca. 18kmBahnhof Gänserndorf ca. 1km
Grundfläche: 1.710m² lt Grundbuch
Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet, BK I, II, 90% verbaubar
Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser, Gas
Gebäudestruktur: 1-teiliges Gebäude mit Lagerflächen und Büroflächen16 PKW-Stellplätze (davon 4 Stellplätze auf öffentlichen Gut)Grundriss- und Lagepläne siehe anbeiAusbaupotenzial: Aktuelle Bebauungsbestimmungen geben Ausbaupotenzial (Aufstockung) bei Büro- und Lager
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
94,3
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt bauen wir ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
• Fertigstellung: im Frühjahr 2026
• Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen
...
schlüsselfertig übergeben
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger
Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten/Ordinationen, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen
Die ganze Einheit ist barrierefrei gestaltet.
Zum jetzigen Zeitpunkt können individuelle Planungswünsche noch berücksichtigt werden!
Ausstattung:
Massivbauweise, Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, SAT-Anlage, A1 Glasfaser-Internet, vorbereitete Leitungen für Klimageräte, Personenaufzug, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eigener Einlagerungsraum
Arbeiten in Bestlage:
Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
123,9
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
In der Hans-Kudlich-Gasse 5 in Gänserndorf Stadt bauen wir ein neues, modernes Wohn- und Geschäftshaus.
• Fertigstellung: im Frühjahr 2026
• Alle Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten werden wahlweise als Eigentums- oder Vorsorgewohnungen
...
schlüsselfertig übergeben
• Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger
Das Gebäude wird dreigeschossig in Ziegelbauweise als Niedrigenergiegebäude errichtet.
Im Erdgeschoss entstehen zwei Geschäftsräumlichkeiten/Ordinationen, in den zwei Obergeschossen insgesamt 9 moderne Eigentumswohnungen
Die ganze Einheit ist barrierefrei gestaltet.
Zum jetzigen Zeitpunkt können individuelle Planungswünsche noch berücksichtigt werden!
Ausstattung:
Massivbauweise, Fliesen, Fußbodenheizung, Fernwärme, SAT-Anlage, A1 Glasfaser-Internet, vorbereitete Leitungen für Klimageräte, Personenaufzug, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eigener Einlagerungsraum
Arbeiten in Bestlage:
Das Grundstück liegt im Zentrum der Stadt, fußläufig zum Supermarkt, Bank,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.200.000,00
42 160
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Sonstiges/Landwirtschaftsimmobilie
Kapital- & Wertanlage für Bauhoffnungsland
In Gänserndorf vor den Toren von WIEN
Verkauft wird eine Reitanlage mit 42.160m²
Wer Interesse an einer Beteiligung mit Betreiberkonzept bitte anbieten.
Adresse:
2230 Gänserndorf-Süd, Grenzstraße
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202
angrenzend zu Strasshof im Bezirk Gänserndorf
Anbot zum Verkauf:
Im Rahmen wird ein Bauhoffnungsland mit einer Gesamtfläche von 42.160m² verkauft, das zurzeit als Reitstall genutzt wird.
Da sich die Liegenschaft im Siedlungsgebiet von Gänserndorf-Süd befindet, ist eine Änderung der Flächennutzung von derzeit „Grünland Sport Sondergebiet“ in den nächsten Jahren bei Vorliegen eines für die Behörden und die Gemeinde stimmigen Nutzung- und Bebauungsplanes wahrscheinlich.
Die auf dem Grundstück befindlichen Bauten sind Teil im Kaufpreis enthalten.
Der Reitstall als solches ist nicht Teil des Bieterverfahrens, jedoch alles, was für den Betrieb eines solchen benötigt wird. So verbleiben auf dem Grundstück
• 30 Pferdeboxen in Modul Bau Basis
• 6 W
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 286.860,00
57,19
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof – Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße – verkaufen wir eine helle Gewerbefläche, welche sich ideal als Ordination eignet. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete
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Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich. Die extensive Begrünung auf den Dächern sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, im Innenhof des Obergeschoßes lädt sie außerdem zum Erholen ein. Was diese Gewerbefläche (Top 19) zu Ihrer idealen Ordination macht?Raumaufteilung und Ebene(n) 2. OG | ca. 57 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | 2 ZimmerZwei Zimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad, getrenntes WCKfz-Stellplatz in der TG Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EGKellerabteil (1,88 m²) im EG Müllraum im EGSchlüsselfertig und provisionsfrei inklusive Kfz-Stellplatz und Kellerabteil
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.100.000,00
1 500
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein vielseitiges Betriebsobjekt mit vielen Nutzungsformen:
-Geschäftslokal/Schauraum
-Halle (Produktions- und Lagerräume) mit Büro und Aufenthaltsraum
-Beherbergungsflächen (Motel)
Im Erdgeschoß befinden
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sich Geschäftslokal/Schauraum, WCs (Damen, Herren und Personal), ein Technikraum, Aufenthaltsraum, Büro und die eine Halle. Die Nutzfläche inkl. Halle des Erdgeschoßes beträgt insgesamt ca. 455 m².
Die Halle verfügt über ca. 232m² Nutzfläche und ist mit einem Sektionaltor ausgestattet. Die Höhe der Halle beträgt ca. 3,50 Meter.
Das Motel mit insgesamt 8 Zimmern und ca. 185 m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß.
Die Zimmer verfügen über Dusche, WC, TV und Klimaanlage. Im Stiegenhaus gibt es einen Kaffee- und Getränkeautomaten.
Außenanlagen: Vor dem Gebäude befinden sich fünf Abstellplätze. Das eingefriedete und größtenteils bekieste Betriebsgelände (ca. 825 m²) bietet weitere Stell- und Lagerflächen.